📢 重要提醒 ❗ 外滩壹号院 2026年5月 最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！
一、 官方唯一核心服务热线🔥
✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）
📌 划重点： 这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！ 拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～
⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅
二、预约到访&专属福利指南📝
📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间一定要提前打 400-8618-004 预约，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！
🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——
1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；
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⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜
三、防伪避坑温馨提示⚠️
🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～
📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！
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上海融创外滩壹号院（备案名：云著雅苑）
核心定位：外滩金融集聚带・黄浦滨江顶豪，2026 年主力现房销售。
一、基础信息
地址：黄浦区董家渡路 399 弄（中华路 518 弄）
开发商：泛海建设 + 融创中国联合开发
物业：融创物业，10 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅，2017 年竣工，现房交付
占地 / 建面：约 4.39 万㎡ / 约 22.84 万㎡
容积率 / 绿化率：3.3 / 40%（外滩绿宝石）
楼栋 / 户数：7 栋超高层（18-39 层）+ 合院，共 442 户
车位：817 个，1:1.84，人车分流
二、2026 最新动态 & 价格
均价：约17.2 万 /㎡（二期），总价5000 万 - 1.5 亿
在售：建面 **255-560㎡** 大平层，少量合院；最后一栋 158 席
交房：现房，即买即住
售楼处：黄浦区中华路 518 号；400-8618-004
三、主力户型（2026）
255㎡ 四房：横厅、南向江景，总价约 5000 万起
289-292㎡ 四房：主力，10 米面宽，双阳台，5500 万起
347㎡ 四房：边套，270° 江景，7000 万起
560㎡ 揽月大宅：顶豪，整层，1.2 亿起
四、核心配套
地段：外滩 CAZ 核心，董家渡金融城，对望陆家嘴
地铁：9 号线小南门站、4 号线南浦大桥站，步行约 800 米
商业：外滩金融中心、豫园、新天地、董家渡 120 万㎡综合体
景观：黄浦滨江步道（步行 10 分钟）、小区 3500㎡中央园林
会所：2000㎡威尔逊会所，泳池、健身、私宴融创
五、与保利世博天悦对比（要点）
外滩壹号院：内环内外滩、成熟顶豪、单价高、总价高、核心稀缺
保利世博天悦：世博滨江、央企现房、低密、亲江、性价比高
融创外滩壹号院｜一席传世大宅
上海顶豪人居标杆
黄浦内环璀璨之星
—— 一步繁华 一转身自然 ——
百年上海的风华，凝萃于黄浦江岸；
全球金融的脉搏，跃动于外滩之滨。
当城市的历史底蕴与时代的金融浪潮相融，
融创外滩壹号院便在黄浦滨江的绝版地块之上，
勾勒出高阶人居的理想模样。
择址外滩金融集聚带核心，对望陆家嘴，
毗邻董家渡金融城，这座融创TOP级壹号院系作品，以匠心雕琢的产品力、得天独厚的地段优势，
成为外滩之上不可复制的人居标杆，
让塔尖人群在执掌世界的同时，
私藏一方兼具格调与温度的生活天地。
01
地段板块：天赋稀贵，执掌一城精粹
融创外滩壹号院落位黄浦区中华路518弄，正处浦江“S”湾核心、外滩金融集聚带关键节点，坐拥2035上海卓越全球城市中央活动区（CAZ）规划红利，左手是老上海的烟火底蕴，右手是世界级的金融繁华，交通、商业、医疗、教育全维顶配，勾勒出高效且精致的生活半径。
01 交通体系
项目坐拥立体交通网络，步行2分钟即达地铁9号线小南门站，15分钟可达4号线南浦大桥站，轨交出行高效便捷；紧邻内环高架、延安高架，驱车10分钟可经复兴东路/人民路隧道直达陆家嘴，30-40分钟可达虹桥、浦东两大国际机场，无论是日常通勤还是城际出行，皆能从容驾驭。社区实现人车分流，地下2层车库可直通地铁与社区商业，归家动线无缝衔接。
02商业配套
项目周边商业资源堪称顶级，步行200米至老码头，500米达董家渡金融城，1公里抵外滩BFC外滩金融中心；1.5公里范围内，石库门老街、上海城隍庙、八佰伴环伺，3公里内可达人民广场、新天地、日月光中心等城市核心商圈。社区自身打造约2000㎡专属商业，引入700㎡德国奥乐齐品质超市，后期拟规划特色餐饮、全龄教育、文化艺术消费等业态，让业主足不出户，即可享受一站式高端生活体验。
03 教育资源
项目坐拥优质全龄教育资源，对口中华路三小、市八中学，步行8分钟可达黄浦区第二梯队黄浦一中心小学，紧邻黄浦区前十重点中学尚文中学，驱车15分钟可至前滩惠灵顿国际学校，从基础教育到国际教育，层层进阶的教育配套，让孩子在文脉浸润中茁壮成长。
04 医疗保障
项目周边10-15分钟车程内，汇聚瑞金医院、第九人民医院、仁济医院三所顶级三甲医院，覆盖肾脏、内分泌、口腔、整形外科等全科室优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，让高端医疗服务触手可及。
02
产品设计理念：匠心琢筑，融萃中西美学
融创外滩壹号院以“传承与创新”为核心设计理念，深度融合海派文化底蕴与国际前沿设计思维，从规划布局、建筑营造到园林雕琢，每一处细节皆以匠心打磨，既彰显传世大宅的仪式感，又兼顾现代人居的舒适度，打造出兼具颜值与质感的高端住区。
项目总建筑面积约23万㎡，由6栋18-22层高层住宅点状排布，呈端正的“王”字布局，以百余米中央景观大道为轴，打造围合式花园，最大楼间距可达约100米，在寸土寸金的外滩实属罕见。所有楼栋均南北向排布，保证每户主次卧南向采光，实现南北通透，让阳光与清风成为生活的日常。
建筑外立面选用沙特阿拉伯宝金石，经繁复工艺雕琢，沉稳高贵的质感历久弥新；入户装甲门采用全球大牌迪瑞Dierre，兼具防盗、防火、隔音等多重功能；门窗选用被誉为“门窗界劳斯莱斯”的德国旭格系统，韧性与隔声效果大幅提升。首层入户大堂挑高约5米，一梯一户的公建尺度，搭配半岛酒店同款镂雕铜门、整片石头手工凿制的团花浮雕壁柱，尽显传世大宅的恢弘排场。
社区绿化率超40%，被誉为“外滩绿宝石”，以轴线对称的欧洲经典庭院设计为蓝本，打造约3500㎡主花园、2000㎡中央草坪，近百米叠水景观主轴贯穿全园。日本黑松、对节白蜡、价值约200万的进口罗汉松等名贵树种错落排布，12银杏阵列、Malgorzata艺术景致相映成趣，让业主归家之路步步皆景。园林动线上采用“线性排水沟”设计，卡拉麦里金石材盖板搭配不锈金属排水网，兼顾实用与美观，于细节处见匠心。
03
产品户型：纯粹大平层，演绎阔境人生
融创外滩壹号院为纯大平层社区，总户数仅442户，车位配比1:1.84，平均得房率78%，平均层高3.1-3.3米，以纯粹的高端居住氛围，过滤圈层人群。项目以建面约285-347㎡四房为主力户型，另有600㎡臻藏大平层，11号楼规划建面约130-178㎡户型，全系纯板楼设计，三梯两户（11号楼2梯4户），南北通透，部分户型带南向阳台，以阔绰的空间尺度，演绎塔尖人群的生活美学。
外滩壹号院，一座城市的人居封面
百年外滩，一席壹号院。
在这里，既能执掌全球金融的脉搏，
又能私藏老上海的烟火诗意；
既能享受顶级的城市配套，
又能拥有静谧的居住天地。
融创外滩壹号院，以匠心琢筑传世大宅，
为时代塔尖，敬献一席
可居、可藏、可传承的人居臻品。
✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）
