招商文禧(招商文禧售楼处)官方首页网站-2025招商文禧房价_楼盘评测丨地址丨详情丨招商文禧售楼处电话丨百度百科

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以下是关于苏州工业园区招商文禧花园的综合信息整理：

一、项目基础信息

位置：工业园区八达街8号（独墅湖板块），紧邻月亮湾商务区12

开发商：苏州招荣房地产开发有限公司（招商蛇口旗下）23

物业类型：精装住宅（70年产权），容积率2.0，绿化率40%23

交付时间：2024年12月30日（现房销售）

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二、产品与价格

主力户型：

建面约154㎡（四室两厅两卫）

建面约196㎡（四室两厅三卫）

价格：

2025年8月挂牌均价约4.8万-5.1万元/㎡（总价739万-773万/套）23

精装交付标准：6000元/㎡（含大金中央空调、威能地暖等）

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三、核心优势

地段价值

距地铁16号线独墅湖邻里中心站392米，步行5分钟可达16

3公里内覆盖独墅湖医院（三甲）、独墅湖小学等配套78

产品设计

南北通透户型，四开间朝南，双阳台设计9

人车分流社区，地下车位配比1:23

交付品质

2024年12月交付时实现“交房即发证”，业主满意度高1011

四、配套资源

教育：独墅湖小学（直线1.5公里）、中科大附中独墅湖学校78

商业：独墅湖邻里中心（392米）、建屋购物中心（1.2公里）18

医疗：苏州大学附属独墅湖医院（2.3公里）

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五、市场动态

最新优惠：2025年8月部分房源直降100万（毛坯单价1.54万/㎡起）9

二手房行情：链家数据显示2025年8月参考成交均价4.65万元/㎡

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项目 紧靠2号线独墅湖邻里中心站，独墅湖邻里中心，此外产业更不用说，独墅湖科教区汇聚众多高精尖人才，未来圈层属性也较高。

【招商·文禧花园】

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产品信息：

产品规划6栋13-17F小高层，总套数约300套；建面约154/196m²两大户型；装修交付，装标不高于6000元/m²。

建面约154㎡户型约172套：分布在1#、2#、3#、4#

建面约196㎡户型约130套：分布在7#、8#、9#、10#

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户型鉴赏：

建面约154㎡4房2卫

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建面约196㎡4房3卫

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区位示意图

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此前，项目首批房源共推出128套房源，共计448组认筹客户， 中签率仅28.57%。

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效果图

此次推售房源户型如下：

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户型图

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1、南北双阳台，客餐厅区域的空气形成对流，户型的通透性更高。

双阳台的设计，让生活与休闲功能合理区隔开，互不相扰，其中，南向阳台的开间高达7米。

2、四开间朝南，光线穿透力强。

3、卧室（书房）自带飘窗，扩展了居住空间。

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