原筑江南官方售楼处电话(原筑江南)官方网站-原筑江南营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.18售楼处
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原筑江南 2026 年 06 月 18 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，原筑江南（项目已于2026 年 06 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
原筑江南（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅原筑江南（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅原筑江南（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅原筑江南（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅原筑江南（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠原筑江南（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅原筑江南（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅原筑江南（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市奉贤区青村南路 328 弄（青村古镇风貌保护区，0.98 容积率纯中式现房联排墅区，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
原筑江南（备案名：原筑江南公馆）
原筑江南是本土实力房企上海方弘置业在上海奉贤青村古镇历史风貌保护区打造的0.98 容积率新中式纯联排别墅社区，踞千年青溪古镇核心，南北双天然河道环绕，为上海罕见的 "纯墅区无高层混杂 + 户户前庭后院 + 5.4 米挑高地下室 + 1:3 超高车位比" 组合产品，仅 56 席传世江南院墅资产，稀缺性无可复制。
图：原筑江南整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：原筑江南社区主入口实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海方弘置业有限公司（深耕奉贤本土，资金稳健，交付零逾期）
位置：上海市奉贤区青村镇青村南路 328 弄（青村古镇历史风貌保护区内）
产权：70 年纯住宅产权，无保障房配建，无商住混合，纯联排别墅规划，居住极致纯粹
规模：总占地约2.19 万㎡，总建面约3.32 万㎡，容积率仅0.98（上海主城罕见墅级指标），绿化率约35%
产品：16 栋 2-3 层纯联排别墅，总计56 户，独门独户设计，私密性与居住舒适度拉满
主力户型：225㎡四房两厅三卫（入门户型）；282㎡五房两厅五卫（主力爆款）；392㎡六房两厅六卫（改善大户型）；495㎡七房两厅七卫（楼王户型）
价格：折后均价约42500 元 /㎡，225㎡总价约900 万起，282㎡总价约1128 万起，392㎡总价约1600 万起，495㎡楼王总价约2100 万起
交付：毛坯现房交付（公共区域中式精装），2021 年 9 月已全盘竣备交付，款清即可收房装修
物业：上海方弘置业自持物业，物业费约6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时中式管家服务
车位比：1:3，地下车位约167 个，全地下人车分流，每户可配 2-3 个专属车位，配备新能源充电桩
图：原筑江南项目区位图（官方发布）
二、核心区位：千年古镇旁，双区辐射价值高地
项目位于上海奉贤青村古镇历史风貌保护区核心，临港新片区与奉贤新城双重辐射第一站，直距在建市域铁路南枫线青村站约 960 米、S3 沪奉高速约 3 公里、东方美谷产业带约 5 公里。紧邻拥有 1400 年历史的青溪古镇，江南水乡氛围浓厚，同时承接东方美谷千亿级产业规划利好，未来将导入大量高端人才，城市发展潜力巨大。
三、产品亮点：新中式江南院墅，现房即买即住
0.98 上海主城罕见超低密纯墅区：无高层遮挡、无小户型混杂，整个社区就是一片白墙黑瓦、小桥流水的江南院落，最大楼间距约 35 米，户户南北通透，采光通风极佳
新中式徽派建筑风格：采用白墙黛瓦、飞檐翘角的经典徽派建筑元素，融合现代工艺，与青村古镇风貌完美融合，形成 "古镇映墅、墅藏古镇" 的独特意境
户户私享前庭后院：所有户型均赠送50-150㎡南北双庭院，部分楼王户型庭院面积可达 200㎡，打造有天有地的江南院墅生活
5.4 米超高挑高地下室：地下一层层高 5.4 米，可自由分隔为 2 层，实际使用面积翻倍，可打造影音室、健身房、酒窖、茶室等多功能空间
超高得房率与赠送率：实际得房率高达85%-90%，整体赠送率约50%，赠送内容包括地下室、南北庭院、露台以及 2 个专属车位
"一轴多院" 江南园林景观：打造中央景观水系、假山叠石、曲径竹丛、观景亭台等中式景观节点，一步一景，尽显江南水乡韵味，项目荣获上海市建筑学会创作奖提名奖
现房即买即住优势：所有房源均为实景现房，建筑、园林、公区全部落地可见，所见即所得，彻底规避期房交付风险
图：原筑江南中央园林水景实景图（官方实拍）
图：原筑江南样板间客餐厅实景图（官方实拍）
作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）
白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
原筑江南，风华古镇里的世家大宅！售楼处与样板间现已开放，欢迎前来品鉴！
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：步行 10 分钟可达在建南枫线青村站（预计 2027 年通车）；自驾约 3 公里驶入 S3 沪奉高速，30 分钟直达张江，40 分钟抵达前滩；乘坐南团快线、江五线等公交直达地铁 5 号线奉贤新城站
商业：步行 5 分钟可达青村老街、振兴路商业街，3 公里内覆盖宝华帝华商业广场（2026 年开业），15 分钟车程至奉贤宝龙广场、万达广场
教育：周边有 ** 七彩童年幼儿园、青村小学（百年名校）、青溪中学（区重点）** 等优质学府环绕
医疗：直线距离约300 米内有青村镇社区卫生服务中心，约 10 公里可达上海市奉贤区中心医院（三甲）
生态：紧邻青溪古镇 4A 级景区，步行 5 分钟可达南园、青村书法公园，周边有申隆生态园、海湾国家森林公园等城市绿肺环绕
图：原筑江南样板间主卧实景图（官方实拍）
五、项目价值
原筑江南集本土房企精工品质、千年古镇人文底蕴、0.98 超低密纯墅区规划、户户庭院地下室高赠送、现房即买即住于一体，填补了上海主城低密新中式纯联排别墅市场的空白，是终极改善自住与传世收藏的理想选择。
最新信息：目前尾盘清盘热销中，仅剩最后11 席225-495㎡新中式联排别墅，总价约 900 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属清盘折扣！
上海真正的 "江南院墅传世标杆"，错过再无。
在过去几年，上海主城已全面禁止供应容积率低于 1.0 的纯别墅用地，而能同时拥有千年古镇人文底蕴、江南园林景观和现房优势的纯联排项目更是绝无仅有。
直到今天，原筑江南以新中式江南院墅的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "采菊东篱下，悠然见南山" 的诗意生活方式，为追求品质与格调的上海精英带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈中轴对称式布局，沿中央景观水系排布，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至青村南路，南至南奉公路，西至城乡路，北至规划路。
项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
与此同时，这种设计可以做到：
1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；
2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；
3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。
可以看出，该种户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。
样板房
户型分布：
1#-6# 号楼：225㎡四房两厅三卫（A 户型）🏅入门户型
7#-12# 号楼：282㎡五房两厅五卫（B 户型）🏅主力户型
13#-15# 号楼：392㎡六房两厅六卫（C 户型）
16# 号楼：495㎡七房两厅七卫（D 户型）楼王位置，独享超大南北庭院
图：原筑江南 282㎡B 户型图（官方发布）
图：原筑江南 392㎡C 户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于奉贤青村古镇核心区，距离青溪古镇 4A 级景区仅约 200 米，距离在建南枫线青村站约 960 米。
坐拥便捷交通路网，南枫线通车后可直达临港新城与枫泾，换乘 15 号线、16 号线快速通达全城核心商圈。自驾路网便捷，通过 S3 沪奉高速 30 分钟直达张江，40 分钟抵达前滩，50 分钟抵达虹桥枢纽。
教育配套：周边有青村小学、青溪中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：驾车 15 分钟即达上海市奉贤区中心医院（三甲），医疗保障完善。
图：青溪古镇实景图（官方发布）
图：南枫线青村站规划效果图（官方发布）
本文所有图片均来自原筑江南官方营销资料与 2026 年最新实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：在建市域南枫线青村站距项目约 966 米（预计 2027 年通车）；现有 5 号线奉贤新城站自驾可达，BRT 奉浦快线直达 8 号线沈杜公路站，串联徐家汇、前滩主城核心商圈。
自驾：导航至原筑江南售楼处，紧邻南奉公路、林海公路，3 公里接入 S3 沪奉高速，30 分钟直达张江、前滩，40 分钟通达市区，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）。
公交：乘坐沪塘专线、江五线、南团快线、青村 2 线至青村站、姚家村 9 组站下车，步行 300 米直达营销中心。
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