佘山甘云间售楼处│佘山甘云间 (营销中心电话) 官方网站 - 2026佘山甘云间 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9939-964 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400 9939 964预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-993-9964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-993-9964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

At the foot of Shushan Mountain, 12 unique Eastern masterpieces have been created.

佘山脚下 12栋东方孤品的诞生

In Shanghai, luxury is never in short supply, but what is truly rare and precious is "the state of mind".

在上海，从来不缺奢华，但真正稀贵的，是“心境”。

It is that lifestyle that can maintain a distance from the city while still connecting with the world.

是那份可以与城市保持距离，却与世界保持链接的生活方式。

—— Welcome to appreciate ——

—— 恭迎品鉴 ——

In the midst of chaos, there is still a spiritual territory of one's own;

在纷扰中，依然拥有一个属于自己的精神领地；

On the limited land, there is the possibility of unlimited growth.

在有限的土地上，找到无限生长的可能。

Thus - Gan Yunjian emerged.

于是——甘云间出现了。

It appeared at the foot of Sheshan Mountain, hidden among the mountains and waters. Here are 12 buildings, with the utmost sparingness, paying tribute to those who are extremely demanding.

出现于佘山脚下，隐于山水之间，谨此12栋，以极致少量，向极致挑剔的人致敬。

壹 · 佘山：上海唯一的天然山林贵地

上海是平原城市，但佘山例外。

这片千年山林，是城市赐予塔尖阶层的天然绿洲。

从古至今，佘山以稀缺自然、人文底蕴与城市红利，成为上海的“心灵避难所”。

甘云间，正位于佘山脚下。

推窗是山峦，步行即森林，

拥有真正意义上的“有天有地”自然领地——

这是今天的上海，高端别墅产品中极难再生的价值。

贰 · 区位：立足上海，辐射长三角塔尖圈层

佘山不仅是自然的高地，更是价值的高地。

自上世纪90年代起，上海第一批高端别墅在此落地，

佘山由此成为中国顶尖富豪第一次“资产自由”的自然居住地。

这里诞生过 中国第一批亿级别墅 与 首批超10亿别墅 ，

在塔尖圈层中形成了稳定的价值共识和强大的圈层聚集效应。

佘山接驳上海核心产业带，毗邻虹桥国际枢纽，

可辐射长三角高净值人群，

是“立足上海、面向全国”的塔尖资产配置之地。

叁 · 资源：自然+文化+城市功能的“三重贵系”

在佘山，稀缺资源密度之高，在上海几乎无可比拟。

佘山森林公园

辰山植物园

月湖雕塑公园

广富林文化遗址群

欢乐谷、世茂精灵之城主题园区

加上佘山国际高尔夫、多个五星级酒店、国际学校集群……

这是一套完整的“顶层资产系统”，

不是简单的自然生活，而是 塔尖生活方式的全维度满足 。

甘云间，以一栋入场，即立于这套资源体系之巅。

VI. Product: "The Unique Piece of Eastern Art" of Contemporary Jiangnan Aesthetics

肆 · 产品：当代江南美学的“东方孤品”

The reason why Gan Yunjian is called a "unique piece" is not only because it is rare - there are only 12 buildings;

甘云间之所以被称为“孤品”，不仅因为它少——只有12栋；

but also because it is "not a replica".

更因为它“非复制品”。

1) The low-density villa form with two floors above ground is a rare and precious resource in Sheshan.

1）地上2层的低密别墅形态，是佘山罕见的臻贵资源

In the current trend of increasingly dense villas and increasingly standardized products,

在别墅愈发高密化、产品愈发标准化的当下，

Gan Yunjian insists on the structure of two floors above ground + a complete private garden,

甘云间坚持地上两层+完整私域花园的结构，

and each building faces the Sheshan scenery directly, with a zero-distance between humans and nature.

每一栋都与佘山风光面对面，人与自然零距离。

2) Awarded "2024 London Gold Award": World-class design aesthetics

2）荣获「2024伦敦金奖」：世界级的设计审美

The project is based on the thousand-year Eastern aesthetics and reinterprets the Jiangnan style with contemporary architectural language.

项目以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。

Top teams such as Gad Architecture, Langdao Landscape, and Da Yan Construction worked together to create it,

gad建筑、朗道景观、大炎营造等顶尖团队合力打造，

forming an extremely high degree of Eastern spiritual aesthetics in terms of shape, materials, light and shadow, and scale.

在造型、材质、光影、尺度上，形成了极高完成度的东方精神审美。

The exterior facade selects imported natural luxury stones, metal aluminum panel system,旭格 system doors and windows...

外立面甄选进口天然奢石、金属铝板体系、旭格系统门窗……

Every detail shows the pursuit of craftsmanship beyond the industry average line.

每一处细节，都表现出超越行业平均线的工艺追求。

This is not only a building， but more like an "Eastern collectible".

这不仅是建筑，更像是一件“东方收藏品”。

伍 · 景观与空间：把江南山水放进院子

甘云间不是“造景”，而是“造境”。

从进入社区的那一刻起，就像走入一幅山水画卷：

水院迎宾

层层递进的景观序列

联通山景的视野廊道

私家庭院的四季更迭

这是当代城市中极为罕见的景观奢侈——

将自然交还给居者，将安宁还给生活。

陆 · 圈层：佘山脚下最隐贵的社交会所

真正的高端，不是外显，而是隐奢。

甘云间只为极少数人准备了一个私密的生活场景：

私宴厅

雪茄室

茶室

会客厅

休闲冥想空间

这是一个“没有标签的圈层”，

是12位塔尖人士的精神领地，

是佘山给予他们的身份延伸。

柒 · 私密尊奢：星空之下的仪式级归家动线

甘云间的地下车库，可能是整个上海最“浪漫”的车库之一。

以高端奢材铺设，搭配定制灯光系统，

让车行下沉的过程，不再是简单通道，

而是一种归家的仪式感。

在星空穹顶下停放爱车，

是“外隐于繁华、内隐于星河”的双重尊贵体验。

捌 · 全维度配套：世界级生活在这里一次满足

🚇 交通

沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁9号线佘山站

虹桥综合枢纽

T5有轨电车（规划）

🎆 商业

印象城、旭辉里、万达广场等全系商业覆盖

🎓 教育（本案为商业性质，不承诺对口）

国际学校与双语学校密集分布，是佘山价值体系的重要组成部分

🏨 酒店、🎡 旅游、🏌 高尔夫、🏇 马术……

这里已经形成上海最完整的“顶层生活场”生态链。

甘云间，就是这套系统的巅峰落点。

玖 · 甘云间：佘山脚下的时代答案

在上海这样的城市，稀缺就是价值的唯一逻辑；

而佘山的稀缺，历经几十年从未改变。

甘云间，只做12栋。

每一栋，都代表一种生活态度：

向内求、向心行、向自然靠近。

它不是别墅，

它是人生的另一种高度，是心境的另一种方式。

在佘山脚下，风轻云淡间。

甘云间，把自然、艺术、东方美学与塔尖隐奢生活重新定义。

佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9939-964 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400 9939 964预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-993-9964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-993-9964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

地段王牌：山水间的“科创生活圈”

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海买房的进阶逻辑，是“既要当下便利，更要未来潜力”。甘云间的选址，恰好踩中松江“山水间、上海根、科创廊”的城市蓝图——扎根松江新城核心，左手是佘山国家森林公园的苍翠林海，右手是G60科创走廊的发展引擎，这种“生态+科创”的双重禀赋，在上海难寻其二。

这里的交通，是“诗意与效率的平衡术”。沪苏湖铁路已开通，从松江枢纽出发，15分钟直达虹桥，1小时联通苏浙皖；地铁9号线贯穿南北，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，通勤族无需再为早晚高峰发愁。更妙的是生态通勤体验：晨跑时沿辰山植物园绿道出发，骑行10分钟就能抵达社区；周末自驾20分钟，既能到广富林文化遗址触摸“上海之根”，也能去松江万达开启购物狂欢。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅最动人的是“三重生活质感”：步行15分钟到云间美术馆，在百年老宅里看数字艺术展，感受古今碰撞；楼下5分钟就是社区商业街，生鲜超市、网红咖啡馆一应俱全；闲暇时去浦江之首观景台，看江潮拍岸，晚风里都是草木清香。这种“一半科创活力，一半山水闲情”的生活，正是当代人向往的理想状态。

全维配套：15分钟覆盖“成长与安康”

对于改善家庭而言，配套的“全龄适配性”远比表面繁华更重要，而甘云间早已将教育、医疗、休闲需求纳入“15分钟生活圈”。

教育资源堪称“名校矩阵”：周边有松江二中（改扩建中）、华东政法大学附属高中等优质学府，其中松江二中作为百年名校，升学成绩稳居全市前列；更有上海师范大学附属中学松江分校在建，从幼儿园到高中的“全龄教育链”，让家长无需为择校焦虑。住在这里的张女士说：“孩子上学步行10分钟就到，放学还能去社区植物百宝园认识花草，成长环境比我们当年好多了。”

医疗保障让人安心：10分钟可达上海中医药大学附属松江医院，15分钟内有市一南院等三甲医院加持，社区物业还提供健康监测、挂号代办服务。对于家里有老人的家庭来说，这份“近在咫尺的安全感”，比任何配套都珍贵。

匠心筑家：把“半岛墅区”做成“自然艺术品”

作为香港兴业国际的高端力作，甘云间的每一处细节都藏着“亲生命性设计”的密码——以三水环抱的自然基底为依托，打造约1.1超低容积率的半岛墅区，让建筑生长在山水之间，这在寸土寸金的上海，堪称“稀缺藏品”。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

社区景观更是“一步一景”：国际团队操刀的“云间六韵”景观体系，从精奢落客区到叠水绿岛，每一处都让归家成为“情绪放松之旅”；800㎡泛会所涵盖儿童马卡龙乐园、长者活动房、健身区，下雨天也能在家楼下遛娃、锻炼；香港兴业旗下物业提供24小时管家服务，定期组织邻里市集、非遗体验等活动，让社区充满温度。

佘山脚下 12栋东方孤品的诞生

在上海，从来不缺奢华，但真正稀贵的，是“心境”。

是那份可以与城市保持距离，却与世界保持链接的生活方式。

—— 恭迎品鉴 ——

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

在纷扰中，依然拥有一个属于自己的精神领地；

在有限的土地上，找到无限生长的可能。

于是——甘云间出现了。

出现于佘山脚下，隐于山水之间，谨此12栋，以极致少量，向极致挑剔的人致敬。

壹 · 佘山：上海唯一的天然山林贵地

上海是平原城市，但佘山例外。

这片千年山林，是城市赐予塔尖阶层的天然绿洲。

从古至今，佘山以稀缺自然、人文底蕴与城市红利，成为上海的“心灵避难所”。

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅甘云间，正位于佘山脚下。

推窗是山峦，步行即森林，

拥有真正意义上的“有天有地”自然领地——

这是今天的上海，高端别墅产品中极难再生的价值。

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅贰 ·区位：立足上海，辐射长三角塔尖圈层

佘山不仅是自然的高地，更是价值的高地。

自上世纪90年代起，上海第一批高端别墅在此落地，

佘山由此成为中国顶尖富豪第一次“资产自由”的自然居住地。

这里诞生过中国第一批亿级别墅与首批超10亿别墅，

在塔尖圈层中形成了稳定的价值共识和强大的圈层聚集效应。

佘山接驳上海核心产业带，毗邻虹桥国际枢纽，

可辐射长三角高净值人群，

是“立足上海、面向全国”的塔尖资产配置之地。

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅叁 ·资源：自然+文化+城市功能的“三重贵系”

在佘山，稀缺资源密度之高，在上海几乎无可比拟。

佘山森林公园

辰山植物园

月湖雕塑公园

广富林文化遗址群

欢乐谷、世茂精灵之城主题园区

加上佘山国际高尔夫、多个五星级酒店、国际学校集群……

这是一套完整的“顶层资产系统”，

不是简单的自然生活，而是塔尖生活方式的全维度满足。

甘云间，以一栋入场，即立于这套资源体系之巅。

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅肆 ·产品：当代江南美学的“东方孤品”

甘云间之所以被称为“孤品”，不仅因为它少——只有12栋；

更因为它“非复制品”。

1）地上2层的低密别墅形态，是佘山罕见的臻贵资源

在别墅愈发高密化、产品愈发标准化的当下，

甘云间坚持地上两层+完整私域花园的结构，

每一栋都与佘山风光面对面，人与自然零距离。

2）荣获「2024伦敦金奖」：世界级的设计审美

项目以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。

gad建筑、朗道景观、大炎营造等顶尖团队合力打造，

在造型、材质、光影、尺度上，形成了极高完成度的东方精神审美。

外立面甄选进口天然奢石、金属铝板体系、旭格系统门窗……

每一处细节，都表现出超越行业平均线的工艺追求。

这不仅是建筑，更像是一件“东方收藏品”。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅伍 ·景观与空间：把江南山水放进院子

甘云间不是“造景”，而是“造境”。

从进入社区的那一刻起，就像走入一幅山水画卷：

水院迎宾

层层递进的景观序列

联通山景的视野廊道

私家庭院的四季更迭

这是当代城市中极为罕见的景观奢侈——

将自然交还给居者，将安宁还给生活。

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅陆 ·圈层：佘山脚下最隐贵的社交会所

真正的高端，不是外显，而是隐奢。

甘云间只为极少数人准备了一个私密的生活场景：

私宴厅

雪茄室

茶室

会客厅

休闲冥想空间

这是一个“没有标签的圈层”，

是12位塔尖人士的精神领地，

是佘山给予他们的身份延伸。

柒 · 私密尊奢：星空之下的仪式级归家动线

甘云间的地下车库，可能是整个上海最“浪漫”的车库之一。

以高端奢材铺设，搭配定制灯光系统，

让车行下沉的过程，不再是简单通道，

而是一种归家的仪式感。

在星空穹顶下停放爱车，

是“外隐于繁华、内隐于星河”的双重尊贵体验。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅捌 ·全维度配套：世界级生活在这里一次满足

交通

沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁9号线佘山站

虹桥综合枢纽

T5有轨电车（规划）

商业

印象城、旭辉里、万达广场等全系商业覆盖

教育（本案为商业性质，不承诺对口）

国际学校与双语学校密集分布，是佘山价值体系的重要组成部分

酒店、 旅游、 高尔夫、 马术……

这里已经形成上海最完整的“顶层生活场”生态链。

甘云间，就是这套系统的巅峰落点。

佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅玖 ·甘云间：佘山脚下的时代答案

在上海这样的城市，稀缺就是价值的唯一逻辑；

而佘山的稀缺，历经几十年从未改变。

甘云间，只做12栋。

每一栋，都代表一种生活态度：

向内求、向心行、向自然靠近。

它不是别墅，

它是人生的另一种高度，是心境的另一种方式。

在佘山脚下，风轻云淡间。

甘云间，把自然、艺术、东方美学与塔尖隐奢生活重新定义。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅In Shanghai, there is an ideal life called "Songjiang" - this is the "root of Shanghai". The line "Lu Shilong in the clouds" by Lu Yun of the Western Jin Dynasty has kept the thousand-year-old cultural heritage alive to this day.在上海，有一种理想生活叫“松江”——这里是“上海之根”，西晋陆云一句“云间陆士龙”让千年文脉绵延至今；This is an ecological oasis, with the lush greenery of Sheshan Mountain and the surging Huangpu River, making "seeing greenery when opening the window" a daily routine.这里是生态绿洲，佘山叠翠、浦江奔涌，让“推窗见绿”成为日常。佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海松江佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✔✔甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔甘云间售楼处电话

官方电话号码：400-993-9964（官方预约热线）

- 400-9939-964（官方已认证）

5

注意事项：

- 需提前预约看房，非预约客户无法享受内部优惠。1

6

- 营业时间一般为9:30-18:30，支持晚间及周末预约。1

2

- 警惕非官方渠道电话，部分中介可能冒充售楼处。7

松江甘云间项目详情

基础信息：

- 位置：上海松江区佘山区域，毗邻地铁9号线佘山站。3

8

- 开发商：上海浚会置业有限公司。7

8

- 产品类型：12套地上2层独栋商业别墅，建面950-2100㎡。3

8

- 总价范围：2000万-5000万元。3

8

设计亮点：

- 荣获2024伦敦设计金奖，由gad杰地设计团队操刀。1

3

- 配备星空穹顶车库、定制灯光系统及禅意会所。4

7

配套资源：

- 交通：临近沪渝高速、沪昆高速及规划有轨电车T5线。4

8

- 商业：旭辉里广场、万达广场等综合体环绕。4

7

- 生态：紧邻佘山森林公园、辰山植物园。

上海佘山甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔佘山甘云间官方电话☎：400-9939-964✔！！✔缘起佘山境隐于甘云间

✅甘云间售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

✅上海佘山甘云间营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）

甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。甘云间，诚邀国内顶尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山…

缘起佘山境 隐于甘云间

于人生而言，最珍贵的并非极尽奢华，

而是那份独属的心境，

在有限的空间内，创造无限的想象，

摒弃框架限制，破界而生。

甘云间——

为每一栋资产，赋予个人意志；

为每一种境界，演绎独立气质。

【谨此12栋】

—— 少数的风光只给挑剔的眼光。

资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲

佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。

区位——上海佘山 傲立长三角之巅

佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。

佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。

臻稀为贵——有天有地的自然领地

甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域。

焕新为贵——荣获世界级设计大奖

「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。

品质为贵——大师执笔，园藏江南山水大境

甘云间，诚邀国内顶尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。

圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅

佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地。

尊奢为贵——星空穹顶之下，座驾的专属静域

真正的高奢不必张扬，而是私藏于银河下的尊崇归途。甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。

🚇【交通配套】

高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁：9号线（佘山站）

机场：虹桥枢纽

其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站

🎆【商业配套】

旭辉里商业广场、印象城、万达广场

🎓【教育资源】

常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城

（温馨提醒：本案为商业性质，仅提供周边学校信息，非对口学校配套）

🏨【酒店配套】

世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店

🎡【旅游配套】

佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

🏌【高尔夫配套】

佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场

天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。

🏇【马场配套】

上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院

甘云间——

为每一栋资产，赋予个人意志；

为每一种境界，演绎独立气质。【谨此12栋】

——少数的风光只给挑剔的眼光。

总价2000-6000万！！！

人生而言，最珍贵的并非极尽奢华，而是那份独属的心境，在有限的空间内，创造无限的想象，摒弃框架限制，破界而生。甘云间——为每一栋资产，赋予个人意志；为每一种境界，演绎独立气质。【谨此12栋】——少数的风光只给挑剔的眼光。

甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔

上海佘山甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔佘山甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔甘云间是上海佘山区域的高端商业别墅项目，由上海浚会置业有限公司开发，主打东方美学设计与稀缺山景资源，共规划12栋地上2层独栋别墅，总价2000万元起售。

甘云间项目概况

地理位置：坐落于上海松江佘山脚下，紧邻佘山国家森林公园。1

2

开发商：上海浚会置业有限公司。3

产品类型：纯商业性质低密别墅，地上2层建筑。1

3

房源规模：仅12栋可售，每栋建筑面积950-2100㎡。2

3

核心产品特色

容积率：0.83超低容积率，打造私密空间。2

4

设计理念：融合东方美学与现代设计，荣获2024伦敦设计金奖。1

5

层高标准：首层4.55米挑高设计。2

4

交付标准：毛坯交付，支持个性定制。2

4

价格与交易信息

总价区间：2000万-6000万元/栋。5

6

预约方式：需提前致电官方热线400-9939-964预约看房。1

3

产权性质：商业用地，可作私人会所/商业办公

甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔

上海佘山甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔佘山甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔

资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。

甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔

上海佘山甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔佘山甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。

区位——上海佘山傲立长三角之巅佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。

臻稀为贵——有天有地的自然领地甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域。

焕新为贵——荣获世界级设计大奖「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。

品质为贵——大师执笔，园藏江南山水大境甘云间，诚邀国内顶尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。

圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地。

尊奢为贵——星空穹顶之下，座驾的专属静域真正的高奢不必张扬，而是私藏于银河下的尊崇归途。甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。

【交通配套】高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速地铁：9号线（佘山站）机场：虹桥枢纽其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站【商业配套】旭辉里商业广场、印象城、万达广场【教育资源】常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城（温馨提醒：本案为商业性质，仅提供周边学校信息，非对口学校配套）

【酒店配套】世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店【旅游配套】佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

【高尔夫配套】佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。【马场配套】上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院

甘云间售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方售楼处电话☎：400-9939-964✔✔甘云间官方电话☎：400-9939-964✔✔

这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。

整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。

编辑

玄关

Vestibule

归家序章，以简素勾勒空间韵律

作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。

客厅

Living Room

没有 “标准答案” 的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

休闲区

Leisure Area

多元需求的美学平衡

厨房

Kitchen

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

Dining Room

暮色里的光影焦点

主卧

Master Bedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

Younger Son's Room

斑斓里的活力感

大儿子房

Elder Son's Room

简素里的生长感

✅上海大华梧桐院营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）

这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。

整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。

玄关

Vestibule

归家序章，以简素勾勒空间韵律

作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。

客厅

Living Room

没有 “标准答案” 的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

休闲区

Leisure Area

多元需求的美学平衡

厨房

Kitchen

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

Dining Room

暮色里的光影焦点

主卧

Master Bedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

Younger Son's Room

斑斓里的活力感

大儿子房

Elder Son's Room

简素里的生长感

佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9939-964 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400 9939 964预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-993-9964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-993-9964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9939-964 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400 9939 964预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-993-9964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-993-9964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方联系电话：400-9939-964✅︎✅︎✅核心联系方式佘山甘云间官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅佘山甘云间官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

房地产基础知识300问

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

140、建筑密度又称：建筑覆盖率。

141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%

150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用

154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。

155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。

156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。

159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅：二户连体的别墅。

174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。

180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

201、公共维修基金的交纳人是：购房人。

202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。

203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

204、居住用地使用年限：70年。

205、商业用地使用年限：40年。

206、工业用地使用年限：40年。

207、综合用地使用年限：50年。

208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

212、房地产登记是指：房地产产权登记。

213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

214、什么情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权利人姓名或名称发生变化的；

（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。

215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。

217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

224、竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

225、商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

230、建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

231、二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

233、房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。

234、申请抵押登记应提交什么资料：

（1）《房地产抵押登记申请书》；

（2）委托书；

（3）房地产证；

（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；

（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。

235、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。

236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

240、住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

244、公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。

245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

247、组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。

248、北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。

249、目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。

250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。

251、90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。

253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

254、契税是以什么价格为基数收取的：总房价。

255、契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。

259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

262、包销是指：由代理公司来承担广告费用的一种代理形式。

263、个案是指：房地产项目。

264、开盘：一个项目正式公开发售。

265、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。

266、起价：是指商品房在销售时各单元或整个项目销售价格中的最低价格。

267、均价：单元或整个项目总销售额除以可销售面积得出的价格。

268、基价：经过核算而确定的每平方米的基本价格。

269、销售价：以基价增减楼层和朝向差价后得出的价格。

270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

271、定金：只是预付款的一部分，起到担保债权的作用。

274、SP的中文解释：销售促进。

275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

276、DSP:有一定针对性的网路弹窗广告。

277、PR：用以提升企业和产品形象的公关活动。

278、CF：电视广告。

279、DM：一种对于目标客源进行专门邮寄的邮政专递广告。

280、POP：指树立在户外的，大型的平面看板广告。

281、NP：报纸广告。

282、VI：平面广告表现的总称。

283、CI：企业形象表现的总称。

284、SOWT：个案的优势、劣势、市场威胁和市场机会的英文简写。

285、销海：用以促进销售的单张平面印刷海报。

286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

287、KT板：售楼处现场内布置的一种表现企业和产品形象的看板。

288、LOGO：展现产品形象和特色的标志。

289、鸟瞰图：从空中俯视的整个区域的效果表现图。

290、墨线图：单个产品或楼层的平面表现图，一般会标明比例及尺寸。

291、家配图：在墨线图的基础上配置上家具的平面效果表现图。

292、效果图：一种表现建筑外立面、小区景观等的平面图片。

293、地理位置图：一种表明个案所处位置的平面表现图。

294、交通表现图：一种表明个案周边交通情况的平面表现图。

295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

296、房型单片：印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。

297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。

298、道旗：沿马路设置在灯杆或其它立杆上的宣传旗帜。

299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

301、软文：直接以文字表达，着重企业形象推广和个案报导的广告形式。

302、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。

303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。

304、BY位表：业务人员轮流接待客户的顺序表。

305、来访登记表：记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。

306、来电登记表：记录客户来电询问重点及需求的表格。

307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

310、销控表：综合记录现场销售情况及所剩房源的表格。

311、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。

312、表价：现场或对外的公开报价（一般会在底价上加上一定的百分比）。

313、佣金：业务人员根据销售业绩及提成比例所得的收入。

314、主力户型：个案中最为主要或最多的户型。

315、主力面积：主力户型的面积。

316、去化：指个案的销售情况。

317、利多：指个案的优点或主要卖点。

318、利空：指个案的缺点或明显不足点，也是个案的弱点。

319、市场调研：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。

321、环境分析：包括区位情况、交通情况、配套设施等。

322、产品分析：包括基地情况、经济指标、房型配比、面积配比等。

323、价格分析：包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等。

324、去化分析：包括去化顺序、去化特征、去化抗性等。

325、客源分析：包括区域划分、客源层次、消费意图等。

326、业务分析：包括业务配备、业务能力、业务执行等。

327、媒体分析：包括媒体选择、宣传模式、主要述求等。

328、综合分析：包括优势分析、劣势分析、综合结论等。

329、计算全部建筑面积有哪些，例出5种：

房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。

330、计算一半的建筑面积有哪些，例出5种：

有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

331、不计算建筑面积的有那些，例出5种?：

柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线等。

332、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

333、公用建筑面积分摊系数计算方法：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

334、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

336、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。