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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商序售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目位于宝山区淞南镇郁江巷路198号，是招商蛇口打造的品质住宅，主打建面约100-143㎡的3-4房，精装交付，均价约6.82万/㎡，性价比不错。

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招商序，正是这样一个现象级的存在。

“中环线地铁口占位+领创性多阳台产品+全球奢材兑现”构建起难以撼动的价值铁三角，自入市以来便口碑与销量齐飞，成功实现四开四捷的市场佳绩。这是产品力对市场的征服，是来自金融精英、高校教师、企业主等优质客群用行动投出的信任票。

重磅消息！

市场持续呼唤中

招商序迎来五批次火爆加推！

本批次聚焦难以复刻的7#「隐逸私邸」

以终极的私密、便利与藏品级户型

敬献珍藏席位！

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PART1

7#「隐逸私邸」爆品登场

约112㎡户型 压轴推售

并非所有楼栋都能被称为“私邸”。此次加推的7#楼，以其兼具“私享”与“便捷”的稀缺特质，被赋予「隐逸私邸」之名。它不止是一处居所，更代言让身心皆可安放、出行从容有度的生活方式。

隐于繁华静处的私密，是第一重底色。

7号楼坐落于整体组团最内侧，天然形成一道静谧屏障。这里，归家之路即是一场从喧嚣步入宁静的仪式，最大程度保障了居住的私密性，成为社区中一方珍贵“静界”。

惟一贯通双层的便捷，是第二重内核。

它是全社区惟一可直通二层地下车库的楼栋！这项独家配置意味着：

车位游刃有余：归家动线无比流畅，无需辗转，从容直达。

服务一步到位：负二层专设洗车场地，未来将由物业提供专业洗车服务，无需远行，业主下楼即享尊驾养护，诠释真正意义的一站式尊贵生活。

当纯粹私密，遇上超配便利，便成就7#藏品级「隐逸私邸」。

收藏机遇，是第三重珍稀。

7号楼凝萃项目两大户型，其中，建面约112㎡三房迎来最终一次加推，自此封藏。本次是上车这款经典户型的最后机遇。

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格局之ZUI：经典南北通透“飞机户型”，空气与光线自在穿行，室内清新明朗。

采光之极：南向三开间搭配南北三阳台，实现“揽光的无垠”与“功能的无限”。

功能之优：科学布局保证各空间尺度舒适，三间卧室均好性强，三代同堂各有天地，隐私互不打扰。

此次五批次，7号楼货量相对充分，为钟情于此的客户提供了更大的选择空间。机会，往往就在最后的压轴时刻。

与此同时，同楼的建面约143㎡边厅户型，则以约40㎡的可拓展巨厅、270°观景飘窗及三面环景的奢阔体验，满足对空间尺度与生活场景有更高要求的家庭。

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样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

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PART2

离市中心更近的超质价比板块

从房价地图观察，中环以内板块已全面进入"10万+时代"：传统热点区域房价直冲20万/㎡，新兴板块也以破竹之势站稳10万+门槛。对于追求百平三房的改善型客群而言，中环内核的置业门槛已悄然抬升至1000 万级——这意味着一套100㎡左右的三房户型，总价预算通常需要突破千万元大关！

在这样的市场背景下，招商序堪称颠覆想象的"性价比标杆"！

以空间高实用性，搭配三阳台与270°环幕飘窗的创新设计，在实现居住尺度突破的同时，均价6字头。较同环线项目，以“每平米单价差”的硬核实力，成为中环内核罕见的价值洼地。

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此外，招商序所处淞南板块，正迎来能级跃迁的历史性机遇

交通动脉全面激活：

一路之隔的18号线长江西路站（在建）年底通车！在建的地铁18号线二期横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁（1/3/18/19），淞南因此将成为区域轨交聚点，地铁密度堪比内环，1站江杨南路，5站复旦，7站五角场，让您快速抵达城市的各个核心区域。

“中环北抬”工程通过军工路、长江西路、沪太路三条快速路互联，重构浦西交通骨架。这项工程不仅延伸中环线，更通过立体路网打造串联宝山、杨浦、静安的「城市交通脊梁」。军工高架路主线已于10月11日开放通车，杨浦至宝山最快10分钟直达，直达宝山站与浦东机场。

重磅商业焕新升级：

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与此同时，与招商序一路之隔的云瑞云锦城商业集群，正同步焕新升级，计划于新春华丽启幕，多家淞南首店的进驻，将推动高阶烟火与都会潮流在此交融共生，吸引无数人潮往来。

地铁疾速而来，商业焕新在即。交通赋能、商业升级、人流汇聚、活力迸发——淞南正在凝结为一个崭新的“潮流引力场”。这不仅意味着招商序「类TOD便捷生活方式」的全面兑现，更标志着板块正式迈入“地铁时代”，持续释放区域澎湃动能。

Part3.

玺序同源 豪宅级产品态度

招商序，以首席大师制，集结豪华大师团队共创，斥重金打造超规格人文造艺奢宅，在各维度上的表现，都是超配，都是比肩市区高端豪宅的规格。

自古以来，名门望族皆讲究以“礼”为制，以“仪”为序，招商序深谙人的崇礼之道，将“超规格礼序”贯彻到了极致！突破性打造六进制归家！

从门庭环岛落客的仪式，到迎宾楼的礼归，到精神游廊的情绪切换，到转换厅的空间变换，再到风雨连廊的闲庭信步，最后到酒店式入户大堂。这样的礼序递进让回家成为一场穿越风景的享受，彻底放松身心，仪式感拉满！

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堪比内环鼎豪的公区配置

归家第一重仪式，便是约66米宽、约6.7米高的上海之冕门庭，以上海水位源点“吴淞零点”为灵感创造，这样的尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头。

一方面，这样的超大门头能为您带给极致的豪宅归家仪式感，还刷新了区域的美学面貌。而在酒店式落客区之后，招商序打造了约4.5m高规制的大门与迎宾楼，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

此外更值得一提是，招商序创新式打造4层悬浮式下沉园林，整个立体庭园，汲取了海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅-吴宅」精髓，力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，将人间春色凝于一园。

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点睛之笔在于4层悬浮式阶梯，设计理念据说来自全球十二大奢华酒店之一的迪拜丽晶公寓，每一个观景露台都种植着不同的植被，一步一景，更重要的是，不同的露台对应着不同的观景视野点，将不同高度的下沉式庭院景观，通过极其优雅的方式传递给了业主。这个归家体验可以说是拉满了！

招商序借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

中央车站作为作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

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我们再来说会所，招商序的会所和架空层面积接近4000㎡，4000㎡是什么水平呢？

翠湖天地六期会所大概在5000平左右

融创外滩壹号院的架空层和会所大概在4500平

常来说只有鼎豪/旗舰项目的会所与架空层空间会≥4000㎡，且强调 “功能复合性+设计稀缺性”，招商序的4000㎡，已接近内环顶豪标准。

并且，招商序的会所还涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，您可以在社区里运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐，这才是改善，这才是更有格调的生活模式。

而且，招商序的会所，不对外营业，仅针对业主开放，极致的私享感！极致的服务！✅招商序售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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此外招商序更堪称一座手作慢艺的殿堂，许多珍贵的非遗绝技于此重获新生。从入户大堂巨幅火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌精妙入微的艺术装置、到源于西周的螺钿工艺的流光溢彩，每一个艺术品与画作都有着在地文化的故事，通常只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手工艺术品。

超规格实景招商强兑现

一切华丽的说辞，都比不上招商序呈现的实景更动人，从实景中你完全能感受到招商序的用料之扎实、之昂贵，绝对不逊色于任何一个市区豪宅，而这样的实景能快速落地，是招商力的体现。

整个公区引入沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫等近二十种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆。

还有门口的朴树与油橄榄，是设计师还千里跋涉至陇南的深山精选的，需要满足树形好、树龄好的油橄榄，一棵就价值几十万。

重重叠加的超规格，成就了不可复制的招商序。均价6字头即可入席，如此性价比实属千载难逢！

总结一下，地铁口的便捷占位、三阳台的独一份设计、比肩高端豪宅的审美和公区用料...都证明了招商序的产品力在上海，真的算是迭代到了最新款，开创了新的时代。

所以，买到了TA，不仅将实现越级的改善，更是成为整个淞南未来改善的终点。

18号线口长江西路站（年底通车）真地铁房

1500平会所与2500平架空层

三阳台+270度主卧飘窗

约112㎡人气压轴收藏

五批次加推在即

感兴趣的千万抓紧

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