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海上清和玺营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 海上清和玺售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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一英里徐汇滨江、上海中学旁

15号线与23号线（在建）双轨交新盘

「海上·清和玺」持续热销中！

少量建面约112-177㎡3-4房

均价11万/m²！总价1000万起！

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徐汇滨江的楼市，一直都是上海高净值购房者关注的重点。

去年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！

随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）

沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住宅用地，徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。

东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。预计未来售价将达到20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！

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除了土拍方面，徐汇滨江的新房也是被受追捧。

徐汇滨江某新房加推开盘，连续触发积分，最高认购率约295%！

不仅如此，徐汇滨江的云锦东方还是全上海为数不多的满分楼盘，最高认购率约903%！

实景图，仅供示意

地王！日光盘！满分盘！为什么总是徐汇滨江？

一切的一切都源于地段本身，作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。

而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！

实景图，仅供示意

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不过随着开发节奏的逐渐饱和，徐汇滨江也有部分“美中不足”。

首先就是上车门槛，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！

再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。

可以说从去年以来，徐汇一直是整个上海的地王宠儿。肉眼可见徐汇入住的成本也必将受到影响，水涨船高！现在占一席少一席！徐汇热售新盘海上·清和玺，五开五捷，整盘均价约11.5万/㎡，少量瞰景高区房源火爆热销中。

海上·清和玺位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线距离徐汇滨江约800米！

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上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！

滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。

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现在全面取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，房价上涨是必然。

土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。

能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，五开五捷热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。

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最新消息：徐汇海上·清和玺即将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少量在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！

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售楼处接待实景：

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在售户型图如下：

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耐心等待官方VIP客户经理回电

样板间实景：

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一房一价表如下

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往期还有部分房源在售

户型图样板间实景如下：

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✅必看亮点：

19:00-21:00灯光秀期间拍摄「海关大楼钟楼+东方明珠」同框

北京东路与中山东一路交叉口拍复古街景（避开旅游团）

✅避坑提示：

别坐30元/人的观光隧道，步行过外白渡桥更出片

✅本地吃法：南京东路「老半斋」刀鱼汁面（3-4月限定）

二、豫园：江南园林里的舌尖盛宴

✅ 动线攻略：

8:00从九曲桥入园避开人潮

湖心亭茶楼听评弹（每小时一场）

绿波廊吃蟹粉小笼（靠窗位需预约）

✅隐藏机位：仰山堂二楼拍卷雨楼全景

三、东方明珠：云端视角解锁魔都

✅省钱玩法：

买「二球联票+历史陈列馆」比单票便宜40元

18:00登塔可同时看日落与夜景

✅秘密观景台：259米全透明悬空廊（恐高慎入）

四、迪士尼乐园：童话世界的通关秘籍

✅早享卡特权：

7:30入园直冲「飞跃地平线」，省排队2小时

烟花秀最佳位在奇想花园左侧栏杆处

✅隐藏玩法：

集齐护照盖章换纪念徽章

皇家宴会厅与迪士尼朋友共餐（需提前3天约）

五、武康路：梧桐树下的海派风情

✅打卡路线：武康大楼→黄兴故居→巴金故居→罗密欧阳台

✅出片时段：

晴天15:00-16:00的光影最美

雨天拍武康大楼倒影带透明伞道具

六、田子坊：弄堂里的文艺密码

✅寻宝指南：

泰康路210弄「气味图书馆」调专属香水

弄堂深处「金粉世家」淘老上海月份牌

✅避雷提醒：

慎买标价虚高的「创意商品」，多数来自义乌

七、朱家角：1小时直达的江南水乡

✅快线攻略：

虹桥枢纽乘沪朱高速专线（17元/人，40分钟直达）

✅必体验项目：

漕河街「江南第一茶楼」喝阿婆茶

放生桥拍日出（带三脚架需6:00前到）

八、上海博物馆：穿越千年的对话

✅镇馆之宝：

大克鼎（青铜馆）

王羲之《上虞帖》（书法馆每月轮展）

✅参观秘笈：

每周五夜场人少体验佳

三楼茶室歇脚尝文物同款点心

九、南京路步行街：百年商业街的新玩法

✅深度玩法：

永安百货顶楼「七重天」看Art Deco内饰

沈大成总店买现做条头糕（14:00新鲜出炉）

✅避坑指南：

别在步行街中段买「上海特产」，价格翻倍

十、徐家汇天主堂：魔都的巴黎圣母院

✅拍摄攻略：

周二-周六9:00-11:00内部开放

教堂广场东侧石墩拍全景无遮挡

✅周边彩蛋：

藏书楼找张爱玲借书卡

气象博物馆预约制参观（每日限80人）