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松江区、9/12号线双轨交「海上都荟」约90-133㎡高层+叠墅
售楼处电话:400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
「海上都荟」
松江洞泾新城板块
建面约90-133㎡高层&叠墅
9、12号线双轨交地铁盘
均价4.91万/㎡ 29号认购
售楼处线上预约中
户型图如下:华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
最新效果图如下:
(阶段性过程效果图,仅供参考)
华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
7月11日,华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
地块出让面积130113.2㎡
容积率2.1
溢价率10%
楼板价25850元/㎡
房地联动价50000元/㎡
根据项目规划设计方案,拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
网上资料显示,该地块可售住宅约2700套。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
04-04地块:
占地面积44871㎡ 容积率2.1
8栋18F住宅 6栋6F住宅 6栋4F住宅
住宅套数942套
华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
设计方案公示图@图源网络
05-01地块:
占地面积52003.6㎡ 容积率2.1
9栋18F住宅 6栋6F住宅 5栋4F住宅
住宅套数1055套
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设计方案公示图@图源网络
05-05地块:
占地面积36806.1㎡ 容积率2.1
7栋18F住宅 6栋6F住宅 2栋4F住宅
加保障房 住宅套数735套
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华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
设计方案公示图@图源网络
具体经济指标如下:
经济技术指标@图源网络
随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设,松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体,涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套,古镇特色商业等五大功能,以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。
商业方面,洞泾依靠着12号线西延伸,有双TOD规划,其中一个,就是未来湾TOD。就在沪松公路站!还有一个是刘五公华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑路站的生态科技城TOD规划!
两大TOD规划很亮眼,都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD,形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑交通方面,该地块距离9号线洞泾站,直线距离约400米,距离在建地铁12号线西延伸段,直线距离约600米。
地铁12号线西延伸段,是松江继9号线的第二条轨交地铁线,预计2027年年底通车。
示意图@图源网络
华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
松江万达广场@图源网络
华发海上都荟售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑另外周边有:松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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