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耘林生命公寓·丽湾花园
建面约45-101㎡产权式康养社区
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耘林康养社区深谙快乐养老的真谛，在项目选址上“离尘不离城”，不仅确保周边自然资源清新怡人，更为长者多彩生活考量，希望每一位长者都能体验到城市C位所拥有的便捷，以及城市繁华带来的精彩。
不久的将来，这里将成为一个一站式购物休闲商业街，不仅能进一步满足社区业主的生活需求，让养老生活更加立体，也将辐射周边居民，为城市经济社会发展注入新生力量，也使得耘林生命公寓能更好的融入城市发展。
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长三角养老产业创新中心苏州站的成立和乐老活动基地挂牌，是一份责任和使命；品牌商家签约，是一种动力和激励。苏州湾耘林康养社区将继续秉持“快乐养老”理念，在政府、行业、社会各界的关爱和支持下，持续探索养老产业发展新路径，创造更美好的养老生活。
近日，社区举办了品牌商家集中落成典礼，大家期盼已久的商业街区丽湾耘林·拾光里，预估将于年底正式运营，结合周边综合体，以及全城可达的立体交通路网，在耘林生命公寓·丽湾花园，生活千姿百态，养老如此绚丽。
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PART.1
速通全城 链接繁华
诺大的苏州，有太多值得挖掘的宝藏打卡地，而耘林生命公寓·丽湾花园落址苏州城市南门户标志性地段——苏州湾，地处长三角一体化示范区，东接上海，西邻浙江，同时也是苏南版图中的一颗明珠；项目周边地铁、快速路、主干道等形成立体交通路网，与苏州古城、园区、新区等地紧密相连，而随着苏州交通的进一步升级，都市便捷生活圈不断扩大。
苏州湾实拍
从社区出发步行约800米，即可达到地铁4号线江陵西路或江兴西路站，仅需约30分钟的功夫，便可到达古城区。挑选一座苏州园林，花一下的午时间看亭台楼阁、雕梁画栋；走进苏州博物馆，欣赏大师贝聿铭的代表作，从展物里穿越两千五百多年的岁月；亦或简单的换乘，到达金鸡湖畔、狮子山下，欣赏苏州琼楼玉宇的现代都市界面。
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其实长者走出家门，不必行色匆匆，沿途的风景也值得慢慢欣赏。而从耘林康养社区出发，途径苏震桃公路、松陵大桥，便可看到醉人的苏州湾日落、繁华的太湖新城等，一路的霓虹灯闪烁，每个人或许都将欣慰自己定居于此，能够拥有眼前的这座城市。
松陵大桥实景图
PART.2
多彩生活 近在咫尺
人们既向往山林间的隐逸，又离不开城市里的烟火气，苏州湾耘林康养社区便为此达成了平衡，山水相依的生态资源不可多得，而周边配套醇熟、生活便利、人文繁荣，如此板块自然更适宜长者养老。
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退休生活，有更多闲暇时光，自然可以静下来思考与探索，从历史文化中收获新的人生感悟。从社区出发驾车约15分钟，可到达建筑面积约26000㎡的苏州湾博物馆，由“普利兹克奖”得主、法国著名建筑师包赞巴克设计，集陈列展示、文化体验、公共教育、科学研究、交流合作功能于一体，博物馆是拓展知识的地方，而长者本就阅历丰富，更易与文物中所散发的底蕴共鸣，相信博物馆背后千年古城的繁华，长者体会将更深刻。
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苏州湾博物馆旁，BOE（京东方）首座全场景数字化艺术馆，总建筑面积约14000㎡的苏州湾数字艺术馆，在今年开馆推出数字艺术展“灵境——未来灵感世界”、视觉健康艺术展“灵眸——瞳趣视界”、“画游千里江山——故宫沉浸艺术展”三大极具科技感、艺术性和科普性的创新展览，通过科技让人深度沉浸于另一个世界，这里更适合全家老小齐出动，对孩子寓教于乐，增进祖孙子女的感情。
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<滑动查看苏州湾数字艺术馆>
博物馆和艺术馆旁，还有一座苏州湾大剧院，已是众多话剧、电影爱好者们不得不打卡的地点，这里拥有亚洲首家、全球最大的沉浸式科技演艺剧场——“8K未来剧场”并打造全国领先的智慧剧院，还将启用5G直播等技术给观众更多新奇体验，精彩纷呈的演出源自城市所赋予的繁华、科技所带来的便捷。
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人生阅历日益丰富，对于历史、人文总会有一份更深刻的解读，同时，在现代化、科技化的文化配套中，耘林康养社区的长者们将与时代共同进步，永葆年轻活力的心态。
在这片苏州市重点打造的城市门户，还坐落着永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场、万象汇、吾悦广场、好旺广场、万亚购物中心等多个风格各异的商业体，人流络绎不绝，业态老少咸宜，相信长者从中能充分感受苏州城的烟火气息。
耘林康养社区周边商业实景图
PART.3
潮流生活 下楼即达
远道而来的朋友前来游玩，如何安排他的食宿娱乐？除了欣赏苏州湾风景，还可以进行什么休闲活动？随着丽湾耘林·拾光里商家陆续进驻，齐全的业态配置，让日常生活更丰富。
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下榻全季酒店，晚上在海景壹号海鲜酒店招待朋友一顿海鲜大餐，在雀潮荟棋牌会所切磋一下牌技，逛一逛世纪华联，去和子健康生活馆体验高端足浴疗养，还有力康健身中心可以挥洒汗水、充实生活。吃喝玩乐样样覆盖，甚至不用出社区，下楼即达的潮流生活都被安排的妥妥帖帖。
这一趟下楼的闲逛，已足够凑齐朋友圈九宫格照片，民国风建筑、海鲜大餐、琳琅满目的商品、光彩照人的自拍……丽湾耘林·拾光里预计年内就将与大家见面，到时更多精彩欢迎前来发掘。
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生命公寓·丽湾花园和耘林·拾光里实景图
有相当一部分人或许认为理想的养老生活是择一处远离城市喧嚣，环境宜人的居所。但实际上，根据我们长期的探索和实践下来发现，长者更愿意选择不仅生态环境好，而且拥有醇熟配套的城市中心/副中心，每天享受城市生态资源的同时，又能感受到活力与烟火，如此不仅益于身心健康，也能从城市繁华与时代进步中寻找年轻心态，做长者中的“潮人”，更好地实现快乐养老。
耘林康养社区正是看到了长者所盼，方才有如此择址观，希望与当代长者一同探索更美好、更快乐的养老生活。
耘林生命公寓·丽湾花园
建面约45-101㎡产权式康养社区
实景现房品鉴中
百项适老化细节
定制舒适健康养老体验
零距离体验 火热进行中
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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