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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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滨江西地铁口 150万级大三房
—— 山水颐萃别院 ——
宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库
The first home for young people with a minimum down payment of 170,000 yuan
❷首付17万起年轻人的第一套房
It's a 3-minute walk to the Metro Line 6 right at your doorstep
❸家门口地铁六号线，步行3分钟
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Outdoor 500 square meters/indoor 300 square meters: Double swimming pools
❹露天500方/室内300方｜双泳池
Starry Sky Roof underground garage: Multi-element elevated space
❺星空顶地下车库｜多元素架空空间
Generally, properties priced at over 30,000 yuan are competing for the main entrance, those at over 40,000 yuan for the swimming pool, and those at over 50,000 yuan for the clubhouse. However, the Shanshui Yicui Villa, with a price tag of only over 10,000 yuan, is competing for everything.
一般是3万+的楼盘卷大门，4万+的楼盘卷泳池，5万+的楼盘卷会所，而房价仅1字头的山水颐萃别院，偏偏什么都卷。
The entrance gate of the project demonstration area is dozens of meters wide, and the gatehouse has voluntarily retreated more than ten meters from the roadside. The drop-off square is fully paved with stone, all of which exude luxury and grandeur.
项目示范区入口大门有数十米宽，门楼还主动从路边退让了十米多，落客广场全石材铺装，无不彰显奢华大气。
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重檐之下，是两颗从日本进口的罗汉松，搭配叠石、流水，意境非凡；门下的背景墙，则是由来自太行山精选的60吨自然老石皮堆砌而成。
单一个主入口，便将豪门气场拉满。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
景墙之后是下沉水院，潺潺叠水错落有致。
To create a natural atmosphere, the Shanshui Yicui Villa has invested nearly 3 million yuan, carefully selecting shaped ginkgo trees and feather maple trees produced in Fukuoka and Chiba, Japan, to embellish it, presenting the aesthetic of the freehand Oriental style.
为塑造自然意境，山水颐萃别院斥资近300万，精选日本福冈及千叶所产造型罗汉松与羽毛枫点缀其间，演绎写意东方的美学。
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The underground clubhouse on the first basement floor features a lounge lobby, a water bar, a yoga studio, a gym, and the first heated swimming pool in the area, covering an area of approximately 260 square meters.
负一层的地下会所，设有休憩大堂、水吧、瑜伽室、健身房，以及板块内首个恒温泳池，面积约260㎡。
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Moreover, in the park, there is also a super-large outdoor swimming pool of approximately 530 square meters.
且在园区里，还有一个约530㎡的超大露天泳池。
Both above-ground and underground swimming pools. Even for new houses with a price limit of 50,000 to 60,000 yuan per square meter, this high-end configuration is only available in a few projects. However, the Shanshui Yicui Biyuan, which is priced at over 10,000 yuan, has achieved this.
地上地下双泳池，即便是新房限价五六万一平的钱二，也只是极个别盘才有的高档配置，1字头的山水颐萃别院却做到了。
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The gym is equipped with Steffei, one of the world 's top ten premium brands, including treadmills, gantry frames, squat frames, rowing machines and butterfly machines......
健身房内的器械采用全球十大高端品牌之一的史蒂飞，配有跑步机、龙门架、深蹲架、划船机、蝴蝶机......
The total cost is nearly one million.
总花费近百万。
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This kind of investment, when placed on a basic demand property priced at over 10,000 yuan, can only be described as magical.
这种投入，放在1字头的刚需盘身上，只能用魔幻来形容。
But for home buyers, being able to purchase a new property with such a high quality-to-price ratio at a total price of 1.5 million yuan is simply a huge profit.
但对购房者而言，总价150万级就能买到质价比如此高的新盘，简直赚翻了。
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The super configuration of Shanshui Yicui Biyuan is largely attributed to the product form of "high-rise buildings + townhouses" in the community.
山水颐萃别院的超级配置，很大一部分得益于小区“高层+联排”的产品形态。
It should be noted that purely essential residential areas are hard to support high-end facilities such as a clubhouse and ✅. The sales office phone number of Shanshui yicui Villa is: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅. The marketing center hotline of hangzhou shanshui Yicui villa is 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment).
要知道，纯刚需型小区很难支撑起会所和✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）泳池这类高端配套。
The uniqueness of Shanshui Yicui Biyuan lies in the fact that it has not undergone any differentiated treatment.
山水颐萃别院的特别之处，在于没有做差异化处理。
Residents on higher floors can directly reach the clubhouse within the park and enjoy the same facilities.
高层住户在园区内就可直达会所，配套同享。
There are also fully-furnished underground garages in the high-rise and townhouse areas, all built to the standards of five-star hotels.
还有高层区和联排区的精装地下车库，均以五星酒店为标准打造。
The entrance to the 7-meter-wide two-way underground garage features a starry sky roof similar to that of Rolls-Royce on top. The walls on both sides are made of aluminum plates, and the floor is paved with stone bricks in a fish-scale pattern, which is both elegant and anti-slip.
7米宽的双向地下车库入口，顶上是劳斯莱斯同款星空顶，两侧墙面都是铝板，地面是用石砖铺成的鱼鳞纹，高级又防滑。
The floor of the underground garage is made of marble and terrazzo. The phone number of the sales office of Shanshui Yicui Villa is: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅. The marketing center hotline of hangzhou shanshui Yicui villa is 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment). This shop can be regarded as the top configuration of the garage.
地下车库的地面采用大理石和水磨石通✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）铺，算得上是车库顶配了。
It should be noted that many real estate projects use white floor paint to save money, which has a poor texture and is prone to cracking.
要知道不少楼盘为了省钱用的是白色地坪漆，质感差还易开裂。
Even the walls of the elevator entrance halls in each building are dry-hung with stone.
就连每一幢的电梯入户厅，墙面都是石材干挂。
It is not difficult to see that Shanshui Yicui Biyuan is setting a new benchmark for the area with its meticulous details and substantial investment.
不难看出，山水颐萃别院用满满细节和真金白银，在竖立一个板块新标杆。
The benchmark potential of Shanshui Yicui Villa lies in its excellent geographical location. ✅ Shanshui Yicui Villa sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Hangzhou Shanshui Yicui villa Marketing Center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment).
山水颐萃别院的标杆潜质，源于优秀的地理占✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）位。
项目门口就是地铁6号线虎啸杏站站，最近距离仅50多米，即银湖科技城的核心区域。
银湖科技城是政府斥巨资打造的继滨江高新区和未来科技城后，杭州第三个高新产业园区。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这三大高新产业园恰好成一个稳固的三角位置关系，银湖通过地铁6号线可直达滨江，通过地铁6号线转12号线（在建）又可抵达未科，三者紧密相连。
项目东侧是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体，定位为中央商务街区，规划中有1幢150米、2幢120米的商务办公大楼。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建成后，这里就是银湖板块真正的中心，而山水颐萃✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）别院毫无疑问便是封面住宅，也是杭州买入门槛最低的CBD住宅！
配置拉爆，总价做低，这是山水颐萃别院给刚需的最大诚意，也造就了杭州刚需2025年难得一遇的上车机会。
要知道杭州1字头的地铁盘濒临灭绝，产品力卷到像山水颐萃别院这样的，更是没有。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
小区高层区总共6幢住宅，只规划了三款户型：建面约95㎡、约97㎡和约111㎡，各有千秋。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建面约95㎡是准入门槛，中间套三房。
▲山水颐萃别院建面约95㎡户型图
朝南三开间总面宽接近9.8米，保证室内通透明亮；餐客厅一体化设计，动线流畅；双阳台设计，既能提升客厅的空间尺度，还能满足洗晒等日常需求✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）。
建面约97㎡为边套全明户型，是目前市面上极为稀缺的小户型边套。
边厅搭配了3.9米的景观大飘窗，让整个空间更显阔绰；南向双联阳台，保证室内采光充足。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建面约111㎡竟然做到了四房！比市面上主流四房面积少了10多个㎡，却丝毫不输尺度。
▲山水颐萃别院建面约111㎡户型图
建面约95㎡三室两厅两卫的中间套，三开间朝南，总面宽接近9.8米，餐客厅一体化设计提高了空间利用率，整个竖厅非常阔绰，属于同面积段户型中的稀有物种。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
▲颐萃别院建面约97㎡样板房实景图
建面约97㎡三室两厅两卫户型都是边套，三面采光，还有很难得的6.4米南向双阳台，3.9米的景观大飘窗，类似的尺度市面上基本要120㎡的户型才能做到。✅山水颐萃别院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州山水颐萃别院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
全屏开放式餐客厅，面积近30㎡！搭配约6.1米的景观大飘窗，空间感十足！
山水颐萃别院优秀的户型设计，让房屋实用率高达90%，因此用小面积也能做出改善级的舒适度。
同样的居住感受，面积做小一点，买房门槛能降不少，毕竟杭州房价这么高，1个㎡就要好几万。
尤其是从滨江、之江涌入的购房青年，亲身体验了把房价过山车。
新房房价一路从6万+/㎡到4万+/㎡，再到1万+/㎡的山水颐萃别院，惊喜不言而喻，看完直接将它列入2025年必摇名单TOP 1。
山水颐萃别院示范区已正式对外开放，据说首开总价只要120万起！千万别错过。
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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