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杭州臻奥院：单价低至8.6万！江南岸的顶奢豪宅也扛不住了！挂牌接近150套等你来捡漏！
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打造匹配城市气质的作品，构建时间推敲的建筑美学。
每一座“壹号院”都是独一无二的城市封面。从全局到细节，从顶层设计到匠心营造，持续超越预期成为了“壹号院们”的“基础操作”。
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城市界面是什么，一种表情或态度？人、居住聚落与城市之间又存有一种什么样的关系？带着种种疑问与思考，杭州臻奥院从城市界面的角度审视建筑，将自身作为城市版图的一隅，以简、精与前卫的形态参与到大区域的营造和生长。
杭州壹号院以反重力立面美学，框下了城市江岸盛景，也成为杭州城市封面的独特一隅。宽域玻璃面、高品质铝板与精致的石材、金属线条、玻璃栏板型材线脚相融，以弧线、充满科技、未来都市感的建筑语言，诉说奥体中心时代之“潮”。
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杭州壹号院以反重力立面美学，框下了城市江岸盛景，也成为杭州城市封面的独特一隅。宽域玻璃面、高品质铝板与精致的石材、金属线条、玻璃栏板型材线脚相融，以弧线、充满科技、未来都市感的建筑语言，诉说奥体中心时代之“潮”。
杭州壹号院邀请了国际知名设计AECOM设计，以极简简约的国际化审美打造出类酒店的度假式景观体验。地铁6号线和7号线交汇，集城市中心地段、大型奥体场馆、大型公园、商业、办公与居住于一体的TOD，更带来了互联、便捷、高效的城市TOD生活方式。
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一座梦幻感的度假风特色泳池，如一颗不规则的宝石掩映在信达中心|杭州壹号院的中心园林之间，远远望去，高差与叠水的巧妙让泳池仿佛漂浮于空中，这一方承载着欢笑与成长的空间，增添了生活的无限乐趣。夏天，这抹都市生活里的蔚蓝，打开一种既可观赏又可畅游的生活方式。
杭州壹号院实拍图
杭州壹号院实景图
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多功能游乐区引进整体化设计的设施，造型与线条有如潮汐一般，以起伏感的姿态蜿蜒生长，将多样化的玩乐项目融入其中。攀爬、跑跳、阅读，益玩益学......多功能娱玩配套就在家楼下，家人的爱与陪伴也总在身边。
◎ 信达中心丨杭州壹号院实拍图
不仅如此，下沉会所里的室内恒温泳池成为业主们爱去的地方，在约500方架空层公共空间打造的书享空间等成为了业主们复合休闲、阅读等好去处……带来更“潮”的复合式现代住区，真正为业主打造了家以外可以舒心驻留的景观目的地。
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当然，还有更生活化的空间或许会让你流连忘返，例如架空层里摆满了图书的阅览室、有着跑步机和椭圆机的健身房、专供孩子或老人扎堆活动的社交场所，它们将城市华宅变成了生活的容器，注入了家的味道，为人们描画未来美好生活的现实图景。
阅读空间，以如同“社区图书馆”的姿态与氛围呈现。精致的书架与一本本便于取放的书本，激发起都市人渐行渐远的纸质书籍的阅读欲望。一个人的阅读，是自身心灵与书籍的无言对话；而众人的阅读，是知识的共享与心灵的共振。在信达中心|杭州壹号院的阅读空间，彼此的不熟悉都因书籍的相遇而愈加懂得与珍惜。☟
由G.A.D操刀设计，采用国际化的前进式美学设计理念，建筑立面呈现出强烈的“反重力轻盈美学”。园区景观内长度约700米的全风雨连廊，贯穿整个园区的大堂-架空-连廊。约2000方下沉庭院连接的室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等复合功能空间，更是能将都会生活尽享。杭州壹号院二期，无疑是地段与产品高度匹配成就的封面之作。
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大面积LOW-E玻璃铺陈，内外通透，在整面的落地玻璃中可见“镶嵌”的飘板，在通透中更显得轻盈。辅以转角阳台与阳角灰色金属铝板精细收边，建筑边缘直线的利落与曲线的圆融形成反差，形成有趣的冲突感，以回应科技美学的多元化趋势，继而形成立面公建化的产品体系，令其在同质型项目中脱颖而出。
在工艺上，为了让外立面“横竖”“转角”都好看，也加大了施工难度。过程中需要整个营造团队一步一步的严格管控，比如外立面上的一些圆弧曲线、圆弧玻璃，让图纸的横竖线条变成实物呈现，都经历了无数次的打样与打磨。
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譬如铝板，如果把握不好表面会出现不平整，差之毫厘谬以千里，为了保持铝板平整度，工程团队样板先行，精挑细选合作的供应商，对各方面提要求，再到过程中非常耗时间的打样过程，仅铝板的平整度打样就花费了三四个月的时间，不停地反复打磨。
这些都是低楼层房源，而高楼层房源的景观明显更好，这一点，我们从挂拍房源的实景图中也能略知一二。图上妥妥可以看出，这是一套在家里阳台上，就能坐看烟花秀、俯瞰演唱会、近观亚运赛事、直面钱塘江的景观房。如此看来，这套房源，很可能因为想做标杆，引起其他业主们的不满。
是在家的餐厅享受美食的时刻，窗外的莲花碗，辉映着奥体的繁华璀璨，成为此刻最美的背景色，没有工作的匆忙，没有生活的繁冗，只有幸福可慢慢咀嚼。
是在家的餐厅享受美食的时刻，窗外的莲花碗，辉映着奥体的繁华璀璨，成为此刻最美的背景色，没有工作的匆忙，没有生活的繁冗，只有幸福可慢慢咀嚼。
在室内设计上，信达中心｜臻奥院汇聚了国内外一流的设计团队，MU02地块建筑面积约171 m²、182 m²、221 m²等大宅产品，均由著名设计机构DIA创始合伙人张健设计，他提出“空间场即生活场”的核心理念，强调空间场域对生活方式的重构。
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室内设计摈弃了传统豪宅1.0版本过多符号化的装饰与造景，强调居住空间的尺度感、使用功能的舒适化及纯粹化的视觉体验。
在整个空间场景中，并不追求博人眼球的夸张设计，相反，一体化、系统性的设计语言贯穿始终，优雅中性的高级灰色彩，以及更加沉稳细腻的材质应用，营造出一种宁谧而雅致的居家氛围，让悠然心绪在舒缓的氛围中慢慢沉淀。
△信达中心|臻奥院建筑面积约171㎡样板房实景图
总占地约16.6万㎡，总建筑面积约97.7万㎡。由23幢高层、超高层建筑组成，包含写字楼、购物中心和精装住宅。地铁：6、7号线双地铁交汇上盖TOD，开发商：信达、融创、滨江，容积率：3.3-3.7，在售二手房源：一期户型面积：约129-135-160-193㎡，二期面积：138-170-180-222-267-277㎡，滨江物业，6.7元/㎡/月，交付时间：首批于2020年12月30日交付，二期2022年5月交付！
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杭州壹号院售楼处电话：400-9988-414杭州壹号院营销中心电话：400-9988-414杭州壹号院售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打杭州壹号院售楼处电话☎400-9988-414房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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