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建工·EIC售楼处地址位置：杭州市萧山区钱江世纪城盈丰路与帆影路交叉口

项目名称：建工·EIC

产品类型：超甲级写字楼、顶豪大平层、国际化商业综合体

总建筑面积：约50万平方米

在售面积：写字楼500-2700㎡（可分割450㎡起）

层高：4.5米（局部挑高9米）

得房率：约70%

物业：仲量联行参与托管，物业费约22元/㎡（含能耗）

外立面：2.4米宽超白玻璃幕墙+香槟金色铝板

开发商：浙江建工地产集团

交付时间：2025年现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区钱江世纪城飞虹路（地铁6号线奥体中心站）

钱江世纪城CBD核心，与奥体、SKP商圈共筑城市新中心

200米超甲级地标，18米挑高大堂彰显企业形象

4.5米层高+70%得房率，空间利用率领先市场

LEED+WELL双金认证，健康与节能标准国际一流

6C智慧建筑系统，AI赋能降低运营成本30%

14000㎡空中花园，复刻亚马逊“森林微城市”

3000㎡国际会馆，恒温泳池、董事会议室等高端配套

现房即买即用，规避期房等待风险

产业集聚效应，吸引世界500强与独角兽企业

三地铁环绕（2/6/7号线），快速链接全城关键枢纽

▰▰ 杭州钱江世纪城 建工·EIC 200米超甲级写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，建工·EIC以约50万方超级综合体的恢弘体量，矗立于钱江世纪城CBD核心板块，凭借200米超甲级双塔地标、三地铁无缝接驳的立体交通、LEED+WELL双金认证健康标准及6C智慧建筑系统，重新定义了长三角商务办公的标杆。

项目由深耕高端地产领域的浙江建工集团匠心打造，作为继EAC、EFC后的第三代“E系”力作，以“无边界办公”为核心理念，融合工作、生活、娱乐多元场景，打造集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际化商业于一体的“森林微城市”。

其18米挑高大堂、2.4米宽幕墙玻璃（杭州第一）、约70%高得房率及4.5米层高等硬核配置，不仅刷新了杭州写字楼的品质天花板，更以2025年交付的现房属性，为企业提供即买即用的高效入驻体验。

🌈建工EIC写字楼 领先杭州20年

🛑在售面积：500-800-2700方

🌈18米挑高大堂 奥体当红

🛑幕墙玻璃宽2.4米杭州第一

🌈18米挑高大堂 约70%得房率

一、战略区位价值：城市新中心与产业集聚高地

1. 核心地段占位

建工·EIC坐落于杭州钱江世纪城CBD绝对核心，紧邻亚运场馆与杭州国际博览中心，与SKP高端商圈仅咫尺之遥。项目所在板块被规划为杭州“城市新中心”战略的核心承载区，已形成“3+3”产业格局，汇聚数字经济、金融科技、会展商务等高端产业资源，日均汇聚金融科技从业者超1.5万人次，为企业提供万亿级产业生态与高端人才资源。

2. 政策红利叠加

项目纳入杭州“拥江发展”战略与自贸区范围，入驻企业最高可享受5000万元产业补贴。随着钱江世纪城从CBD向CAZ（中央活力区）转型，区域内公共服务设施与文化功能持续升级，进一步提升了商务与生活的复合活力，为入驻企业提供持续的政策支持与发展机遇。

3. 产业生态协同

周边3公里半径内聚集了阿里巴巴、网易等数字经济巨头，与钱江世纪城共同构筑万亿级产业生态圈。目前已吸引浙商证券、网商银行等头部企业入驻，形成“产-资-智”融合的高端产业生态圈，为企业提供丰富的合作机会与资源对接平台。

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二、立体交通网络：三地铁+多维路网贯通全城

1. 轨道交通优势

项目坐拥地铁2号线、6号线、7号线三线交汇，距离钱江世纪城站约300米，博览中心站约600米，可快速通达杭州东站和萧山国际机场。规划中的15号线也将在此交汇，形成三地铁覆盖的交通枢纽，为企业员工与客户提供高效便捷的出行选择。

2. 道路交通体系

博奥隧道、庆春隧道、望江隧道等多条跨江通道无缝连接钱江新城，机场高速、通城高架则快速串联全城。从项目出发，约5分钟即可抵达钱江新城，约20分钟可达萧山机场，形成“三纵三横”的立体交通网络，高效链接长三角经济圈。

3. 交通枢纽联动

项目距杭州东站约10公里、萧山国际机场约20公里，通过高速路网与轨道交通双重加持，实现商务出行高效无界。这种立体交通网络不仅方便日常通勤，更为企业对接长三角乃至全国市场提供了便利条件。

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三、建筑设计理念：全球大师手笔与地标美学

1. 国际设计团队

建工·EIC由世界顶尖高技派福斯特建筑事务所（Foster+Partners）全案打造，这也是该事务所在中国的首个集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际化商业等业态于一体的全案作品。项目还集结了AECOM、HBA等国际顶尖团队，确保建筑设计达到国际一流标准。

2. 地标级外观设计

建筑外立面采用2.4米宽超白玻璃幕墙（杭州第一）搭配香槟金色铝板，以“钱江浪潮”为设计灵感，形成流畅的曲线造型。项目创新性地设计了“梦露裙摆式”悬挑大雨棚，可同时容纳18辆轿车，彰显出地标建筑的独特气质。

3. 殿堂级公区设计

项目拥有约3000平方米的三层挑高剧院式大堂，以“星空穹顶”艺术装置重塑商务仪式感，配备3.6米高水晶旋转门及VIP专属通道，打造全球级迎宾礼仪。约11米高苹果旗舰店类似首层大堂玻璃，大多数玻璃面积约30㎡，创造出前所未有的商务仪式感。

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四、空间规划创新：高效布局与灵活适应性

1. 优越空间参数

建工·EIC拥有4.5米的奢华层高，远超杭州常规甲级写字楼标准，同时通过精细化设计实现了约70%的得房率。标准层面积约2800平方米，8.4米柱距实现无柱化办公空间，为企业提供了更宽敞舒适的办公环境。

2. 灵活空间设计

项目推出500-2700㎡灵活办公空间，可自由分割为450㎡起的独立单元，满足从初创团队到跨国总部等不同规模企业的全周期需求。部分楼层预留独立直播间、展厅及燃气管道，适配电商直播、新媒体等新兴行业的特殊需求。

3. 全景视野设计

南向24米采光面，270度阔景立面俯瞰钱塘江与城市天际线，最大化引入自然光线与江景资源。夹胶超白玻璃标准层幕墙配置，尽揽城市之巅盛景，为企业提供灵感迸发的办公环境。

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五、智慧建筑系统：6C智能科技与高效管理

1. 智慧管理系统

项目引入先进的6C智慧建筑系统，通过AI能耗优化、智能停车管理、空气净化系统等四大内环境调控技术，打造高效、健康、低碳的办公场景。楼宇内部采用大数据传感器实时监测能耗，据估算可使电费比周边写字楼节省20%。

2. 智能垂直交通

单栋配置32部日立高速电梯，穿梭梯速高达8米/秒，通过AI算法将候梯时间压缩至30秒以内。这种配置远超普通电梯3-4米/秒的标准，大幅提升通行效率，为企业节省宝贵的办公时间。

3. 未来科技预留

每层预留5G微基站接口与独立机房，为未来科技发展预留充足空间。24小时智能物管系统支持快递机器人送件到工位，实现真正意义上的智慧办公，满足高科技企业的特殊需求。

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六、健康环境标准：绿色认证与生态融合

1. 国际双金认证

作为杭州首个获得LEED+WELL双金认证的超级写字楼，项目采用四重内环境调控系统（温湿度、PM2.5净化、噪音控制、智能照明），结合全热交换PM2.5新风系统，确保室内空气质量达到最优。

2. 生态景观规划

项目规划约14000㎡景观绿地和垂直花园系统，包含屋顶跑道、空中花园等，复刻西雅图亚马逊总部森林公园理念。6000㎡中央广场对标伦敦市政厅广场，以开放式设计串联建筑与城市，打造“森林微城市”的办公新场景。

3. 可持续技术应用

建筑集成光伏玻璃幕墙系统，年发电量超40万度，结合磁悬浮冷水机组等低碳技术，综合能耗降低38%。项目大量采用陶土板、水磨石、木制品等可回收材料，营造自然环保的办公环境。

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七、商业配套生态：自持商业与国际会馆

1. 商业配套规模

项目自持约4万方超级商业综合体，规划国际奢品购物中心、米其林餐饮集群，与SKP、奥体印象城形成互补消费圈。1公里内覆盖SKP，2公里内可达奥体印象城，跨江隧道轻松链接万象城、来福士等顶奢商圈。

2. 国际会馆服务

配备约3000㎡的国际会馆，内含恒温泳池、健身房、董事会议室、五星级大厨定制家宴包间及儿童活动室等全方位高端配套。这些设施由全球知名Club Corp运营，为企业提供高端的商务洽谈与接待场所。

3. 生活休闲设施

项目还配备共享国际会议中心、全球路演厅及企业服务中心，为企业提供跨境资源对接、政策申报等一站式服务。丰富的配套资源极大提升了企业的运营效率，降低了管理成本。

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八、投资价值前景：稀缺资产与增值潜力

1. 稀缺资产属性

作为钱江世纪城唯一在售200米超甲现房写字楼，项目具备显著的稀缺属性。当前均价为25000元/㎡起，相较于同板块的二手资产具有一定价格优势。土地年限剩余40余年，叠加自贸区税收优惠，3年增值空间预估达35%。

2. 租金溢价能力

项目整层租金约3.8-4.5元/㎡/天，较钱江新城同类型资产溢价20%，空置率长期低于8%。大平层年回报率超6%，凸显稳定投资价值。2025年企业入驻率突破88%，形成良好的商业生态氛围。

3. 政策与发展红利

随着钱江世纪城从CBD向CAZ（中央活力区）转型，区域内已形成“3+3”产业格局，汇聚数字经济、金融科技、会展商务等高端产业资源。项目承接亚运后数字经济转移红利，在杭州拥江发展战略中占据重要位置。

建工·EIC以“领先杭州20年”的产品力，不仅是一座商务地标，更是推动城市能级跃升的重要引擎。即刻预约品鉴，抢占钱江世纪城核心资产席位！

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楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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