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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。
一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：
针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；
针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。
无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。
为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-9016-520 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。
Cofco North Bund No.1 is a project meticulously developed by COFCO Land, a subsidiary of the Fortune 500 central state-owned enterprise COFCO Group. It continues the 16-year high-end residential genes of COFCO's "No.1 Series". Following benchmark works such as Lujiazui Seaview No.1 and Suzhou River Bay Tianyue No.1, it is the fifth No.1 series project in the core area of North Bund.
中粮北外滩壹号由世界 500 强央企中粮集团旗下中粮置地倾力打造，延续中粮 “壹号系” 16 年高端人居基因，继陆家嘴海景壹号、苏河湾天悦壹号等标杆作品后，落子北外滩核心区的第五座壹号系著作。
Cofco has been deeply engaged in the high-end residential sector for over 20 years. With the philosophy of "Craftsmanship Building Quality, Enjoying Life", it has become a quality benchmark in Shanghai's high-end residential market by leveraging the financial strength of a central state-owned enterprise and its mature development experience. Its "No. 1 Series" products have long maintained a rare entry opportunity of 3.3%, and their ability to retain and increase value has been widely recognized by the market.
中粮深耕高端住宅领域 20 余年，以 “匠心筑品、悦享生活” 为理念，凭借央企资金实力与成熟开发经验，成为上海高端人居市场的品质标杆，其 “壹号系” 产品长期保持 3.3% 的稀缺入手机会，保值增值能力广受市场认可。
Second, enter the golden window period of North Bund at a shocking price
二、震撼价格 入主北外滩黄金窗口期
The average opening price of the project is only 143,868 yuan per square meter, with the lowest unit price starting from 117,000 yuan per square meter. With a total price of 21.88 million yuan, you can seize the core riverside luxury residence. Compared with the unit prices of over 200,000 yuan of similar riverside projects along both banks of the Huangpu River, it forms a significant price difference advantage.
项目首开均价仅 143868 元 /㎡，最低单价 11.7 万 /㎡起，总价 2188 万即可抢占核心江景奢宅，较黄浦江两岸同类滨江项目 20 万 + 的单价形成显著价差优势。
The price system is precisely bound to the landscape value
价格体系与景观价值精准绑定：
Low Area (117,000-135,000 yuan per square meter) : Enjoy the serene garden setting and overlook the historical and cultural district
低区（11.7 万 - 13.5 万 /㎡）：静享园林谧境，对望历史风貌街区
Central District (135,000-150,000 yuan per square meter) : Unobstructed south-facing lighting, facing a new 480-meter landmark in Puxi
中区（13.5 万 - 15 万 /㎡）：无遮挡南向采光，对话 480 米浦西新地标
High Zone (140,000-166,000 yuan per square meter) : Panoramic view of the Huangpu River and the skyline of Lujiazui, no bubble premium
高区（14 万 - 16.6 万 /㎡）：全景俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线，无泡沫溢价
The available units range from 185 to 228 square meters, featuring pure four-bedroom layouts. There are only 90 sky-high flat units available, and their scarcity is self-evident.
在售户型涵盖 185-228㎡纯粹四房，仅 90 席天际大平层，稀缺性不言而喻。
The first launch of "COFCO North Bund No.1" in the core area of the North Bund, the fifth building of COFCO Joy City Shanghai, is located on the top floor of the No.1 series, featuring a top-floor community and rare sky-high flat units. It offers 90 sky-high residences with a construction area of approximately 184 to 228 square meters, with an average price of 143,868 yuan per square meter. Each unit has a unique price for its first release!
北外滩核心区中粮大悦城上海第五座壹号系顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值「中粮北外滩壹号」首开90套建面约184-228㎡天际大宅均价143868元/㎡ 一房一价首发！
Shanghai COFCO North Bund No.1 Sales Center Hotline: 400-9016-520 (Official hotline for house viewing appointment)
上海中粮北外滩壹号营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
As the fifth "No. 1 Series" benchmark project of COFCO Joy City in Shanghai, "COFCO North Bund No. 1" can be regarded as a model of high-end residences in Shanghai, integrating numerous advantages.
「中粮北外滩壹号」作为中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品，堪称集万千优势于一身、上海高端住宅的典范。
It is the first low-density landscape No. 1 series in history and the only large-scale landscape development plot among the 12 historical landscape protection areas in the center of Shanghai.
是有史以来第一个低密风貌壹号系，也是上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块中的壹号系。
Looking back 15 years, COFCO Joy City, in line with Shanghai's "One River and One Stream" strategy, has laid out five No.1 series luxury housing projects. Each one is a benchmark luxury housing in the area and has independent pricing power in the area!
时间往前倒推15年，中粮大悦城围绕上海“一江一河”战略，布局5座壹号系豪宅作品，每一个都是板块标杆豪宅，拥有板块独立定价权！
全新壹号系低密风貌社区
「中粮北外滩壹号」容积率仅1.95，整个社区仅208户，包含90户云端大宅和118户风貌别墅，这样纯粹低密的居住社区在寸土寸金的市中心极为罕见，未来居住舒适度可想而知~
其中高层外立面昭示性十足！采用仿红砖陶板、优美柔和的设计元素、白色石材窗板以及古铜色金属线条设计，实现海派复古与现代建筑美学碰撞的艺术，颜值满分！
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，分成了三大组团，以当代设计笔法重构门头、放大窗墙比与院落尺度，提升居住舒适度；设计师更以石库门传统格局为骨架注入西洋新古典主义的精致魂魄，辅以Art Deco的现代锋芒，尽显传世级臻藏孤品的贵族基因。
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顶豪御用设计天团打造调性十足！
「中粮北外滩壹号」承袭中粮大悦城壹号系顶豪基因，特邀全球豪宅设计天团打造，呈现出中粮壹号系顶豪力作！堪称当下顶豪品质社区匠心之选~
约1800㎡海派高奢立体景观会所
更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。
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为让公区真正成为业主家庭的延伸与生活聚场，设计团队针对高净值人群的真实生活轨迹，精准定制了全维功能场景：
活力健康区：配备恒温泳池、专业健身空间与静谧瑜伽室，满足全方位的身心滋养。
社交宴会区：打造了私宴厅、茶室与专属酒吧，从商务酬酢到亲友欢聚，皆能从容应对。
雅集共聚区：奢华的舞蹈录音室与学习阅读等多功能空间，为圈层交流与家庭娱乐提供了理想场域。
从目前已释出的效果图可见，其设计品位远超市场同类豪宅。CCD将其于顶级酒店中积淀的美学功力注入于此，在材质、光影与艺术的交织中，营造出一种不流于表象的、经得起时间品鉴的奢华气韵。
这方藏于地下的心奢之境，不仅是项目硬核实力的彰显，更是为中粮·北外滩壹号的业主，构建了一个真正属于他们的、静谧而尊贵的“第二客厅”。
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Narrative gardens of urban luxury residences
都市隐奢宅邸的叙事园林
The landscape design is based on the concept of "Capturing Light and Images", using mirror-like water features, ancient wood grain stones and artistic sculptures to reconstruct the past street and alley memories of Yuanfu Li.
景观设计以「拾光映象」理念，用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，重构源福里往昔的街巷记忆。
The overall planning features three major axes: one horizontal and two vertical, connecting the high-rise residential area, the cultural protection villa area, and the new Shanghai-style villa area. Through different design languages, a spatial rhythm of "blending the old and the new" is formed - the high-rise area interprets the urban style with modern and simple lines, while the villa area replicates the historical texture and infuses modern aesthetics.
整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。
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特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。
归家仪式感打造上也可圈可点！
通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，利用庭院，露台、下沉式花园等打造多层次空间，营造“建筑可阅读、城市可漫步 ”的高定体验，享受“进退有度”的海派私属生活。
归家社区大堂、大堂廊厅、以及入户大堂都彰显出社区高水准的海派高定设计语言，归家仪式感满满~
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02、推售信息
「中粮·北外滩壹号」即将入市的高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！
约228㎡4房天际大宅
尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住动静分区户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~
独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！
标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！
约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！
主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！
次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~
北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。
据了解，即将开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现实景，精装标准展现超绝产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~
例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置，奢华配置质感十足！
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A luxurious 4-bedroom mansion of approximately 185 square meters
约185㎡4房奢阔大宅
The aircraft-style apartment with a double suite design offers a high level of living comfort and is suitable for a family of three generations living together without interfering with each other
双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~
2 elevators for 2 households design, private elevator hall with independent access to each household.
2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
The entrance foyer design offers greater privacy, and the independent foyer storage space design is more humanized.
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB integrated design, large wide balcony + living room, with a strong sense of spatial scale!
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
The distinction between the living balcony and the landscape balcony ensures that they do not interfere with each other, enhancing the quality of life.
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
The bedroom is designed with full bay Windows, effectively extending the indoor space and increasing the leisure area.
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
The master bedroom is equipped with a walk-in coat space and a master bathroom with two washbasins and a large bathtub, providing a perfect living comfort level
主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~
03、周边信息
「中粮·北外滩壹号」坐落于虹口北外滩核心历史风貌区，这里与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，是中心城区最后一块大规模开发的滨水区域，未来板块住宅价值稀缺性不言而喻！
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As the core of Shanghai's "world-class living room", the North Bund has a total development area of 8.4 million square meters and is planned to have a GDP exceeding 300 billion yuan by 2035.
作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，规划2035年GDP突破3000亿元。
The 480-meter-tall "tallest building in Puxi", the North Bund Center, has broken ground, the top observation deck of the 320-meter-tall Magnolia Square has been opened, and the North Bund Raffles City has been completed and put into operation...
约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营……
The World Reception Hall has become a "global reception hall" for hosting high-end conferences and exhibitions, and its regional influence should not be underestimated!
世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！
目前的北外滩已构建起以航运和金融为"双引擎" 的现代化产业体系，已汇集4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元。已从昔日的"老码头"和"航运一条街"，蜕变为一个初具规模的"未来都市发展新标杆"！
The project is within walking distance of the core commercial area of the North Bund, such as Raffles City Plaza and the riverside promenade. With a radius of approximately 2.5 kilometers, it covers the top-level bustling facilities of the Bund, Lujiazui, Ruihong, and Suzhou River Bay!
项目步行可至北外滩核芯商业来福士广场、滨江步道等，半径约2.5km覆盖外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾等顶层繁华配套！
After a meal, taking a stroll along the 3.4-kilometer open waterfront or leisurely strolling in the future 6-hectare central green axis will be part of daily life. The rich and pleasant lifestyle in the future is truly enviable!
饭后在贯通开放的3.4公里滨水岸线散步，或是在未来的6公顷中央绿轴中休闲漫步，将是日常生活的一部分，未来丰富惬意生活方式令人艳羡！
交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！
商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！
Real photos of Baodi Square
宝地广场实拍图
In addition, the plot is only about a few hundred meters away from the Huangpu River in a straight line. It is within walking distance of the North Bund Riverside Green Space Park and faces Lujiazui across the river.
另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；
In addition, about 1.2 kilometers to the east is Shanghai Jiangpu Park, and about 1.5 kilometers to the north is Shanghai Heping Park, which covers an area of 264 mu and boasts rare ecological resources in the center of Shanghai.
除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
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滨江绿地公园实拍图
教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。
医疗方面：地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。
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