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项目一期5批次开启认购！加推16席建面约175-220m²全新迭代叠墅，均价13.74万/m²！
另外，二期2批次高层正在火爆认购中！仅64套建面约140㎡4房户型，均价10.98万/m²！
翡雲悦府售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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作为翡雲悦府I期爆款户型的升级版，建面约140㎡以“五感”情绪为锚点，展开关于家的设计，重构空间效率美学与家庭情感浓度。
并且，140㎡户型在收纳细节上完美继承了I期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等。
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01.土地价值爆发
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翡雲悦府为何能屡次引爆市场，成为现象级红盘？其核心逻辑离不开“稀缺”属性。
首先是地段的稀缺性。城市发展进入存量时代之后，不同地段的房产价值拉开差距，核心地段的房产往往具备更强的抗跌性与保值潜力，又进一步增加了核心城区的资产投资价值。
7月25日上海第六批次土拍落下帷幕，浦东唐镇新地块以40%的惊人溢价率成交，楼板价高达52360元/㎡。业内测算，该地块未来售价将站稳8.5万/㎡，向9万/㎡发起冲击——这意味着浦东外环外"8万+"将成常态，甚至外环外距地铁1.2公里的项目都已摸到9万+门槛。上海浦东新房价格体系正在重构，而翡雲悦府的价值坐标愈发清晰。
对比之下，翡雲悦府I期叠墅均价约9万/㎡（含地下室和露台，具体价格以现场为准）、II期高层均价约10.5万/㎡的价格（具体价格以现场为准），对应的却是内中环之间新杨思都芯的黄金区位。单从"地价与售价倒挂"的潜力来看，项目已展现出难以复制的性价比：当外环外楼板价突破5万时，占据内中环价值高地的翡雲悦府，其价格背后的价值支撑早已超越数字本身。
新杨思的地段稀缺性更无需多言。新杨思是浦东以建立“国际消费中心”为契机打造的上海生活消费新高地。再有“双POD规划”的加持，是“浦东版”新天地。
最难得的是，这里的配套并非停留在规划图纸上，而是实打实的“现成顶配”。交通方面，四隧三快双轨一通道环伺，无论是通勤还是出行都十分便捷；商业上，5公里范围内，大型商场、特色商圈近在咫尺，日常购物、休闲娱乐一站满足；
教育与医疗资源也毫不逊色，优质学校和三甲医院为生活保驾护航（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺，以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）更有精心规划的公园绿地，为生活提供了休憩空间。
在上海楼市的价值坐标系中，翡雲悦府正以"内中环稀缺地段+合理价格"的组合，为购房者划出一道清晰的价值分界线——当外环外价格持续攀升，占据天时地利的翡雲悦府，其价值含金量还在不断飙升。
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人和，即人心所向。建面约175-220㎡叠墅之所以持续创造热度，根源在于其直击客群痛点的产品力。
空间创新：动静倒置设计，打破叠拼固有局限
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翡雲悦府在叠墅产品中做出大胆的创新设计，上下叠之间，做到静区相连，提升居住体验感，明确解决了叠拼客户的私密性痛点。
立体多样性：生活纵深的展开，层层拉开的日常剧场
空间的真正意义，往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说，叠墅的价值并不止于“多一层空间”，而是“多一重人生”：翡雲悦府叠墅的每一层，都是生活的不同侧面，展现出被拉开的生活想象。
约5.45米挑高的地下室，不只是功能的补充，更是场景延展的维度。私营业主可打造成私密宴会厅，地库直达的设计避免打扰家人；多孩家庭能化身童玩天地，滑梯、秋千一应俱全；音乐爱好者可开辟出独立琴房，让艺术创作不受束缚；健身达人甚至能规划出小型篮球场——每个家庭成员的个性化需求，都能在这里得到满足。
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露台（毛坯），则是空间与季节联结最自然的方式。春天，坐在露台的藤椅上剪枝，顺手插在水壶里就是餐桌的装饰；夏日，举办露台派对，一起围坐聊天，杯中是刚打开的梅子酒；秋日，晒着阳光读书，对望云端三件套，风吹来，连时间都仿佛变慢了。
超大庭院，则是家的“留白”。可以打造一个四季花开的「疗愈花园」，或是化作「自然画室」，让晨昏光影成为天然的调色盘；还可以种花种菜、喝茶赏月，甚至可以支起烧烤架开个「家庭派对」。在纵深之间，情绪可以流动，亲密可以自然发生，边界也被恰当地保留。
而且绿篱以内的户外空间，更在为真实的生活提供可能性。像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足。
居住体验：细节里的生活哲学
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一楼采用LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成连贯空间，增强家人互动的同时，也让采光与视野最大化。南向超大开间搭配全景落地窗，将阳光与风景引入室内，让日常起居成为享受。更贴心的是，一楼预留老人房或客房，减少长辈上下楼梯的不便，兼顾多代同堂的居住需求。
二楼主卧为豪华套房设计，独立卫生间与大尺度衣帽区满足品质生活所需。搭配约270°全景舱，清晨被第一缕阳光唤醒，夜晚伴满天星斗入眠，在都芯私享这份宁静与惬意。
同时，叠墅均是精装交付。比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌。另外，项目的叠墅借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。
产品永远是热销的前提。目前，翡雲悦府叠墅样板间已开放，欢迎亲临品鉴更多的精彩细节。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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