星悦兰庭官方网站|星悦兰庭欢迎您|2025苏州吴江星悦兰庭楼盘评测-详情|户型配套 | 星悦兰庭售楼处-苏州星悦兰庭-2025星悦兰庭楼盘详情-房价-户型配套

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

盛泽星悦兰庭营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

时光流转，我们追寻星辰的轨迹，细心呵护每一份对美好生活的向往，融入星悦兰庭的每一寸土地。如今，蓝图跃然纸上，化为翠绿实景，一砖一瓦间，尽显匠心之韵。

蓬勃盛夏，美好恰逢时，对幸福的憧憬，将在此悠然生长。6月29日-30日，星悦兰庭诗意启幕。“时光星意 悦启兰庭”，家门亲启，美好如约而至，共赴一场关于生活与梦想的美好之约。

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅/

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

交付，既是对家的美好总结，也是将温馨情感传承，开始美好生活的序章。无论是楼栋门口铺展的红毯，还是枝桠上的一抹抹红色，亦或是转角可见的欢迎字样，皆为业主归家用心考量，精心布置，每一个角落都在表达美好祝愿。

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

◎交付现场 实拍图

一把钥匙，只为一个承诺，不负期待，幸福如约而至。星悦兰庭交付，兑现您的期许，关于家的篇章从此处拉开序幕。

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

◎交付现场 实拍图

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

等待只为遇见美好，再华丽的辞藻，再优美的奢想，都抵不过眼见为实的感动。归家途中，我们用真心为您保驾护航，打磨服务细节，不仅是对服务品质的执着追求，也是为营造理想人居的长久坚持。

◎交付现场 实拍图

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

一站式服务，工作人员热情接待：专属验房师陪同验房、仔细查验房屋品质、细心解说并介绍房屋功能，耐心解答业主收房过程中遇到的各种问题和疑惑，只为给您的新生活开启美好旅程。

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

◎交付现场 实拍图

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

房子是生活的载体，生活在其中的每一个人，才是生活唯一的主角。交付现场，为业主精心准备了“颂福到家”礼包，送上入住新居的第一份彩头。

◎ 颂福到家礼包 实拍图

同时，现场还设置抽奖环节，祝福所有业主好运常在，幸福美满。

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

◎交付现场 实拍图

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

幸福的等待，莫过于对家的期许。期待已久的谋面，与星悦兰庭欣喜相逢。万家灯火中，每盏灯后，都是一个家庭温暖的故事，不仅照亮城市的美，更带着爱的诺言、生活的暖。

◎星悦兰庭项目 实拍图

只有被精心以待，才能在时光里永不褪色。岁月长河漫漫，星悦兰庭归心品鉴，为您幸福生活的画卷增添绚烂色彩。

匠心砥砺锻造品质，为钢筋铁骨重塑家的血肉，从细节之处赋予居住场所温暖。中锐投资、大悦城控股、天地源股份，三强合著，将共同努力使家成为幸福的代名词，细心雕琢，时光荏苒，让值得成为时间的答案。

初心至臻，诚心永驻。未来，我们将步履不停，恒守相伴，和每一个家庭一起，让生活回归舒适本质，让品质成为可感知的日常，与万千业主共赴美好生活新篇章。

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

无论是买房还是卖房，交易过户过程中涉及的税、费都是一笔不小的开支。很多老百姓因为不了解规则，容易多花冤枉钱。笔者对商品房住宅买卖中需缴纳的现行相关税、费进行了梳理，力争帮助读者一次性理清需缴纳的税、费情况，建议收藏备用。

Part.01

存量商品房住宅（二手房）

（一）买方

1、契税

2024年11月12日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，调整了住房交易契税征收政策的面积标准。个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房、第二套住房的，面积标准从原先的90㎡调整为140㎡。

唯一住房：140㎡及以下，税率1%；140㎡以上，税率1.5%。

第二套住房：140㎡及以下，税率1%；140㎡以上，税率2%。

第三套及以上住房：税率3%。

2、登记费

住宅，80元/件。

（二）卖方

1、增值税

购买2年以上(含2年)的住房对外销售的：免征增值税。

购买不足2年的住房对外销售的：税率5%。

2、附加税费

购买2年以上(含2年)的住房对外销售的：免征附加税费。

购买不足2年的住房对外销售的，按以下标准征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

（1）城市维护建设税

房屋所在地为市区，随增值税附征7%（即增值税额×7%，下同）。

房屋所在地为县城、建制镇，随增值税附征5%。

房屋所在地为其他地区，随增值税附征1%。

（2）教育费附加

随增值税附征3%。

（3）地方教育附加

随增值税附征2%。

3、个人所得税

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。其他情形的住房：

提供房产原值凭证的，按照转让收入额扣减财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的差额征收20%。

未提供房产原值凭证的，按照全额征收1%。

（注：以上两者方式可以选择低的进行缴纳）

Part.02

新建商品房住宅（一手房）

（一）税款

新建商品房住宅在税款上，买方仅需缴纳契税，缴纳标准与存量商品房住宅（二手房）一致。

（二）登记费

住宅，80元/件。

（三）物业维修基金

各地收费标准不一，与住宅类型、是否有电梯等有关，约30-125元/㎡。如南京市带电梯120元/㎡，不带电梯80元/㎡，一般在房屋交付时收取。

按照不动产登记交易缴税“一窗受理”要求，目前各地已实现交易环节需缴纳的税款、不动产登记环节需缴纳的登记费在不动产登记服务大厅进行收取，为方便企业群众缴纳税、费，江苏各地还普遍提供了税、费“一次收缴、后台自动清分入账（库）”服务。

Part.03

目前有关税、费优惠补贴情况

为推动房地产市场回稳止跌，目前国家和江苏省内部分地区出台了一些税、费优惠补贴政策：

如对于居民换购住房的，按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

江苏省内部分城市也陆续推出了购房税费补贴政策，如无锡、苏州园区、连云港市区、丹阳、句容、盐城大丰等地对于在不同时间段内购买新建商品住房或“卖旧买新”的，依政策分别给予一定比例的契税补贴等。

综上，商品房住宅买卖中涉及的税、费政策较为简单，但是在二手房交易中，卖方需缴纳的税费比较复杂，所以在二手房交易中，除了要关注房屋的总价外，税费也是购房成本的重要部分，需要额外关注，建议在交易签约前对双方承担的税费问题做好测算和约定。