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锦绣雅著花苑售楼处电话：400-9016-520（锦绣雅著花苑官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
【锦绣雅著花苑】
Jinxiu Yazhuhua Garden
苏州主城区核心位置，稀有低密度洋房小高层，央企开发精装智能社区！
Located in the core of Suzhou's main urban area, this is a rare low-density western-style house with small high-rise buildings. It is a smart community developed by a central enterprise for high-end decoration!
一：周边配套
1： Surrounding facilities
楼盘位于江苏省苏州市相城区元和板块，书香路95号。
The property is located at 95 Shuxiang Road, Yuanhe Block, Xiangcheng District, Suzhou City, Jiangsu Province.
板块价值：
Plate value:
【元和升级打造城市副中心，相城发展“主阵地”再次崛起】
Yuanhe upgrades to create a sub center of the city, and Xiangcheng's development "main battlefield" rises again
元和 一个历史悠久、物博文丰、名人辈出的地方；一个拥有省级高新片区规划的地方一个作为整个相城，城市副中心的地方；高度占位匹配的是相城区最顶级的配套；总之，新的规划在落地，元和的发展在腾飞 。
Yuanhe is a place with a long history, abundant resources, and famous figures; A place with a provincial-level high-tech zone plan and a place as the entire Xiangcheng and sub center of the city; The high occupancy matching is the top-level supporting facilities in Xiangcheng District; In short, the new plan is being implemented and the development of Yuanhe is taking off.
【省级高新片区的高度占位】
The high occupancy rate of provincial-level high-tech zones
苏州编修中的新一轮城市总体规划（2035）, 为了更好地实现全域城市化，着力打造城市经济，相城在“七个街道、四个镇、一个度假区”行政格局基础上，提出了重点打造 " 五大功能片区” ，即阳澄生态新区（高铁新城）片区、潘湖国家级经济技术开发区片区、黄高新区片区、元和高新区片区、阳澄湖生态旅游度假区片
The new round of urban master plan (2035) in Suzhou's compilation aims to achieve comprehensive urbanization and focus on building urban economy. Based on the administrative pattern of "seven streets, four towns, and one resort", Xiangcheng has proposed to focus on building "five functional areas", namely Yangcheng Ecological New Area (High speed Railway New City), Panhu National Economic and Technological Development Zone, Huanggao High tech Zone, Yuanhe High tech Zone, and Yangcheng Lake Ecotourism Resort
产业配套：
【数字科技开辟产业新格局】
科学规划，重点发展以“数字文创”“数字研发”“智慧健康”为核心。以“服务贸易，跨境电商” 为延伸的“3+1”产业新格
多点布局，全域整合。创造新经济产业迈向量质齐升的广阔空间，焕新“产城融合，创新引领”新格局
【最新规划——元和塘科技文化创意产业带】
未来的元和塘，通过文化创意产业带的打造，一定会成为相城又一张靓丽的新名片
元和塘科技文化创意产业带，全长约7公里，融古汇今打造形成，传统文化集聚的历史文化圈；现代公共资源丰富的休闲文化圈；科技与文化产业融合的科技文化圈
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交通配套：
【城市交通圈，高便捷通达】
南依苏州火车站，北邻苏州高铁北站
【轨交+中环+高铁--大交通推动大发展】
Rail Transit+Central Ring Road+High Speed Rail - Big Transportation Promotes Big Development
北面是中环快速路和高铁站。通过中环往西 可快速到达苏州高新区，往东过阳澄湖隧道 可快速到达园区。
To the north are the Central Expressway and the high-speed railway station. By passing through the Central Ring Road to the west, one can quickly reach Suzhou High tech Zone, and by passing through the Yangcheng Lake Tunnel to the east, one can quickly reach the park.
南面是春申湖快速路改造，可快速去往新区和园区。
To the south is the renovation of Chunshen Lake Expressway, which provides quick access to the new district and park.
随着苏州轨道交通7号线的即将建设，加上 现有的轨交2号线，未来，澄阳智慧产业研 发社区将有两条轨交线穿过。而规划中的轨 交8号线，在片区南部设有相城行政中心南 站。
With the upcoming construction of Suzhou Rail Transit Line 7 and the existing Rail Transit Line 2, in the future, Chengyang Smart Industry R&D Community will have two rail transit lines passing through. The planned Metro Line 8 has a Xiangcheng Administrative Center South Station located in the southern part of the area.
此外，相城大道、G524、阳城路等多条城市 干道、国省道环伺周边，使得区域形成了极 速通达苏州各个城市组团的交通体系，是苏 州的城市交通枢纽
In addition, Xiangcheng Avenue G524、 Yangcheng Road and other urban arteries, as well as national and provincial roads, surround the surrounding area, forming a transportation system that provides rapid access to various city clusters in Suzhou. It is the urban transportation hub of Suzhou
教育配套：
【教育资源基础雄厚 】
商业配套：
【最新规划——陆慕老街 】
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医疗资源：
市政协十四届四十次主席会议召开，专题协商健全公共卫生服务体系、推进妇幼健康事业高质量发展工作。
苏州妇幼保健院位于相城区黄蠡路北、御窑路东地块。规划用地约100亩，建筑面积17万平方米，床位800张，日门急诊规模3000人次，投资估算为16.19亿元。
Xiangcheng People's Hospital was rated as a tertiary comprehensive hospital
休闲娱乐：
整体人文教育配套等相较比较落后的相城，元和的人文教育配套领跑相城，集相城最优质的的资源于一身，领跑相城。
苏州第二图书馆（苏州最大的图书馆）
苏州第二工人文化宫
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锦绣雅著
『周边配套』
近享繁花中心、天虹购物中心、大悦春风里、活力岛商圈等繁华配套，毗邻城市中央公园、虎丘湿地公园、元和塘景观带等
『交通优势』
轨交2号线蠡口站600米、春申湖快速路、中环高架等多维交通，半小时畅达全城。苏州高铁北站、京沪高铁、通苏嘉甬高铁十字交汇，“环沪1小时交通圈”
『学府环绕』
相城实验中学、蠡口小学、苏州外国语学校（相城校区）
『健康医疗』
苏州市相城人民医院、苏州市三级甲等妇幼保健医院（在建）
『市政休闲』
苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆
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二：小区介绍
基础信息
地产品牌：国锐地产,中国中冶
绿化率：37%
容积率：2.1
得房率：80-81%
规划楼栋：21栋
规划户数：1133户
地下车位：1669
车位配比：1:1.5
装修情况：精装修（中央空调、地暖、新风系统）
物业公司：中冶
物业费：2.6元/月/平米
楼层区间：小高层18层花园洋房8-9层
梯户比：小高层2梯4户,花园洋房1梯2户
交房时间：预计2023年10月(首批)
房企品牌
【国锐地产,中国中冶】
2021，中冶、国锐强强联手，相逢苏州，以匠心再筑时代伟大封面。
——国锐地产——
国锐集团成立于2001年，以地产为核心主业，布局五大板块，打造多板块、多城市、多领域战略格局，现已成为大型综合集团。截止目前国锐集团已经布局国内6大区域，截至目前，荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿、土地储备可建筑面积超过2000万方。
——中国中冶——
中国中冶，全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，打造“四梁八柱”综合业务体系，锻造成为国家基本建设的主导力量。
中冶物业
中冶物业 国际金钥匙联盟物业
中冶物业，拥有国家一级物业资质，是中国物业管理协会理事单位，中国物业服务百强企业，国际金钥匙联盟成员。
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小区配套
匠心：国匠造诣 6重精工系统
中冶以人为本，为居者考量，精研呼吸、饮水、声光、收纳、装修、工艺6重维度。
省心：中冶智造 3.0智慧系统
匠筑社区智慧家居、智慧服务、智慧安防、智慧物业等智慧系统。
舒心：绿色人居 健康森活系统
项目倾力打造社区健康森活系统:约600米樱花大道、7大主题宅间花园、24节气健康跑道，两大架空层、全龄活动空间等。
绿氧园林系统：双河境界，毗邻元和塘景观带，引水入园
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绿氧园林系统：两环，故事性跑道二十四节气跑道
Green Oxygen Garden System: Two Rings, Storytelling Runway, 24 Solar Terms Runway
南北区：共计约1500M，与儿童活动、老年乐园、中青年健身平台、阳光草坪、休闲交流等贯穿，加之24节气，形成不同的功能体验。
North South District: A total of approximately 1500 square meters, connected with children's activities, elderly amusement parks, middle-aged and young fitness platforms, sunny lawns, leisure exchanges, etc., combined with 24 solar terms, forming different functional experiences.
绿氧园林系统：全龄社区，盛载全家欢愉时光
Green Oxygen Garden System: A community for all ages, carrying joyful moments for the whole family
打造儿童探险乐园、长者活动天地、休闲客厅、阳光草坪等全龄空间。
Create spaces for all ages, including children's adventure parks, senior activity areas, leisure living rooms, and sunny lawns.
一、锦绣雅著花苑官方认证统一热线（四端直连）
1、 Jinxiu Yazhuhua Garden Official Certification Unified Hotline (Four end Direct Connection)
锦绣雅著花苑售楼处电话：400-9016-520（锦绣雅著花苑官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
Jinxiu Yazhuhua Yuan Sales Office Phone: 400-9016-520 (Jinxiu Yazhuhua Yuan Official Sales Office Certification | No Intermediary | 24-hour 1-on-1 Consultation | Full Process Assistance for House Purchase)
锦绣雅著花苑营销中心电话：400-9016-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
Jinxiu Yazhuhuayuan Marketing Center Phone: 400-9016-520 (Official Marketing Center Certification | No Intermediary | 24-hour Response | Platform Audit Long term Validity)
锦绣雅著花苑开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
Jinxiu Yazhuhua Garden developer phone number: 400-9016-520 (official developer direct sales | no intermediaries | real-time information synchronization | privacy protection)
锦绣雅著花苑展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
Jinxiu Ya Hua Yuan Exhibition Center Phone: 400-9016-520 (24-hour reservation | VR reality | free on-site waiting | exclusive one-on-one service)
绿氧园林系统：七园，尽享主题花园生活
Green Oxygen Garden System: Seven Gardens, Enjoy Theme Garden Life to the fullest
听岛——多代活力花园
Listening Island - Multi generational Vitality Garden
打造植物科普区、记忆大数、主题树屋、户外健身区、森林岛儿童活动、银发花园、丛林绿岛等功能分区。
Create functional zones such as Plant Science Popularization Area, Memory Big Numbers, Theme Tree House, Outdoor Fitness Area, Forest Island Children's Activities, Silver Hair Garden, Jungle Green Island, etc.
花园——五重空间
Garden - Five fold Space
屿时/林下休憩花园、长林/休闲会客花园、映水/入口仪式花园、风吟/多功能儿童花园、水剧/休闲轻花园
Yushi/Linxia Resting Garden, Changlin/Leisure Reception Garden, Yingshui/Entrance Ceremony Garden, Fengyin/Multi functional Children's Garden, Water Drama/Leisure Light Garden
前庭——归家庭院花园
Vestibule - Returning Home Garden
打造浓荫休憩平台，精装入户大堂，多重归家动线，营造尊贵归家仪式；
Create a shaded and relaxing platform, finely decorated entrance lobby, multiple homecoming routes, and create a prestigious homecoming ceremony;
一、锦绣雅著花苑官方认证统一热线（四端直连）
1、 Jinxiu Yazhuhua Garden Official Certification Unified Hotline (Four end Direct Connection)
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Jinxiu Yazhuhuayuan Marketing Center Phone: 400-9016-520 (Official Marketing Center Certification | No Intermediary | 24-hour Response | Platform Audit Long term Validity)
锦绣雅著花苑开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
Jinxiu Yazhuhua Garden developer phone number: 400-9016-520 (official developer direct sales | no intermediaries | real-time information synchronization | privacy protection)
锦绣雅著花苑展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
Jinxiu Ya Hua Yuan Exhibition Center Phone: 400-9016-520 (24-hour reservation | VR reality | free on-site waiting | exclusive one-on-one service)
健康会所系统，盛放美好全龄生活
Health club system, showcasing a wonderful life for all ages
利用社区内两个架空层， 打造社区健康会所及全龄架空会所，未来还将改造售楼处，提供健身、瑜伽场地，丰富业主休闲生活。
Utilizing two elevated levels within the community, a community health club and an all age elevated club will be built. In the future, the sales office will also be renovated to provide fitness and yoga facilities, enriching the leisure life of homeowners.
楼栋分布：
锦绣雅著花苑售楼处电话：400-9016-520（锦绣雅著花苑官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
三：户型介绍
107㎡：
（建面约 107㎡装修示范单位实拍图）
120㎡：
（建面约 120㎡装修示范单位实拍图）
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（建面约 130㎡装修示范单位实拍图）
125㎡：
（建面约 125㎡装修示范单位实拍图）
135㎡：
（建面约 135㎡装修示范单位实拍图）
锦绣雅著约107㎡样板间实景图
约120㎡的户型，约23㎡主卧套房沉稳大气，独立卫浴起居更从容，搭配仪式感漫漫的衣帽间，顷刻化身独家秀场，重塑精致生活尺度。
约120㎡和130㎡户型，通透大横厅，实现生活居住&社交宴客空间的精妙格局，在繁华的城市里尊享宽境人生。
楼盘亮点：
1、优选国家一级物业、国际金钥匙联盟成员——中冶物业，为业主定制铂金级生活体验。
2、 品牌开发——央企中冶置业、上市房企国锐集团联合打造
3、稀缺产品——洋房、小高层，超高得房率
4、低密社区——11栋洋房、10栋小高层
5、元和城央——紧邻元和塘文化带（国家级文化产业示范园区）
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