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和萃澜庭售楼处电话：400-9016-520✔✔
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苏州高新和萃澜庭售楼处销售中心电话400-901-6520
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以下是关于苏州高新区和萃澜庭项目的综合信息整理：
一、项目基础信息
位置：高新区科技城太湖大道与福东路交汇处12
开发商：武汉城建、金地集团、建发国际联合开发（国企+品牌房企）2
物业类型：11层洋房+18层小高层，容积率1.8，精装交付24
规模：占地6.75万㎡，总建面12.15万㎡，规划1074户2
物业费：3.2元/㎡/月（金地智慧服务）
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二、户型与价格
主力户型：
101-140㎡三至四房（5.7米横厅设计，得房率超86%）25
部分房源带中央空调、地暖、新风系统
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价格：
参考均价2.1万-2.4万元/㎡（2025年7月数据）13
总价区间212万-294万元13
三、核心配套
交通
有轨电车1/2号线（龙康路站615米）
自驾3分钟直达太湖大道快速路6
商业教育
丰茂里商业街、星悦里综合体（步行5分钟）5
科技城实验小学、新区实验中学（3km内）5
生态医疗
太湖湿地公园、大阳山国家森林公园环绕26
科技城医院（三甲，600米）
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四、项目亮点
中式园林：复刻故宫乾清门元素，打造“三进三园”王府中式景观25
低密社区：1.8容积率+37%绿化率，三面环水24
科技配置：精装三大件（空调/地暖/新风）+智慧物业
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五、最新动态
交付时间：部分房源预计2025年9月交付2
促销政策：首付比例15%起，合作银行提供利率优惠7
【和萃澜庭】
科技城中轴·一府耀门庭
【三晋九承】实景府园 现已公开 诚邀品鉴
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和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区
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【项目概况】
所属区位｜苏州·科技城
项目地址｜太湖大道与福东路交汇处
物业类型｜洋房｜小高层
产品面积｜101㎡-140㎡
装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全
绿化率｜约37%
容积率｜1.8
开发商｜武汉城建＆金地&建发
物业公司｜金地智慧服务
车位配比｜1：1.43
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【超强配套】
自驾交通｜太湖大道、中环北线西延
公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）
商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）
教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校
医疗资源｜科技城医院（三甲）
生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷
【和萃5大必买理由】
3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！
板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！
板块最强配套，畅享生活！
板块唯一新中式豪宅巨作：建发顶级“王府中式”产品系！
板块唯一拥有社区私享休闲空间，顶级圈层！
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·景观展示·
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·户型鉴赏·
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