闵行古美【建发璟院】楼盘详情及房价_建发璟院户型、建发璟院周边配套

闵行古美北社区全新盘

「建发璟院」

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规划设计方案已公示

将供应房源约800套

联动价8.91万/㎡

预计23年一季度入市！

最新消息： 闵行古美北社区全新盘，建发古美梅陇项目规划案名曝光！项目名为 「建发璟院」 ！设计方案已公布！将 供应房源约 800套，指导价 8.91万/㎡ ！预计 23年一季度入市 ！

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1 闵行 中环旁

建发璟院

近日，于第三批集中供地中由建发竞得的闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块公布了规划方案！

值得注意的是，这个位置是梅陇镇的辖区，不过是在古美街道内部的一个飞地。

地块名称：闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块

四至范围：东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路

土地用途：普通商品房。

容积率：1.8

出让面积（㎡）：49069.3

成交价（万元）：520010.0

竞得人：建发

房地联动价：89100元/㎡

根据公示，项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约800套。

根据出让合同要求：项目容积率为1.8，限高45米，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%。

规划方案如下：

目前东侧地块已经基本平整，除了施工板房之外，基本用作停车场。而西侧地块目前是漕宝路地道的项目部。

项目实拍图如下：

目前，项目具体的户型信息还没有披露，不过从出让合同要求“中小套户型不得低于80%”可以得知，「建发璟院」主力户型预计为建面约100㎡左右的3房，预计总价约850-950万左右。

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2 配套解读

「建发璟院」处于闵行区梅陇镇古美北社区，毗邻12号线东兰路站旁。四至范围：东至万源路，南至东兰路，西至合川路，北至漕宝路。

商业方面：项目周边有漕河泾印象城等配套。

交通方面：该地块紧邻地铁12号线东兰路站，1站可抵达漕河泾印象城。

学校方面：地块周边有日新实验小学、平南小学、七宝实验小学、古美高级中学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

对于整个“大古美”板块来说，根据规划，未来九星片区还将添加一所九年制学校和一间国际学校。据悉，规划的国际学校应该是和德怀特这类学校同级别的纯国际名校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：地块周边有古美医院、虹梅街道社区卫生中心等医疗资源。

整体来看，「建发璟院」周边配套成熟，交通便利，适合中产改善居住。回归到产品本身，由建发造新中式基因，值得期待

「建发璟院」

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