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要介绍绿地新里城，必定要先了解嘉兴科技城板块，下面先看下科技城在整个嘉兴的具体位置。

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可以看到，科技城板块在嘉兴东南方向。

下面来介绍下科技城板块的大致划分，看下图

这里大概把科技城板块划分成了4个区域，而我们的绿地新里城就在最北边科技文化与教育用地这一块。

介绍下科技城板块的优势

1、嘉兴城市向东南发展，科技城是东部新城的核心区。这个大家都知道我就不多说。南湖区提出东部新城，集合南湖区全区之力建设东部新城，其中科技城是东部新城的核心区，优质资源也要优先布局。

2、沪嘉城际轨交将穿过科技城并设站，这绝对是决定性的因素之一，以后有沪嘉城际轨交经过并设站的地方必然也大发展。

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3、高架快速路环线建设，方便经三环东路联通其他地方，但楼盘离高架桥距离普遍较远且侧面。科技城地处嘉兴市区东南方，离老的市中心较远，这一直是被人说的地方，而高架快速路从三环东路而过，以后从科技城直接上高架去市中心以及西面异常方便。更重要的是，科技城的楼盘离高架基本都在100米以上，而且在侧面，影响很小。

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4、住宅区开发加速，大牌开发商聚集，目前有金地、绿地、绿城、世贸、万科、碧桂园等品牌入驻

5、科技城板块内的绿地商业综合体一直处于停工状态，这次绿地和湘投合作进入科技城北区之后，停工的绿地商业综合体估计复工，绿地的商业运营能力还是值得期待的，弥补科技城的商业短板。目前嘉富好第坊的餐饮一条街已经开业，嘉兴第一家KFC汽车餐厅。

6、嘉兴科技城作为“全省四大科技平台之一”，这个是上了省里的报告的，目前引进的高科技企业很多百度一下就知道了，最主要是有好几张王牌，浙江清华长三角研究院（看看是谁引进奠基的就知道重要性）、浙江中科院应用技术研究院、清华柔性电子技术研究院等创新载体和研究院校。高质量的创新人才的引进，必然带动板块的发展，以后伴随着沪嘉城际轨交这种趋势就更加明显。

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7、优质教育资源丰富。嘉兴小学界的NO.1实验小学自然不用说，嘉兴市实验小学科技城校区设施先进，唯一的问题就是生源爆棚产生的提前迁户口问题，东北师大附属学校也在进步，据说去年生源很好，清华附中也已经落户科技城南区。幼儿园这块科技城也不落下风，先后引进了第一幼儿园英伦都市园区，第二幼儿园东方都市园区。科技城核心区还规划了两所高中。科技城北区规划了高教园区（也就是绿地新里城板块），这应该是嘉兴市区唯一规划的高教园区，当然这个要看嘉兴有没有能力引进高质量的高校。

绿地新里城

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新里城的最大卖点，就是它占地约5万方的商业配套，对于目前尚未有商业规划的科技城来说，是一个非常好的弥补。另外，新里城还打造了900米的樱花步道、第三代全人车分流设计、天使之眼安防系统...这些能够直观提升生活的功能区。总的来说，新里城这次拿出的诚意还是看得见的。

开发商：绿地新里城

物业公司：绿地物业、物业费2.85元/平

容积率：1.8

绿化率：35%

占地面积：28万方

建筑面积：67万方

总建筑面积675178平方米，总户数5100户，总共分6期开发

高层（17层）72、90、106平

洋房（8层）106、120平

均价：13000（毛坯） 另车位20万-25万/个

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新里城配套介绍

商业配套：该小区自带5万方商业综合体和3幢写字楼、离老万达10分钟车程

学区配套：自带幼儿园、东北师大附属学校、东面1公里内待建的九年义务教育学校

交通配套：城际轨道、高架、高速入口都在10分钟内到达，高铁15分钟车程

医院配套：第二医院和荣军医院分院（都是三甲医院）均在2公里内

环境配套：小区西边一路之隔就是大型生态公园、北上6公里湘家荡4A级景区、以南大量高新企业

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【嘉兴南湖区绿地·新里城】

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公积金（住房公积金）是国家为解决职工住房问题设立的专项储蓄制度，核心功能是支持住房消费，但随着政策优化，其用途已从“买房”扩展到“租房、装修、医疗”等多元场景。以下是公积金的主要用途（含购房与非购房场景），以及操作条件和注意事项：

一、购房相关：最核心的用途

公积金的“初心”是支持住房需求，因此在购房环节的应用最广泛，且利率优势显著（公积金贷款利率远低于商业贷款）。

1. 公积金贷款买房（利率最低）

：购买首套或二套自住住房（部分城市限制二套贷款次数）；

利率优势：2024年公积金贷款5年以上利率为**3.1%**（首套），二套利率为3.575%（部分城市上浮）；而商贷首套利率约4.0%（LPR-20BP），二套约4.8%（LPR+60BP），公积金贷款可省大量利息；

额度限制：各地额度不同（如北京最高120万、上海最高100万、广州最高100万），需结合缴存基数、账户余额、房价成数等计算；

：连续缴存公积金6-12个月（各地要求不同）、信用良好、有稳定收入。

2. 提取公积金支付首付

：购房时资金不足，可提取公积金账户余额支付首付（需先签购房合同）；

：部分城市支持（如北京、上海、广州等），需提供购房合同、首付收据等材料；

注意：提取额度一般不超过首付金额，且需保留最低账户余额（部分城市要求≥100元）。

3. 偿还房贷本息（月冲/年冲）

：已办理商业贷款或公积金贷款，可用公积金账户余额偿还月供；

两种方式：

✅ 月冲：每月自动从公积金账户扣款还当月月供（适合现金流紧张的职工）；

✅ 年冲：每年一次性提取账户余额冲抵贷款本金（降低后续利息支出）；

：公积金贷款或组合贷均可申请，需正常还款1年以上（部分城市无限制）。

二、租房：无房职工的“租金补贴”

无房职工可提取公积金支付房租，缓解租房压力，无需提供租赁合同（部分城市简化流程）。

操作条件：

连续缴存公积金满3个月（各地要求不同）；

在缴存地无自有住房（以不动产登记为准）；

提取额度：一般为月租金×可提取月数（如北京最高月提取2000元、上海最高月提取3000元、广州最高月提取600元）。

优势：

无需租房合同、发票，线上即可办理（如支付宝“市民中心”、公积金APP），适合刚工作、租房的年轻人。

三、住房改造：老旧小区/自建房相关

随着“旧改”政策推进，公积金可支持部分住房改造场景：

1. 建造、翻建、大修自住住房

：农村自建房翻建、扩建，或城镇老旧住房大修（需达到“结构损坏、影响居住安全”程度）；

材料要求：需提供规划部门批准文件、施工合同、费用发票等；

：一般不超过实际支出总额（部分地区限制为账户余额的90%）。

2. 老旧小区加装电梯

：已纳入政府加装电梯计划的住宅，可提取公积金支付电梯建设费用；

：需为产权人或直系亲属（配偶、父母、子女）；

材料：加装电梯协议、费用分摊表、不动产权证等；

：部分城市全额提取（如广州、杭州），无需保留余额。

四、非住房场景：应急或特殊需求

近年来，多地放宽公积金提取限制，支持“住房+生活”多元需求，以下是常见非住房用途：

1. 大病医疗提取

：本人或直系亲属患重大疾病（如癌症、尿毒症、器官移植等），医疗费用支出较大；

条件：需提供医院诊断证明、医疗费用清单（部分地区要求自费部分超家庭年收入一定比例）；

额度：一般不超过个人承担的医疗费用总额（如北京、上海、深圳均支持）。

2. 最低生活保障提取

适用场景：被纳入当地低保或特困救助范围；

：需提供低保证明、家庭收入证明；

：可全额提取账户余额（用于缓解生活压力）。

3. 离职/退休提取

：与单位终止劳动关系（离职）或达到退休年龄；

：离职需封存公积金账户满6个月（部分城市无限制）；退休可直接申请；

：全额提取账户余额（含单位缴存部分）。

4. 出境定居提取

：移民国外或取得境外永久居留权；

：需提供出境定居证明（如移民签证、户籍注销证明）；

：全额提取账户余额。

5. 偿还其他债务（部分城市）

：部分城市允许提取公积金偿还消费贷、车贷等（需符合“住房消费”延伸定义）；

：需正常还款1年以上，且无未结清公积金贷款；

限制：额度一般不超过月还款额×12个月（如南京、成都试点）。

五、其他隐藏福利

税收优惠：个人缴纳的公积金可在个人所得税前扣除（每月最高12%×当地社平工资3倍）；

补充养老：部分地区允许退休后一次性提取公积金作为养老补充（如海南）；

信用背书：连续缴存公积金可作为“稳定就业”的证明，有助于申请信用卡、银行贷款。

关键提醒：各地政策差异大，操作前需核实

公积金的具体用途和提取条件由各地住房公积金管理中心制定（如北京、上海、广州政策不同），建议通过以下方式查询：

线上：登录“全国住房公积金”小程序、当地公积金APP（如“浙里公积金”“粤省事”）；

线下：拨打12329公积金热线，或到公积金中心服务大厅咨询。

总结：公积金不仅是“买房钱”，更是覆盖租房、装修、医疗、退休等多场景的“民生工具”。合理利用公积金，可大幅降低住房和生活成本，建议根据自身需求规划提取或贷款方案。