越秀外滩樾(售楼处电话) 官方网站 - 越秀外滩樾销售中心 -越秀外滩樾价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 交房时间- 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀外滩樾售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964
✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964
✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964
重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9939-964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀外滩樾开发商电话:400 993 9964（官方统一认证热线）
✅越秀外滩樾售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
越秀外滩樾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：越秀外滩樾售楼处电话4009939964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
越秀外滩樾：北外滩核心的国企匠造海派院墅，低密纯墅区最后珍藏
在寸土寸金的上海内环内，当土地资源日益稀缺，真正的奢侈不再是高楼之上的俯瞰，而是对土地的低密占有与对文化的传承创新。越秀外滩樾（备案名：梧州时里），这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的高端海派风貌院墅项目，以约1.3的容积率，在北外滩“一心两片”的文化腹地，规划仅48席双拼、三拼院墅，成为内环内罕见的低密纯院墅社区。
项目择址虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，尽享“一江一河”交汇原点的壮阔景观。建筑风格上，项目巧妙融合百年石库门肌理与现代极简线条，青瓦白墙的立面设计，既致敬了海派建筑的经典，又彰显了当代审美。每户均配备私家庭院与露台，地上3层、地下2层的空间布局，实现了超168%的得房率，为塔尖圈层提供了“有天有地”的纯墅居住体验。
在产品细节上，越秀外滩樾同样不遗余力。主力户型建面约238-338㎡，涵盖雅致院墅、奢阔院墅及巅峰院墅等多种形态，满足不同家庭结构的进阶需求。精装交付标准虽未详述，但作为国企匠造的顶豪项目，其选材用料与智能化配置必属上乘。项目预计于2026年10月31日交付，产权年限为70年纯住宅，目前为准现房呈现，所见即所得。
地段与配套方面，越秀外滩樾占据北外滩核心板块，交通路网发达。距离地铁12号线提篮桥站步行约8分钟，邻近4号线、10号线海伦路站，以及在建的19号线北外滩站；自驾方面，紧邻周家嘴路、海宁路、北横通道及新建路隧道，快速直达陆家嘴等核心商圈。商业配套上，3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体。生态资源丰富，周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园等，为业主提供休闲漫步的理想场所。医疗资源方面，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院均在3公里服务圈内。
为保障每一位购房者的权益，项目严格执行“案场预约制”。官方唯一认证热线400-9939-964，该热线由开发商直管，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。预约成功后，客户可享一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。请务必认准此官方统一热线，警惕各类非官方渠道的违规承诺，确保交易安全透明。在这里，您购买的不仅是一处居所，更是一份传承海派文化的家族资产。*风貌别墅指的是位于历史风貌保护区内 ，原房屋肌理上建造的房屋，外观严格复刻当地传统建筑风格，例如上海的石库门、里弄洋房，但内部则是全套现代化精装与居住功能的高端别墅 、 联排住宅，它属于是城市更新中 “保风貌、改内核” 的产物。具有产品功能性外，还具有历史性、文化性、美学性融合一体的独一性。
当广州的开发商越秀来到上海，自然也会带着粤式精致美学融入物业空间，营造细腻又感性的体验。
这一次，我们来到了北外滩板块，感受越秀·外滩樾的风貌别墅生活美学。项目由上海漕越经济发展有限公司（越秀与漕河泾联合）打造，70年产权住宅，共49栋风貌别墅，可售共计48栋，容积率约1.3。
包含238/305/318/338平的4种户型，总价4500万起，最高达9500万左右，产品以L型围合的方式，徐徐展开生活画卷。而项目周边多个商圈覆盖北外滩，外滩，陆家嘴，瑞虹商圈以及苏河湾，生活便利。三重会所面积达2500平，包含游泳池、健身房、会谈区等休闲空间，仅限业主私享，项目预计2027年12月交房。
价格定位｜越秀·外滩樾，一幢一价，238～338平，单价约23.6万/平，总价4500万起～9500万元。
北外滩，作为上海未来的重要发展版图，新地标板块规划也逐渐清晰，当有了城市配套的潜力发展，越秀·外滩樾也自然成为江浙沪客群买家们个人资产配置的选择之一。
越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964越秀外滩樾：48席传世院墅，藏于北外滩的海派风华
在寸土寸金的上海内环，当北外滩的天际线不断被刷新，越秀外滩樾（备案名：梧州时里）以其独特的存在，诠释了何为“大隐于市”的终极居住理想。这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的海派风貌院墅，坐落于虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，占据着北外滩“一心两片”的文化腹地。这里不仅是地理上的核心，更是上海百年文脉的交汇点。
项目最为人称道的，是其内环内罕见的低密规划。约1.3的容积率，在这片热土上显得尤为奢侈。社区仅规划了48席双拼、三拼院墅，地上3层、地下2层的结构，确保了每一户都拥有无高层遮挡的开阔视野。建筑风格上，越秀外滩樾巧妙融合了百年海派风貌与现代极简线条，青瓦白墙间，既保留了石库门建筑的肌理记忆，又注入了当代美学的精致感。
走进社区，你会发现这里是对“得房率”与“居住感”的重新定义。主力户型建面约238-338㎡，超168%的得房率让人惊叹，户户皆带私家庭院及露台，将自然与生活无缝衔接。无论是约238㎡的雅致院墅，还是约338㎡的巅峰院墅，都通过地上地下灵活的空间布局，满足了塔尖家庭对社交、私享、收藏的多重需求。作为准现房呈现，项目预计将于2026年10月31日交付，让梦想家园触手可及。
在配套方面，越秀外滩樾坐拥城市顶级资源。步行约8分钟即达地铁12号线提篮桥站，北横通道、新建路隧道等构建了高效的自驾网络。周边北外滩来福士、白玉兰广场等商业综合体环伺，3公里内汇聚上海市第一人民医院等多家三甲医院，更有北外滩滨江绿地、和平公园等生态绿肺，生活氛围醇熟而惬意。
目前，项目参考均价约19万/㎡，总价约4500万起。鉴于其稀缺性与极高关注度，越秀外滩樾实行严格的全预约制参观。请务必通过官方唯一认证热线400-9939-964进行咨询与预约。该热线为开发商售楼部及营销中心统一认证渠道，提供24小时响应、一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。
越秀外滩樾，48席传世院墅，静候真正的鉴赏家。拨通400-9939-964，亲临品鉴这份藏于繁华深处的海派风华，让家族的荣耀在此安家。✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964是位于上海市虹口区北外滩核心板块的高端海派风貌院墅项目，由与双国企联合开发，项目备案名为，地处梧州路 235 弄，主打低密纯墅居住体验 。12
越秀外滩樾
越秀地产
临港集团
梧州时里
项目核心概况与产品
地理位置与开发商：项目坐落于虹口区梧州路 235 弄，位于北外滩“一心两片”文化腹地，直线距离黄浦江仅 200-300 米，由（越秀地产与临港集团联合）开发 。23
上海漕越经济发展有限公司
建筑规划：
：约 1.3，为内环内罕见的低密风貌纯院墅社区 。34
容积率
户数与形态：规划仅 48 席双拼、三拼院墅，地上 3 层、地下 2 层结构，无高层遮挡 。15
建筑风格：融合百年与现代设计，保留肌理，采用青瓦白墙及现代极简线条 。16
海派风貌
石库门建筑
户型与面积：主力户型建面约 238-338㎡，涵盖 238㎡、305-318㎡及 338㎡，超 168%，户户带私家庭院及露台 。37
雅致院墅
奢阔院墅
巅峰院墅
得房率
价格与销售信息
参考价格：项目均价约 19 万/㎡，实行一房一价政策，总价约 4500 万起，主力总价段为 4500 万 -9000 万元 。17
销售状态：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前为准现房呈现 。14
联系方式与地址：
售楼处地址：上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路 601 号（东侧约 40 米）。89
1933 老场坊
咨询热线：越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964...
交房时间：预计 2026 年 10 月 31 日交付，产权年限为 70 年纯住宅 。35
周边配套与交通
交通网络：
地铁：距离地铁 12 号线提篮桥站步行约 8 分钟，邻近 4 号线、10 号线海伦路站，19 号线北外滩站（在建）。35
自驾：紧邻、、，距离约 360 米，快速直达陆家嘴 。35
周家嘴路
海宁路
北横通道
新建路隧道
商业与医疗：
商业：周边 3 公里内覆盖、、等顶级商业综合体 。3
北外滩来福士
白玉兰广场
瑞虹天地太阳宫
医疗：3 公里内汇聚、等多家三甲医院 。3
上海市第一人民医院
新华医院
生态资源：周边有、、等，步行 5 分钟可达滨江步道
北外滩滨江绿地
四川北路公园
和平公园越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964
越秀外滩樾：北外滩核心的国企匠造海派院墅，低密纯墅区最后珍藏
在寸土寸金的上海内环内，当土地资源日益稀缺，真正的奢侈不再是高楼之上的俯瞰，而是对土地的低密占有与对文化的传承创新。越秀外滩樾（备案名：梧州时里），这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的高端海派风貌院墅项目，以约1.3的容积率，在北外滩“一心两片”的文化腹地，规划仅48席双拼、三拼院墅，成为内环内罕见的低密纯院墅社区。
项目择址虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，尽享“一江一河”交汇原点的壮阔景观。建筑风格上，项目巧妙融合百年石库门肌理与现代极简线条，青瓦白墙的立面设计，既致敬了海派建筑的经典，又彰显了当代审美。每户均配备私家庭院与露台，地上3层、地下2层的空间布局，实现了超168%的得房率，为塔尖圈层提供了“有天有地”的纯墅居住体验。
在产品细节上，越秀外滩樾同样不遗余力。主力户型建面约238-338㎡，涵盖雅致院墅、奢阔院墅及巅峰院墅等多种形态，满足不同家庭结构的进阶需求。精装交付标准虽未详述，但作为国企匠造的顶豪项目，其选材用料与智能化配置必属上乘。项目预计于2026年10月31日交付，产权年限为70年纯住宅，目前为准现房呈现，所见即所得。
地段与配套方面，越秀外滩樾占据北外滩核心板块，交通路网发达。距离地铁12号线提篮桥站步行约8分钟，邻近4号线、10号线海伦路站，以及在建的19号线北外滩站；自驾方面，紧邻周家嘴路、海宁路、北横通道及新建路隧道，快速直达陆家嘴等核心商圈。商业配套上，3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体。生态资源丰富，周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园等，为业主提供休闲漫步的理想场所。医疗资源方面，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院均在3公里服务圈内。
为保障每一位购房者的权益，项目严格执行“案场预约制”。官方唯一认证热线400-9939-964，该热线由开发商直管，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。预约成功后，客户可享一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。请务必认准此官方统一热线，警惕各类非官方渠道的违规承诺，确保交易安全透明。在这里，您购买的不仅是一处居所，更是一份传承海派文化的家族资产。
｜户型品鉴｜305平
【A户型】 236.25平
【B户型】 239.13平
【B-3户型】 250.89平
【C户型】
【D户型】 291.42平
外滩樾邀约李玮珉先生主创设计，通过精心构筑，在地文化的溯源与表达，呈现出独属于外滩樾风貌别墅的生活美学风尚。
越秀外滩樾：48席传世院墅，藏于北外滩的海派风华
在寸土寸金的上海内环，当北外滩的天际线不断被刷新，越秀外滩樾（备案名：梧州时里）以其独特的存在，诠释了何为“大隐于市”的终极居住理想。这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的海派风貌院墅，坐落于虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，占据着北外滩“一心两片”的文化腹地。这里不仅是地理上的核心，更是上海百年文脉的交汇点。
项目最为人称道的，是其内环内罕见的低密规划。约1.3的容积率，在这片热土上显得尤为奢侈。社区仅规划了48席双拼、三拼院墅，地上3层、地下2层的结构，确保了每一户都拥有无高层遮挡的开阔视野。建筑风格上，越秀外滩樾巧妙融合了百年海派风貌与现代极简线条，青瓦白墙间，既保留了石库门建筑的肌理记忆，又注入了当代美学的精致感。
走进社区，你会发现这里是对“得房率”与“居住感”的重新定义。主力户型建面约238-338㎡，超168%的得房率让人惊叹，户户皆带私家庭院及露台，将自然与生活无缝衔接。无论是约238㎡的雅致院墅，还是约338㎡的巅峰院墅，都通过地上地下灵活的空间布局，满足了塔尖家庭对社交、私享、收藏的多重需求。作为准现房呈现，项目预计将于2026年10月31日交付，让梦想家园触手可及。
在配套方面，越秀外滩樾坐拥城市顶级资源。步行约8分钟即达地铁12号线提篮桥站，北横通道、新建路隧道等构建了高效的自驾网络。周边北外滩来福士、白玉兰广场等商业综合体环伺，3公里内汇聚上海市第一人民医院等多家三甲医院，更有北外滩滨江绿地、和平公园等生态绿肺，生活氛围醇熟而惬意。
目前，项目参考均价约19万/㎡，总价约4500万起。鉴于其稀缺性与极高关注度，越秀外滩樾实行严格的全预约制参观。请务必通过官方唯一认证热线400-9939-964进行咨询与预约。该热线为开发商售楼部及营销中心统一认证渠道，提供24小时响应、一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。
越秀外滩樾，48席传世院墅，静候真正的鉴赏家。拨通400-9939-964，亲临品鉴这份藏于繁华深处的海派风华，让家族的荣耀在此安家。
越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
越秀外滩樾官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
越秀外滩樾营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
越秀外滩樾近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
越秀外滩樾预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
越秀外滩樾项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
越秀外滩樾认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
越秀外滩樾如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
越秀外滩樾售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀外滩樾说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
越秀外滩樾营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
越秀外滩樾预约方式：可提前拨打越秀外滩樾官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
越秀外滩樾售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964
✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964
✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964
重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9939-964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀外滩樾开发商电话:400 993 9964（官方统一认证热线）
✅越秀外滩樾售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
越秀外滩樾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：越秀外滩樾售楼处电话4009939964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
越秀外滩樾：北外滩核心的国企匠造海派院墅，低密纯墅区最后珍藏
在寸土寸金的上海内环内，当土地资源日益稀缺，真正的奢侈不再是高楼之上的俯瞰，而是对土地的低密占有与对文化的传承创新。越秀外滩樾（备案名：梧州时里），这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的高端海派风貌院墅项目，以约1.3的容积率，在北外滩“一心两片”的文化腹地，规划仅48席双拼、三拼院墅，成为内环内罕见的低密纯院墅社区。
项目择址虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，尽享“一江一河”交汇原点的壮阔景观。建筑风格上，项目巧妙融合百年石库门肌理与现代极简线条，青瓦白墙的立面设计，既致敬了海派建筑的经典，又彰显了当代审美。每户均配备私家庭院与露台，地上3层、地下2层的空间布局，实现了超168%的得房率，为塔尖圈层提供了“有天有地”的纯墅居住体验。
在产品细节上，越秀外滩樾同样不遗余力。主力户型建面约238-338㎡，涵盖雅致院墅、奢阔院墅及巅峰院墅等多种形态，满足不同家庭结构的进阶需求。精装交付标准虽未详述，但作为国企匠造的顶豪项目，其选材用料与智能化配置必属上乘。项目预计于2026年10月31日交付，产权年限为70年纯住宅，目前为准现房呈现，所见即所得。
地段与配套方面，越秀外滩樾占据北外滩核心板块，交通路网发达。距离地铁12号线提篮桥站步行约8分钟，邻近4号线、10号线海伦路站，以及在建的19号线北外滩站；自驾方面，紧邻周家嘴路、海宁路、北横通道及新建路隧道，快速直达陆家嘴等核心商圈。商业配套上，3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体。生态资源丰富，周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园等，为业主提供休闲漫步的理想场所。医疗资源方面，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院均在3公里服务圈内。
为保障每一位购房者的权益，项目严格执行“案场预约制”。官方唯一认证热线400-9939-964，该热线由开发商直管，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。预约成功后，客户可享一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。请务必认准此官方统一热线，警惕各类非官方渠道的违规承诺，确保交易安全透明。在这里，您购买的不仅是一处居所，更是一份传承海派文化的家族资产。*风貌别墅指的是位于历史风貌保护区内 ，原房屋肌理上建造的房屋，外观严格复刻当地传统建筑风格，例如上海的石库门、里弄洋房，但内部则是全套现代化精装与居住功能的高端别墅 、 联排住宅，它属于是城市更新中 “保风貌、改内核” 的产物。具有产品功能性外，还具有历史性、文化性、美学性融合一体的独一性。
当广州的开发商越秀来到上海，自然也会带着粤式精致美学融入物业空间，营造细腻又感性的体验。
这一次，我们来到了北外滩板块，感受越秀·外滩樾的风貌别墅生活美学。项目由上海漕越经济发展有限公司（越秀与漕河泾联合）打造，70年产权住宅，共49栋风貌别墅，可售共计48栋，容积率约1.3。
包含238/305/318/338平的4种户型，总价4500万起，最高达9500万左右，产品以L型围合的方式，徐徐展开生活画卷。而项目周边多个商圈覆盖北外滩，外滩，陆家嘴，瑞虹商圈以及苏河湾，生活便利。三重会所面积达2500平，包含游泳池、健身房、会谈区等休闲空间，仅限业主私享，项目预计2027年12月交房。
价格定位｜越秀·外滩樾，一幢一价，238～338平，单价约23.6万/平，总价4500万起～9500万元。
北外滩，作为上海未来的重要发展版图，新地标板块规划也逐渐清晰，当有了城市配套的潜力发展，越秀·外滩樾也自然成为江浙沪客群买家们个人资产配置的选择之一。
越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964越秀外滩樾：48席传世院墅，藏于北外滩的海派风华
在寸土寸金的上海内环，当北外滩的天际线不断被刷新，越秀外滩樾（备案名：梧州时里）以其独特的存在，诠释了何为“大隐于市”的终极居住理想。这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的海派风貌院墅，坐落于虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，占据着北外滩“一心两片”的文化腹地。这里不仅是地理上的核心，更是上海百年文脉的交汇点。
项目最为人称道的，是其内环内罕见的低密规划。约1.3的容积率，在这片热土上显得尤为奢侈。社区仅规划了48席双拼、三拼院墅，地上3层、地下2层的结构，确保了每一户都拥有无高层遮挡的开阔视野。建筑风格上，越秀外滩樾巧妙融合了百年海派风貌与现代极简线条，青瓦白墙间，既保留了石库门建筑的肌理记忆，又注入了当代美学的精致感。
走进社区，你会发现这里是对“得房率”与“居住感”的重新定义。主力户型建面约238-338㎡，超168%的得房率让人惊叹，户户皆带私家庭院及露台，将自然与生活无缝衔接。无论是约238㎡的雅致院墅，还是约338㎡的巅峰院墅，都通过地上地下灵活的空间布局，满足了塔尖家庭对社交、私享、收藏的多重需求。作为准现房呈现，项目预计将于2026年10月31日交付，让梦想家园触手可及。
在配套方面，越秀外滩樾坐拥城市顶级资源。步行约8分钟即达地铁12号线提篮桥站，北横通道、新建路隧道等构建了高效的自驾网络。周边北外滩来福士、白玉兰广场等商业综合体环伺，3公里内汇聚上海市第一人民医院等多家三甲医院，更有北外滩滨江绿地、和平公园等生态绿肺，生活氛围醇熟而惬意。
目前，项目参考均价约19万/㎡，总价约4500万起。鉴于其稀缺性与极高关注度，越秀外滩樾实行严格的全预约制参观。请务必通过官方唯一认证热线400-9939-964进行咨询与预约。该热线为开发商售楼部及营销中心统一认证渠道，提供24小时响应、一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。
越秀外滩樾，48席传世院墅，静候真正的鉴赏家。拨通400-9939-964，亲临品鉴这份藏于繁华深处的海派风华，让家族的荣耀在此安家。✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964是位于上海市虹口区北外滩核心板块的高端海派风貌院墅项目，由与双国企联合开发，项目备案名为，地处梧州路 235 弄，主打低密纯墅居住体验 。12
越秀外滩樾
越秀地产
临港集团
梧州时里
项目核心概况与产品
地理位置与开发商：项目坐落于虹口区梧州路 235 弄，位于北外滩“一心两片”文化腹地，直线距离黄浦江仅 200-300 米，由（越秀地产与临港集团联合）开发 。23
上海漕越经济发展有限公司
建筑规划：
：约 1.3，为内环内罕见的低密风貌纯院墅社区 。34
容积率
户数与形态：规划仅 48 席双拼、三拼院墅，地上 3 层、地下 2 层结构，无高层遮挡 。15
建筑风格：融合百年与现代设计，保留肌理，采用青瓦白墙及现代极简线条 。16
海派风貌
石库门建筑
户型与面积：主力户型建面约 238-338㎡，涵盖 238㎡、305-318㎡及 338㎡，超 168%，户户带私家庭院及露台 。37
雅致院墅
奢阔院墅
巅峰院墅
得房率
价格与销售信息
参考价格：项目均价约 19 万/㎡，实行一房一价政策，总价约 4500 万起，主力总价段为 4500 万 -9000 万元 。17
销售状态：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前为准现房呈现 。14
联系方式与地址：
售楼处地址：上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路 601 号（东侧约 40 米）。89
1933 老场坊
咨询热线：越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964...
交房时间：预计 2026 年 10 月 31 日交付，产权年限为 70 年纯住宅 。35
周边配套与交通
交通网络：
地铁：距离地铁 12 号线提篮桥站步行约 8 分钟，邻近 4 号线、10 号线海伦路站，19 号线北外滩站（在建）。35
自驾：紧邻、、，距离约 360 米，快速直达陆家嘴 。35
周家嘴路
海宁路
北横通道
新建路隧道
商业与医疗：
商业：周边 3 公里内覆盖、、等顶级商业综合体 。3
北外滩来福士
白玉兰广场
瑞虹天地太阳宫
医疗：3 公里内汇聚、等多家三甲医院 。3
上海市第一人民医院
新华医院
生态资源：周边有、、等，步行 5 分钟可达滨江步道
北外滩滨江绿地
四川北路公园
和平公园越秀外滩樾售楼处电话:400-9939-964✅越秀外滩樾营销中心电话:400-993-9964✅越秀外滩樾营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009939964
越秀外滩樾：北外滩核心的国企匠造海派院墅，低密纯墅区最后珍藏
在寸土寸金的上海内环内，当土地资源日益稀缺，真正的奢侈不再是高楼之上的俯瞰，而是对土地的低密占有与对文化的传承创新。越秀外滩樾（备案名：梧州时里），这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的高端海派风貌院墅项目，以约1.3的容积率，在北外滩“一心两片”的文化腹地，规划仅48席双拼、三拼院墅，成为内环内罕见的低密纯院墅社区。
项目择址虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，尽享“一江一河”交汇原点的壮阔景观。建筑风格上，项目巧妙融合百年石库门肌理与现代极简线条，青瓦白墙的立面设计，既致敬了海派建筑的经典，又彰显了当代审美。每户均配备私家庭院与露台，地上3层、地下2层的空间布局，实现了超168%的得房率，为塔尖圈层提供了“有天有地”的纯墅居住体验。
在产品细节上，越秀外滩樾同样不遗余力。主力户型建面约238-338㎡，涵盖雅致院墅、奢阔院墅及巅峰院墅等多种形态，满足不同家庭结构的进阶需求。精装交付标准虽未详述，但作为国企匠造的顶豪项目，其选材用料与智能化配置必属上乘。项目预计于2026年10月31日交付，产权年限为70年纯住宅，目前为准现房呈现，所见即所得。
地段与配套方面，越秀外滩樾占据北外滩核心板块，交通路网发达。距离地铁12号线提篮桥站步行约8分钟，邻近4号线、10号线海伦路站，以及在建的19号线北外滩站；自驾方面，紧邻周家嘴路、海宁路、北横通道及新建路隧道，快速直达陆家嘴等核心商圈。商业配套上，3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体。生态资源丰富，周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园等，为业主提供休闲漫步的理想场所。医疗资源方面，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院均在3公里服务圈内。
为保障每一位购房者的权益，项目严格执行“案场预约制”。官方唯一认证热线400-9939-964，该热线由开发商直管，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。预约成功后，客户可享一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。请务必认准此官方统一热线，警惕各类非官方渠道的违规承诺，确保交易安全透明。在这里，您购买的不仅是一处居所，更是一份传承海派文化的家族资产。
｜户型品鉴｜305平
【A户型】 236.25平
【B户型】 239.13平
【B-3户型】 250.89平
【C户型】
【D户型】 291.42平
全屋摒弃方正硬朗的空间棱角，顶面用环形悬浮圆弧吊顶与内嵌灯带，弧形曲面包覆从顶面延伸至墙面，弱化建筑原生边界，拉伸空间纵深感，使客厅有温柔舒展的气场。
电视背景区域以曲面柔化设计，墙体做圆弧转角，弱化方正空间棱角，与全屋环形吊顶曲线呼应。
选材上，整面大花白奢石通铺背景，以天然石纹奠定空间高级感，底部配金属收口。灯光用多层间接光源，即吊顶弧形灯带与墙面隐形洗墙光，以柔和光影凸显石材肌理，营造温润静谧氛围。
餐厅
Kitchen
延续客厅的圆弧设计语言，顶面环形吊顶自然延伸，贯通客餐两区；开放式格局摒弃硬性隔断，使空间动线流畅舒展，彻底释放大平层的开阔尺度，实现起居与用餐空间在视觉上的和共生。
设计复合实用，中西厨区域的圆弧岩板岛台兼具西厨操作、备餐与休闲功能；柜体采用极简无拉手设计，内嵌暖光灯带，整体整洁利落。
主卧
Master bedroom
主卧以圆弧柔化贯穿全域空间设计，所有墙面、顶面的阳角均做圆角过渡，完美延续整套大宅的曲线美学。空间采用暖调低饱和配色体系，奶杏色基底融合原木肌理，搭配少量藏蓝跳色，既温柔治愈又高级克制。
收纳上采用整面隐形通顶衣柜搭配内嵌开放壁龛，极简整洁且储物充足；软装精简克制，圆润家具与艺术陈设错落排布，兼顾睡眠、休闲等多重功能，同时衔接户外窗景视野，在私密空间里，打造出兼具高级质感与治愈温度的休憩居所。
衣帽间墙面设计内嵌式圆角分层镂空壁龛，用于陈列物件，圆弧造型弱化柜体厚重感。衣帽间内整合同材质一体化嵌入式悬浮化妆台，集成台面、抽屉收纳、化妆镜等多功能模块，梳妆功能内嵌于空间，实现一室多用，不额外占卧室空间。
以极简留白为底，沙发背景采用木色墙板，温润有质感；投影背景为白色柜门，穿插木色悬浮抽屉柜，虚实结合、层次分明。米白色哑光地砖通缝铺贴，质感柔和，浅色沙发搭配浅棕单人椅，全景窗引入充足自然光，无主灯设计营造治愈氛围，简约中尽显质感。
餐厅与客厅无缝衔接，延续整体极简调性，却藏着专属的烟火仪式感。设计以“适配家庭用餐、兼顾亲友相聚”为核心，将实用性与美学感完美融合，让每一顿三餐都成为生活的小确幸。厨房采用U型+岛台布局，贴合日常烹饪动线，整体搭配木色柜门，与空间整体极简调性呼应，兼顾实用与颜值，让烹饪时光更具舒适感。
Seamlessly connected to the living room, the dining room continues the overall minimalist tone but hides an exclusive sense of warmth and ritual. With the core of "adapting to family meals and taking into account gatherings with relatives and friends", the design perfectly integrates practicality and aesthetics, making every three meals a small blessing in life. The kitchen adopts a U-shaped + island layout, which fits the daily cooking moving line, and is equipped with wooden cabinet doors as a whole, echoing the overall minimalist tone of the space, balancing practicality and appearance, and making the cooking time more comfortable.
墙面书柜搭配少量开放格，既能收纳书籍、文件，又可点缀装饰摆件，避免空间单调。窗边预留小型休憩角落，闲暇时可在此品读书籍、舒缓身心，让书房既是高效办公的场域，也是治愈放松的专属空间，完美契合居者对舒适与格调的双重追求。
The wall bookcase is matched with a few open shelves, which can not only store books and documents, but also display decorative ornaments to avoid space monotony. A small rest corner is reserved by the window; in leisure time, you can read books and soothe your body and mind here, making the study not only an efficient office space, but also an exclusive space for healing and relaxation, perfectly meeting the owner's dual pursuit of comfort and style.
卧室延续温润极简基调，以低饱和暖调营造松弛氛围。床头肌理墙搭配线性灯，整面木色衣柜兼顾收纳与整洁，飘窗休闲角搭配纱帘滤入柔光，打造治愈休憩角落。
The bedroom maintains a warm minimalist style with low-saturation tones for a relaxing vibe. The textured headboard wall with linear lighting, full-height wooden wardrobe, and bay window leisure corner with sheer curtains create a cozy resting space.
外滩樾邀约李玮珉先生主创设计，通过精心构筑，在地文化的溯源与表达，呈现出独属于外滩樾风貌别墅的生活美学风尚。
越秀外滩樾：48席传世院墅，藏于北外滩的海派风华
在寸土寸金的上海内环，当北外滩的天际线不断被刷新，越秀外滩樾（备案名：梧州时里）以其独特的存在，诠释了何为“大隐于市”的终极居住理想。这座由越秀地产与临港集团两大国企联袂打造的海派风貌院墅，坐落于虹口区梧州路235弄，直线距离黄浦江仅200-300米，占据着北外滩“一心两片”的文化腹地。这里不仅是地理上的核心，更是上海百年文脉的交汇点。
项目最为人称道的，是其内环内罕见的低密规划。约1.3的容积率，在这片热土上显得尤为奢侈。社区仅规划了48席双拼、三拼院墅，地上3层、地下2层的结构，确保了每一户都拥有无高层遮挡的开阔视野。建筑风格上，越秀外滩樾巧妙融合了百年海派风貌与现代极简线条，青瓦白墙间，既保留了石库门建筑的肌理记忆，又注入了当代美学的精致感。
走进社区，你会发现这里是对“得房率”与“居住感”的重新定义。主力户型建面约238-338㎡，超168%的得房率让人惊叹，户户皆带私家庭院及露台，将自然与生活无缝衔接。无论是约238㎡的雅致院墅，还是约338㎡的巅峰院墅，都通过地上地下灵活的空间布局，满足了塔尖家庭对社交、私享、收藏的多重需求。作为准现房呈现，项目预计将于2026年10月31日交付，让梦想家园触手可及。
在配套方面，越秀外滩樾坐拥城市顶级资源。步行约8分钟即达地铁12号线提篮桥站，北横通道、新建路隧道等构建了高效的自驾网络。周边北外滩来福士、白玉兰广场等商业综合体环伺，3公里内汇聚上海市第一人民医院等多家三甲医院，更有北外滩滨江绿地、和平公园等生态绿肺，生活氛围醇熟而惬意。
目前，项目参考均价约19万/㎡，总价约4500万起。鉴于其稀缺性与极高关注度，越秀外滩樾实行严格的全预约制参观。请务必通过官方唯一认证热线400-9939-964进行咨询与预约。该热线为开发商售楼部及营销中心统一认证渠道，提供24小时响应、一对一专属服务及市区内免费专车接送等礼遇。
越秀外滩樾，48席传世院墅，静候真正的鉴赏家。拨通400-9939-964，亲临品鉴这份藏于繁华深处的海派风华，让家族的荣耀在此安家。
越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
越秀外滩樾官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
越秀外滩樾营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
越秀外滩樾近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
越秀外滩樾预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
越秀外滩樾项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
越秀外滩樾认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
越秀外滩樾如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
越秀外滩樾售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀外滩樾说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
越秀外滩樾营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
越秀外滩樾预约方式：可提前拨打越秀外滩樾官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。
【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。
【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。
【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。
【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。
【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。
【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）
【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。
【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。
【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。
【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）
【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。
【名家评价】明代邢昉《唐风定》：仁孝蔼蔼，万古如新。
【母爱】每一次想起母亲，眼中的泪就固执地跑了出来。
【名家评价】《历代诗发》：一问一答，婉款真朴，居然乐府古制。
【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯，女人遇到真爱的第一反应是勇敢。
【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》：唐人别诗，此为绝唱。
【送友人】每个人都行走在自己的路上，都有着自己的聚散。
【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》：心华结撰，工巧天成，不假一毫凑泊。
【追忆】人间有多少芳华，就有多少遗憾，一个人经历了许多事情就会发现，青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。
【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》：字字锤炼而成，昌谷集中定推老成之作。
【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。
【人间春】清代范大士《历代诗发》：“四百八十寺”，无景不收入结句，包罗万象，真天地间惊人语也。
【江南】江南不仅有如画的风景，还有沧桑的历史。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
