保亿·观雲昆月城 (营销中心) - 2026保亿·观雲昆月城销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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保亿·观雲昆月城
总价350万起精装半山豪宅！
198-248㎡联排.双拼.类独栋供您来
把豪宅搬到森林里昆月城坐落径山千年文脉之上 山好，水好，风景好风水更
坐拥杭州“城西科创大走廊”的高端配置资源及径山等自然山水贵脉，【保亿·观雲昆月城】即是在这样的寻觅、期待与创造中带着关于“城市山墅”的所有想象，将稀有的城芯土地资源与自然山水资源兼收并蓄，是在拥有过世界之后，探寻内心所向往的理想居所。建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等型制，汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式体验。每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。
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1200亩径山麓约198㎡-248㎡未来山居，容积率0.28，72%的土地依然是风景与自然，是山与林。精装交付，配备山地高尔夫/山地艺术馆/氧心书房/农耕花海，总价350万起赠送菜地
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保亿·观雲昆月城起笔于天下径山，傍山势而作，以一幅约1200亩“未来山居图”为时代创造者定制先进生活模式，在拔升未来山居“热度”的同时，也向世人传递着当代山居生活的“深度”，进而演绎“边创、边享、边生活”的人生智慧。
观雲昆月项目周边实景图
怀揣对城市和土地的敬意，保亿始终围绕产品“第一性”和“唯一性”的运营理念，从第一性出发力求打造城市具有唯一性的标杆作品。从杭州观雲钱塘城（2021亚太房地产大奖），到杭州奥邸国际（2020亚太房地产大奖），再到重庆御江临风（2021中国10大超级豪宅），每一个作品“不复制只定制”。
2022年，保亿高端产品系观雲系全新著作——保亿·观雲昆月城，重磅面世！
观雲昆月城，是保亿进行的一次全新的思考和探索。
观雲昆月城，臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊高端配套资源，营造约1200亩中国新山水人居大境，为中国高净值人群营建一个全天候、全域化生活目的地，能满足创造者们全生命周期生活需求。又以东方人居意境的当代重构，采用依山就势之法，将一座座“玻璃山房”自然挥洒于山岭之间，营造一方建筑、山水与心灵的自然合一之境。每一栋皆定制、每一境皆不同，未来山居盛邀时代创造者，观雲揽月。
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稀缺建筑：杭州低密罕见的负建筑形态，每一栋视野都独一无二，负建筑设计理念，利用各种材料与玻璃幕墙结合，呈现无边际的玻璃立面，让建筑完美融入到自然中，打造有天有地的玻璃山墅，每一栋楼视野都不同，每一处风物都是唯一。
此外，还引入全球奢华酒店——凯悦的私享服务，集高奢酒店/山地高尔夫/山地艺术馆/氧心书房/农耕花海/运动康氧配套等一体，营造新潮的野奢度假体验，在其中演绎原汁原味的自然现象——密林清溪、巨石碧潭、裂谷飞瀑、高山清泉、岩洞小径、峡谷篝火、游道花海。
杭州不可复制的低密山居产品
1200亩山水之上，仅0.28的低密容积率，打造集高奢酒店、运动中心、农耕花海、康氧配套、玻璃山墅等一体的运动康养复合功能，复兴中国人对城市山居生活的理想，为志同道合的名仕知己打造一个大师级的“收藏品”
约198㎡户型点评：
私家入户花园，踏着四季繁花惬意归家
主次卧双套房，连接双空中大露台，观云瞰山心自辽阔
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不再是千篇一律的建筑外观，让每一栋玻璃山房都有了更高的辨识度。在杉林掩映间，玻璃山房如一个独具当代质感的水晶容器：推开窗户，便是扑面而来的杉林谧境；迈进露台，又仿佛被自然山水所包裹；身处其间，即可摒弃杂念，进而回归本心。
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雲起样板间实景图
在建筑、景观、室内的共同构筑下，玻璃山房让天光云影的通透质感，对接着时代创造的山水情怀，使“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，让居者与天地万物无界共融,在找到心中那片山水的同时，也找到一种自在的心境，与自然对话，也与自己对话。
在这个喧嚣的时代，观雲昆月城以更为先进的组合方式擢升了当代山居的高度，不仅坐享山水自然的景致，更还原日常生活的趣致，尽显“边创、边享、边生活”的丰盈之美。这种美静默无言，却打动人心。
雲起样板间实景图
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【硬件配置】
苹果生态智能化家居系统
全屋新风除湿系统
全屋中央空调系统
全屋地暖系统
【国际臻装品牌阵容】
汇聚BOSCH博世
HANSGROHE汉斯格雅
VILLEROY&BOCH唯宝
REGINOX皇冠
观雲昆月城样板房实景图（滑动查看更多）
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氧心书房、山地艺术馆和商业生活街区效果图
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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-8558-224预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
核验要点 认准统一热线400-8558-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-8558-224（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8558-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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