蓝城·春风烟雨里 (售楼处地址) 嘉兴 - 蓝城·春风烟雨里销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 电话 - 交房时间

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅蓝城·春风烟雨里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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【项目概况】

项目地块三面环水、近千米沿河滨水景观带，构成难能罕见的半岛地形。玉带环腰、藏风纳气，难得稀贵宝地。

项目传承蓝城春风系高端作品精髓，以江南传统水岸生活场景为筑造蓝本，打造由159户中式合院组成的低密高阶院墅住区。

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△春风烟雨里鸟瞰效果图

【基础信息】

占地面积：约57581㎡

建筑面积：约128335.5㎡

可售体量：159户

产品类型：中式合院

层 高：地上4.2米，地下5.8米

绿 地 率：31.03%

容 积 率：1.08

车 位：地下车位781个

装 修：毛坯交付

主力户型：建筑面积约318-473平方米

【院墅藏品 致献禾城人物】

春风烟雨传承蓝城春风系高端作品精髓，融汇中国传统建筑文化和江南造园之法，打造“出则繁华嘉禾，入则静怡江南”的纯粹合院住区。

低密高阶的城市宅院，每一席皆藏品，致献禾城人物。

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△春风烟雨里项目中心景观效果图

【五进归家 东方门第礼序】

“礼者，天地之序也”，

春风烟雨传承中国府宅文化精髓，

以“五进归家礼序”，

再现名门府邸层层礼序递进不同的仪式感，

复兴东方礼序。

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△春风烟雨里项目中心景观效果图

【一园中国 江南烟雨入画】

不入园林，怎知春色如许。

师袭古法，取境东方，

春风烟雨以江南景致为蓝本，

将江南十景融为一体，

呈现风华迤逦的园林景观布局。

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△春风烟雨里项目中心景观效果图

【人文雅集 觅隐江南风雅】

诗意江南，粉墙黛瓦。

花间一壶茶，共论风雅颂。

江南风物，书院文化空间，

午后清茶，闲倚赏花，

对弈寻欢，探寻千年风雅之兴。

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△春风烟雨里项目中心景观效果图

【坊巷里弄 重寻邻里温情】

长街曲巷，青砖小径，

重重院落，坊巷相通。

阡陌交错之间，尽得邻里之乐，

友朋之宜，邂逅巷陌里弄不散的人情味。

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△春风烟雨里项目中心景观效果图

【一院一户 纳藏天地人和】

飞檐黛瓦、花窗照壁、四时流转，草木葱茏。

独门独院，有天有地的院落，

返璞归真的生活。

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△风荷九里实景图

【显赫门庭 洞见大家风仪】

以高瞻格局，匹配豁达丰盈的气度，

以空间尺度，致献品味不凡的进阶，

以步步尊崇，彰显归家之仪的礼序。

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△春风烟雨里人行入口效果图

建筑面积约473㎡户型

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建筑面积约406㎡户型

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建筑面积约318㎡户型

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。

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