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尊敬的各位购房者：
【保利江上印】售楼处电话：400-968-8923
保利江上印售楼处电话：400-968-8923（预约热线）
保利江上印营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）
尊敬的购房者，项目于2026年4月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅保利江上印售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利江上印营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利江上印开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利江上印展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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杨浦·东外滩 3.5代新规住宅
「保利江上印」等待入市
将推约108-139㎡3-4房
目前已开放接待
开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、【保利江上印】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨保利江上印官方售楼处专属热线：400-9688-923官方认证
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨保利江上印官方营销中心专属热线：400-9688-923官方认证
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨保利江上印官方开发商直营热线：400-9688-923官方认证
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨保利江上印官方展示中心预约热线：400-9688-923官方认证
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
保利江上印项目2026年4月官方认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利江上印2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
☎️保利江上印售楼处官方电话优先拨打：400-9688-923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
1
基本信息
2025年10月，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡，成为当批次溢价最高地块！
据了解，该项目位于杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。
项目占地面积14958.66平方米，容积率2.5，总建筑面积达65582.30平方米。
规划方案来看，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；
2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5#楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；8# 楼为8层保障性租赁住房；
全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；
6#楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；
7# 楼一层设有社区卫生服务点；
社区内部规划有下沉式庭院、景观架构等，绿化率达到35%，致力打造宜居的高品质居住环境。
据悉，该项目是升级至3.5代标准的新规住宅，实现了全维度的“产品力超越”。从建筑立面到装修标准，均完成了全面进阶：
1、建筑革新：采用现代轻盈设计，一改传统住宅的厚重感，以灵动的微弧立面塑造标志性形象，未来必将成为爱国路上极具辨识度的城市地标。
2、景观进阶：以“折叠绿洲、立体花园”为理念，从街角花园到社区立体景观，将绿化从观赏升级为可互动、可参与的体验空间。
3、私享会所：规划为业主楼下的“第二社交客厅”，拟配置泳池、艺术大堂、儿童美育空间等（具体以交付为准），让豪宅级别的会所功能融入日常生活。
4、高定装标：在建材品牌与工艺细节上精益求精，以“打磨艺术品”的匠心，为业主呈现高配、高品质的精装家居。
除了产品力的全面突破，项目周边醇熟的生活氛围与配套也同样显著，居住便利性与整体价值进一步提升。
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2
周边配套
项目距离轨道交通12号线爱国路站约400米，是标准的地铁房，周边还有22路、33路、60路、812路等多条公交线路，距中环1公里，出行便捷。
项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，并毗邻上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等学校，教育资源丰富。
项目东侧为复兴岛，是杨浦滨江“一岛两翼”发展的核心区域，近年来文化活动与高端论坛（如B站干杯音乐节、量子城市大会等）频繁在此举办，关注度持续提升。
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此外，1公里范围内可抵达杨浦公园、宝龙旭辉广场满足休闲购物需求，上海国际时尚中心、沪东工人文化宫等配套设施成熟，杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区则提供了完善的医疗保障。
整体属于杨浦滨江北段配套成熟的优质居住区。
最近一个月，上海楼市回暖信号非常清晰，二手房成交量攀升，中环沿线热度回归。在刚刚过去的土拍中，优质地块引起了激烈争夺，从源头开始，市场的信心正在重振。
但对于普通人来说，比短期行情更值得关注的，是那些站在国家宏大叙事肩膀上的板块。
“十五五”期间，上海城市发展的重心正在向黄浦江沿线倾斜。
作为这条黄金水岸的核心段，杨浦滨江被赋予了全新使命。它不仅是上海科技创新轴与滨江发展轴的交汇点，更是杨浦区“两轴两区、一心一岛”格局中的东部功能拓展区。
这不是普通的地段升级，而是国家战略级的顶层设计。
从工业“锈带”到创新“秀带”，杨浦滨江正在书写上海城市发展史上浓墨重彩的一笔。
美团、bilibili、抖音三大项目今年同步竣工，中交集团上海总部基地、中国节能·上海首座也将集聚大量创新产业。总部项目“串珠成链”，一个“热带雨林”式的创新活力场正在成型。
三万平方独家制作
在这样的关键节点，保利江上印应运而生。
占位爱国路核芯，奢享优质的全维配置，更以新规之下的超强产品力，成为中环以内当之无愧的“价格洼地”与“价值王者”。
千万级，买入内中环的“稀缺门票”，更是锁定国家战略红利的“头等舱”。
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极致的性价比，中环以内唯一“价格洼地”
国家红利给足了项目漂亮的光环，同时这个项目本身，也有着非常稳的基石，
那就是极致的性价比。
毕竟，在当下的楼市，价格就是最真诚的试金石。
保利江上印，按照目前市面上主流的定价逻辑，大小户型价差较大，上车产品性价比极高。
让我们来看看，在2026年的春天，这个价格，放在整个中环，究竟有多能打？
三万平方独家制作
1、纵向看，是“时间的朋友”
在这个地段说楼盘，就不得不提“爱国路三兄弟”，他们都是在四五年前入市的，均价约9.9万/㎡，虽然有限价的红利，但都是上一代的产品
附近别的楼盘，中海云邸玖章，均价10.5万/㎡，翎翠滨江，均价10.9万/㎡，也都是上一代的产品。
而保利江上印，妥妥的是新规产品，“生来就在罗马”，除了增加一个南向阳台之外，套内空间也有许多升级，整体居住舒适感大大提升。
A1户型图
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A2户型图
2、横向看，是“省下的真金白银”
①放眼相同地段，同样享受新规红利的产品，这个项目的价格优势，更是非常诱人：
同样的百平米产品，中建壹品外滩元境，均价约12.8万/㎡；
保利外滩曜，均价约13.5万/㎡；
誉滨江均价低一些，是11.55万/㎡，但主力产品面积是119㎡起，总价也来到了1300万左右；
和樾长宁，三批次均价已经来到了13.27万/㎡，主力户型面积也是123㎡起步；
②相比之下，在保利江上印这里，百平米的产品总价至少能省下100万甚至300万。
省下的这些真金白银，是一笔非常可观的可自由支配的购物预算，挑选时不用精打细算、货比三家，心仪已久的家具、家电可以全都拿下！
从全屋定制柜体到进口电器，从设计感灯具到智能家居，每一分钱都花在刀刃上，把家打造成真正想要的样子。
中环以内，同样的新规产品，我们价格最低；同样的价格区间，我们产品力最强。
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5分钟的“满分”生活圈，中环内独此一家
有了让人无法拒绝的价格和产品力，那么下一步就要看看这里的生活，有哪些真正让人留下来的理由。
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约480米，早晨可多睡5分钟，通勤友好；对比云邸玖章到地铁站接近1公里，步行得15分钟；
距爱国路地铁站
距上师大附属杨浦滨江实验小学约125米，二梯队的小学，小孩上学离家近，安全有保障又方便长辈接送；
距宝龙旭辉广场约380米，日常购物、周末聚餐非常便利，远一点还有上海国际时尚中心，在建的超级合生汇预计明年竣工；
距杨浦公园直线距离约650米，比爱国路三兄弟更近，长辈遛娃步行就能到，周末也可以全家人去休闲放松；翎翠滨江离公园也比较近，但直面周家嘴路，难免会更嘈杂一些、空气中灰尘多一些。
距杨浦区体育活动中心约485米，拥有全年龄段的各种体育类活动，包括但不限于足球、篮球、网球、游泳等。
在目前杨浦中环在售新盘中，唯一一个，地铁、学区、商业、公园、专业运动场馆都在5分钟生活圈范围内。
三万平方独家制作
我们对比了目前在售的内中环的新盘，每一项目都测算了距离成熟配套的距离
而保利江上印是唯一一个，这五大配套都在5分钟生活圈内的！
至此，价格、未来、当下——一个楼盘的“基本面”，已经非常清晰：
千万级的总价，买到的却是国家战略红利+5分钟成熟生活圈的双重加持。
这样的组合，放在今天的上海内中环，几乎是“不可能三角”。
而保利江上印，偏偏把这三点全部集齐：
杨浦滨江红利持久赋能；
内中环，同款最低价，同价最强产品力；
5分钟生活圈内配套最全；
中环以内唯一性价比最高、配套最全的3.5代宅项目
接下来，我们再来看一看，当外部条件足够耀眼时，保利置业在产品本身，又给出了怎样的答案。
看看它是如何用建筑布局与景观设计，安放未来十年的日常。
楼栋排布格局好，景观平权
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保利江上印，用“两轴·五园·一街区”的布局，在寸土寸金的内中环，为每一位业主争取到了两样最珍贵的东西——好的采光，和好的风景。
1、西高东低的自然围合感
整个地块共5栋楼，东侧3栋是14-16层，西侧两栋是26层，形成西高东低的天际线。
东侧楼栋较低，避免了对西侧楼栋日照的遮挡；错落有致的布局，避免了“兵营式”排布，不会形成强劲的“穿堂风”，漫步在小区中，视觉效果更丰富，体感更舒适。
以南侧街角花园为圆心，各个楼栋正好呈扇面状分布，不仅自然地围合出开阔的中央公园空间，还让南北的楼间距尽可能地大，进而带来楼栋各个居室良好的采光和通风。
2、中央的景观视野，你有我也有
很多楼盘往往把最好的景观资源留给“楼王”，其它楼栋只能“望景兴叹”，而在保利江上印这里，通过建筑环抱式布局，让中央景观真正的成为共享资源。
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①每栋楼都能有中央景观的视野，每个视角都有各自独特的美；
②下楼即达，不分远近，不管从哪栋楼走过去，都很近；
相比较而言，龙光天境和杨浦滨江壹号都是单排平行布置，无法形成中央景观，社区归属感不强；保利珑誉有中央景观，但有部分楼栋距离中央景观较远，无法做到“景观平权”。
3、游园感的归家仪式感
从城市步入家门，保利江上印用五重空间，为归家之路注入层层递进的情绪节奏：
①相对开放的街角花园，放松心情，卸下疲惫；
②大气庄重的主入口，每一处细节，都在传递“欢迎回家”；
③对称布局的景观轴线，内心逐渐归于自然的宁静；
④立体花园，以丰富的视觉感受，唤醒积极而愉悦的体验；
⑤单元入户，精致的细节，终归于熟悉而私密的空间。
建筑为自然让路，景观为生活服务，保利江上印用“两轴·五园·一街区”的设计，给出了一个答案：好房子，不仅要有好地段，更要有让人愿意走进去、坐下来、慢下来的好园林。
接下来，让我们继续深入，看看这个“隐形豪宅”在公区配置上，又带来了怎样的惊喜——
超配公区，豪宅级配置
建筑布局奠定了整个社区的“骨架”，公区配置则赋予这个骨架，血肉与温度的“灵魂”。
在这个项目中，保利置业没有选择“躺赢”，而是不计成本的打造了一个足以媲美豪宅的生活底盘：
下沉庭院+约1200m²会所+5大主题架空层+近900m²室外儿童乐园，超豪华，区域内非常罕见。
①下沉庭院
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位于整个楼盘的中心位置，与主入口、次入口形成了两条垂直交叉的轴线，整个空间收放有序，仪式感极强。
消防登高面尽量南北两侧靠边设置，空出中间非常宽敞的景观空间，形成一整个连续的“社区绿洲”，空出生活的“呼吸感”与“松弛感”。
所有楼栋的出入口都能朝向中间的大花园，提升整个进出的体验感。
②约1200m²会所
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涵盖泳池、商务洽谈区、行政酒廊、下午茶等豪宅必备功能空间，满足业主社交、休闲、健身等多重需求；
③5大主题架空层
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分布在2#、3#、5#、6#、7#的首层：
靠近出入口的7#，设置了更为公共和开放的树下集咖啡主题区，与街角的街区花园共同营造了非常轻松惬意的慵懒氛围；
靠近次入口的2#，是灵感补给站，
3#是社区生活主场，
5#是儿童美智育公社，这两个地方离的比较近，方便实际生活中的使用；
最东侧的6#打造了茶话间主题空间，在小区内遛弯时，在这里歇歇脚最好不过了。
④近900㎡室外儿童乐园
位于整个楼盘的东北角，独自成区，距离整个楼盘的出入口较远，可以更有效地保护儿童玩乐时的安全。
整个区域呈大的L形，视线上不是那种“一眼看到底”的通透，反倒增加了趣味性与可玩性，更能满足儿童成长探索自然的需求。
“爱国路三兄弟”和翎翠滨江，是完全没有会所的；而有会所的中海云邸玖章，是两个地块共用，使用体验感会大打折扣。
整体的会所配置在区域内做到了“人无我有，人有我优”。
硬核装标：同级别罕见的满配诚意
保利江上印的装标，同样经得起挑剔。
①入户—仪式感与超强收纳
铸铝门搭配耶鲁最新款智能锁，有六种开锁方式和智能猫眼；滑盖处还用贝母片点缀了绿色奢石，尊贵感拉满。
玄关有三排柜子，冰箱柜也是交付的，收纳力足以媲美常规建面约120㎡的户型，远超同面积段产品。
②厨房—U型岛台+博世四件套
洗、切、炒一气呵成，拉开移门还能与餐客厅互动。博世最高端四件套（自清洁烟机、三眼灶、蒸烤一体机、三重盾护洗碗机）搭配3M净水器，蒸烤、消毒、洗碗全搞定。
客餐厅通铺简一大板砖（900*1800），地面一体无缝，高级感不言而喻。空调地暖采用东芝同档品牌二联供设计，新风是霍尼韦尔，三大件齐备。
③主卧—飘窗可拓展+她享细节
主卧的270°转角飘窗是非承重设计，拓展后空间尺寸可达约7.95m*3.8m，尺度感直追建面约140㎡户型的主卧。主卫镜柜内嵌美妆冰箱，台面选用波斯白玉奢石，女主人看了很难不心动。
得益于一系列的可拓展空间，整个户型实得率很高，领先于市面上同面积段产品。
同样的总价区间，配置、收纳、细节等，每一项都经得起同类产品的对比。
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新规百平米产品：稀缺的主场，丰富的选择
从地段到价格，从公区到精装，我们聊了太多“当下”的优势。
但真正聪明的购房者，还会关注一个点——稀缺性。
在内中环，百平米的新规产品，正在成为越来越稀缺的入场券。
外滩曜的起步面积已经来到了114㎡左右，上车门槛也较高，誉滨江有少数百平米左右的产品，仅不到10户，且在楼盘的转角位置；外滩元境虽然有不少小户型，但其单价高，同样的总价在保利江上印这里，能买到更大的面积。
本项目的主力产品为建面约108㎡三开间朝南户型，占比高达约64%，选择极其丰富。
三万平方独家制作
做了南向双面宽的大阳台，赠送更多，实用性更强；分户墙也升级成S墙，增加空间使用效率，同时，冰箱外置还释放了厨房的空间；边套还设置了南北两个转角飘窗。
意向购房者可拨打官方预约专线400-968-8923，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
通过官方专线400-968-8923与置业顾问取得联系后，填写《华润澐启滨江看房预约登记表》；
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-968-8923；
一、先核购房资格（没资格，一切白搭）
1.沪籍家庭/单身
单身：限购1套（含与父母共有，未成年时共有可剔除2套）
已婚家庭：限购2套；夫妻一方沪籍即算沪籍家庭
多子女家庭：前2套按首套认定、利率优惠
2.非沪籍（2026新七条，外环内外差异化）
外环外：连续缴1年社保/个税（39个月内满36个月），不限套数
外环内：连续缴1年社保/个税，限购1套；缴满3年，可增购1套（共2套）
居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套
临港新片区：工作满1年+社保，可增购1套，人才可直接购房上海市人民政府
3.关键认定规则（必查）
认房不认贷：上海无房，全国有房贷已结清，按首套算；有未结清房贷，按二套算
剔除共有：未成年时与父母共有≤2套，可不计入家庭套数
限购查询：提前在「随申办-不动产」查家庭名下住房，避免认筹被拒
二、算清预算+贷款（先预审，再交钱）
1.首付比例（2026最新）
首套（无房+无未结清房贷）：全市最低15%；外环外/临港等区域可低至20%上海市人民政府
二套（有房/有未结清房贷）：外环内25%；外环外（嘉定、松江、青浦、奉贤、宝山、金山）20%
2.贷款（商贷+公积金，先预审再认筹）
商贷：利率≈LPR-45bp（首套3.05%、二套3.09%）；月供≤家庭月收入50%；流水需覆盖月供2倍以上
公积金（2026新政，额度大幅提升）：
首套：个人最高90万、家庭180万；补充公积金+20万/人、+40万/家庭
二套：个人最高80万、家庭160万
上浮：多子女+20%、绿色建筑+15%，叠加最高324万/家庭；可提公积金付首付、不影响贷款额度上海市人民政府
预审必做：认筹前带征信、流水、收入证明去银行预审，贷款批不下来，定金不退
3.税费+隐性成本（预留总房价5%-8%）
契税（新房唯一大税）：
首套：≤90㎡1%、90-140㎡1.5%、>140㎡1.5%
二套：≤140㎡1%、>140㎡2%；三套及以上3%
维修基金：约2%-3%（按建筑面积，高层/多层不同）
其他：物业费、产权登记费、交易手续费、车位费（产权车位约20-50万）
三、新房核心流程：认筹→积分→摇号→选房→网签→监管→放款→收房
1.认筹（5天左右，关键节点）
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、未成年子女出生证、社保/个税、征信、收入证明、无房证明、资金证明（认购金10%-20%，储蓄卡支付）
人脸识别：不要自访售楼处、不要乱点小程序，会被判定为自访客户，无法走中介渠道、丢优惠；首次到访必须由中介带看，留痕备案
认购金：仅刷储蓄卡、走开发商监管POS；认筹顺序不影响摇号概率
2.积分入围（热门盘必过，认筹比>1:1.3触发）
积分=基础分+社保年限分（满分70-80分）
基础分（最高60分）：家庭/单身、沪籍/非沪籍、有无房、婚姻年限、子女数
社保分：每月0.1-0.2分，缴满20年≈24分
规则：按积分从高到低取前130%入围；未超1:1.3，全部入围摇号
避坑：提前算分，热门盘（内环、学区、倒挂）需60分+，低分慎冲
3.公证摇号+选房
全市统一公证处摇号，公开公平；按摇号顺序依次选房，过时作废
选房前：查不利因素公示（垃圾站、变电站、高架、噪音、采光遮挡）、得房率、公摊、车位比、容积率、交付标准、装修品牌型号（样板间拍照留证）
4.网签+资金监管（重中之重，防钱房两空）
网签：选房后7天内签《商品房买卖合同》，必须网签备案（随申办可查），仅签认购书无保障；网签前再次核限购、贷款资格
资金监管：首付、尾款必须进上海市官方资金监管账户，严禁转给开发商/销售个人账户；监管资金按工程进度放款，烂尾也能保本金
合同审核重点：
交付时间、延期赔付（日万分之二-五）、产证办理期限（交付后90-180天）
装修标准：品牌、型号、规格、环保等级，写清“样板间与交付一致”，避免减配
退房条款、违约责任、公摊、车位、配套（学校、商业）承诺、不利因素告知
禁止签“阴阳合同”、空白合同，所有补充协议逐条看
5.放款+还贷+收房+办证
放款：网签后银行审批、抵押、放款，次月开始还贷
收房（验房必做）：
核验三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，缺一不收房
验房重点：空鼓、裂缝、漏水、门窗、水电、地暖、装修减配、面积误差（±3%内多退少补，超3%可退房）
先验房、再签字、再收物业费
办证：收房后90天内，开发商代办或自行去不动产登记中心办产证，缴契税、领不动产权证
四、高频避坑清单（上海新房最容易踩的10个雷）
资格误判：非沪籍社保断缴、补缴不算连续；与父母共有未剔除，导致限购
贷款翻车：认筹前不预审，批不下来定金不退；流水不够、征信逾期、负债过高
自访失优惠：售楼处人脸识别，自访后无法走中介、无渠道优惠
资金风险：首付转个人账户、不进监管账户，开发商挪用、烂尾血本无归
合同陷阱：空白合同、补充协议藏霸王条款、装修标准模糊、延期赔付低
不利因素隐瞒：不看公示，买到垃圾站、变电站、高架旁、采光差房源
倒挂误区：盲目冲“倒挂盘”，忽略地段、配套、品质、交付风险
车位误区：产权车位≠必买，先问配比、价格、是否可贷、能否办证
商办混淆：买40年产权商办公寓，不能落户、上学、水电贵、难转手
置换周期：先卖后买，留足3-6个月周期，约定“卖不掉可退定金”，避免违约
五、最后总结（按顺序做，不踩坑）
查资格：随申办核住房、社保、婚姻、征信
算积分+预算：预估入围分、首付、贷款、税费
贷款预审：银行确认可贷额度、利率、年限
选盘：看倒挂、配套、不利因素、得房率、交付标准
中介带看：避免自访人脸识别
认筹：备齐材料、缴认购金、等积分入围
摇号选房：按序选、核不利因素
网签+监管：签正规合同、资金进监管账户
收房验房：三书一证一表、逐项验房、先验后签
办证缴税：领产证、完成交易
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