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▲中交•荷语江山府立面效果图
楼市内卷时代，要想赢得购房者，好产品必须用实力说话。
刚刚过去的中秋小长假，杭州楼市掀起了一股看房热潮。城市的东西南北中，售楼处、样板房纷纷开放，接受购房者检阅。
在一众人气楼盘中，位于临平东湖新城的中交•荷语江山府令人瞩目，仅是开放了168平方米的两个样板间，就吸引了一拨拨购房者前来。
不只是户型惊艳，从独一档的立面，到细节拉满、超高标准的精装配置，荷语江山府呈现出全面升维的产品力。
除此，板块潜力、地段核心、配套成熟等因素的加持，使得荷语江山府在全杭州单价2万+楼盘中，堪称不可多得的顶流。
板块向上，被高能级资源环绕的湖居生活
观察眼下的杭州楼市，热门楼盘都有一个特点，要么位于成熟板块，要么位于成长型板块。前者比如申花、文晖，后者比如钱江世纪城、未来科技城。
东湖新城就是一个极具成长性的板块。
今年年初，作为杭州最年轻的区，临平立下新目标，奋力向“杭州城东新中心”进阶。
东湖新城所在的国家级临平经济技术开发区，就是为“新中心”提供硬核支撑的“金三角”之一。
这里汇集了国家高新技术企业702家，上市公司超20家，老板电器、春风动力、贝达药业等知名企业，都汇集在这座“城东智造大走廊核心区”“千亿级未来智造城”。
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▲老板电器杭州总部 图源：临平发布
除此，根据临平国土空间总体设计规划，东湖新城核心簇群、高铁枢纽核心簇群作为两个“一级形象中心”，是临平现在与未来的城市名片。
荷语江山府正位于东湖新城核心，而且临平区自南向北，从迎宾路到荷禹路，两边遍布城市高能级资源，荷语江山府正是这条城市中轴线上的宝藏宅地。
周边目之所及，配套密集布局。
▲中交•荷语江山府项目区位图
往南直线约100米，是地铁9号线五洲路站，可直达钱江新城、江河汇。
西面是临平首个三甲医院杭州市第三人民医院临平院区，东南和南面是复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体，此外周边还有即将开业的临平万达广场，杭二中白马湖学校临平校区（规划）、临平三小、临平中学（余杭高级中学）等，堪称“全明星”阵容。
▲临平万达广场效果图 图源：临平发布
更令人羡慕的，是北面与荷语江山府一路之隔，占地173.5亩的龙安湖公园。自开园以来一直是当地人的好去处，湖边的一片金色沙滩，更是撒下孩子们的欢声笑语。
▲龙安湖公园实景 图源：临平发布
不只有理想中的湖居生活，荷语江山府东、西地块中还有天然的T型水系环绕，本身就是一座滨水公园。生活在如此自然环境中，出则繁华，入则宁静。
而快速发展的东湖新城还有一个大“彩蛋”，距离荷语江山府约2公里的杭州（临平）北站高铁枢纽，最近启动了全球设计方案招标。
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▲杭州(临平)北站规划效果图 图源：临平发布
杭州北站之于东湖新城，就如现在的杭州西站之于云城，未来将吸引省内乃至长三角人群的目光。毫无疑问，位于临平北门户、肩负杭州融沪使命的东湖新城，段位也将随之进一进抬升。
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人居升级，以产品力重塑板块标杆
当卷品质成为常态，要想脱颖而出，成为板块的优中之优，需要打破陈规，付出努力和真诚。
荷语江山府以多重惊喜向人们昭示，它做到了。
▲中交•荷语江山府东地块主入口效果图
第一重惊喜在入口处。东地块北面35米宽的主入口，轩昂大气，第一眼就具有视觉冲击力。
在板块内，荷语江山府是首个采用四面大面铝板一体板的楼盘，现代简约的立面，加上香槟金铝板塔冠，地标感十足。
▲中交•荷语江山府项目效果图
第二重惊喜在园林景观。荷语江山府以《千里江山图》为构园灵感，东地块打造了“一轴一环七园”，西地块打造了“二轴五园”，每一处都起了意境契合的风雅名字，移步易景。
加上多主题的架空层泛会所、精装双大堂等，八重归家礼序中，既充满仪式感，又如人在画中游，实现着“一半公园一半城”的生活。
▲中交•荷语江山府架空层效果图
第三重惊喜来自户型的突破。大尺度的168平方米户型，竟然做到了五开间朝南，约17.6米超大面宽及阔尺阳台，而且实现了三个明卫。要知道，目前市场上同户型主流面宽都是15米多。
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▲中交•荷语江山府168㎡户型示意图
不仅如此，整体空间采用LDKB一体化设计，半开放式厨房搭配L型玻璃移门，可以自由切换，让空间具有魔法。
建面约129平方米四房两卫和99平方米三房两卫的户型，也都各有亮点。前者具有宽屏大横厅和约9.1米跑道阳台，后者也具有约6.35米的起步双联阳台，视野开阔。
而且厨房标配是半开放U型格局，搭配互动岛台，让烹饪更有趣味。创新的S墙，通过内嵌收纳，可以把冰箱外置，让空间利用最大化。
▲中交•荷语江山府129㎡和99㎡户型示意图
第四重惊喜来自室内装修。
飘窗玻璃全部采用三玻两腔，中央空调使用了格力品牌，厨房除了老板洗碗机等三件套外还配备了凉霸，不仅用的都是一线头部品牌，而且超高配置随处可见：全屋地暖、全屋墙布、欧派玄关柜+橱柜+镜柜、通高门，主卫配上智能马桶，168平方米户型还装上了双台盆和浴缸。此外，还预留了智能家居的插座点位。
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很多人性化的细节，不只是在同类项目中属于顶配，更显得其舍得和用心。怪不得有人看了荷语江山府评价说，单价2万+的楼盘，做出了单价4万+楼盘的豪宅感。
荷语江山府以超体验的舒适度，60%的大户型，满足板块的改善需求。
如果去荷语江山府，你还能亲自发现更多的惊喜。荷语江山府以产品力标杆，匹配能级和需求不断上升的板块，也刷新人们对东湖新城的认知。
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央企首秀，抢占未来先机的六边形战士
越来越理性的市场上，好产品、好地段、性价比，也许都能够拨动购房者的心弦，但能让其坚定信心的，还有一份宝贵的确定性。
荷语江山府背后的中交城投，为购房者加持了安全感和踏实感。
▲港珠澳大桥 图源：中国交建
中交城投的母公司中国交通建设集团，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，在世界500强中排名63。世界最大集装箱港口上海洋山港、世界最长的跨海大桥港珠澳大桥、世界海拔最高的公路青藏公路等重点工程，都是中国交通建设集团引以为傲的代表作。
中交城投定位城市合伙人，也是临平产城融合片区开发坚定的战略伙伴。
2022年以来，中交城投践行初心使命，彰显央企担当，曾以41亿元中标临平新城融沪现代社区，以55亿元中标东湖新城临平国际未来产居生态城项目。临平不少公园、学校的建设，都出自中交城投之手。
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▲临平新城融沪现代社区综合开发项目效果图
荷语江山府作为中交城投在临平的住宅首秀，定位板块品质标杆，打造的是一个充满诚意的天花板作品。
昨日荷语江山府已领取预售证，首推9号楼、10号楼两幢景观楼王，户型包括99平方米、129平方米和168平方米，涵盖首置刚需、首改置换以及高端大平层全周期产品。
本次首开168平方米户型只有32套，临平改善族重点关注。作为中交城投进驻杭州城区项目的首次开盘，据说现场还有惊喜优惠。
▲中交•荷语江山府项目效果图
荷语江山府拥有板块C位、产品力、成熟配套、生态环境、确定性、烟火气，堪称单价2万+楼盘中没有短板的六边形战士。
随着城市的飞速发展，板块规划的兑现，你拥抱的是值得期待的未来。
不久的将来，你会感慨，今天选择荷语江山府，选择的是幸福生活，也是人生的笃定和骄傲。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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