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古北99售楼处电话：400-8558-224✔✔│古北99官方售楼处地址发布：上海闵行古北99官方售楼处电话400-855-8224
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古北99是上海闵行区金虹桥板块的高端住宅项目，位于姚虹路99弄，由合生创展开发，定位为古北国际社区的收官之作。以下是综合整理的核心信息：
一、基础信息
位置：闵行区姚虹路99弄（古北二期核心区），南距内环1.2公里，北距中环1.4公里
产品类型：
高层公寓：建面约133-299㎡的2-4房，主力为134-154㎡三房
联排别墅：建面约300-419㎡（少量在售）
古北99售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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价格：
公寓均价约11.65万/㎡，总价1367万起（如133㎡二房约1514万，154㎡三房约1790万-1854万）
别墅均价约16万/㎡。
交付标准：精装准现房，预计2025年9月交付。
二、核心优势
地段价值：
紧邻古北黄金城道，上海首个国际社区，30年成熟涉外配套（领事馆、外企聚集）。
交通便捷：延安高架20分钟直达虹桥商务区，内环35分钟至陆家嘴。
国际化配套：
教育：3公里内覆盖虹桥国际学校、不列颠英国学校等5所国际幼儿园
商业：尚嘉中心、高岛屋等高端商场环绕，社区自带2400㎡商业街（规划星巴克等）
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产品设计：
低密度社区：高层容积率2.2，别墅区容积率仅0.86
50米超大楼间距+5000㎡中央绿地，全干挂石材立面。
户型全明通透，134-154㎡三房客厅面宽达4.5米，主卧套房设计
三、市场表现
推售情况：
三期2#楼（压轴楼王）于2025年6月13日开盘，推出99套公寓（134-299㎡），未触发积分制
此前开盘实现“三开三捷”，一期15天热销超12亿元
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价格倒挂：
板块内次新房古北壹号成交价25万+/㎡，同环线新盘预期价突破14万/㎡，项目存在显著价差红利
四、服务体系
物业：漫合物业提供280+项标准化服务及61项全球资源（私宴定制、全球旅行、医疗通道等）
社区配套：双会所、恒温泳池、全龄活动设施及酒店式管家服务
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总结
古北99以国际社区基因、低密墅区产品力及准现房交付优势，成为内中环稀缺改善标的。其11.65万/㎡的均价在古北板块具高性价比，适合追求圈层与品质的高净值客群
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「古北99」
闵行金虹桥 古北国际板块
建面约134-299㎡平层/复式
均价11.65万/㎡ 实景现房
样板房提前线上预约
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
项目一房一价表▼
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外部实景图可参考
项目基本信息
开发商：合生创展
板块：古北国际住区
总建面积：20.9万㎡
占地面积：9.4万㎡
容积率：2.2
【3幢精装高层】
主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡
车位配比：1:1.7
【36栋联排】
容积率：0.86
主力户型：300㎡、419㎡
【古北99】地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
【古北99】分为两期开发。
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一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。
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二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。
项目二期将建造39栋共170个单元。
项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！
其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。
高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。
效果示意图
【 原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典
在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。
建筑立面效果示意图
【四重归家体系 】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇
一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派
四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验
大堂效果示意图
【自然秘境 融情于景】法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园
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仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美
艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位
邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生
亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长
运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力
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景观效果示意图
【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活
泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。
【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验
近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。
【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味
深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼
项目推售详情
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据悉，【古北99】加推2号楼，合计99套房源：包括建面约135-154㎡3-4房，建面建面约230-299㎡复式房。均价约为11.65万元/㎡，即将入市，前期少量房源可直接认购！
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建面约154㎡ 3房2厅2卫▼
建面约133㎡ 2房2厅2卫▼
建面约134-137㎡3房2厅2卫▼
建面约147-154㎡ 3房2厅2卫▼古北99售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
复式户型图▼
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室内效果图展示▼
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样板间展示▼
项目区位配套
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【古北99】地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
轨道交通方面：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
医疗资源方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
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图源网络
生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
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【上海闵行古北99】
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古北99售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】古北99营销中心热线400-8558-224古北99售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古北99售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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位置：闵行区姚虹路99弄（古北二期核心区），南距内环1.2公里，北距中环1.4公里
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二、核心优势
地段价值：
紧邻古北黄金城道，上海首个国际社区，30年成熟涉外配套（领事馆、外企聚集）。
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三、市场表现
推售情况：
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四、服务体系
物业：漫合物业提供280+项标准化服务及61项全球资源（私宴定制、全球旅行、医疗通道等）
社区配套：双会所、恒温泳池、全龄活动设施及酒店式管家服务
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自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
医疗资源方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
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图源网络
生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
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