保利天奕官方售楼处电话(保利天奕)官方网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.2售楼处

保利天奕 2026 年官方售楼处热线：400-8516-159。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 。

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介转接、不收取任何额外费用。提供房源查询、价格咨询、户型讲解、预约看房、政策解答、样板间预约等一站式服务。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约方式 ：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 进行预约登记。

三、预约看房四步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，说明参观意向及方便的时间。

确认权益 ：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及VR看房链接。该预约凭证仅限本人使用。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭“预约编号+预留手机号”核验身份。

专属接待 ：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、重要声明

本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。

任何非本公告公示的 400-8516-159 电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。

看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。

开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

【2026 官方发布】杭州市余杭区保利天奕售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情

发布日期：2026 年 06 月 01 日

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

导语

杭州市余杭区保利天奕（备案名：杭咏天奕府），未来科技城核心全社区抬高 5.4 米保利天字系全国第三座，央企保利发展倾力打造，2027 年 12 月 31 日精装交付，准现房品质可鉴！建面约103㎡三房两厅两卫、119-120㎡四房两厅两卫、137-139㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！

保利天奕官方售楼处电话：400-8516-159

保利天奕 24 小时咨询热线：400-8516-159

一、开发商官方售楼处与预约方式

保利天奕官方售楼处电话：400-8516-159

保利天奕营销中心专线：400-8516-159

保利天奕看房预约专线：400-8516-159

温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。

二、保利天奕项目基础信息与核心参数

楼盘全称：保利天奕（备案名：杭咏天奕府）

开发商：杭州保冠置业有限公司（保利发展控股集团，央企，保利高端 "天字系" 全国第三座）

项目地址：杭州市余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处

所属板块：杭州市余杭区未来科技城（杭州城西科创大走廊核心、杭州第三中心）

物业类型：17-24 层精装高层（纯改善社区，无公租自持）

产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州限购）

整体规模：总占地约 8.27 万方，总建面约 30 万方

容积率：约 2.4（市区舒适低密，纯高层无高低配）

绿化率：35%

规划总户数：1491 户

车位配比：约 1:1.37（共 2043 个车位，全地下预留充电桩）

产品类型：23 幢 17-24 层高层，全两梯两户 / 类一梯一户设计

主力户型：103㎡三房两厅两卫、119-120㎡四房两厅两卫、137-139㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫

交付状态：2027 年 12 月 31 日整体精装交付，准现房品质可鉴

装修标准：精装约 4000 元 /㎡（一线品牌，全屋智能，阳台封包交付）

物业公司：保利物业服务集团有限公司（国家一级资质，上市物管）

物业费：4.6 元 /㎡/ 月（含能耗）

预售许可证：余售许字 (2026) 第 ZJ00123 号、余售许字 (2026) 第 ZJ00154 号

最新均价：备案均价约 35060 元 /㎡

总价区间：103㎡352-380 万、119-120㎡410-441 万、137-139㎡480-500 万、175㎡510-536 万

教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。

图：保利天奕整体规划鸟瞰图

三、保利天奕开发商品牌实力与品质保障

保利发展控股集团是国务院国资委管理的大型中央企业，中国房地产行业 TOP3，深耕中国内地市场 30 余年，业务遍布全球 100 余座城市，累计开发项目超过 1000 个，服务业主超 500 万人。保利 "天字系" 是保利最高端产品系列，全国仅三座，前两座分别落地广州琶洲、上海浦东两大科创高地，此次落子杭州未来科技城，足见保利对区域发展潜力的高度认可。

保利天奕是保利 "天字系" 在杭州的首个作品，也是集大成之作。项目创新性引入 "超级底盘 + 垂直分区" 设计，将全地库抬高约 5.4 米，打造未科首座 "立体悬浮的未来生活松弛岛"。外立面采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，浅灰色 + 米黄色铝板搭配香槟金色线条，阳台封包交付，历久弥新。入户单元门厅采用贝金米黄石材，电动移门，背景墙为透光石材，大气尊贵。

物业由保利物业提供，拥有国家一级物业管理资质，服务全国多个顶豪项目，口碑出众。保利物业引入 "保利和院" 服务体系，提供 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系。

图：保利天奕社区外立面实景图

四、保利天奕项目定位与产品线解析

4.1 项目整体定位

保利天奕定位为未来科技城核心立体悬浮纯改善大宅，是未来科技城板块内唯一全社区抬高 5.4 米的纯改善社区。项目依托地铁 3 号线全丰站约 300 米的交通优势与7000 方主题架空层的配套优势，打造103-175㎡全系精装改善户型，满足从刚需到高端改善的全周期居住需求。

项目采用围合式布局，最大楼间距约 80 米，户户观景、推窗见绿，私密性与视野俱佳。社区实行100% 全人车分流，地面 0 车辆通行，保障社区静谧安全。

图：保利天奕社区景观实景图

4.2 103-120㎡产品线：103-120㎡三房 / 四房（刚需首改）

产品特点：17-24 层高层，两梯两户设计，独立入户前厅，得房率约 86%-89%，三开间 / 四开间朝南，南向面宽超 10 米，采光通风极佳。

4.3 137-175㎡产品线：137-175㎡四房（高端改善）

产品特点：17-24 层高层，类一梯一户设计，独立入户前厅，得房率约 89%-91%，四开间朝南，南向面宽约 13-17 米，横厅设计，双套房布局，空间开阔奢适。

图：保利天奕户型楼栋分布图

五、保利天奕详细规划与社区布局

保利天奕总占地面积约 8.27 万方，总建筑面积约 30 万方，在 2.4 容积率的土地之上，规划了23 幢 17-24 层高层住宅，整盘仅 1491 户，无公租自持，居住圈层纯粹。

社区采用 **"一轴两环三园九境"的景观布局理念，由国际知名景观设计团队打造，以 "西溪湿地 + 九溪十八涧" 为设计灵感，萃取杭州在地文化元素，打造立体悬浮式园林景观。园区内设置约 60 米恢弘入口大门 **、约 1000㎡中央镜面水景、下沉式庭院、中央阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等景观节点，步移景异，四季皆有景。

社区自带约7000㎡主题架空层，打造 23 个不同主题的公共空间，包含：

书吧阅读区：静谧雅致的阅读空间

儿童游乐区：全龄段儿童游乐设施

健身运动区：配备国际一线健身设备

会客交流区：邻里社交与商务会客空间

老年活动区：棋牌、书法、品茶等休闲空间

亲子互动区：亲子游戏与手工制作空间

此外，社区还规划有约6000㎡社区商业街区，目前招商中，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市、药店等便民业态。社区设有全社区风雨连廊，串联所有楼栋，雨天出行无需打伞。

图：保利天奕地下会所恒温泳池实景图

六、保利天奕社区核心优势与价值亮点

6.1 央企保利开发，品质与交付双保障

保利发展是国务院国资委管理的大型中央企业，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付保障值得信赖。保利 "天字系" 是保利最高端产品系列，全国仅三座，品质标准极高。

6.2 全社区抬高 5.4 米，立体悬浮生活岛

项目创新性将全地库抬高约 5.4 米，打造 "超级底盘" 设计，实现人车分流的立体生态社区。低楼层住户也能拥有无遮挡的开阔视野，同时彻底解决了传统社区地下室潮湿、采光差的问题。

6.3 四面铝板外立面，颜值与品质并存

项目外立面采用四面铝板打造，质感高级且耐候性极佳，能够长久保持建筑的美观度。搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的颜值，还增加了室内的采光和视野。

6.4 7000 方主题架空层，全龄段配套齐全

配置约 7000 方主题架空层，打造 23 个不同主题的公共空间，覆盖全年龄段业主的生活需求。无论是孩子的游乐、老人的休闲，还是年轻人的健身、社交，都能在社区内得到满足。

6.5 地铁 3 号线全丰站约 300 米，交通极为便利

项目距离地铁 3 号线全丰站直线约 300 米，步行约 5 分钟可达。地铁 3 号线被誉为 "杭州换乘之王"，可无缝换乘 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线、6 号线、19 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。

6.6 天元公学学区，教育资源优质

项目周边教育资源丰富，直线约 1 公里达天元公学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育。此外，周边还有未来科技城第三小学、未来科技城海创小学、蔚澜学校等优质教育资源。

图：保利天奕区位交通图

七、保利天奕区位交通与出行便利性

保利天奕位于杭州市余杭区未来科技城核心腹地，高教路与绿汀路交汇处，地处杭州城西科创大走廊核心、杭州第三中心，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系。

7.1 轨道交通

地铁 3 号线：距离全丰站约 300 米，步行约 5 分钟可达

乘坐地铁 3 号线，3 站直达绿汀路站，可无缝换乘地铁 5 号线、16 号线

6 站直达武林广场，8 站直达钱江新城

距离地铁 12 号线创明路站约 800 米，步行约 10 分钟可达

7.2 自驾交通

主干道：紧邻高教路、绿汀路、文一西路等城市主干道

快速路：约 5 分钟接入文一西路快速路、留石快速路，15 分钟达武林广场，20 分钟达钱江新城

高速：驾车约 10 分钟接入杭瑞高速、杭州绕城西复线，无缝衔接长三角自驾网络

环线：杭州绕城西复线串联长三角自驾网络，跨城出行便捷

7.3 公共交通

项目门口 200 米内设有全丰地铁站公交站，停靠 389 路、430 路等多条公交线路

周边直线 1 公里内设有 10 个公交站点，多条公交线路覆盖未来科技城全域及主城核心区

社区配备专属接驳车专线，无缝对接地铁站和商业配套，解决业主 "最后一公里" 出行问题

图：保利天奕周边核心配套实景图

八、保利天奕周边全维度生活配套

8.1 商业配套

社区商业：自带约 6000㎡社区商业街区，招商中，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态

区域商圈：直线约 1.5 公里达西溪印象城（约 25 万方），2 公里达龙湖杭州西溪天街（约 12 万方），3 公里达欧美金融城 EFC（约 100 万方）

在建商业：绿汀路 TOD（在建），未来将进一步提升板块商业能级

主城商圈：通过地铁或自驾可快速抵达武林广场、钱江新城等顶级商圈

8.2 教育配套

幼儿园：未来科技城第三幼儿园（约 500 米）、天元公学幼儿园（约 1 公里）

小学：未来科技城第三小学（约 800 米）、未来科技城海创小学（约 1.5 公里）、天元公学小学部（约 1 公里）

中学：蔚澜学校（约 1.5 公里）、天元公学初中部（约 1 公里）、杭州师范大学附属中学（约 2 公里）

高等教育：浙江大学紫金港校区（约 8 公里）、杭州师范大学仓前校区（约 5 公里）

以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。

8.3 医疗配套

综合医院：浙江省中医院西溪院区（三甲，约 2.8 公里）、浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲，约 5 公里）

社区医疗：五常街道社区卫生服务中心（约 1 公里）、全丰社区卫生服务站（约 500 米）

规划医院：杭州市第一人民医院未来科技城院区（三甲，在建，约 3 公里，2028 年投用）

8.4 生态休闲配套

西溪国家湿地公园：直线距离约 3 公里，国家 5A 级旅游景区

五常湿地：直线距离约 2 公里，是日常休闲、运动健身的理想场所

中央公园：直线距离约 1.5 公里，环境优美，适合家庭出游

周边景区：良渚古城遗址公园（约 15 公里）、西湖风景区（约 20 公里）

图：保利天奕周边核心配套实景图

九、保利天奕与核心商圈及重要节点距离

表格

图：保利天奕与核心商圈距离示意图

十、保利天奕周边热门楼盘对比分析

表格

保利天奕相比周边竞品，最大的优势在于央企保利开发的品质保障、全社区抬高 5.4 米的创新设计、四面铝板外立面的高端质感和7000 方主题架空层的全龄配套。同时，项目价格优势明显，与未来科技城核心区价差达 5000 元 /㎡，性价比极高。

图：保利天奕在售楼栋分布图

十一、保利天奕主力户型详细解析

11.1 103㎡三房两厅两卫（刚需爆款）

户型亮点：

三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，采光通风极佳

两梯两户设计，独立入户前厅，私密性强，额外增加收纳空间

LDK 一体化设计，空间开阔，动线流畅

主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间

南向双联阳台设计，进深约 1.8 米，宽约 6.7 米，赠送面积约 5.5 平方米

全明格局，每个房间都有窗户，卫生间和厨房也都有窗户

得房率约 86%，空间利用率高

适合人群：三口之家的刚需首改家庭，追求交通便利与居住品质。

图：保利天奕 103㎡三房两厅两卫户型图

11.2 119-120㎡四房两厅两卫（核心主力）

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，采光视野极佳

两梯两户设计，独立入户前厅，私密性强

6.25 米横厅设计，连接全景落地窗，最大化景观视野

双套房布局，三个卧室分布在三个角落，互不干扰，保障家庭成员私密性

主卧套房带独立卫生间、双衣帽间与观景飘窗

南北双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，功能分区明确

全明格局，南北通透，通风效果好

得房率约 89%，空间开阔奢适

适合人群：三代同堂或二孩家庭的改善家庭，追求大空间与高品质生活。

图：保利天奕 120㎡四房两厅两卫户型图

11.3 137-139㎡四房两厅两卫（改善优选）

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，采光视野极佳

类一梯一户设计，独立入户前厅，尊享私密与便捷

7.2 米横厅设计，连接南向宽景阳台，最大化景观视野

双主卧套房设计，均带独立卫生间和步入式衣帽间

十字仪式回廊设计，强化归家仪式感

独立家政间设计，收纳空间充足，使用方便

全明格局，南北通透，通风效果好

得房率约 90%，空间利用率极致

适合人群：三代同堂或二孩家庭的高端改善家庭，追求大空间与高品质生活。

图：保利天奕 137㎡四房两厅两卫户型图

11.4 175㎡四房两厅三卫（楼王）

户型亮点：

五开间朝南，南向面宽约 17.5 米，采光视野极佳

类一梯一户设计，私梯入户，尊享私密与便捷

无柱曲面玻璃客厅，外接浮岛式阳台，实现 270° 环幕视野

双主卧套房设计，均带独立卫生间和步入式衣帽间

中西双厨设计，满足不同烹饪需求

十字仪式回廊设计，强化归家仪式感

独立家政间设计，收纳空间充足，使用方便

全明格局，南北通透，通风效果好

得房率约 91%，空间开阔奢适

适合人群：多孩家庭或追求终极改善的高净值人群，注重居住品质与圈层纯粹性。

十二、保利天奕样板间实景展示

保利天奕样板间已实景开放，涵盖 103㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫，可实地感受空间尺度与装修质感。

103㎡样板间：采用现代简约风格设计，以白色和灰色为主色调，搭配木色元素，营造出温馨舒适的居住氛围。LDK 一体化设计让空间更加开阔，南向双联阳台采光充足。

137㎡样板间：采用现代轻奢风格设计，以米色和金色为主色调，搭配大理石元素，营造出高端大气的居住氛围。7.2 米横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳。

图：保利天奕样板间客厅实景图

十三、保利天奕最新销售动态与价格信息

2026 年 6 月最新销售动态：

目前在售 1#、3#、5#、7#、10#、17# 楼

103㎡三房两厅两卫：少量余房在售

119-120㎡四房两厅两卫：主力在售户型

137-139㎡四房两厅两卫：少量余房在售

175㎡四房两厅三卫：待推

所有房源均为准现房，2027 年 12 月 31 日精装交付

最新价格信息：

103㎡三房两厅两卫：均价约 35060 元 /㎡，总价 352-380 万起

119-120㎡四房两厅两卫：均价约 35060 元 /㎡，总价 410-441 万起

137-139㎡四房两厅两卫：均价约 35060 元 /㎡，总价 480-500 万起

175㎡四房两厅三卫：均价约 35060 元 /㎡，总价 510-536 万起

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 5 万元

一次性付款可享额外 98 折优惠

老带新成交可获赠2 年物业费

部分指定房源赠送家电大礼包

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

图：保利天奕售楼处接待中心实景图

十四、保利天奕项目优缺点客观分析

14.1 核心优势

央企保利开发，资金实力雄厚，品质与交付双保障

全社区抬高 5.4 米，立体悬浮设计，视野开阔且防潮

四面铝板外立面，质感高级且耐候性极佳

7000 方主题架空层，全龄段配套齐全

地铁 3 号线全丰站约 300 米，交通极为便利

天元公学等优质教育资源环伺

西溪印象城、龙湖西溪天街等商业配套成熟

保利物业，国家一级资质，服务品质有保障

未来科技城核心位置，杭州第三中心，发展潜力大

14.2 相对不足

部分楼栋靠近主干道，可能会有一定的噪音影响

项目周边部分区域仍在建设中，城市界面有待提升

距离地铁 12 号线创明路站约 800 米，步行需要 10 分钟左右

十五、保利天奕适合购买人群分析

未来科技城、阿里巴巴工作的年轻家庭：追求交通便利与居住品质，希望在半小时生活圈内拥有一套改善型住宅

注重生活品质的改善家庭：欣赏现代简约设计风格，希望享受高品质的社区配套与服务

看重央企品牌与品质的购房者：信任保利的品牌实力，追求高品质的建筑与物业服务

有投资需求的购房者：看好未来科技城的发展潜力，认为项目具有较高的保值增值空间

预算有限但追求品质的刚需 / 刚改家庭：希望以 350 万级的总价享受高端社区的配套与服务

十六、保利天奕未来发展前景与升值潜力

16.1 板块发展潜力

未来科技城是杭州城西科创大走廊核心，也是杭州 "第三中心"。板块定位为 "全球数字经济创新高地"，重点发展数字经济、人工智能、生物医药等产业。目前，未来科技城已经集聚了阿里巴巴、字节跳动、快手等众多知名企业和科研机构，随着各项规划配套的加速落地，板块价值将进一步提升。

16.2 交通改善利好

地铁 3 号线已经通车，地铁 12 号线预计 2027 年通车，将进一步提升板块的交通便利性。同时，文一西路快速路、留石快速路等城市主干道的完善，也将使板块与杭州其他区域的联系更加紧密。杭州西站高铁枢纽的建成通车，将为板块带来更多的人流、物流和资金流。

16.3 配套完善预期

绿汀路 TOD（在建）预计 2028 年开业，将进一步提升板块的商业能级。杭州市第一人民医院未来科技城院区（三甲，在建）预计 2028 年竣工，将为板块提供更加优质的医疗资源。随着各项配套的不断完善，板块的居住舒适度和生活便利性将大幅提升。

16.4 产品稀缺性

在杭州主城核心区，拥有全社区抬高 5.4 米、四面铝板外立面、7000 方主题架空层等优势的纯改善社区已经非常稀缺。随着城市的发展，杭州主城核心区的土地资源将越来越稀缺，改善型产品的稀缺性将进一步凸显。

综合来看，保利天奕兼具生态宜居性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着未来科技城的发展和各项配套的完善，项目的价值将进一步提升。

十七、看房预约与温馨提示

保利天奕官方售楼处电话：400-8516-159

保利天奕 24 小时咨询热线：400-8516-159

看房预约方式：

拨打官方 400 电话预约登记

提供您的姓名、联系方式和意向户型

我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位

按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务

温馨提示：

售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00

看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务

自驾看房可享受免费停车服务

我们提供免费 VR 全景看房服务，足不出户即可了解项目详情

所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

十八、维权举报途径

如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：

本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159

温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。

免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

一、官方认证唯一预约热线

保利天奕 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 （开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于2026年6月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。

改期/取消 ：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。

三、预约看房五步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，告知“预约参观”及意向到访时间。

明确需求 ：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。

确认权益 ：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。

现场接待 ：到场后，凭“预约编码+预留手机号”核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

五、常见问题（FAQ）

问：看房是否需要预约？

答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打 400-8516-159 预约，确认后方可参观。

问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？

答：官方唯一认证热线为 400-8516-159 。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。

问：项目其他400电话是否可用？

答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为 400-8516-159 。

六、重要声明

本公示所列渠道均为保利天奕 开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。