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保利・东方瑧悦 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，保利・东方瑧悦（项目已于 2026 年 6 月 15 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅

一、官方认证联系方式

保利・东方瑧悦（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8516-159 为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅保利・东方瑧悦（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅保利・东方瑧悦（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅保利・东方瑧悦（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅保利・东方瑧悦（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

🏠保利・东方瑧悦（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅保利・东方瑧悦（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅保利・东方瑧悦（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：宁波市鄞州区通途路与福明路交叉口（东部新城西核心板块，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

保利・东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）

保利・东方瑧悦是世界 500 强央企保利发展在宁波鄞州仇毕未来城打造的悦字系高端标杆作品，踞老江东、鄞州中心区、东部新城三核几何中心，地铁 3 号线仇毕站约 500 米，盛家河与毕家河双水岸环伺，为宁波主城罕见的央企准现房改善住区，稀缺性无可复制。

项目资料图。开发商供图，非交付标准

一、基础信息（官方备案）

开发商：宁波保瑞置业有限公司（保利发展全资子公司）（央企保利发展，资金稳健，品质保障）

位置：宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与永达路交叉口

产权：70 年纯住宅

规模：总占地约4.57 万㎡，总建面约15.74 万㎡，容积率约2.5，绿化率约30%

产品：14 幢 7-26 层小高层 + 高层，总计914 户，车位956 个，车位比1:1.05

主力户型：105-118㎡三房两厅两卫；128-147㎡四房两厅两卫，全明通透，3.0 米层高

价格：备案均价约35000 元 /㎡，总价约367 万 - 515 万

交付：精装交付（日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风 + 摩根智能控制系统），预计2026 年 6 月 30 日提前交付（合同约定 9 月 30 日，所有楼栋已封顶）

物业：保利物业服务集团（国家一级资质物业），物业费约3.63 元 /㎡/ 月

二、核心区位：三核交汇，双水岸生态住区

项目位于鄞州仇毕未来城核心区，老江东、鄞州中心区、东部新城三核几何中心，直距印象城约 1.5 公里、鄞州万达约 3 公里、东部新城约 4 公里，独占盛家河与毕家河双水岸资源，是宁波主城饱和开发浪潮下罕有的央企准现房藏品。

保利·东方瑧悦地处老江东仇毕板块，坐享东部新城、鄞州中心区与老江东三大成熟板块的交汇辐射。

实景图↑↑↑

三、产品亮点：央企准现房，东方美学大宅

央企准现房优势：所有楼栋已全面封顶，预计提前 3 个月交付，所见即所得，无交付风险，精装标准透明可验

双水岸生态资源：东、北两侧被盛家河和毕家河双水环绕，自带约2 万方沿河生态公园，形成天然氧吧与噪音屏障

东方美学园林：以 "竹林探幽、屋下临泉、潮汐水院" 六大瑧境为主题，打造 "园内有园，园外亦有园" 的洄游式归家体验

13 大主题架空层：超过 6 成楼栋设置架空层，打造邻里休闲、运动健身、儿童活动、共享书房等全龄段功能空间

高得房率户型：得房率高达78%-82%，赠送面积约5-12㎡，LDK 一体化设计，三至四开间朝南，最大 7.5 米双联阳台

全屋智能精装：标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，摩根全屋智能控制系统，方太厨电、科勒洁具等一线品牌

效果图↑↑↑

四、配套资源：全维成熟，便捷生活

交通：直线距离地铁 3 号线仇毕站约 500 米，1 站直达印象城，3 站直达东部新城；环城南路高架入口约 400 米，三纵三横立体交通，15 分钟直达全城

商业：1 站直达印象城、万象汇、宝龙广场三大商圈，3 公里内覆盖鄞州万达、阪急百货、世纪东方广场等顶级商业

生态：双水岸环绕，自带约 2 万方沿河生态公园，周边有儿童公园、樱花公园、白鹤公园三大城市公园环绕

医疗：直线距离约2 公里内有宁波李惠利医院兴宁院区（三甲）、** 宁波市第六医院（三甲）** 等优质医疗配套

教育：直线约500 米规划宋诏桥小学分校（九年一贯制），3 公里内覆盖李惠利中学、东湖小学、德培小学等优质学府

五、项目价值

保利・东方瑧悦集央企品牌实力、三核交汇核心地段、地铁口 TOD 优势、双水岸生态资源、准现房优势于一体，填补了仇毕未来城央企高端改善住宅的空白，是宁波刚需改善型家庭的理想选择。

最新信息：保利・东方瑧悦目前六批次收官热销中，主力在售105-147㎡精装三至四房，总价约 367 万起，实体样板间已开放，预约可实地验房！

在国学讲堂、茶室、儿童活动区、健身房、瑜伽室、棋牌室、萌宠空间等13大主题架空层泛会所（架空层具体以后期物业实际运营为准）基础上，又增配“成人标准泳池+儿童戏水池”双户外度假泳池，丰富亲子嬉戏、邻里社交的功能场景……

效果图↑↑↑

宁波真正的 "仇毕未来城改善标杆"，错过再无。

在过去几年，仇毕未来城的发展日新月异，但真正能同时拥有央企品质、地铁口和双水岸资源的准现房项目一直十分稀缺。

直到今天，保利・东方瑧悦以准现房姿态呈现在世人面前。它不仅是一座建筑，更是一种融合了东方美学与现代生活的理想人居方式，为追求品质生活的宁波家庭带来了 "今年买、今年住" 的安心选择。

项目整体呈围合式布局，中央打造约1.8 万方中央景观花园，五进归家礼序，彰显世家风范。东至桑田南路，南至永达路，西至规划道路，北至规划道路。

户型分布：

1#、2#、3# 号楼：105㎡三房两厅两卫（A 户型）

4#、5#、6# 号楼：118㎡三房两厅两卫（B 户型）🏅样板房户型

7#、8#、9# 号楼：128㎡四房两厅两卫（C 户型）

10#、11#、12# 号楼：133㎡四房两厅两卫（D 户型）

13#、14# 号楼：147㎡四房两厅两卫（E 户型）楼王位置

项目配置有中央景观花园、儿童游乐区、健康跑道、13 大主题架空层泛会所等社区配套设施，打造全龄段休闲活动空间。

社区规划了清晰的人车分流系统。酒店式无雨环岛落客区，两个车行出入口分别设于桑田南路和永达路，人行出入口直达中央景观区，与车行动线互不干扰，保障社区内部的安全与宁静。

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

建筑面积约133㎡户型样板房实景图。

建筑面积约147㎡户型样板房实景图。

周边配套深化

项目位于鄞州仇毕未来城核心区，处于三核几何中心位置，距离地铁 3 号线仇毕站仅约 500 米，距离盛家河滨水公园约 50 米。

坐拥便捷交通路网，步行 5 分钟直达地铁 3 号线仇毕站，1 站直达印象城商圈，3 站直达东部新城。自驾路网便捷，通过环城南路高架 5 分钟直达鄞州核心，10 分钟抵达天一广场，20 分钟直达宁波栎社国际机场。

教育配套：直线约 500 米有规划宋诏桥小学分校（九年一贯制），周边有李惠利中学、东湖小学、德培小学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套：步行 15 分钟即达宁波李惠利医院兴宁院区（三甲），3 公里内有宁波市第六医院、鄞州人民医院等高水平医疗机构。

宁波市 鄞州区 仇毕未来城板块

汀澜瑧悦府项目

「保利・东方瑧悦」

六批次收官热销中

建面约105-147㎡精装三至四房

总价约367 万起

预计 2026 年 6 月提前交付

目前 "实体样板间" 已全面开放，预约可享专属一对一讲解服务！

本文所有图片均来自官方公开资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

一、官方认证唯一预约热线

保利・东方瑧悦（全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 （开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于 2026 年 6 月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消 ：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：宁波市鄞州区通途路与福明路交叉口（东部新城西核心板块，项目现场）

（温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电 400-8516-159 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁 ：宁波地铁 1 号线福明路站、3 号线樱花公园站步行可达，通途路、世纪大道环绕，自驾快速通达东部新城、鄞州核心区

自驾 ：导航至保利・东方瑧悦售楼处，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）

公交 ：乘坐宁波 15 路、356 路至通途路福明路口站下车，步行可达

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为保利・东方瑧悦（开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。