春槿台·雅居售楼处-春槿台·雅居(2025·春槿台·雅居最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍

搜狐焦点黄冈站 2025-07-20 08:53:58
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春槿台·雅居售楼处电话:400-812-3664春槿台·雅居位于昆山周市,主打纯联排别墅,融合现代中式风格,主打改善型住宅,环境优美,交通便利,是昆山高端住宅首选。

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昆山春槿台·雅居售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)

春槿台·雅居

周市芯·中环旁·纯联排

现代中式,超大面宽

阔别十年,别墅来了

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如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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昆山春槿台·雅居售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)“春槿台”位于昆山周市东辉路与顺昶路交汇处,是昆山唯一在售联排别墅。以293㎡改善产品起步,极致户型尺度空间,成为昆山老牌千万级豪宅业主改善置业首选,顶流金邻,可谓“住在这里,内外风光,出则繁华,入则宁静”

项目地址:中国·昆山-周市东辉路与顺昶路交汇处

物业类型:联排别墅

绿地率:35%

容积率:1.12

车位配比:1:3

产品面积:293㎡、325㎡(含地下面积)

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昆山春槿台·雅居售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)(鸟瞰示意图,非交付标准)

No.1——[周市核心位置,畅想万达生活圈]

项目南靠中环北线(青阳路、长江路出入口),可快速到达昆山东西南三个方向的城市副中心;近凤凰城商业中心,包含捞王、王品牛排等多个大型餐饮。南向近万达广场,满足您一站式的日常购物需求。

春槿台·雅居售楼处电话:400-812-3664昆山春槿台·雅居售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)

(区位示意图,具体以实际为准)

No.2——[极致奢适圈层]

昆山唯此纯联排别墅

阔别10年,联排别墅回来了!春槿台作为昆山唯一在售纯联排别墅,容积率1.12,仅62户,1:3的车位配比,打造极致圈层。

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昆山春槿台·雅居售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)效果示意图,非交付标准)

No.3——[傲视昆山尊享风光排场]

春槿台以“青山有思,白鹭忘机”为理念,打造了“一轴双环六景”闹中取静,追求人与自然的和谐相处,为业主们打造一份安详宁静的隐居生活。

小区内部中心花园与组团景观相结合,为业主打造出“三季有花,四季有景”景观体验。

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(效果示意图,非交付标准)

一轴双环六景

一轴——中央景观轴

一条中轴景观带贯穿小区,从入户庭院向内延伸,将社区与城市相融合,让您“出则繁华,入则宁静”。

双环——南环专注儿童,打造儿童科普乐园:植物科普区、行星科普区、探险冒险区,共享亲子欢乐时光;北环着眼全龄段,配备了一些移动健身设施,全家共享健康生活

六景——寻山望府——步云展虹——山静日长——枳花明墙——卧石临流——饮绿归园

(效果示意图,非交付标准)

No.4——[高阶建筑美学峯范引领]

现代中式风格建筑立面,强化了景观的整体性与共生性,讲究线条的简约、质朴,注重建筑的流线性,又包含中式风格的点缀。外部的立面采用石材、铝板、真石漆搭配,顶部还配有灰色坡屋顶设计,结合统一的公建化玻璃窗,营造典雅时尚的建筑形象,项目外立面1-2层全部选用干挂石材,铝板线条,大气美观。

(效果示意图,非交付标准)

No.5——[超尺空间进化改善顶配]

约293㎡(地上225+地下68)改善起步标准,独享私家花园。地下室局部5.7米挑高,南向约8m大面宽,包含书房/茶室、客厅。二楼上设计了1个套房+1大1小两个次卧,以及一个公共卫生间。三楼设置主人套房,书房更是单独设置一个卫生间,静享高定人生与从容生活。阁楼设计更是一大亮点,可以根据个人喜好,在装修时有星空顶,观星台等浪漫空间,观星空之浩瀚,品人生之百态。极致升阶空间格局,成全顶奢家族生活的无界自由,气派的舒适度、细腻的享受感在此间和融交汇。

293㎡(地上225+地下68)

325㎡(地上255+地下70)

No.6——[贵地建豪宅]

不可复制的稀缺产品

1.产品稀缺,限墅令后,昆山第一个在建纯别墅项目;

2.资产优配,别墅用地现在包括以后都会有严格的控制,产品越来越紧缺;

3.专属空间,有房有院有地库,顶天立地;

4.纯粹居住圈层;

5.得房率高,赠送面积大

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公积金“隐藏技能”大揭秘:除了买房,这笔钱还能这样用?

“每月工资单上扣掉的公积金,除了买房时能用,难道就只能躺在账户里‘睡大觉’?”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来,已成为我国住房保障体系的核心支柱,但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上,公积金的用途早已突破传统边界,覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途,并结合真实案例与政策细节,助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景:从购房到居住品质升级的全链条支持

(一)购房贷款:利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例,首套房公积金贷款利率仅为3.1%,较商业贷款(LPR基准利率约3.85%)低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算,公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例:广州白领李女士2024年购房时,选择公积金贷款80万元,每月还款3400元,而同期商业贷款月供需3800元。30年下来,她累计少还利息14.4万元,相当于多出一辆家用轿车。

操作要点:

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩,建议持续缴存以提升额度;

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性;

3.组合贷款(公积金+商业贷款)可最大化利用额度。

(二)租房提取:大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体,公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定,连续缴存3个月即可申请提取,每月上限1500-2000元。以深圳为例,2024年租房提取人数达120万,占缴存总人数的35%,累计提取金额超180亿元。

操作流程:

1.准备材料:身份证、无房证明、租赁合同;

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请;

3.资金直接划转至绑定银行卡,全程线上办理。

用户反馈:“每月提取1500元公积金付房租,相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

(三)自建/翻修住房:乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房,可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单,提取额度不超过实际支出。

案例:浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼,通过提取公积金支付12万元建材费,自己仅需承担8万元,压力大幅减轻。

政策细节:

1.翻建指整体拆除重建,大修指主体结构修复;

2.提取时点为工程开工后6个月内;

3.配偶可同步提取,但总额不超过造价。

二、医疗保障:重大疾病下的“生命缓冲带”

(一)大病医疗提取:覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病(如癌症、心脑血管疾病)时,可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内,额度不超过个人负担部分。

案例:2024年,成都职工张女士的父亲因肝癌住院,总费用28万元,医保报销16万元,自费12万元。张女士提取公积金8万元,叠加商业保险赔付,实际自付仅4万元。

操作指南:

1.准备材料:出院小结、费用清单、医保结算单;

2.通过“天府通办”APP提交申请,3个工作日内到账;

3.每年可提取一次,累计额度不设上限。

(二)政策延伸:部分地区纳入门诊慢特病

2025年起,杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围,年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障:从退休到特殊困境的“兜底网”

(一)退休提取:强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算,退休时可提取约72万元(含利息),相当于多一份补充养老金。

用户故事:“退休时提取了89万公积金,加上社保养老金,每月收入超1.2万元,晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

(二)低保/特困提取:困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工,可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值,每年可提取一次。

政策实例:2024年,沈阳为1.2万名低保职工提取公积金,人均提取1.8万元,有效缓解生活压力。

(三)销户提取:特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额:

1.离职且未再就业满2年;

2.出国定居;

3.完全丧失劳动能力;

4.户口迁出缴存地。

案例:2023年,北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作,通过移民证明提取公积金45万元,用于海外生活启动资金。

四、家庭支持:代际互助的“亲情纽带”

(一)父母资助子女购房:降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市,父母可将公积金提取后转入子女账户,用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%,月供压力减轻25%。

操作模式:

1.子女签订购房合同后,父母持合同、关系证明至公积金中心办理;

2.资金直接划转至开发商监管账户;

3.父母账户需保留6个月缴存额。

(二)多子女家庭额外支持

2025年新政规定,生育二孩及以上家庭,公积金贷款额度上浮20%,租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例,三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元,租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值:公积金背后的“隐形资产”

(一)公积金信用贷款:无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品,如“工行融e借”“建行快贷”,最高额度50万元,利率4%-6%,仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例:“用公积金信用贷装修新房,年利率4.2%,比消费贷便宜一半,还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

(二)征信加分项:提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工,房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利:地方特色的“创新应用”

(一)老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用,提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例,每户分摊约5万元,公积金可覆盖80%费用。

实施效果:2024年,上海为1.2万个单元加装电梯,其中70%资金来自公积金提取。

(二)绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑(二星级及以上)的职工,公积金贷款额度上浮10%,并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示:合规使用的“红线清单”

(一)违规提取的代价

2024年,全国查处违规提取公积金案件1.2万起,涉及金额8.6亿元。违规者将面临:

1.强制退回资金;

2.纳入征信黑名单,5年内禁提禁贷;

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例:2023年,成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金,涉案金额超2000万元,主犯被判刑3年。

(二)合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途;

2.必须提供真实证明材料;

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望:公积金制度的“进化方向”

(一)覆盖范围扩大

2025年新政提出,将灵活就业人员纳入公积金缴存体系,允许个体工商户、自由职业者自愿缴存,享受同等政策待遇。

(二)使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于:

1.支付社区养老服务费用;

2.购买商业养老保险;

3.资助子女教育(如大学学费)。

(三)数字化服务升级

2026年起,全国将推行公积金“一网通办”,实现跨省提取、贷款“秒批”,提取资金实时到账。

结语:激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”,而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”,到关键时刻的“大援手”,合理规划公积金使用,能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议:

1.每年查询一次公积金账户,制定使用计划;

2.关注缴存地政策更新,把握新红利;

3.优先用于医疗、养老等刚性需求,谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言:“公积金是职场人最被低估的福利,用好了,它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在,是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。

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