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搜狐焦点黄冈站 2025-12-17 09:43:12
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天澜传序府2025年首开,低密叠墅,均价5.8万/㎡,主打改善,价值潜力巨大。

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11年前,在那个没有限价的时代,滨江不遗余力在武林缔造出了传奇改善豪宅武林壹号。

现在不限价时代回归,滨江下定决心,打造“钱江新城二期的武林壹号”。

滨江招商天澜传序府作为不限价政策后,滨江在钱江新城二期首个推出的住宅新品,2025年钱江新城二期的壹号作品,宣告着:它在产品力上将有爆炸性的提升。同时,项目还是钱江新城二期板块内唯一一个有低密叠墅的项目,意味着:它的价值上限被彻底打开,其未来价值充满想象空间。

没有替代品,更在尺度感、实用性、配置、颜值,细节等各维度都表现完美。不管从何种角度,这都是2025年底,杭州更具价值的改善力作,必须要看。

据悉,该项目已惊喜公示首开预售证。本次推出1#、2#,共2幢56套房源,建面约210-239方纯5房户型,均价5.8万/平,最低总价不到1000万。

(项目户型、楼幢分布效果图)

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你知道这个价格有多吸睛吗?

1、同板块比:板块二手房最近成交均价逼近10万/平;

2、同杭州改善豪宅比:奥映鸣翠大户型站上10万+/平;水电新村地王报价直奔约14万/平;

太震撼的价格,让长期关注本项目的准业主都“难以置信”了,特意找出小胖往期关于本项目的介绍,问询:这个价格,精装修吗?

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可以说,天澜传序府这次开盘不是一次普通上新,难得有新盘“安全垫”厚到令人安心,资产流通性与定价权双优!

1#:主力建面约239方,五房两厅四卫格局,控总价,尺度感和功能兼具。

(1幢一房一价)

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2#:主力建面约210方,五房两厅三卫格局,堪称「神户型绝唱」,最低总价不到1000万,错过全杭难寻。

(2幢一房一价)

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全杭改善今年最具分量的置业机会,聪明的购房者绝不会错过这次上车机会。点击下方报名通道,有专业顾问带您看房,为您介绍:

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产品的确定性

是打动苛刻改善客群的终极密钥

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关于天澜传序府的产品,有2点重点跟大家强调一下:

①2025年钱江新城二期的壹号作品:约8500方全维示范区,享顶级生活方式

天澜传序府作为“钱江新城二期的武林壹号”,2025年钱江新城二期的壹号作品,滨江为此不惜都祭出杀手锏,在产品上的每一个环节,领先于此前的限价项目,是当下,乃至未来几年里,区域升维式壹号作品。

项目约8500方的全维示范区里,包含约1500方的地下会所和约7000方的多层立体花园和架空层。

让小胖印象最为深刻的是那个下沉式庭院:树木都是非常浓密的那种,一看就“很贵”,而且几乎每一棵都有“专属花盆”,修剪的层层叠叠。

(项目示范区实景图)

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从恒温泳池的落地窗往外看这些树,就像是一个个精致的“巨型盆栽”。

(项目示范区实景图)

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且这样的景致,同样还展现在健身房一整排的跑步机前、在私宴厅的270°落地窗前、在女王空间等等......

(项目示范区实景图)

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最具仪式感的应该是大门入口处:宽约35米、高约6.5米的寰宇云厅,如殿堂一般气势恢宏,两侧还有挪威蓝翡翠石材景墙对仗而立。

拾级而上,是一片超130平的开阔光厅。

(项目示范区实景图)

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整体设计语言克制而精致,传递出“酒店式”归家礼序与专属格调的同时,也展现了项目对奢阔空间、精工匠造、艺术审美的超高水准。

待业主入住以后,无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松,还是周末的私人宴请,所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

②整个钱江新城二期板块内唯一带低密叠墅的新品

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钱江新城板块自开发以来,已有20余年,仅滨江主导开发的项目,就占据了钱新豪宅市场的半壁江山,特别是在钱江新城二期这块区域,光“滨江作品”就多达11个,天澜传序府立志给到改善群体”更高规格”的产品力,3幢叠墅的出现,更是直接填补了板块“顶级产品”的空白。

可以说,它既是钱新低密的首发之作,也是当下板块唯一的低密作品,且参考近期的土拍节奏,未来至少近2.3年里,大概率不会再有同样的顶级产品买入机会。

圈层的确定性

是全维度居住感升级的必要条件

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在整个钱江新城二期乃至全杭州的改善板块,都有一个问题:大、小户型掺杂,鲜有纯粹的改善住区。这就使得整个社区的调性、理念、圈层很难得到完全统一。

天澜传序府深谙此理,为此打造了一个高层建面统一约200+方(210-239-265-268方)的纯粹改善型社区,如此配置的项目,整个钱二,它是独一份。

并且在户型设计上,它也真的是“下足了功夫”。

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尺度感上:取消了飘窗这类“笨重的”设计。每一个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间,都做了弧形落地窗的设计,放大了空间感。

(建面约268方X空间实景图)

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实用性上:每一个户型都是五房的格局,可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

私密性上:每一个户型都做到了类一梯一户的设计,预留了独立电梯厅。这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体,从业主踏进家门的第一步,就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

再聊一下精装方面的用材:

三大件标配,地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。

使用频率最高的厨房和卫生间。厨房:嘉格纳五件套(分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机);卫生间:唯宝的台盆、浴缸,汉斯格雅龙头和花洒。

(建面约239方厨房实景图)

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除此之外,还有满眼的奢石通铺:客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石,地面皇家白金石、卡里冰玉奢石,卫生间东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。

卧室、书房、客厅等都是落地窗设计。卧室背景墙皮革硬包,柜子也在交付标准内。

地段的确定性

是穿越周期的终极护城河

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天澜传序府所在的钱江新城二期板块,被誉为“杭州的徐汇滨江”。是杭州中心城区最后一片可整体规划、拥有近6公里黄金海岸线的绝版宝地。杭州政府以史无前例的投入和决心,在此擎画一个代表未来的城市新封面。

正因如此,在过去的三、四年时间里,它不管是城市界面还是人气,都迎来大提升。这片区域的发展模式、居住方式、配套能级,都是遥遥领先于全市的。

未来这种“整拆整建、高起点统一规划”的模式,杭州再难复制。

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论配套:全国第四座新鸿基IFC(在建)、连堡丰城(在建)“双城系统”建设提速,五堡总部超核(一期)如火如荼建设中;西子国际(信创控股)全国总部、智谱AI、菲诺企业管理等产业林立;浙二城东院区预计2027年建成……

(IFC效果图)

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论位置:周边没有高架等明显不利因素影响,离江近+西南侧杭高钱江校区建筑低矮的先天优势,使得天澜传序府部分楼幢高楼层可以看江景,同时也是板块在售新房中唯一有江景视野的新房。

论界面:这里矗立起了全杭州最多的千万级豪宅,没有任何回迁房、经济适用房等,圈层更纯粹。而且项目自身也是一线河景,南面的古海棠遗址公园,正在修建中,建成后又是一道靓丽风景线。

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旅游人笔记:这9个地方,你最想去哪个?

或者你已经去过哪些冷门嘉兴景点?

01 | 凌晨5点,我在月河古街听见了“江南的呼吸”

上周,我坐在月河古街的荷月桥边,看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。

一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过,篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机,笑着说:“小伙子,拍景不如拍人,这条街的故事可比风景好看。

我好奇地问:“什么故事?”

她指了指河对岸的一栋老宅:“那家‘邹大鲜’的老板,祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的,现在还在用300年前的方子。

我愣住了。

原来,嘉兴的美,从来不只是乌镇和西塘——

它藏在月河古街的栀子花香里

它躲在勺园残存的明代砖瓦下

它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中

今天,我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点,它们比网红古镇更安静,比商业景区更便宜,甚至大部分免费,却藏着最真实的江南。

02 | 第1名:月河古街(嘉兴的“迷你乌镇”)

关键词:免费、5A级、日夜双面

❌ 不踩坑指南

别在节假日去:平时人少,周末酒吧街吵闹,失去江南韵味。

别在主街买粽子:往里走,“真真老老”粽子博物馆现包现蒸,5元一个。

✅ 必体验三件套

清晨逛小猪廊下:本地老人聚在河边喝茶,可坐下闲聊。

夜游坛弄酒吧街: live音乐+灯笼倒影,像穿越回民国。

打卡粽子博物馆:了解嘉兴粽子200年历史,还能DIY。

💡 冷知识

月河因“弯曲如月”得名,明清时是嘉兴最繁华的商埠,现在仍保留60多条古巷。

“这不是景区,是老嘉兴的‘活态记忆’。”

03 | 第2名:勺园(明代权贵的“秘密花园”)

关键词:免费、明代园林、政治阴谋

❌ 不踩坑指南

别期待“苏州园林”的精致:勺园是遗址重建,留白多于雕琢。

别错过残存古物:园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。

✅ 隐藏玩法

找“冤魂石”:传说主人吴昌时被杖杀后,血浸入湖石,至今泛红。

拍水墨倒影:雨天湖面如镜,白墙黑瓦映成天然画卷。

💡 历史梗

园主吴昌时是明末东林党人,因勾结宦官被杀,园林荒废300年。

“这不是园林,是政治斗争的‘沉默见证者’。”

04 | 第3名:芦席汇(大运河边的“文艺新宠”)

关键词:免费、新晋网红、古今混搭

❌ 不踩坑指南

别开车进街区:巷子窄到后视镜会刮墙,停外围步行。

别错过夜间市集:每周五晚有后备箱市集+露天电影。

✅ 必做三件事

住开元观堂:三面环水的仿古酒店,送画扇体验。

喝橡树咖啡馆:西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕,窗景即江南。

寻明代秀城桥:桥墩刻着镇水兽,摸一摸能沾古人智慧。

“这不是商业街,是年轻人和历史的‘和解现场’。”

05 | 第4名:小蓬莱公园(金庸笔下的“武侠秘境”)

关键词:免费、千年银杏、民国旧事

❌ 不踩坑指南

别周末去:本地人爱在此打牌,嘈杂影响意境。

别错过二期工程:新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。

✅ 武侠迷必打卡

抱“浙江银杏王”:唐代古树,23米高,金庸《书剑恩仇录》提过。

走“筹款故事墙”:1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。

💡 冷知识

园内两池之间假山叫“凤山”,是南朝能仁寺唯一遗存。

“这不是公园,是平民力量的‘纪念碑’。”

06 | 第5名:白塔山岛(核电站旁的“无人秘境”)

关键词:原生态、赶海圣地、限流登岛

❌ 不踩坑指南

别私自划船上岛:海流复杂,需联系正规渔船。

别破坏生态:岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。

✅ 探险玩法

挖“奇沟”贝壳:退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。

听“怪声”:特定风向时,海蚀洞会发出呜咽声。

💡 登岛TIP

提前联系海盐县渔政报备,每日限50人。

“这不是旅游岛,是海洋的‘自留地’。”

07 | 第6名:高公升酱园(乾隆钦点的“江南酱缸”)

关键词:免费、非遗酱菜、活态工坊

❌ 不踩坑指南

别买“景区专供”:真货在月河古街后巷老店。

别错过开缸仪式:每年立夏,老师傅祭拜“酱神”。

✅ 沉浸体验

尝硬壳糟蛋:蛋壳酒酿发酵,蛋白变琥珀色,乾隆吃了三颗。

学古法酿酱:老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。

“这不是作坊,是微生物的‘千年实验室’。”

08 | 第7名:分水墩(运河水利的“活化石”)

关键词:免费、小众拍照、水利奇观

❌ 不踩坑指南

别涨潮时去:墩体被淹,只剩亭子尖。

别穿高跟鞋:明代石板路缝隙能卡鞋跟。

✅ 摄影秘籍

拍“运河分叉”:无人机视角看水分两路,如巨树开枝。

等黄昏剪影:渔翁撑船过墩,光影似水墨动画。

💡 功能揭秘

这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施

“这不是小岛,是古人智慧的‘实体说明书’。”

09 | 第8名:双魁巷(嘉兴最后的“青楼遗址”)

关键词:免费、民国风、隐秘历史

❌ 不踩坑指南

别乱闯民居:部分老宅仍住人,拍照先微笑示意。

别信“名妓故居”:真正青楼早拆,现存是商会办公楼。

✅ 民国迷必看

数“门楣暗号”:雕花中藏“卍”字符的是赌场,“兰花”是烟馆。

找“逃生密道”:某宅衣柜后通运河,供客人紧急撤离。

“这不是老街,是黑白两道的‘谈判桌’。”

10 | 第9名:新塍古镇(未被开发的“时间胶囊”)

关键词:免费、原住民、美食天堂

❌ 不踩坑指南

别开车进镇:明清巷道窄到后视镜贴墙。

别错过早市:6-8点的羊肉面、油墩子,10点后收摊。

✅ 在地玩法

吃“瞎叉三”馄饨:盲人师傅凭手感包馅,皮薄如纸。

探“文革”标语墙:某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。

💡 冷知识

新塍的蓬莱路原名“棺材街”,因明清时整条街卖寿材。

“这不是景区,是嘉兴人的‘生活后台’。”

11 | 最后一点真心话

在嘉兴旅行的最后一天,我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。

他抿着茶说:“你们年轻人总爱去乌镇,可那里像‘化妆后的新娘’——美是美,但看不清真面目了。

他指了指窗外:“你看新塍这些老房子,墙皮掉了就掉了,裂缝露着就露着,这才是江南本来的样子。

是啊,嘉兴的冷门景点就是这样——

它们不讨好游客,所以保留着生活的毛边

它们不贩卖情怀,所以故事更加真实

它们不争抢名气,所以等你慢慢发现

“有些地方,不是为了打卡,而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”

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