📢 重要提醒❗ 弘安里 2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！
一、 官方唯一核心服务热线🔥
✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）
📌 划重点： 这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～
⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅
二、预约到访&专属福利指南📝
📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间一定要提前打 400-8618-004 预约，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！
🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——
1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；
2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；
3. 提前定制专属置业方案，预约时说清意向户型、预算，我们提前做好准备，让你少等、少跑、少费心！
⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜
三、防伪避坑温馨提示⚠️
🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～
📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！
💡 万能咨询：房源动态、户型详情、房价、购房政策、项目规划、预约看房，所有置业相关问题，打 400-8618-004，一键搞定，高效不绕弯！
「弘安里」
虹口北外滩 内环内
建面约300-500㎡准现房
收官发售 20套历史风貌别墅
在售总价约6000-10000万
弘安里 泳池空间、会客空间等已经实景呈现：准现房，303平风貌别墅，原价6700万！现约6000万！年底交付，清盘发售
整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：
样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：
一、2026 最新实时动态（5 月30日更新）
开盘与交付：2025 年 4 月首开，主推建面 230-760㎡联排 / 合院 / 四合院，2026 年底分批交付（部分楼栋 9 月交付），毛坯交付，70 年纯住宅产权。
房源去化：共 121 席纯墅，目前去化约 60%，剩余主力为 280-300㎡联排、380㎡合院，四合院（760㎡+）仅余 3 席，稀缺性拉满。
价格新政：官方备案均价 24.3 万 /㎡，2026 年 5 月最新折后均价约15.8 万 /㎡，一房一价，总价 5600 万起，四合院 1.5 亿起。
样板间开放：300㎡联排样板间 + 380㎡合院样板间已开放，需提前预约，验资 5000 万可看房。
优惠活动：5 月限时推出 3 套珍藏房源，总价直降 200-300 万，仅限全款客户，详询售楼处。
二、售楼处位置 & 预约方式（官方权威）
售楼处地址：上海市虹口区武进路 536 弄（近江西北路，项目现场）；导航搜 “弘安里售楼处” 即可直达。
备用地址：虹口区海宁路 590 弄 1 号（接待中心）。
官方电话：400-8618-004（无中介，直连案场，可预约看房、申领优惠）。
预约规则：全预约制，不接受临时到访，拨打热线登记信息，核验身份证 + 验资证明后入场。
上海弘安里售楼处
三、核心参数测评（对比同板块顶豪）
核心优势：内环内1.1 容积率纯墅，无高层遮挡，私密性极强；石库门历史风貌，上海第二批历史风貌保护街坊，不可复制的海派文脉价值。
短板：部分户型无一线江景；周边旧改中，3-5 年后配套全面成熟；总价门槛高，仅适配高净值人群。
四、户型深度解析（附户型图）
1. 联排别墅（280-300㎡，主力户型）
户型：4 房 2 厅 5 卫，地上 3 层 + 地下 2 层，带庭院 + 露台。
亮点：三开间朝南，南北通透，套房设计，地下层可做影音室、酒窖、健身房，使用率超 150%。
总价：5600 万 - 7300 万（300㎡样板间总价 8500 万）。
2. 合院别墅（380-500㎡，改善首选）
户型：5 房 3 厅 6 卫，地上 4 层 + 地下 2 层，私家庭院（30-50㎡）。
亮点：独门独院，私密性拉满，客厅挑高 6 米，采光极佳，顶层带超大露台，可俯瞰社区风貌。
总价：8950 万 - 9600 万。
3. 四合院（760㎡+，顶豪藏品）
户型：6 房 4 厅 8 卫，地上 5 层 + 地下 2 层，双庭院 + 私家花园。
亮点：上海内环罕见四合院形制，海派石库门风格，全屋定制精装，专属电梯，家族传世府邸。
总价：1.5 亿 - 2.3 亿，仅 3 席，稀缺收藏级。
五、2026 年 5 月最新一房一价表（图片版）
（注：价格为折后价，含税费，楼栋 / 楼层 / 朝向不同价格浮动，以售楼处现场公示为准）
六、样板间实拍（300㎡联排 + 380㎡合院）
1. 300㎡联排样板间（实景图）
一层：挑高客厅 + 餐厅 + 老人房，南北通透，采光充足，海派风格装修，石材地面 + 金属线条，质感十足。
上海弘安里300㎡联排样板间客厅
二层：2 个套房 + 儿童房，均带独立卫生间，朝南卧室带阳台，视野开阔。
上海弘安里300㎡联排样板间卧室
地下层：影音室 + 酒窖 + 健身房，层高 5.2 米，空间宽敞，私密性强。
上海弘安里300㎡联排样板间地下影音室
2. 380㎡合院样板间（实景图）
庭院：私家庭院，绿植环绕，可做休闲区、烧烤区，私密性极强。
上海弘安里380㎡合院样板间庭院
客厅：挑高 6 米，全景落地窗，采光极佳，海派轻奢风格，高端材质，尽显奢华。
上海弘安里380㎡合院样板间客厅
顶层：超大露台，可俯瞰社区全貌，远眺北外滩城市景观，视野无敌。
七、周边配套测评（成熟 + 规划双在线）
交通：4 轨交环伺，地铁 3/4/10/12 号线四川北路站、海伦路站，步行 5-10 分钟；自驾直达外滩、陆家嘴、虹桥枢纽，交通便捷。
商业：四川北路商圈、北外滩来福士、白玉兰广场，步行 10 分钟可达；未来项目周边规划大型商业综合体，配套升级。
教育：虹口实验小学、上海外国语大学附属中学、复兴高级中学，优质教育资源环绕。
生态：北外滩滨江绿地、苏州河景观带，步行 15 分钟可达，休闲散步好去处。
八、购买建议（2026 年 5 月30日）
✅ 海派文化爱好者：石库门历史风貌，文脉价值高，收藏属性强。
✅ 内环纯墅刚需：厌倦高层，追求低密、私密、纯粹顶豪圈层，1.1 容积率稀缺纯墅首选。
✅ 资产配置人群：内环核心 + 稀缺纯墅 + 城市更新红利，抗跌保值，传世资产。
✅ 三代同堂家庭：户型阔绰，套房设计 + 庭院 + 地下拓展，满足全家庭需求。
九、总结
弘安里作为上海内环内唯一 1.1 容积率纯墅社区，兼具海派文脉、低密居住、核心地段三大优势，2026 年 5 月折后均价 15.8 万 /㎡，总价 5600 万起，对比同板块顶豪性价比突出。目前样板间开放，剩余房源稀缺， 预约看房请拨打官方电话：400-8618-004，一对一专属顾问服务，无中介费用。
保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。
地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：
一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：
餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。
在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：
东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。
靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。
据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留， 延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。
官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的， 目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。
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