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杭颂星澜府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 杭颂星澜府售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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临平星桥7号地块[杭颂星澜府]，2023五蝠源首映杭州美学力作，于时代星桥之上，沉浸13座公园的绿意环揽，舒然生长极简精工洋房，为当代都会青年，敬献自然主义涵养的生活提案。

项目据守3号线，2KM内衣食住行全覆盖、5KM内吃喝玩乐再升级，15年书香濡养，一脉联动武林商圈，辐射一城优质资源，高格定立青年居住样本，抒写星澜涌动的杭城生活颂歌。

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【PART2/板块&配套】星起杭州标定主城北大门“十四五”东风渐起，坐落于G60科创走廊和杭州城东智造大走廊战略交点的临平，正积极打造未来产业高新区星桥，立足杭州主城之北，西接丁桥、东连临平核芯，迎来智能制造、总部经济的产业升级大变局，面临新一轮的价值重估与起飞

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一脉武林城市核芯能级辐射星桥，随3号线贯通直接武林，实现优质人口的强势虹吸与板块能级的再次提升，将打造成杭州城东集品质居住、文旅休闲、都市工业、智慧物流于一体的生态慢城区

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百亿产业能级阿里光环加持阿里巴巴浙江云计算数据中心/菜鸟网络IOT数智化转运中心(菜鸟联盟秘书处)/安必信/意大利Seco中国总部/阿里体育/阿里健康/阿里犀牛制造/阿里巴巴云计算数据中心经开园区,进一步增强拓展区域经济发展新动能，吸纳大量优质人才入驻就业

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10分钟到天街快速通达主城家门口1KM便捷交通/“换乘之王”地铁3号线/“三路一环”主干道骑行15分钟星桥站，500米范围内3大公交站点地铁直达新天地街、武林商圈，连接黄龙商圈、钱江新城、科创走廊接入秋石高架+望梅高架+留石高架+东湖高架

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紧邻城市公园13座公园里的洋房3.5km半径范围内，4座山体公园/2座滨水公园/7大城市公园，臻享城北鼎级自然资源超山风景区、皋亭山风景区、里衡山、临平山公园/上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园/城市公园、天都公园、科技公园、燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园、丁山文化公园

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目送式教育15年黄金教育链【0距离书香濡养】星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学【2km文化熏陶】星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校【5km人文馥郁】星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）

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对望综合体家门口的购物中心【2km精粹日常生活圈】自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街【5km都会综合体生活圈】艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店

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（七彩星综合体）

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（南星商业综合体）

【PART3/立面、景观、社区、户型】五蝠源地产精创未来之美五蝠源地产，成立2019年，是一家集地产开发、建设工程、物业服务、大健康产业、旅游文创、网络技术等实体产业为一体的综合性开发企业，坚守“品质筑家让生活更美好”的崇高理想，积极参与城市现代化建设进程，为新一代城市居者创造更优雅、更奢适、更国际的理想生活方式为杭州定制同频世界风尚美学项目遵循LESSISMORE的设计灵感，打造公园城市生活洋房臻境，以极简框架搭配大面玻璃，立面轻盈灵动；1-2层甄选石材，搭配中空low-E玻璃和铝板，尽显现代高级风尚

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五重酒店式归家礼序，温柔铺排归家之路；4大主题架空层，搭载全景化社交生活平台；多维度、全龄段营造都会度假生活场域，让居住的理想于此宛然蔓生。

五蝠源地产敬献杭州，匹配都会青年轻盈居住需要，建面约78㎡—121㎡灵动户型，南北通透，宽见一园盛景；一梯两户设计，超1:1楼间距，更低建筑高度，舒适度更高

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。