2025年保利世博天悦官方网站-世博天悦售楼处电话-保利世博天悦楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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舒适、宜居的高档住宅

高端住宅是指以舒适性、宜居性为核心特征的高档居住形态，通常具有前沿建筑设计、核心地段选址、高端配套设施及定制化服务等属性。现代高端住宅多由知名房企开发，如保利、中海等央企，强调建筑美学与功能空间的融合，涵盖超高层、小高层、洋房等多种产品形态，满足高净值人群对品质生活的需求 。

其发展呈现国际化与本土化融合趋势，早期案例多借鉴国外装饰艺术风格与低密度设计理念，如分层阳台、海滨景观整合等。近年国内项目更注重地域文化表达，如岭南园林景观、中式归家礼序等，同时强化教育、医疗及交通配套，形成“产业+艺术”或“商圈+居住”的复合定位模式。代表性项目包括上海中海领邸·玖序、广州保利燕语堂悦等，通过现代化建材应用（铝板幕墙）、功能空间创新（静奢会所）及优质物业服务，持续定义高端住宅标准！

什么是高档小区？

所谓高档小区，就是指那些地段、环境、设施、服务等方方面面都比较优越的小区。高档小区的最大特点，就是价格昂贵，奢华大气上档次。

高档小区的优点

1、地段好

能够称为高档小区，地段一般都是很有优势的。学区、购物、医疗等方面都很完善，否则的话，也无法称之为高档小区，价格方面也不会那么昂贵。

2、配套完善

小区还会附带游泳池、健身房、儿童乐园、停车场、商业中心等便民服务，大大方便我们的生活。

3、环境好

小区的绿化一般都是做得很到位，营造出优美、宜人的居住环境，这样才能提高居住舒适度。

4、服务质量好

高档小区的配套一般都会很完善，除了门禁系统、监控设备、安保人员等提高安全性的措施。保安巡逻、垃圾清运、绿化养护、帮助服务等等，有效提高生活品质。

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「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅

加推户型约240-251㎡4-5房

仅76套 均价18.22万/㎡

还有少量174-402㎡户型在售

总价2300万起 精装交付

开启认购 认购金100万

样板房提前线上预约

保利世博天悦一房一价表

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前期房源一房一价表▼

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五、六期顺销中

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦 效果图

项目推售详情

据悉，【保利·世博天悦】前期少量建面约174-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价166011元/㎡，总价约2300万起！

项目全套户型图如下：

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我于漫长寒冬，细细研磨着风的辞藻，

在枝头桃柳间精心酝酿灵感，

轻启杏花村地窑里的老酒，

从中萃取那萌芽的词汇。

满心期许，于这明媚春日，

以杏花的嫣红、鸟鸣的清啼，

勾勒独属于春的绝美诗行。

岁月沉淀，那些饱含生机的字词，

在春日的暖土中悄然破土。

我心怀憧憬，在烂漫春光里，

借杏花的娇艳、鸟鸣的清脆，

谱写春的动人诗章。

春，恰是才情四溢的诗人，

灼灼桃花，风情万种难藏，

如灵动诗句于枝头跳跃；

依依杨柳，缱绻心思难掩，

似细腻笔触绘就春日盛景。

一两只燕子的浅声呢喃，

宛如神来之笔，唤醒沉睡的春天。

春，无疑是豪情满怀的诗人，

拔节声、花开声、风声、雨声，

交织成一曲激昂澎湃的乐章。

诗韵仿若灵动的音符，

于天地间肆意飞舞，

洒遍广袤的田间地头，

溢满繁华的大街小巷。

三月的风，似神奇画笔，

将干涸大地晕染成葱郁的绿。

浩荡春风轻柔拂过，

拭去往昔苍白的记忆，

携来令人惊喜的意外馈赠。

昨日，我们沉醉于欢聚的欢愉，

今朝，却无奈各奔天涯。

人生恰似变幻无常的戏剧，

转瞬之间，便相隔万水千山。

三月的风，带着人们甜美的笑靥，

来势汹汹，去得匆匆。

唉！若无痛心彻骨的悲泣，

怎能领悟人生的真谛？

未曾历经艰苦卓绝的拼搏，

即便拥有，又怎会懂得珍惜？

看呐，杨柳细长的枝条在风中瑟瑟抖动，

仿若低声呜咽，

每一条都写满了落寞与孤寂，

诉说着时光的无情与人生的聚散。

大风呼啸而起，

野草在风中疯狂摇曳，

虽身姿繁茂，却难掩命运的漂泊。

风过之后，一切了无踪迹，

唯留空旷天地间无尽的荒芜与静谧，

让人沉浸在深深的思索与感慨之中，

回味这如诗春景背后

蕴含的人生百态与岁月沧桑。

写于湘南千年水乡古镇大浦

2025.03.18.15∶10

散文诗：春，诗意翩然的歌者

文‖衡东勤勤

在那漫长的冬日，我仿若一位执着坚守的文字苦行僧，于凛冽刺骨的寒风中反复推敲、细细琢磨。枝头初绽的桃柳，宛如我创作构思的灵韵源泉；杏花村那深藏于地窑的陈酿，悠悠散发着思绪的馥郁芬芳。

历经时光的沉淀与磨砺，那些饱含蓬勃生机的词汇，终于在春日的温暖怀抱中破土而出。我满心盈满期待，在这繁花似锦、明媚烂漫的春光里，以一行杏花的娇俏艳丽、一声鸟鸣的清脆悦耳，书写下独属于春天的诗意篇章。

春，恰似一位才情横溢、风姿绰约的诗人。看那灼灼绽放的桃花，风情万种肆意流淌，仿若灵动跳跃的诗句，自然而然地跃然于枝头；那依依低垂的杨柳，缱绻缠绵的心思难以隐藏，好似细腻温婉的笔触，精心勾勒出春日的绝美画卷。一两只燕子轻盈翻飞，轻声呢喃，恰似神来之笔，瞬间便唤醒了沉睡已久的春天。

春，无疑是一位豪情万丈、气宇轩昂的诗人。且听，拔节之声、花开之声、风声雨声，相互交织，共同奏响一曲激昂振奋的宏大乐章。诗韵宛如灵动鲜活的音符，在天地之间自由飞舞、肆意飘荡，洒满了广袤无垠的田间地头，溢满了热闹繁华的大街小巷。

三月的风，宛如一支神奇无比的画笔，将干涸荒芜的土地巧妙点染成一片葱郁的翠绿。这浩荡的春风，轻柔地拂过，悄然拭去了往昔岁月中那些苍白黯淡的记忆，又惊喜地携来意外的美好与馈赠。

昨日，我们还深深沉醉在欢聚一堂的喜悦之中，而今朝，却不得不忍痛各奔东西。人生恰似一场变幻莫测、如梦如幻的戏剧，转眼间，便好似相隔万水千山。这三月的风，带着人们洋溢着甜蜜笑容的脸庞，来得迅猛急切，去得匆匆忙忙。

唉！倘若没有经历过痛心彻骨的号啕哭喊，又怎能真切领悟真正的人生真谛？未曾历经艰苦卓绝、全力以赴的拼搏努力，即便轻易得到，又怎会真正懂得珍惜？

瞧，那杨柳细长的枝条在风中瑟瑟颤抖，仿佛在低声呜咽、泣诉衷肠，每一条都写满了落寞孤寂的情绪，似乎在深情诉说着时光的无情与人生的聚散无常。大风呼啸着席卷而来，野草在风中疯狂地摇曳舞动，虽然身姿繁茂，却难以掩饰命运的漂泊无依。

风过之处，一切皆消失得无影无踪，只留下空旷寂寥的天地间那无尽的荒芜与静谧，让人不由自主地沉浸在深深的思索与感慨之中，细细回味着这如诗如画的春景背后，所蕴含的丰富多彩的人生百态与波澜壮阔的岁月沧桑。