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上海宝山 中建山水雅境
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中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」已过会，将推建面约100/144㎡3-4房，过会均价48450元/㎡
在这样的市场背景下，我们也迎来了上海目前约400万级更具诚意、更具价值、更具产品力和潜力的新房——中建山水雅境！项目首开建面约100㎡宽境高层和建面约144㎡滨水洋房，均价约4.8万/㎡，开盘95折，折后总价约368万起
项目售楼处实景图
你肯定想问，外环附近新房项目不少，凭什么中建山水雅境值得优先选择？
中建山水雅境，作为中建东孚在宝山新顾城“境”系新作，示范区已对外呈现，这是整个项目品质的超前剧透。在亲自参观完之后，我认为它确实着刷新北上海的人居想象力。
售楼处实景图，仅供参考，以实际交付为准
容积率仅约1.8的滨水低密住区
1.8的容积率一般只出现在远郊，但在中建山水雅境得益于低容积率，整个社区仅有高层+洋房组成，无论是采光、视野还是人均绿化率都比普通高层住宅更加亮眼。
同时，地块周边水网发达，依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，能够构筑低密、生态、舒适的滨水森居，无论是外部还是内部，都充满了自然景致。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
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社区景观山水交汇 自然惬意
笔者亲自步入社区，在实探过程中，我时刻感受到阳光与自然带来的惬意享受。
从售楼处进门后，是一座林下会客区，仪式感十足！其结合归家游园的仪式绿轴与艺术会客水庭，将中心景观打造多功能复合场地。
实景图，仅供参考，以实际交付为准
几张图，再来深刻感受在光影沐浴之下，社区景致的精美。而这些，未来都是业主归家时能够享受沉浸式的归家体验。
实景图，仅供参考，以实际交付为准
当然，以上实景只是项目众多景观中的一小部分。项目以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达！
示意图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
据悉，项目还将打造丛林树屋、观影沙龙、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，他们共同营造出多元的宅间共享景观。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
开放式架空层 营造全龄互动空间
当下，受制于地块大小、成本等诸多因素，社交空间大多成为了开发商牺牲的一环。而在中建山水雅境，我看到了付出与匠心。
在实体样板间的楼下，是一座景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，部分已经实景呈现，为各年龄段的业主构建不同社交、休闲的邻里空间。
社区客厅实景图，仅供参考，以实际交付为准
海浪书屋效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
架空层+会所 同价位段具备竞争力
拥有架空层已然少见，项目更是别出心裁地打造了社区会所，这样的配置在门槛价不足400万的总价段中具备竞争力！
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约850㎡的地下休闲会所，包含休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，让老中青幼及不同爱好的人群都能在这里找到自己的天地。
会所效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
健身房效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
现代轻奢立面 颇具辨识度
建筑立面上，项目采用采用现代轻奢的风格，整体呈现流云光幕的美感，窗墙比优越，带来明快澄净视觉效果。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
再仔细看，建筑主体采用银灰色、灰色等颜色的金属铝板，以及一体板等不同材料，质感高级；底部采用石材、香槟金色铝板以及绿色奢石点缀，细节到位；顶部灵动飘逸的飞檐塔冠，具有辨识度。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
归家仪式感 匠造星空顶地下车库
具有仪式感的归家之路，也是项目别出心裁的设计特色。尊享仪式入口尊贵大气，品质叠水、特色雕塑、精致矮墙等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
步入庭院，在精致会客厅的映衬下，显示着艺术奢雅的气质；归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，在带来精致的生活体验的同时，更如一幅流动的画卷。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
地下车库，则将尊崇感延伸至了内部。不难想象，未来车行归家的业主，从星空顶坡道驶向地下，享受温暖而舒适的归家体验。
效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
从低密容积率到美学园林景观，再到地下会所+开放式架空层、建筑立面、仪式归家体验等等，像中建山水雅境这样的品质住区，在同价位段中非常具有竞争力！住区未来建成后，将刷新北上海的人居想象力！
户型：一眼让人爱上的神户型！
你知道吗？
首付仅需56万起，就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。
我把它定位成神户型真的一点不夸张。
3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。
同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！
最后，惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。
仅凭这个户型，中建山水雅境就当得起年度压轴爆款。
另外，项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。
我给他的定义是：目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！
洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！
配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。
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商业配套方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
教育配套方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
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医疗配套方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！
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生态配套方面，顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。
中建山水雅境，择址北上海都心-新顾城板块，是中建东孚2024境系迭代新作，亦是深耕宝山的重磅作品。项目紧邻“顾村生态绿心特定区”，坐拥卓越生态资源，尽享新顾城商业、交通、医疗、教育全维配套，生活配套醇熟，为城市菁英筑就高品质进阶生活。
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