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总价约457万起上车浦东三林约89㎡精装3房！招商臻境!千万级别的产品力，抓紧机会！

重磅消息！

浦东三林的王炸红盘

招商臻境认购盛启

首批次将推出338套

建面约约89-135㎡高层

建面约145-148㎡叠拼

均价约68091元/㎡

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其中建面约89㎡3房总价约500万起

对于千万级的三林来说

这样的价格错过不再，抓紧机会！

与次新房价差超约1.4万/㎡

加上金色中环带的加持，未来可期

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地段方面，以招商臻境为核心，周边直线约5km范围内，汇聚了包括市级中心前滩、潜力地区新杨思、筠溪小镇、御桥等四大核心区域。

一半的金色中环带重磅规划红利区，都在招商臻境的项目周边，这样的地段价值和潜力，无需多言。

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑更重要的是，在浦东板块是有严格梯队的。

其中的差距在于地段能级、规划定位、配套资源浓度等多个方面。而三林坐拥前滩、新杨思以及三林滨江，妥妥的浦东一梯队板块。

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑相比川沙、唐镇、康桥等二梯队板块而言，地段价值是不能同日而语的。

而在这样的板块价值差距逻辑下，康桥板块的次新房已经卖上了8字头。

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而目前，一级板块内的招商臻境新房联动价约7万/㎡。

那未来，地段更好、板块能级更高的招商臻境，又该卖出怎样的二手房价格呢？这个性价比和潜力，实在让人期待！

总的来说，同为三林板块，前滩、三林滨江、新杨思等浦东金色中环板块如今的新房价格早已经千万以上，这是招商臻境地段价值和性价比的体现，也是未来二手房市场的保障。

更何况，次一级板块的二手房房价已经卖上了约8.4万的高地！

招商臻境的未来，笃定且光明。

会所、架空层、精装双大堂...

不惜成本的千万级别豪宅社区

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑说句实在话，凭借价格、地段，招商臻境已经立于浦东约500万起的人居的高点了。

但作为万亿央企招商蛇口首入上海的“臻”字系产品，招商臻境所代表的的意义，并不只是一个住宅项目而已，而是一个高端产品系列在上海的开端。

这个项目的打造，一定是不留余力的！有几大关键词，跟大家分享下：

泳池会所

豪宅都少有的配置

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首先，项目为业主打造了两所会所，其中一所约1500㎡的高端会所就在首开地块中，放眼全市此等配置都是非常稀少的，即使有也不会如此大体量。

整座会所从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

项目会所示意图，仅供参考

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑据悉将配备酒店式泳池、水吧的层峰会客厅、大落地窗环模设计的健身房以及下沉庭院等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心、健身房“内卷”，而你和家人在自家社区内泳池、健身房“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

项目泳池过程图，仅供参考

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，项目还在住宅楼宇下设置了涵盖架空层，包括品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态。

各年龄段业主休闲、娱乐、消遣甚至是社交的需求，都能在楼栋内的架空层中得到满足。

这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

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项目架空层过程图，仅供参考

项目架空层过程图，仅供参考

“追光”坡道，双精装大堂

比肩千万级豪宅的车行归家礼遇

有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，公共区域全凭开发商的“良心”。

尤其是最不起眼的车库，总是被开发商忽略。

但这一次，招商臻境为业主打造了地上地下双精装大堂：

精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目地下大堂过程图，仅供参考

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目地上大堂过程图，仅供参考

同时，在归家动线上还打造了“追光”坡道，香槟金色吊顶，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

千万级豪宅才拥有的归家礼遇，在约500万起的招商臻境项目中被实现了。

项目车库过程图，仅供参考

7维生活场景

塑造海派腔调，静奢生活

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商臻境，为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。

摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

项目效果示意图，仅供参考

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目景观示意图，仅供参考

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

如此社区，约500万起即可享受？这是真正历史性的时代置业机遇！

约500万起的精装高层/高附赠叠拼产品

浦东新一代神户型产品出炉！

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑产品方面，项目主推建面约89-135㎡高层、建面约145-148㎡叠拼。

在户型方面，招商本次更是大胆创新，先来看高层户型：

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首先，全系高层户型配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，而这个S墙可以作为冰箱的安置点，释放更多的厨房空间。

其次，同样是全系高层户型，搭配了L型阳台，景观视野更开阔！

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑最后，均是短进深长面宽的户型，不管是采光、视野还是通风，都非常出众。

大胆的创新让业主拥有更好的生活体验，同时也为户型在未来二手房市场中的流通增加了筹码。

更重要的是，项目建面约89㎡精装3房的总价或许约500万起，对于想上车的购房者来说，这绝对是如今最值得上车的产品了。

另外，稍稍透露一下，项目的高层在装修方面，甄选了西门子、高仪、科勒、唯宝等奢华装修。虽然细节没有公示，但从已经公示的这些品牌档次来看，已经是千万级豪宅的标准了。

更多细节，敬请期待！

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除了高层产品外，项目还有千万级的叠墅产品入市。金色中环带、千万级住叠墅，这样的机会对于浦东来说，同样属于错过不再的时代置业机遇。

附全套户型图：

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招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首先，如今整个浦东的叠加别墅产品，处于严重供不应求状态。

即使有也主要集中于航头等区域，距离城市核心较远。

数据来源小胖看房数据库

招商臻境售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑要在金色中环带附近置业叠拼产品，接下来可能也就招商臻境项目了。

而从户型来看，招商臻境的叠加别墅，更是自带地下室或露台，产品具备非常高的附加属性。

总的来说，招商臻境的价格+地段，就已经让项目立于不败之地了。

而万亿央企招商不留余力的产品力打造，更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。

不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度，这个项目都能满足你。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。