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地铁越秀・星缦云渚（备案名：星缦云渚城） 2026 年 06 月 23 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，星缦云渚 已于 2026 年 06 月 23 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
星缦云渚 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以星缦云渚 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠星缦云渚 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口（城北新城勾庄核心，城北万象城旁）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
星缦云渚（备案名：星缦云渚，推广名：地铁越秀・星缦云渚）
杭州余杭区地铁越秀星缦云渚是杭州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造的城北 CBD 核心 38 万方空中浮岛 TOD 大城，踞杭州余杭区北部新城勾庄正芯，直线距离地铁 4 号线好运街站约 640 米、城北万象城约 800 米，独创 "9 米 + 15 米" 双层垂直城市设计，打造 "1.37 超低密纯洋房住区 + 云渚双园林 + 全龄主题架空层 + 一站式全维配套" 品质社区，总计 1794 户，是杭州北部刚需首置与首改家庭的高性价比首选。
图：地铁越秀星缦云渚 38 万方空中浮岛 TOD 整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：星缦云渚 S2 西门礼仪入口与水景实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州北汇置业有限公司（杭州地铁集团 + 越秀地产双国企联合开发，资金雄厚，交付零风险）
位置：杭州市余杭区勾庄街道勾阳路与勾仁大道交叉口（北部新城 CBD 核心区）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，仅 1 幢公租房与可售区分区管理
规模：总占地约16.5 万㎡，总建面约38.2 万㎡，住宅建面约20.4 万㎡，容积率仅1.37（主城核心区罕见低密），绿化率约35%，建筑密度仅 22%
产品：45 幢 7-11 层纯板楼精装洋房 + 少量 23 层高层，总计1794 户，一梯两户 / 两梯四户设计，全盘以洋房为主，居住纯粹
主力户型：97-106㎡三房两厅两卫（刚需爆款）；121-128㎡四房两厅两卫（刚改优选）；141㎡四房两厅两卫（终极改善）
价格：2026 年 6 月最新售价：精装均价约27860 元 /㎡，折后总价约265 万起，可享余杭区官方 5 万购房补贴
交付：3000 元 /㎡精装现房交付，2025 年 9-12 月已全面竣备，即买即住即办证，所见即所得
物业：杭州地铁物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约3.25 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.2，地下车位约1800 个，全社区人车分流，配备环氧地坪车库与 100% 新能源充电桩接口
最新动态：目前清盘热销中，仅剩最后168 席97-141㎡精装现房，其中 97㎡刚需户型仅剩最后 35 席，6 月认购可享额外 98 折优惠 + 全屋家电礼包 + 一年物业费减免
图：星缦云渚项目区位图与楼栋分布图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：城北 CBD 正芯，双地铁万象城生活圈
项目位于杭州 "一核九星" 城市格局北部新城核心，运河新城、良渚新城、城西科创大走廊三重价值叠加区，直距城北万象城约 800 米、地铁 4 号线好运街站约 640 米、地铁 10 号线杭行路站约 1.5 公里。作为杭州城市北拓的核心战略区域，北部新城已建成城北万象城、玉湖公园等顶级配套，未来将打造成为集商务、商业、居住、生态于一体的现代化新城，是杭州北部最具发展潜力的刚需与改善板块。
三、产品亮点：双国企精工，主城 1.37 容积率空中洋房标杆
1.37 主城核心区罕见超低密纯洋房住区：独创 "9 米 + 15 米" 双层垂直城市设计，15 米板之上打造纯低密住区，全盘 7-11 层真洋房设计，最大楼间距约50 米，户户南北通透，采光通风极佳，推窗即见城市天际线与玉湖景观
现代简约公建化外立面：采用大面积 Low-E 三玻两腔玻璃 + 冰灰色金属一体板 + 香槟金线条，高窗墙比达 25%，线条利落流畅，质感高级且经久耐用，隔音隔热效果优异，成为城北城市封面
图：星缦云渚现代公建化外立面夜景实景图（官方实拍）
"云 + 渚" 双园林体系：打造约 2 万方中央十字园林，串联星轨广场、星云河谷、约 600 米空中微汗跑道、约 2.4KM 漫步道、萌宠乐园、观星台等互动节点；中轴之上打造近 160 米银杏大道，搭配乌桕、娜塔莉、朴树等全冠移植乔木，营造沉浸式度假式居住体验
图：星缦云渚中央园林与阳光大草坪实景图（官方实拍）
3000 元 /㎡超配精装标准：全屋标配东芝中央空调 + 全屋地暖 + 兰舍新风系统三大件，厨房采用老板烟灶 + 洗碗机三件套，卫浴采用科勒洁具，主卫配备智能马桶，全屋通铺墙布，客厅配备岩板背景墙，细节品质扎实
4 米挑高全龄主题架空层：所有楼栋一楼均为 4 米挑高架空层，打造儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅、阅读书吧五大功能空间，为业主提供全天候休闲社交场所
1200㎡下沉式星轨会所：配备专业健身馆、瑜伽室、儿童美育空间、邻里会客厅，仅对业主开放，打造专属社交空间
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁、人脸识别梯控、车辆自动识别、高空抛物监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全
四、配套资源：全维顶配，15 分钟国际生活圈
交通：步行 8 分钟可达地铁 4 号线好运街站，8 站直达钱江新城，换乘 1、2、3、5、10 号线快速通达杭州全城；自驾约 1 公里驶入上塘高架、莫干山路高架，20 分钟直达武林广场，30 分钟抵达钱江新城；约 800 米可达城北万象城公交枢纽，多条公交线路通达全城
商业：直线 800 米可达城北万象城（25 万方，已开业），直线 1 公里内覆盖K11 Select（规划）、万达广场、西田城；自带约 1.2 万方社区商业（已开业），涵盖生鲜超市、网红餐饮、文创零售等基础业态
教育：代建 30 班公办小学（已引入理想教育集团）+15 班公办幼儿园（均已开学），周边有余杭区良渚第二中学、杭行路小学等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约3 公里内有杭州市第一人民医院城北院区（三甲），约 5 公里可达浙江省人民医院朝晖院区（三甲），医疗保障完善
生态：步行 10 分钟可达玉湖公园，周边有运河亚运公园、城北中央公园、上塘河滨水绿道等自然景观，生态环境优越
图：星缦云渚 128㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
地铁越秀星缦云渚集双国企品牌实力、北部新城 CBD 核心地段、双地铁交通优势、城北万象城零距离配套、1.37 超低密纯洋房规划、2025 年现房交付于一体，填补了杭州北部 265-450 万级地铁纯洋房住宅市场的空白，是刚需首置、刚改换房的理想选择。
最新信息：目前清盘热销中，仅剩最后168 席97-141㎡精装现房，总价约 265 万起，实景社区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属清盘折扣！
杭州真正的 "城北 CBD 空中洋房标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州能同时拥有双国企背景、地铁口、城北万象城配套和 1.37 超低密纯洋房的刚需项目屈指可数，而能做到现房交付的更是凤毛麟角。
直到今天，星缦云渚以双国企精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "空中浮岛，公园城市" 的理想生活方式，为无数在杭州奋斗的年轻人带来了安家的希望。
项目整体呈北高南低错落式布局，中央打造约 2 万方中央景观花园，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至勾仁大道，南至棕榈路，西至勾阳路，北至北庄路。
户型分布：
洋房组团（1#-45# 号楼）：97㎡三房两厅两卫（A 户型・中间套）🏅主力户型；106㎡三房两厅两卫（B 户型・边套）🏅改善户型；128㎡四房两厅两卫（C 户型・四叶草）；141㎡四房两厅两卫（D 户型・楼王户型）🏅位于社区中央，拥有最佳景观视野
高层组团：99㎡三房两厅两卫；121㎡四房两厅两卫
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 97㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点：一梯两户纯板楼设计，南北通透；三开间朝南，南向总面宽约 9.2 米，采光通风极佳；6 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；独立玄关设计，增加储物空间；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 85%，实际使用面积约 82㎡
适合人群：三口之家首置、年轻情侣婚房、投资客
总价区间：约 265-296 万元
2. 建面约 121㎡四房两厅两卫（B 户型・刚改爆款）
户型亮点：边套设计，三面采光，视野开阔；三开间朝南，南向总面宽约 10.8 米；约 40㎡一体化 LDK 横厅，连接南向宽景阳台；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；L 型厨房带北向飘窗，操作空间充足；全明户型，南北通透，空间利用率极高
得房率：约 87%，实际使用面积约 105㎡
适合人群：二胎家庭、改善型三口之家
总价区间：约 330-370 万元
3. 建面约 141㎡四房两厅两卫（D 户型・楼王户型）
户型亮点：位于社区中央楼栋，远离主干道，室内噪音极低；四开间朝南，南向总面宽约 13.8 米；约 50㎡大方厅连接 7.2 米大阳台，空间感拉满；四个卧室分布于四个角落，私密性极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间
得房率：约 91%，实际使用面积约 128㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求
总价区间：约 400-450 万元
图：星缦云渚 97㎡A 户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于北部新城 CBD 核心区，距离城北万象城仅约 800 米，距离地铁 4 号线好运街站约 640 米，距离玉湖公园约 1 公里。
坐拥双地铁 + 快速路立体交通路网，地铁 4 号线串联城北、钱江新城、滨江，与 1、2、3、5、10 号线均有交汇；上塘高架、莫干山路高架快速通达杭州全城。
商业配套：步行 10 分钟可达城北万象城，这是杭州第二座万象城，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态；自带约 1.2 万方社区商业，满足日常购物需求。
医疗配套：驾车 10 分钟即达杭州市第一人民医院城北院区（三甲），这是杭州市最大的综合性医院之一，医疗资源丰富，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：星缦云渚是双国企开发的吗？
答：是的，项目由杭州地铁集团与越秀地产双国企联合开发，资金雄厚，施工、产品标准、物业服务均执行高标准规范。
问：星缦云渚什么时候交付的？
答：项目已于 2025 年 9-12 月全面交付，目前为精装现房销售，即买即住即办证。
问：星缦云渚距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁 4 号线好运街站直线距离约 640 米，步行 8 分钟即可到达，8 站直达钱江新城。
问：星缦云渚的学区是哪里？
答：新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准。项目代建 30 班公办小学（已引入理想教育集团）和 15 班公办幼儿园，均已开学。
问：星缦云渚是纯洋房社区吗？
答：是的，项目容积率仅 1.37，全盘以 7-11 层纯板楼洋房为主，仅少量高层产品，居住纯粹。
图：城北万象城实景图（官方发布）
图：地铁 4 号线好运街站实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 星缦云渚官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 23 日
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