中环金茂府(中环金茂府)楼盘详情-中环金茂府房价-户型-容积率-周边环境

最新消息：金茂「府」系3.0 华东全新首发之作「 中环金茂府 」二期即将入市！金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所，二期推建面约168-192-228㎡的4房约160套左右，预计6月左右取证上市，上期均价63650元/㎡

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二期户型图如下：

往期样板间：

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房配置了博世三件套、大单槽搭配抽拉龙头、怡口的净水设备、林内燃气热水器，以及储物柜内拉篮设计。卫浴用了唯宝的挂壁式马桶、高仪的龙头和花洒、干区带有美妆照明的镜柜，飞利浦的三合一智能门锁、客厅墙面高级壁纸......对于拿地要求的3000元/㎡装标来说，这样的配置虽然不能算奢华，但也是比较良心的。

【产品规划】

2023年7月13日中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，上海二批次土拍第一轮，金茂以总价312496万元成交宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，地块出让面积34434.9㎡，容积率2.5，溢价率10%，楼板价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地块位于南陈路丰皓路，东至35-01公共绿地、南至丰皓路、西至35-02地块，北至35-04地块。

根据项目规划设计方案，拟建8幢16-17F的住宅以及其他配套用房。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中环金茂府外立面采用大面积玻璃铝板，通过阳台外框的的金色铝板设计，可以实现罕见的层叠审美效果。

2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为3.0的升级产品，12大科技系统能让业主获得更好的居住体验！

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在“金茂府3.0”在多个维度进行了全面升级，但最让人心动的，还是对标5000万级豪宅标准的“高定会所”！

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首先，这个会所仅对业主开放，由金茂物业整体运营。据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

【项目区位】

中环金茂府位于南大板块。南大智慧城整体规划以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南大生态智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城！定位上，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来价值不可估量！

并且，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊！让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑如今南大智慧城被列为上海市五大重点转型区域之一和宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后，产业能级还有进一步上升的空间。更主要的是，板块内现有丰翔路站和南大路站2大TOD项目在建，未来商业能级有望进一步提升！

【周边配套】

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通配套：周边有地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）、规划22号线。但项目与轨道交通的站定基本上直线距离大于1.5公里，对于需要依靠地铁出行的市区工作家庭而言，步行去地铁站需要花费不少时间。自驾方面，项目临近外环高速、沪嘉高速、中环路三条快速高架，出行还是较为方便的。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业配套：周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育配套：距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）约100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，距上师大附属经纬实验学校约3.3公里。（期房不承诺学区）

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。