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新弘北京道尊敬的各位购房者：
【新弘北京道】售楼处电话：400-993-9964
新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（预约热线）
新弘北京道营销中心服务热线：4009939964（已认证）！！！！！！
新弘北京道尊敬的购房者，项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
### 黄浦之心，传世之作 —— 新弘·北京道
在上海，真正的中心永远以道路命名。新弘·北京道，落子黄浦区人民广场板块核心，距离上海城市坐标原点——国际饭店仅约200米，占据新昌路211号这一稀缺地块。项目由弘久实业倾力打造，作为上海市中心罕见的低密度纯住宅社区，整盘仅229套房源，以建面约155-480㎡的精装大宅，重新定义城市核心的居住高度。在这里，北京路与南京路双轴交汇，人民广场、南京路步行街、淮海路三大顶级商圈环绕，让居者在繁华深处静享都市桃源。
#### 匠心规划，重塑中心生活
项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。整体规划4栋住宅，涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，首层全架空设计，创造出“空中绿洲”的居住体验。社区中央规划超大下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间一应俱全，满足高净值客群的社交与休闲需求。人车分流系统设计科学，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。
#### 传世户型，演绎奢适美学
新弘·北京道主打建面约200-280㎡的3/4房主力户型，部分复式产品面积达348㎡，以两梯一户、全套房布局、LDK一体化通厅等人性化设计，成就云端生活的典范。4号楼作为楼王大平层，南向面宽约23米，全卧室朝南，在核心城区极为稀缺。室内采用美诺五件套电器、利勃海尔双冰箱、海格橱柜等国际一线品牌，主卧卫浴配置劳芬智能洁具与香格里拉白石材，细节之处尽显匠心。建筑立面采用ARTDECO三段式语言，外围以现代高技派幕墙包裹，致敬邬达克代表作国际饭店的经典比例。
#### 都市桃源，臻享配套资源
项目周边配套资源高度成熟，步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达全城。自驾路网便捷，西侧百米直连南北高架，南侧1公里衔接延安高架，贯通内环中环。教育资源丰富，曹光彪小学、格致初级中学等优质学府近在咫尺；医疗保障完善，上海长征医院步行可达。商业与文化地标汇聚，上海博物馆、上海大剧院、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等步行即至，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺环绕，让生活尽显从容。
#### 至臻服务，尊享专属礼遇
为保障购房者权益，项目实行全预约制看房，官方认证预约热线：400-8673-567。该号码直连开发商直营渠道，提供24小时一对一咨询、VR实景看房、购房全流程协助等服务，无中介参与，确保信息真实同步。预约流程简洁高效：拨打电话→登记信息→确认时间→领取预约凭证，凭凭证核验入场。特别提示：未预约不接待，改期/取消需提前1小时告知，建议提前1-3天预约。
新弘·北京道，不仅是居所，更是时代的印记。在这里，您将拥有：
- 城市核心的稀缺地段，上海坐标原点旁的传世资产；
- 低密纯住的社区规划，229套珍稀房源的圈层纯粹；
- 国际一线的精装标准，两梯一户的私密奢适体验；
- 立体交通与顶级配套，繁华与静谧兼得的生活方式。
拨通400-9939-964，开启您的中心生活之旅。新弘·北京道，敬候您的光临，共鉴黄浦核芯的传奇新生。
新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）尊敬的各位购房者：您好！新弘北京道项目已于2026年5月10日更新官方服务热线。为确保您及时获取项目最新动态与专属权益，现将核心联系方式及看房流程敬告如下：一、官方统一服务热线为提升服务效率，项目现已启用认证热线，可直通售楼处、营销中心及开发商：✅ 官方咨询热线：400-9939-964（开发商直连｜无中介介入｜服务时间：9:00–21:00）【重要提示】本号码为项目最新官方热线，于2026年5月10日正式启用。请认准官方发布渠道，警惕非公示号码，避免误信误导。所有咨询与服务均由开发商直营，确保信息真实、服务高效。二、预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）为保障每位客户的服务品质，项目实行预约接待制度，具体流程如下：1. 拨打官方热线（9:00–21:00），告知到访人数、意向时间及户型需求。2. 预约成功后，工作人员将通过短信或电话告知确认信息，请凭此信息到访核验。3. 现场凭有效预约确认信息核验无误后，方可进入示范区及样板间参观。【温馨提示】每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知；未按时到场且未通知者，现场将无法安排接待。项目概况新弘北京道（备案名：弘久21街坊）位于上海市黄浦区新昌路211号，地处人民广场核心板块，是上海城市坐标原点（国际饭店）周边的稀缺低密住宅项目，由弘久实业开发。项目共规划4栋住宅，总计229套房源，产品类型涵盖5层洋房、小高层及大平层，主力户型建面约266–348㎡，部分复式产品建面达约480㎡。预计总价门槛超4000万元，具体价格以“一房一价”为准。目前，项目示范区与样板间已开放，预计于2026年5月中下旬首次入市，推出约54套房源。周边配套项目地处城市核心，交通便捷，步行约500米内覆盖地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站及13号线自然博物馆站。周边汇聚南京西路、人民广场、淮海路三大商圈，毗邻上海博物馆、上海大剧院等地标文化场所。教育资源丰富，距曹光彪小学约300米，格致初级中学约1公里；医疗配套完善，步行百米即达上海长征医院（三甲）。特别提示1. 项目临近南北高架与长征医院，部分楼栋可能受交通噪音、人流车流影响。2. 开发商弘久实业过往项目曾出现延期交付、质量维权等争议，建议购房者审慎评估。3. 施工现场曾于2025年发生安全事故，相关单位已接受行政处罚。我们诚挚邀请您拨打电话4009939964，预约尊享一对一服务，实地品鉴新弘北京道的城市核心底蕴与产品品质。✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）是位于上海市黄浦区人民广场板块的高端住宅项目，备案名为弘久 21 街坊，由开发，整盘仅 229 套，预计 2026 年 5 月中下旬入市 。
新弘·北京道
弘久实业
项目基本信息
地理位置：上海市新昌路 211 号（近北京西路），东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路 。
黄浦区
地段特点：紧邻约 200 米（上海城市坐标原点），毗邻、双轴，人民广场、南京路、等顶级商圈环伺 。
上海国际饭店
南京路
北京路
淮海路
产品规划：共 4 栋住宅，包含 5 层洋房、12-37 层高层及小高层，整盘仅 229 套低密纯住产品 。
户型面积：建面约 155-480㎡，主力户型为 200-280㎡3/4 房、266-348㎡精装大宅，部分复式产品面积更大 。
价格参考：参考黄浦核心顶豪项目 18-20 万/㎡的主流价格，预计总价门槛超 4500 万元（具体价格以一房一价为准）。
交付时间：预计 2028 年底精装交付 。
物业费：暂未公布，预计对标顶豪标准约 10-15 元/㎡·月 。官媒
️ 周边配套资源
交通配套：约 500 米内覆盖地铁 1/2/8 号线（）、1 号线（新闸路站）、13 号线（），四轨交汇 。
人民广场站
自然博物馆站
教育资源：约 300 米是市重点（投资 38 亿新建），约 950 米是市重点。
曹光彪小学
格致初级中学
医疗配套：约 102 米是（三甲）。
上海长征医院
商业文化：1 公里左右汇聚、、三大文化地标；、、等商业体步行可达 。
上海博物馆
上海大剧院
上海城市规划馆
南京西路恒隆广场
兴业太古汇
嘉里中心
休闲绿化：500 米内、两大城市绿肺步行即至 。官媒
人民公园
静安雕塑公园
⚠️ 最新动态与注意事项
开盘进度：示范区与样板间已开放，预计 2026 年 5 月中下旬首次入市 。
售楼处信息：新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目争议：
2025 年 1 月 17 日施工现场曾发生，致 1 名工人死亡，施工单位被行政处罚 。
安全事故
开发商弘久实业过往项目（）曾出现延期交付、质量维权等问题 。
新弘北外滩
项目地处（成都北路）东侧，可能存在噪音、扬尘影响；紧邻长征医院，救护车鸣笛、人流车流混杂可能影响居住静谧性 。
南北高架
部分户型存在暗卫、主卫紧邻电梯井等设计槽点 。
实地考察建议：项目周边密布老旧里弄、医院与高架，建议购房者实地感受周边环境，对比新天地、陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等板块竞品后再做决策新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）### 黄浦之心，传世之作 —— 新弘·北京道在上海，真正的中心永远以道路命名。新弘·北京道，落子黄浦区人民广场板块核心，距离上海城市坐标原点——国际饭店仅约200米，占据新昌路211号这一稀缺地块。项目由弘久实业倾力打造，作为上海市中心罕见的低密度纯住宅社区，整盘仅229套房源，以建面约155-480㎡的精装大宅，重新定义城市核心的居住高度。在这里，北京路与南京路双轴交汇，人民广场、南京路步行街、淮海路三大顶级商圈环绕，让居者在繁华深处静享都市桃源。#### 匠心规划，重塑中心生活项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。整体规划4栋住宅，涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，首层全架空设计，创造出“空中绿洲”的居住体验。社区中央规划超大下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间一应俱全，满足高净值客群的社交与休闲需求。人车分流系统设计科学，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。#### 传世户型，演绎奢适美学新弘·北京道主打建面约200-280㎡的3/4房主力户型，部分复式产品面积达348㎡，以两梯一户、全套房布局、LDK一体化通厅等人性化设计，成就云端生活的典范。4号楼作为楼王大平层，南向面宽约23米，全卧室朝南，在核心城区极为稀缺。室内采用美诺五件套电器、利勃海尔双冰箱、海格橱柜等国际一线品牌，主卧卫浴配置劳芬智能洁具与香格里拉白石材，细节之处尽显匠心。建筑立面采用ARTDECO三段式语言，外围以现代高技派幕墙包裹，致敬邬达克代表作国际饭店的经典比例。#### 都市桃源，臻享配套资源项目周边配套资源高度成熟，步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达全城。自驾路网便捷，西侧百米直连南北高架，南侧1公里衔接延安高架，贯通内环中环。教育资源丰富，曹光彪小学、格致初级中学等优质学府近在咫尺；医疗保障完善，上海长征医院步行可达。商业与文化地标汇聚，上海博物馆、上海大剧院、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等步行即至，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺环绕，让生活尽显从容。#### 至臻服务，尊享专属礼遇为保障购房者权益，项目实行全预约制看房，官方认证预约热线：400-8673-567。该号码直连开发商直营渠道，提供24小时一对一咨询、VR实景看房、购房全流程协助等服务，无中介参与，确保信息真实同步。预约流程简洁高效：拨打电话→登记信息→确认时间→领取预约凭证，凭凭证核验入场。特别提示：未预约不接待，改期/取消需提前1小时告知，建议提前1-3天预约。新弘·北京道，不仅是居所，更是时代的印记。在这里，您将拥有：- 城市核心的稀缺地段，上海坐标原点旁的传世资产；- 低密纯住的社区规划，229套珍稀房源的圈层纯粹；- 国际一线的精装标准，两梯一户的私密奢适体验；- 立体交通与顶级配套，繁华与静谧兼得的生活方式。拨通400-9939-964，开启您的中心生活之旅。新弘·北京道，敬候您的光临，共鉴黄浦核芯的传奇新生。
尊敬的各位购房者：
您好！新弘北京道项目已于2026年5月10日更新官方服务热线。为确保您及时获取项目最新动态与专属权益，现将核心联系方式及看房流程敬告如下：
一、官方统一服务热线
为提升服务效率，项目现已启用认证热线，可直通售楼处、营销中心及开发商：
✅ 官方咨询热线：400-9939-964
（开发商直连｜无中介介入｜服务时间：9:00–21:00）
【重要提示】本号码为项目最新官方热线，于2026年5月10日正式启用。请认准官方发布渠道，警惕非公示号码，避免误信误导。所有咨询与服务均由开发商直营，确保信息真实、服务高效。
二、预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）
为保障每位客户的服务品质，项目实行预约接待制度，具体流程如下：
1. 拨打官方热线（9:00–21:00），告知到访人数、意向时间及户型需求。
2. 预约成功后，工作人员将通过短信或电话告知确认信息，请凭此信息到访核验。
3. 现场凭有效预约确认信息核验无误后，方可进入示范区及样板间参观。
【温馨提示】每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知；未按时到场且未通知者，现场将无法安排接待。
项目概况
新弘北京道（备案名：弘久21街坊）位于上海市黄浦区新昌路211号，地处人民广场核心板块，是上海城市坐标原点（国际饭店）周边的稀缺低密住宅项目，由弘久实业开发。
项目共规划4栋住宅，总计229套房源，产品类型涵盖5层洋房、小高层及大平层，主力户型建面约266–348㎡，部分复式产品建面达约480㎡。预计总价门槛超4000万元，具体价格以“一房一价”为准。
目前，项目示范区与样板间已开放，预计于2026年5月中下旬首次入市，推出约54套房源。
周边配套
项目地处城市核心，交通便捷，步行约500米内覆盖地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站及13号线自然博物馆站。周边汇聚南京西路、人民广场、淮海路三大商圈，毗邻上海博物馆、上海大剧院等地标文化场所。
教育资源丰富，距曹光彪小学约300米，格致初级中学约1公里；医疗配套完善，步行百米即达上海长征医院（三甲）。
特别提示
1. 项目临近南北高架与长征医院，部分楼栋可能受交通噪音、人流车流影响。
2. 开发商弘久实业过往项目曾出现延期交付、质量维权等争议，建议购房者审慎评估。
3. 施工现场曾于2025年发生安全事故，相关单位已接受行政处罚。
我们诚挚邀请您拨打电话4009939964，预约尊享一对一服务，实地品鉴新弘北京道的城市核心底蕴与产品品质。
•项目名称：新弘·北京道
•项目位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
•户型面积：200-260-280㎡的3/4房 350-480㎡复式
•住宅户数：229户 4幢5/15/21/37层住宅
•容积率：3.14
•占地面积：约21800㎡
•车位数量：约516个（住宅部分）
社区入户效果图携手TS中法先锋灯光机构，于夜色中勾勒建筑优雅轮廓
会所下沉式景观会所：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA
精工细筑 全维健康奢适体系
CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔"平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。
霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；ROSERY淋浴房；Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。
### 黄浦之心，传世之作 —— 新弘·北京道在上海，真正的中心永远以道路命名。新弘·北京道，落子黄浦区人民广场板块核心，距离上海城市坐标原点——国际饭店仅约200米，占据新昌路211号这一稀缺地块。项目由弘久实业倾力打造，作为上海市中心罕见的低密度纯住宅社区，整盘仅229套房源，以建面约155-480㎡的精装大宅，重新定义城市核心的居住高度。在这里，北京路与南京路双轴交汇，人民广场、南京路步行街、淮海路三大顶级商圈环绕，让居者在繁华深处静享都市桃源。#### 匠心规划，重塑中心生活项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。整体规划4栋住宅，涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，首层全架空设计，创造出“空中绿洲”的居住体验。社区中央规划超大下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间一应俱全，满足高净值客群的社交与休闲需求。人车分流系统设计科学，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。#### 传世户型，演绎奢适美学新弘·北京道主打建面约200-280㎡的3/4房主力户型，部分复式产品面积达348㎡，以两梯一户、全套房布局、LDK一体化通厅等人性化设计，成就云端生活的典范。4号楼作为楼王大平层，南向面宽约23米，全卧室朝南，在核心城区极为稀缺。室内采用美诺五件套电器、利勃海尔双冰箱、海格橱柜等国际一线品牌，主卧卫浴配置劳芬智能洁具与香格里拉白石材，细节之处尽显匠心。建筑立面采用ARTDECO三段式语言，外围以现代高技派幕墙包裹，致敬邬达克代表作国际饭店的经典比例。#### 都市桃源，臻享配套资源项目周边配套资源高度成熟，步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达全城。自驾路网便捷，西侧百米直连南北高架，南侧1公里衔接延安高架，贯通内环中环。教育资源丰富，曹光彪小学、格致初级中学等优质学府近在咫尺；医疗保障完善，上海长征医院步行可达。商业与文化地标汇聚，上海博物馆、上海大剧院、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等步行即至，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺环绕，让生活尽显从容。#### 至臻服务，尊享专属礼遇为保障购房者权益，项目实行全预约制看房，官方认证预约热线：400-8673-567。该号码直连开发商直营渠道，提供24小时一对一咨询、VR实景看房、购房全流程协助等服务，无中介参与，确保信息真实同步。预约流程简洁高效：拨打电话→登记信息→确认时间→领取预约凭证，凭凭证核验入场。特别提示：未预约不接待，改期/取消需提前1小时告知，建议提前1-3天预约。新弘·北京道，不仅是居所，更是时代的印记。在这里，您将拥有：- 城市核心的稀缺地段，上海坐标原点旁的传世资产；- 低密纯住的社区规划，229套珍稀房源的圈层纯粹；- 国际一线的精装标准，两梯一户的私密奢适体验；- 立体交通与顶级配套，繁华与静谧兼得的生活方式。拨通400-9939-964，开启您的中心生活之旅。新弘·北京道，敬候您的光临，共鉴黄浦核芯的传奇新生。
新弘北京道｜黄浦芯顶豪，官方预约通道全面开启
尊敬的各位购房者，您好！作为上海市黄浦区人民广场板块的高端住宅标杆，新弘北京道（备案名：弘久21街坊）由弘久实业倾力打造，整盘仅229套低密纯住产品，地处城芯黄金区位，汇聚顶级配套资源，预计2026年5月中下旬首次入市。为确保每一位购房者都能获取最权威、最前沿的项目信息，规避非官方渠道误导，项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，现将核心信息、官方联系方式及预约看房流程全面公示，诚邀您共鉴城芯顶豪风华。
一、官方认证统一热线，四端直连无中介
为保障购房者权益，实现高效对接，新弘北京道启用官方统一热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大渠道，全程无中介参与，为您提供纯粹、专业的购房服务，具体权益如下：
✅ 新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为同一官方热线，经由项目于2026年5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请各位购房者认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导，务必以该热线为准，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程，专属服务需提前登记
为保障每一位购房者的看房体验，新弘北京道实行案场预约制，未预约不接待。请您按照以下五步流程预约，便捷开启看房之旅：
✅ 拨官方电话：拨打400-993-9964，服务时段（9:00-21:00）10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电响应。
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让。
✅ 获导航：专属顾问发送营销中心一键导航、停车指引，提示您到场时需“凭预约编号+联系方式”核验身份。
✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全景讲解、户型实地实测、周边配套全程带看等专属服务；无凭证或信息不符者，将无法接待。
【特别提示】项目预约限流政策，每日看房名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知客服，未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
三、项目核心概况，黄浦芯低密顶豪标杆
新弘北京道坐落于上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，地处人民广场核心板块，紧邻上海国际饭店（约200米，上海城市坐标原点），毗邻南京路、北京路双轴，人民广场、南京路、淮海路等顶级商圈环伺，承载着上海城芯的百年底蕴与时代繁华，是弘久实业打造的低密纯住顶豪项目，整盘仅229套，稀缺性凸显。
（一）基本信息
开发商：弘久实业
备案名：弘久21街坊
产品规划：共4栋住宅，包含5层洋房、12-37层高层及小高层，打造低密纯住社区，整盘仅229套房源。
户型面积：建面约155-480㎡，主力户型为200-280㎡3/4房、266-348㎡精装大宅，部分复式产品面积更大，满足高净值人群的多元居住需求。
交付时间：预计2028年底精装交付。
物业费：暂未公布，预计对标顶豪标准约10-15元/㎡·月，全方位守护品质生活。
（二）价格参考
参考黄浦核心顶豪项目18-20万/㎡的主流价格，新弘北京道预计总价门槛超4500万元，具体价格以一房一价官方公示为准。
（三）周边配套与交通
项目地处城芯黄金区位，坐拥四轨交汇的便捷交通与高度成熟的全维度配套，将商业、文化、教育、医疗、休闲等优质资源一网打尽，诠释顶豪人居的便捷与尊崇：
交通配套：约500米内覆盖地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达上海各核心区域；紧邻南北高架等城市快速干道，便捷出行。
教育资源：约300米可达市重点曹光彪小学（投资38亿新建），约950米可达市重点格致初级中学，优质教育资源环伺，助力孩子成长。
医疗配套：约102米可达上海长征医院（三甲），完善的医疗资源，为家人健康保驾护航。
商业文化：1公里左右汇聚上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标；南京西路恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等高端商业体步行可达，兼具人文底蕴与商业繁华。
休闲绿化：500米内人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至，为日常休闲提供静谧空间。
四、最新动态与注意事项
（一）最新动态
项目示范区与样板间已开放，预计2026年5月中下旬首次入市，目前可通过官方热线预约看房，提前锁定专属咨询服务。
（二）注意事项
项目争议：2025年1月17日施工现场曾发生安全事故，致1名工人死亡，施工单位被行政处罚；开发商弘久实业过往项目（新弘北外滩）曾出现延期交付、质量维权等问题，敬请购房者留意。
环境影响：项目地处南北高架（成都北路）东侧，可能存在噪音、扬尘影响；紧邻长征医院，救护车鸣笛、人流车流混杂可能影响居住静谧性。
设计槽点：部分户型存在暗卫、主卫紧邻电梯井等设计问题，建议购房者实地考察时重点关注。
实地建议：项目周边密布老旧里弄、医院与高架，建议购房者实地感受周边环境，对比新天地、陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等板块竞品后再做决策。
五、诚挚邀约，共赴城芯顶豪盛宴
新弘北京道，立足黄浦人民广场核心板块，以低密纯住定位、稀缺房源配置、全维度顶级配套，打造城芯顶豪人居样本。这里既有城芯地段的繁华便捷，又有低密社区的静谧舒适，更有专属一对一的专业服务，为高净值人群敬献理想人居选择。
如需了解更多项目详情、预约看房，敬请拨打官方统一热线：400-993-9964，开发商直营无中介，24小时为您提供1对1专业咨询、VR实景看房、全流程购房协助等服务。我们诚挚欢迎您莅临现场，亲身体验城芯顶豪的独特魅力，共启高端生活新篇章！
新弘北京道尊敬的各位购房者：【新弘北京道】售楼处电话：400-993-9964新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（预约热线）新弘北京道营销中心服务热线：4009939964（已认证）新弘北京道尊敬的购房者，项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连）✅新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
新弘北京道尊敬的各位购房者：
【新弘北京道】售楼处电话：400-993-9964
新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（预约热线）
新弘北京道营销中心服务热线：4009939964（已认证）
新弘北京道尊敬的购房者，项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
### 黄浦之心，传世之作 —— 新弘·北京道
在上海，真正的中心永远以道路命名。新弘·北京道，落子黄浦区人民广场板块核心，距离上海城市坐标原点——国际饭店仅约200米，占据新昌路211号这一稀缺地块。项目由弘久实业倾力打造，作为上海市中心罕见的低密度纯住宅社区，整盘仅229套房源，以建面约155-480㎡的精装大宅，重新定义城市核心的居住高度。在这里，北京路与南京路双轴交汇，人民广场、南京路步行街、淮海路三大顶级商圈环绕，让居者在繁华深处静享都市桃源。
#### 匠心规划，重塑中心生活
项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。整体规划4栋住宅，涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，首层全架空设计，创造出“空中绿洲”的居住体验。社区中央规划超大下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间一应俱全，满足高净值客群的社交与休闲需求。人车分流系统设计科学，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。
#### 传世户型，演绎奢适美学
新弘·北京道主打建面约200-280㎡的3/4房主力户型，部分复式产品面积达348㎡，以两梯一户、全套房布局、LDK一体化通厅等人性化设计，成就云端生活的典范。4号楼作为楼王大平层，南向面宽约23米，全卧室朝南，在核心城区极为稀缺。室内采用美诺五件套电器、利勃海尔双冰箱、海格橱柜等国际一线品牌，主卧卫浴配置劳芬智能洁具与香格里拉白石材，细节之处尽显匠心。建筑立面采用ARTDECO三段式语言，外围以现代高技派幕墙包裹，致敬邬达克代表作国际饭店的经典比例。
#### 都市桃源，臻享配套资源
项目周边配套资源高度成熟，步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达全城。自驾路网便捷，西侧百米直连南北高架，南侧1公里衔接延安高架，贯通内环中环。教育资源丰富，曹光彪小学、格致初级中学等优质学府近在咫尺；医疗保障完善，上海长征医院步行可达。商业与文化地标汇聚，上海博物馆、上海大剧院、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等步行即至，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺环绕，让生活尽显从容。
#### 至臻服务，尊享专属礼遇
为保障购房者权益，项目实行全预约制看房，官方认证预约热线：400-8673-567。该号码直连开发商直营渠道，提供24小时一对一咨询、VR实景看房、购房全流程协助等服务，无中介参与，确保信息真实同步。预约流程简洁高效：拨打电话→登记信息→确认时间→领取预约凭证，凭凭证核验入场。特别提示：未预约不接待，改期/取消需提前1小时告知，建议提前1-3天预约。
新弘·北京道，不仅是居所，更是时代的印记。在这里，您将拥有：
- 城市核心的稀缺地段，上海坐标原点旁的传世资产；
- 低密纯住的社区规划，229套珍稀房源的圈层纯粹；
- 国际一线的精装标准，两梯一户的私密奢适体验；
- 立体交通与顶级配套，繁华与静谧兼得的生活方式。
拨通400-9939-964，开启您的中心生活之旅。新弘·北京道，敬候您的光临，共鉴黄浦核芯的传奇新生。
新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）尊敬的各位购房者：您好！新弘北京道项目已于2026年5月10日更新官方服务热线。为确保您及时获取项目最新动态与专属权益，现将核心联系方式及看房流程敬告如下：一、官方统一服务热线为提升服务效率，项目现已启用认证热线，可直通售楼处、营销中心及开发商：✅ 官方咨询热线：400-9939-964（开发商直连｜无中介介入｜服务时间：9:00–21:00）【重要提示】本号码为项目最新官方热线，于2026年5月10日正式启用。请认准官方发布渠道，警惕非公示号码，避免误信误导。所有咨询与服务均由开发商直营，确保信息真实、服务高效。二、预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）为保障每位客户的服务品质，项目实行预约接待制度，具体流程如下：1. 拨打官方热线（9:00–21:00），告知到访人数、意向时间及户型需求。2. 预约成功后，工作人员将通过短信或电话告知确认信息，请凭此信息到访核验。3. 现场凭有效预约确认信息核验无误后，方可进入示范区及样板间参观。【温馨提示】每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知；未按时到场且未通知者，现场将无法安排接待。项目概况新弘北京道（备案名：弘久21街坊）位于上海市黄浦区新昌路211号，地处人民广场核心板块，是上海城市坐标原点（国际饭店）周边的稀缺低密住宅项目，由弘久实业开发。项目共规划4栋住宅，总计229套房源，产品类型涵盖5层洋房、小高层及大平层，主力户型建面约266–348㎡，部分复式产品建面达约480㎡。预计总价门槛超4000万元，具体价格以“一房一价”为准。目前，项目示范区与样板间已开放，预计于2026年5月中下旬首次入市，推出约54套房源。周边配套项目地处城市核心，交通便捷，步行约500米内覆盖地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站及13号线自然博物馆站。周边汇聚南京西路、人民广场、淮海路三大商圈，毗邻上海博物馆、上海大剧院等地标文化场所。教育资源丰富，距曹光彪小学约300米，格致初级中学约1公里；医疗配套完善，步行百米即达上海长征医院（三甲）。特别提示1. 项目临近南北高架与长征医院，部分楼栋可能受交通噪音、人流车流影响。2. 开发商弘久实业过往项目曾出现延期交付、质量维权等争议，建议购房者审慎评估。3. 施工现场曾于2025年发生安全事故，相关单位已接受行政处罚。我们诚挚邀请您拨打电话4009939964，预约尊享一对一服务，实地品鉴新弘北京道的城市核心底蕴与产品品质。✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）是位于上海市黄浦区人民广场板块的高端住宅项目，备案名为弘久 21 街坊，由开发，整盘仅 229 套，预计 2026 年 5 月中下旬入市 。
新弘·北京道
弘久实业
项目基本信息
地理位置：上海市新昌路 211 号（近北京西路），东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路 。
黄浦区
地段特点：紧邻约 200 米（上海城市坐标原点），毗邻、双轴，人民广场、南京路、等顶级商圈环伺 。
上海国际饭店
南京路
北京路
淮海路
产品规划：共 4 栋住宅，包含 5 层洋房、12-37 层高层及小高层，整盘仅 229 套低密纯住产品 。
户型面积：建面约 155-480㎡，主力户型为 200-280㎡3/4 房、266-348㎡精装大宅，部分复式产品面积更大 。
价格参考：参考黄浦核心顶豪项目 18-20 万/㎡的主流价格，预计总价门槛超 4500 万元（具体价格以一房一价为准）。
交付时间：预计 2028 年底精装交付 。
物业费：暂未公布，预计对标顶豪标准约 10-15 元/㎡·月 。官媒
️ 周边配套资源
交通配套：约 500 米内覆盖地铁 1/2/8 号线（）、1 号线（新闸路站）、13 号线（），四轨交汇 。
人民广场站
自然博物馆站
教育资源：约 300 米是市重点（投资 38 亿新建），约 950 米是市重点。
曹光彪小学
格致初级中学
医疗配套：约 102 米是（三甲）。
上海长征医院
商业文化：1 公里左右汇聚、、三大文化地标；、、等商业体步行可达 。
上海博物馆
上海大剧院
上海城市规划馆
南京西路恒隆广场
兴业太古汇
嘉里中心
休闲绿化：500 米内、两大城市绿肺步行即至 。官媒
人民公园
静安雕塑公园
⚠️ 最新动态与注意事项
开盘进度：示范区与样板间已开放，预计 2026 年 5 月中下旬首次入市 。
售楼处信息：新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目争议：
2025 年 1 月 17 日施工现场曾发生，致 1 名工人死亡，施工单位被行政处罚 。
安全事故
开发商弘久实业过往项目（）曾出现延期交付、质量维权等问题 。
新弘北外滩
项目地处（成都北路）东侧，可能存在噪音、扬尘影响；紧邻长征医院，救护车鸣笛、人流车流混杂可能影响居住静谧性 。
南北高架
部分户型存在暗卫、主卫紧邻电梯井等设计槽点 。
实地考察建议：项目周边密布老旧里弄、医院与高架，建议购房者实地感受周边环境，对比新天地、陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等板块竞品后再做决策新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）### 黄浦之心，传世之作 —— 新弘·北京道在上海，真正的中心永远以道路命名。新弘·北京道，落子黄浦区人民广场板块核心，距离上海城市坐标原点——国际饭店仅约200米，占据新昌路211号这一稀缺地块。项目由弘久实业倾力打造，作为上海市中心罕见的低密度纯住宅社区，整盘仅229套房源，以建面约155-480㎡的精装大宅，重新定义城市核心的居住高度。在这里，北京路与南京路双轴交汇，人民广场、南京路步行街、淮海路三大顶级商圈环绕，让居者在繁华深处静享都市桃源。#### 匠心规划，重塑中心生活项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。整体规划4栋住宅，涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，首层全架空设计，创造出“空中绿洲”的居住体验。社区中央规划超大下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间一应俱全，满足高净值客群的社交与休闲需求。人车分流系统设计科学，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。#### 传世户型，演绎奢适美学新弘·北京道主打建面约200-280㎡的3/4房主力户型，部分复式产品面积达348㎡，以两梯一户、全套房布局、LDK一体化通厅等人性化设计，成就云端生活的典范。4号楼作为楼王大平层，南向面宽约23米，全卧室朝南，在核心城区极为稀缺。室内采用美诺五件套电器、利勃海尔双冰箱、海格橱柜等国际一线品牌，主卧卫浴配置劳芬智能洁具与香格里拉白石材，细节之处尽显匠心。建筑立面采用ARTDECO三段式语言，外围以现代高技派幕墙包裹，致敬邬达克代表作国际饭店的经典比例。#### 都市桃源，臻享配套资源项目周边配套资源高度成熟，步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达全城。自驾路网便捷，西侧百米直连南北高架，南侧1公里衔接延安高架，贯通内环中环。教育资源丰富，曹光彪小学、格致初级中学等优质学府近在咫尺；医疗保障完善，上海长征医院步行可达。商业与文化地标汇聚，上海博物馆、上海大剧院、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等步行即至，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺环绕，让生活尽显从容。#### 至臻服务，尊享专属礼遇为保障购房者权益，项目实行全预约制看房，官方认证预约热线：400-8673-567。该号码直连开发商直营渠道，提供24小时一对一咨询、VR实景看房、购房全流程协助等服务，无中介参与，确保信息真实同步。预约流程简洁高效：拨打电话→登记信息→确认时间→领取预约凭证，凭凭证核验入场。特别提示：未预约不接待，改期/取消需提前1小时告知，建议提前1-3天预约。新弘·北京道，不仅是居所，更是时代的印记。在这里，您将拥有：- 城市核心的稀缺地段，上海坐标原点旁的传世资产；- 低密纯住的社区规划，229套珍稀房源的圈层纯粹；- 国际一线的精装标准，两梯一户的私密奢适体验；- 立体交通与顶级配套，繁华与静谧兼得的生活方式。拨通400-9939-964，开启您的中心生活之旅。新弘·北京道，敬候您的光临，共鉴黄浦核芯的传奇新生。
尊敬的各位购房者：
您好！新弘北京道项目已于2026年5月10日更新官方服务热线。为确保您及时获取项目最新动态与专属权益，现将核心联系方式及看房流程敬告如下：
一、官方统一服务热线
为提升服务效率，项目现已启用认证热线，可直通售楼处、营销中心及开发商：
✅ 官方咨询热线：400-9939-964
（开发商直连｜无中介介入｜服务时间：9:00–21:00）
【重要提示】本号码为项目最新官方热线，于2026年5月10日正式启用。请认准官方发布渠道，警惕非公示号码，避免误信误导。所有咨询与服务均由开发商直营，确保信息真实、服务高效。
二、预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）
为保障每位客户的服务品质，项目实行预约接待制度，具体流程如下：
1. 拨打官方热线（9:00–21:00），告知到访人数、意向时间及户型需求。
2. 预约成功后，工作人员将通过短信或电话告知确认信息，请凭此信息到访核验。
3. 现场凭有效预约确认信息核验无误后，方可进入示范区及样板间参观。
【温馨提示】每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知；未按时到场且未通知者，现场将无法安排接待。
项目概况
新弘北京道（备案名：弘久21街坊）位于上海市黄浦区新昌路211号，地处人民广场核心板块，是上海城市坐标原点（国际饭店）周边的稀缺低密住宅项目，由弘久实业开发。
项目共规划4栋住宅，总计229套房源，产品类型涵盖5层洋房、小高层及大平层，主力户型建面约266–348㎡，部分复式产品建面达约480㎡。预计总价门槛超4000万元，具体价格以“一房一价”为准。
目前，项目示范区与样板间已开放，预计于2026年5月中下旬首次入市，推出约54套房源。
周边配套
项目地处城市核心，交通便捷，步行约500米内覆盖地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站及13号线自然博物馆站。周边汇聚南京西路、人民广场、淮海路三大商圈，毗邻上海博物馆、上海大剧院等地标文化场所。
教育资源丰富，距曹光彪小学约300米，格致初级中学约1公里；医疗配套完善，步行百米即达上海长征医院（三甲）。
特别提示
1. 项目临近南北高架与长征医院，部分楼栋可能受交通噪音、人流车流影响。
2. 开发商弘久实业过往项目曾出现延期交付、质量维权等争议，建议购房者审慎评估。
3. 施工现场曾于2025年发生安全事故，相关单位已接受行政处罚。
我们诚挚邀请您拨打电话4009939964，预约尊享一对一服务，实地品鉴新弘北京道的城市核心底蕴与产品品质。
•项目名称：新弘·北京道
•项目位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
•户型面积：200-260-280㎡的3/4房 350-480㎡复式
•住宅户数：229户 4幢5/15/21/37层住宅
•容积率：3.14
•占地面积：约21800㎡
•车位数量：约516个（住宅部分）
社区入户效果图携手TS中法先锋灯光机构，于夜色中勾勒建筑优雅轮廓
会所下沉式景观会所：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA
精工细筑 全维健康奢适体系
CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔"平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。
霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；ROSERY淋浴房；Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。
### 黄浦之心，传世之作 —— 新弘·北京道在上海，真正的中心永远以道路命名。新弘·北京道，落子黄浦区人民广场板块核心，距离上海城市坐标原点——国际饭店仅约200米，占据新昌路211号这一稀缺地块。项目由弘久实业倾力打造，作为上海市中心罕见的低密度纯住宅社区，整盘仅229套房源，以建面约155-480㎡的精装大宅，重新定义城市核心的居住高度。在这里，北京路与南京路双轴交汇，人民广场、南京路步行街、淮海路三大顶级商圈环绕，让居者在繁华深处静享都市桃源。#### 匠心规划，重塑中心生活项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。整体规划4栋住宅，涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，首层全架空设计，创造出“空中绿洲”的居住体验。社区中央规划超大下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间一应俱全，满足高净值客群的社交与休闲需求。人车分流系统设计科学，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。#### 传世户型，演绎奢适美学新弘·北京道主打建面约200-280㎡的3/4房主力户型，部分复式产品面积达348㎡，以两梯一户、全套房布局、LDK一体化通厅等人性化设计，成就云端生活的典范。4号楼作为楼王大平层，南向面宽约23米，全卧室朝南，在核心城区极为稀缺。室内采用美诺五件套电器、利勃海尔双冰箱、海格橱柜等国际一线品牌，主卧卫浴配置劳芬智能洁具与香格里拉白石材，细节之处尽显匠心。建筑立面采用ARTDECO三段式语言，外围以现代高技派幕墙包裹，致敬邬达克代表作国际饭店的经典比例。#### 都市桃源，臻享配套资源项目周边配套资源高度成熟，步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达全城。自驾路网便捷，西侧百米直连南北高架，南侧1公里衔接延安高架，贯通内环中环。教育资源丰富，曹光彪小学、格致初级中学等优质学府近在咫尺；医疗保障完善，上海长征医院步行可达。商业与文化地标汇聚，上海博物馆、上海大剧院、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等步行即至，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺环绕，让生活尽显从容。#### 至臻服务，尊享专属礼遇为保障购房者权益，项目实行全预约制看房，官方认证预约热线：400-8673-567。该号码直连开发商直营渠道，提供24小时一对一咨询、VR实景看房、购房全流程协助等服务，无中介参与，确保信息真实同步。预约流程简洁高效：拨打电话→登记信息→确认时间→领取预约凭证，凭凭证核验入场。特别提示：未预约不接待，改期/取消需提前1小时告知，建议提前1-3天预约。新弘·北京道，不仅是居所，更是时代的印记。在这里，您将拥有：- 城市核心的稀缺地段，上海坐标原点旁的传世资产；- 低密纯住的社区规划，229套珍稀房源的圈层纯粹；- 国际一线的精装标准，两梯一户的私密奢适体验；- 立体交通与顶级配套，繁华与静谧兼得的生活方式。拨通400-9939-964，开启您的中心生活之旅。新弘·北京道，敬候您的光临，共鉴黄浦核芯的传奇新生。
新弘北京道｜黄浦芯顶豪，官方预约通道全面开启
尊敬的各位购房者，您好！作为上海市黄浦区人民广场板块的高端住宅标杆，新弘北京道（备案名：弘久21街坊）由弘久实业倾力打造，整盘仅229套低密纯住产品，地处城芯黄金区位，汇聚顶级配套资源，预计2026年5月中下旬首次入市。为确保每一位购房者都能获取最权威、最前沿的项目信息，规避非官方渠道误导，项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，现将核心信息、官方联系方式及预约看房流程全面公示，诚邀您共鉴城芯顶豪风华。
一、官方认证统一热线，四端直连无中介
为保障购房者权益，实现高效对接，新弘北京道启用官方统一热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大渠道，全程无中介参与，为您提供纯粹、专业的购房服务，具体权益如下：
✅ 新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为同一官方热线，经由项目于2026年5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请各位购房者认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导，务必以该热线为准，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程，专属服务需提前登记
为保障每一位购房者的看房体验，新弘北京道实行案场预约制，未预约不接待。请您按照以下五步流程预约，便捷开启看房之旅：
✅ 拨官方电话：拨打400-993-9964，服务时段（9:00-21:00）10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电响应。
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让。
✅ 获导航：专属顾问发送营销中心一键导航、停车指引，提示您到场时需“凭预约编号+联系方式”核验身份。
✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全景讲解、户型实地实测、周边配套全程带看等专属服务；无凭证或信息不符者，将无法接待。
【特别提示】项目预约限流政策，每日看房名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知客服，未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
三、项目核心概况，黄浦芯低密顶豪标杆
新弘北京道坐落于上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，地处人民广场核心板块，紧邻上海国际饭店（约200米，上海城市坐标原点），毗邻南京路、北京路双轴，人民广场、南京路、淮海路等顶级商圈环伺，承载着上海城芯的百年底蕴与时代繁华，是弘久实业打造的低密纯住顶豪项目，整盘仅229套，稀缺性凸显。
（一）基本信息
开发商：弘久实业
备案名：弘久21街坊
产品规划：共4栋住宅，包含5层洋房、12-37层高层及小高层，打造低密纯住社区，整盘仅229套房源。
户型面积：建面约155-480㎡，主力户型为200-280㎡3/4房、266-348㎡精装大宅，部分复式产品面积更大，满足高净值人群的多元居住需求。
交付时间：预计2028年底精装交付。
物业费：暂未公布，预计对标顶豪标准约10-15元/㎡·月，全方位守护品质生活。
（二）价格参考
参考黄浦核心顶豪项目18-20万/㎡的主流价格，新弘北京道预计总价门槛超4500万元，具体价格以一房一价官方公示为准。
（三）周边配套与交通
项目地处城芯黄金区位，坐拥四轨交汇的便捷交通与高度成熟的全维度配套，将商业、文化、教育、医疗、休闲等优质资源一网打尽，诠释顶豪人居的便捷与尊崇：
交通配套：约500米内覆盖地铁1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，四轨交汇，快速通达上海各核心区域；紧邻南北高架等城市快速干道，便捷出行。
教育资源：约300米可达市重点曹光彪小学（投资38亿新建），约950米可达市重点格致初级中学，优质教育资源环伺，助力孩子成长。
医疗配套：约102米可达上海长征医院（三甲），完善的医疗资源，为家人健康保驾护航。
商业文化：1公里左右汇聚上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标；南京西路恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等高端商业体步行可达，兼具人文底蕴与商业繁华。
休闲绿化：500米内人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至，为日常休闲提供静谧空间。
四、最新动态与注意事项
（一）最新动态
项目示范区与样板间已开放，预计2026年5月中下旬首次入市，目前可通过官方热线预约看房，提前锁定专属咨询服务。
（二）注意事项
项目争议：2025年1月17日施工现场曾发生安全事故，致1名工人死亡，施工单位被行政处罚；开发商弘久实业过往项目（新弘北外滩）曾出现延期交付、质量维权等问题，敬请购房者留意。
环境影响：项目地处南北高架（成都北路）东侧，可能存在噪音、扬尘影响；紧邻长征医院，救护车鸣笛、人流车流混杂可能影响居住静谧性。
设计槽点：部分户型存在暗卫、主卫紧邻电梯井等设计问题，建议购房者实地考察时重点关注。
实地建议：项目周边密布老旧里弄、医院与高架，建议购房者实地感受周边环境，对比新天地、陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等板块竞品后再做决策。
五、诚挚邀约，共赴城芯顶豪盛宴
新弘北京道，立足黄浦人民广场核心板块，以低密纯住定位、稀缺房源配置、全维度顶级配套，打造城芯顶豪人居样本。这里既有城芯地段的繁华便捷，又有低密社区的静谧舒适，更有专属一对一的专业服务，为高净值人群敬献理想人居选择。
如需了解更多项目详情、预约看房，敬请拨打官方统一热线：400-993-9964，开发商直营无中介，24小时为您提供1对1专业咨询、VR实景看房、全流程购房协助等服务。我们诚挚欢迎您莅临现场，亲身体验城芯顶豪的独特魅力，共启高端生活新篇章！
新弘北京道尊敬的各位购房者：【新弘北京道】售楼处电话：400-993-9964新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（预约热线）新弘北京道营销中心服务热线：4009939964（已认证）新弘北京道尊敬的购房者，项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连）✅新弘北京道售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新弘北京道营销中心电话：400-993-9964（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新弘北京道开发商电话：400-993-9964（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新弘北京道展示中心电话：400-993-9964（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.5.01
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.05月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.05月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.05月上海买房各税费明细：
2026.05月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
