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大华·梧桐樾官方预约看房热线400-882-0663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
大华·梧桐樾官方售楼处电话：400-882-0663（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
大华·梧桐樾营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市长宁区天山路31号公寓,南至新渔东路
一、项目基础档案
楼盘地址：上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路与米夏路交叉口）
开发商：大华集团（上海本土老牌房企），备案名：梧桐悦庭
物业公司：大华自有物业，物业费 3.85 元 /㎡・月
产品规划：总占地约 9.26 万㎡，总建面约 33.7 万方；26F 精装高层 + 4-6F 精装叠墅，总户数 2117 户，70 年纯住宅，一期现房、二期准现房在售
硬性指标：容积率 2.3｜绿化率 35%｜车位配比 1:1.3，全人车分流
交付标准 & 时间：高层精装交付、叠墅精装；一期已现房，二期 2026 年中下旬集中交付
二、2026 最新在售房价（板块刚需 + 改善性价比盘）
高层整体均价 3.5-3.7 万 /㎡，特价低楼层 3.3 万 /㎡起；叠墅均价 4.7-4.9 万 /㎡
84㎡｜两房两厅一卫（刚需入门）：总价285-310 万，刚需上车主力
91-92㎡｜三房两厅两卫（走量主力）：总价305-350 万，三开间朝南，刚需优选
101-102㎡｜三房两厅两卫（刚改主力）：总价355-395 万，南北通透、LDKG 客餐一体
三、主力户型拆解
84㎡两房：方正全明，双卧朝南，小户型得房率 76%，单身 / 小两口自住首选
92㎡三房：三开间朝南、U 型厨房，主卧套卫，无过道浪费，得房率约 78%，板块流通王牌
102㎡三房：南北双阳台，动静分区，次卧可改造书房，得房率 80%+，三口之家首选
139-145㎡叠墅：下叠：南北入户庭院 + 5.2m 挑高地下拓展空间；上叠：顶层空中露台、多套房布局，改善终极选择
四、社区内外环境
社区内部
35% 高绿化海派园林，打造四季主题景观 + 中央水景 + 760 米汽车文化夜光跑道 + 分龄儿童乐园 + 林下休憩区，楼栋错落排布，高层与叠墅分区规划，楼间距最大约 45 米。
外部生态（项目核心亮点）
西侧紧邻约 1800 亩颖奕高尔夫球场 + 1200 亩上海汽车博览公园，3000 亩城市绿地环绕，天然氧吧，视野无遮挡；南侧临河滨水步道，日常休闲散步资源充沛。
五、全维度配套｜地铁 + 商业 + 学区 + 医疗
✅轨道交通
已通车 11 号线：昌吉东路站直线约 800m、上海汽车城站约 2.4km，9 站直达虹桥、17 站抵达徐家汇，骑行 10 分钟接驳地铁；
规划 14 号线西延伸（远期落地），规划站点距项目约 300 米，未来双轨交利好；
自驾：博园路、曹安公路、沈海高速 G15、嘉闵高架，25 分钟直达虹桥商务区。
✅商业配套
自带 5000㎡社区邻里底商：生鲜、餐饮、药店下楼即达；
3km 内嘉亭荟城市广场（17 万方）、安亭财富广场、三德广场三大成熟商圈，合计 50 万方商业集群，影院、商超、餐饮全配套，自驾 10 分钟全覆盖。
✅学区配套（项目王牌卖点，新房按教育局划片）
直线 700 米：九年一贯制【同济大学附属嘉定实验学校】（公办一梯队），1km 内东方瑞仕公办幼儿园，幼 - 小 - 初 12 年一站式名校；3km 内安亭小学、华旭双语学校，全龄教育闭环，学区确定性高。
✅医疗配套
1.5km｜安亭医院（二甲综合医院），日常问诊、体检就近解决；
6km｜东方肝胆外科医院（三甲）、瑞金医院北院（三甲），大病诊疗医疗兜底。
六、楼盘优势总结
✅优势
大华本土老牌开发商 + 自持物业，现房 / 准现房，交付稳妥，无烂尾风险；
同济附属九年制名校紧邻 + 千亩公园高尔夫环绕，学区 + 生态双稀缺，安亭刚需改善标杆盘；
2.3 低密容积率、高低配社区，高层总价 300 万级入手上海公办名校房，性价比突出；
近 11 号线 + 规划 14 号线延伸，自驾通达虹桥，自住通勤友好。
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准大华·梧桐樾唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，大华·梧桐樾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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