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【官方认证】滨江兴耀・时舟里2026年5月29日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

滨江兴耀・时舟里售楼处地址位置：：浙江省杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西侧约400米（近五常湿地）。（现场销售接待）

滨江兴耀・时舟里售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

时舟里当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，时舟里实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：滨江兴耀・时舟里

地址导航：杭州市余杭区绿汀路与汀目路交叉口（未来科技城南核，闲林北居住区）

开发商：滨江集团 + 兴耀集团（双强联合，滨江操盘）

物业 / 物业费：滨江物业；4.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

产品形态：15 幢 22-24 层高层，纯住宅、人车分流、抬地 + 立体花园设计

总户数：1032 户

占地 / 建面：约5.35 万㎡ / 19.3 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%，立体园林 + 下沉庭院 + 风雨连廊 + 全龄会所

产权：70 年纯住宅

车位配比：1:1.2，地下约 1242 个，全人车分流

外立面：首层石材 + 大面积玻璃 + 铝板线条，现代公建化，约 9 米高鎏金天幕门头

二、最新房价（2026 年 5 月，顺销热销）

精装均价：备案 34529 元 /㎡，实际成交34000-35000 元 /㎡

总价区间：296-600 万 / 套，主力350-500 万

户型单价 / 总价：

106㎡三房：296-335 万（已售罄）

120㎡四房：370-420 万，入门改善

124㎡四房：390-440 万，全能刚改

139㎡四房：450-520 万，改善主流

169㎡四房：550-600 万，楼王大平层

精装标准：约4000 元 /㎡；日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；方太 / 博世厨电、科勒 / 高仪卫浴、全屋净水、人字拼地板

三、主力户型（全明通透，得房率 84%-87%）

1）120㎡ 四房两厅两卫（入门改善，四开间朝南）

四开间朝南，约13 米南向面宽，LDKB 一体化横厅

约32㎡餐客厅，连接6.2 米双联阳台

主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，南北通透，得房率约 86%

2）124㎡ 四房两厅两卫（全能刚改，空间方正）

南向三卧 + 客厅，全明格局，5.8 米竖厅

双阳台设计，动静分区，四房适配二胎家庭

主卧套房，厨卫全明，空间利用率高，得房率约 87%

3）139㎡ 四房两厅两卫（改善爆款，大边厅）

约6.5 米大边厅，三面采光，LDKB 一体化

南向面宽约14.2 米，双联阳台，视野开阔

主卧套房带独立衣帽间，南北通透，得房率约 85%

4）169㎡ 四房两厅三卫（楼王大平层，尊享）

约7.2 米横厅，南向16.5 米面宽，双阳台

双套房设计（主卧 + 次卧），独立书房 + 储藏间

270° 观景，私密电梯厅，得房率约 84%

四、地铁 + 学区配套（双地铁 + 15 年制名校 + 万象城）

✅ 地铁（双地铁环绕，步行可达）

12 号线水乡南路站（在建）：直线约300 米，步行约 4 分钟（预计 2027 年通车）

3 号线全丰站（已通）：直线约1000 米，步行约 12 分钟

自驾：绿汀路、高教路、文一西路，15 分钟达未来科技城核心 / 西湖

✅ 学区（15 年制公办，优质教育）

幼儿园：直线约500 米闲林中心幼儿园（公办）

小学 / 初中：对望天元公学和睦校区（15 年制），区重点公办，含小学 / 初中 / 高中

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（万象城 + 自带底商，繁华可期）

自带：社区底商，满足日常生鲜餐饮

约1.5 公里：未来科技城万象城（已开业），约 25 万方，城西商业地标

约 3 公里：西溪印象城、五常天街

✅ 医疗（三甲护航，便捷就医）

直线约2.9 公里：浙江大学医学院附属第一医院（余杭分院，三甲）

约 5 公里：余杭区第二人民医院（三甲）

✅ 生态（双湿地 + 立体园林，宜居度高）

一路之隔五常湿地，约 500 米和睦湿地，双湿地生态环绕

内部：下沉式庭院 + 恒温泳池 + 健身房 + 私宴厅 + 风雨连廊，对标千万级豪宅会所

五、优势速览

✅ 优势

未来科技城南核 + 双地铁：3/12 号线双地铁，步行可达，2027 年双轨通车，升值潜力大

滨江 + 兴耀双强：滨江操盘 + 物业，品质 / 交付有保障，红盘基因

立体花园社区：杭州首个计容新规立体花园项目，抬地 + 连廊 + 下沉庭院，产品力稀缺

15 年制天元公学：对望名校，全龄公办，教育资源优质

万象城 + 双湿地：万象城旁，双湿地环绕，生态 + 商业双优

总价友好：296 万起入主未来科技城滨江精装房，性价比高

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准时舟里唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，时舟里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。