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宝山顾村 建发·熙和府

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建发·熙和府

却是一个全纬度都接近完美的作品

距7号线潘广路站约800米

1站刘行（龙湖宝山天街），2站顾村公园换乘15号线

已取证

抓紧时间预约参观

将推出建面约89-119㎡3-4房

房地联动价约4.75万/㎡

不仅是主城区地铁房，直达静安寺

还是同级别中品质更出彩的项目

是如今市场真正完美的作品

上海建发·熙和府 实景图

项目一批次推售楼栋如下：

上海建发·熙和府鸟瞰效果图

约400万级

买上海更具格调的新中式产品

上海人不缺房子，但缺真正的好房子。

建发打造的每一个项目，都是不同时期，上海市场中更具格调和产品力的作品。

泗泾居民说：“有了泗水和鸣，泗泾也终于有了拿得出手的高端住宅！”

泗水和鸣实景图

以前提及美兰湖板块，印象都是大居，但有了建发云锦湾之后，人们开始说品质住区了。

建发云锦湾实景图

同时，今年也是建发的交付大年，当年大火的央玺、金玥湾、泗水和鸣都已经交付。泗水和鸣也用业主空前的反响，证明了建发的匠心。

来看部分项目交付时惊艳的实景：

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而今年的建发，为顾村、为如今上海的400万级市场，带来了一个更具产品力的匠心力作：建发·熙和府。

项目师法苏州园林“留园”，打造了三进九景归家仪制，将江南园林、文脉礼序娓娓道来。

上海建发·熙和府园林布局示意图

一进府门，二进熙和书院，三进内院，一进一景，勾勒江南自然画卷，构筑东方世家的大美园境。

上海建发·熙和府 实景图

花街铺地、华纹浮雕、斗拱立柱的中式建筑，恍如隔世间让你脱下繁忙的重担，享受回家的悠然自得，这是中国人传承千年的仪式感。

上海建发·熙和府 实景图

同时，建发·熙和府还打造了约2500平中央景观区。这里集江南园林之大成，新中式的繁花碧树在这里得到了复原。

上海建发·熙和府 实景图

值得一提，项目内部充满了“社交、亲子、温情”的元素。

建发·熙和府在部分楼栋的一层设计了全龄架空层空间。在这个架空层，年轻人想来一场思想碰撞，这里有思想书吧；想下楼就挥汗如雨，有轻氧健身房；想陪孩子过一个快乐周末，有童趣运动馆；老年群体也能找到自己的乐土，有茶禅棋画馆、老人志趣馆等。

建发项目 实景图

全龄架空层不仅照顾到了各年龄段群体的需求，提供了生活便利，也让社区整体的居住密度、光照时长变得更优秀。

上海建发·熙和府 实景图

试问，新中式+大型中央景观区+全龄架空层空间+三进九景归家仪制的配置，在上海400万级的地铁房中还有谁？

未来市场中

更具价值和潜力的优质户型

地段、社区格调是同级中的佼佼者，建发·熙和府还为购房者带来了另一个惊喜：神户型！

项目主力户型为建面约89-119㎡3-4房，目前样板间已开，实地看过产品后，才知道什么叫用心？这次建发交出的答卷，每一个都做得可圈可点！

虽然建筑面积只有89㎡，但是这个户型做到了3房的格局。

把总价控制住的同时，还能满足一户人家从两人世界到三胎家庭的全生命周期需求，实用性和性价比都非常强。

另外，建发熙和府所有的厅堂都采用了LDKG餐客一体的设计，南北贯通。使整个客餐厅更加的明亮和宽绰。

约93㎡的户型，3房2卫的格局，比市面常见的户型多了1卫，可避免早高峰抢厕所的尴尬。

三开间朝南+每卧都带飘窗，阳光满溢。户型格局方正，使用率高。主卧套房设计保证了主人日常生活的私密空间。

附上最新样板间视频：

附样板间实景：

约99㎡3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。

包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。

附样板间实景：

约119㎡市面上绝大多数只能做3房，但在建发·熙和府是4房2卫，用约119㎡的价格直接一步到位，你要知道同级别4房普遍在约130㎡，建发·熙和府一下子就省下了约10㎡的钱。

别小看这1房，家人过来带孩子同住，多1个房间就是方便；另外现在年轻人加班，电话会议很多，需要有1个独立工作间不打扰家人。

四开间朝南+每卧都有飘窗+动静分区的设计，居住舒适度也颇高。

附样板间实景：

上海主城区内

媲美500-600万级新房的地段

我们一般判断地段价值会通过几个维度：

第一，不受限价政策影响的二手房成交价格，是更能证明板块价值的证据。

而纵观整个顾村，你会发现这样的二手房市场：

示意图，数据来源：链家官网

轨交旁2008年左右的二手动迁房，成交价已经突破了约5万/㎡大关。

而一些轨交旁的品质次新房，成交价已经接近于约7万/㎡。

示意图，数据来源：链家官网

这个二手房成交价无疑证明了区域的价值，也让建发熙和府约4.75万/㎡的联动价显得格外有优势。

另外，在今年二批次土拍中，宝山顾村的房地联动价已经来到了约65696元/㎡的高度，这无疑再一次证明了区域价值。

示意图

第二：与市区的直线距离，决定项目的地段价值。

建发·熙和府直线距离人广只有约18.8公里，这个距离与南翔、徐泾、颛桥以及唐镇属于同一纬度。

而这些区域，新房均价都在5.9万/㎡以上，像唐镇、颛桥的标杆性新房更是站上了7字头且要高分。

而建发熙和府联动价仅约4.75万/㎡，同纬度相比性价比非常高。

示意图

第三：板块的定位，是决定区域发展上限的前提。

根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》规划中明确，主城区的北部界限是G1503郊环线。

所以建发熙和府所在的顾村，其板块的定位为：上海主城区，并作为规划空间布局更优化的重点地区。

之前提到的徐泾、江桥、南翔等6万置业地都不过是次一级的中心镇定位。

示意图

更高的城市站位，意味着更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。

主城区，才是上海的高红利板块，也是上海如今更值得买的区域。

示意图

所以，建发熙和府达到了一个如今上海市场中几乎不可能的成就：以400万级的价格，拥有比肩500-600万级项目的地段优势。

含金量很高的轨交盘

轻松步行直达地铁站

建发·熙和府距7号线潘广路站直线约800米，未来北侧的瑞丽江路、南侧言观路建成后，步行距离仅需约850米。

示意图

这个步行距离对于上班族是比较从容的，进站后可直达长寿路、静安寺、常熟路等站，还能到浦东龙阳路，并能与2/3/4/13等多条地铁换乘，便捷到达市区各节点。

示意图

值得一提，在7号线潘广路站坐1站就是刘行站，有龙湖宝山天街，2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

换句话说，建发·熙和府出门两站后就有双轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

对于业主来说，约400w+预算买到建发·熙和府这样的轨交盘真的非常幸运。

3km内大型商业+3甲医院

这个配套成熟度，同级别少有对手

论城市界面、配套的丰富性，顾村如今就已经很齐全了：

首先，区域有正大乐城、龙湖宝山天街等已开业的商业体。

尤其是龙湖宝山天街，是如今北上海如今体量更大、招商情况更优质的商场之一，辐射周边常驻人口约40万。

医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属华山医院北院（三级甲等）。

其次，凭借7、15号线的便捷性，顾村有压舱石——长寿路、静安寺核心商圈。

长寿路商圈是普陀地理位置更为优越的地区，将获得大量投入。而静安寺商业中心地位在上海更是不可替代，特别是静安寺的压舱石地位保证了顾村的通勤价值。

而顾村未来更是会有更大的空间：

就以项目为中心，东侧直线约500米处，有一个建面约20.3万方的商办地块；

与项目一路之隔则是一块教育用地；

项目西南侧500米范围内更是汇聚了两块教育用地、一块商办用地以及一块大型绿色生态用地。（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

纵观上海400万级的所有置业地，没有哪个板块能拥有如此完善的现有配套。

更重要的是，新顾城的规划已经清清楚楚的写了出来，只等兑现即可。

一个既有现在又有未来的板块，配置新盘的总价仅400万级，夫复何求。

建发·熙和府

将推出建面约89-119㎡3-4房

400万级中少有兼具地铁和高品质的新房

宝山顾村 建发·熙和府

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记