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保利新江湾项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利新江湾官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

保利新江湾案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

保利新江湾营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

保利新江湾开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

保利新江湾售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

保利新江湾营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在上海主城土地资源愈发稀缺的当下，保利新江湾（备案名：珺湾雅园，推广名：保利・珺园） 以1.1 超低容积率的孤品级低密规划，落子杨浦新江湾城核心，由保利发展 + 上海地产集团双央企联袂匠造，重塑上海高端人居标杆，成为 2026 年上海高净值人群终极改善的首选恒产。

一、双央企硬核背书，筑牢品质根基

保利发展，世界 500 强央企，深耕上海多年，打造多个高端标杆项目；上海地产集团，上海本土实力国企，深谙城市人居需求。双央企强强联合，不仅为项目注入雄厚资金实力，更在规划设计、工程管控、品质交付上提供双重保障，从建筑施工到后期物业服务，全流程严苛把控，让每一位业主买得放心、住得安心。

二、主城绝版低密，15 年难遇的生态墅区

1. 超低容积率，拉满居住舒适度

项目总占地面积约5.71 万㎡，计容建筑面积约6.28 万㎡，容积率仅 1.1，建筑限高约 20 米，最高仅 6 层。近 10 年上海出让的住宅用地中，容积率 1.1 以内的地块凤毛麟角，这是上海主城区15 年难遇的低密尺度，告别高层拥挤，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想人居。

2. 三面环水 + 公园环绕，生态资源天花板

地块三面环水，东侧、北侧天然河道蜿蜒流淌，形成独特滨水景观；毗邻约 24 万㎡新江湾湿地公园、江湾体育公园，区域绿化率超 60%，空气清新、环境静谧，是上海主城难得的生态绿洲，日常可享 “枕水而居、与绿为邻” 的惬意生活。

三、全业态高端产品，覆盖全周期改善需求

项目规划9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层奢享叠拼、18 栋 3 层滨水合院三大高端业态，总计 389 套精装住宅，车位配比 1:2.2，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。

1. 墅质洋房（建面约 105-140㎡）

总价约 1100 万起，主力总价 1200-1500 万；

一梯一户私密入户，南北通透、全明格局；

超大面宽设计，采光通风极佳，户户享景观视野；

国际一线精装，适配首改及进阶改善家庭。

2. 奢享叠拼（建面约 160-190㎡）

总价约 1800-2500 万，上下叠分层设计；

独立入户动线，私属庭院 / 露台，拓展空间灵活；

主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间，尊享私密；

高附赠空间，满足家庭多元生活需求。

3. 滨水合院（建面约 200-285㎡）

总价约 2500-3500 万，主城稀缺终极改善产品；

独门独院设计，私属滨水庭院，私密性极强；

地上地下分层，多功能地下室，可打造影音室、酒窖、书房等；

极致景观视野，推窗即见河景与绿意，收藏城市稀缺生态资源。

4. 国际一线精装，品质细节拉满

全屋甄选嘉格纳、唯宝、大金等国际一线品牌厨卫设备，搭配岩板、奢石等高端材质；配备智能安防、中央空调、全屋净水等系统，精装标准严苛，细节处彰显高端质感，真正实现 “拎包入住”。

四、多维立体交通，无缝衔接主城核心

1. 轨道交通

步行约 800 米可达地铁 10 号线新江湾城站，直达五角场、南京东路、虹桥枢纽；

距离在建18 号线站点约 500 米，未来双地铁环伺，便捷换乘全城。

2. 自驾出行

紧邻中环路、淞沪路、殷高东路，军工路高架已通车，与逸仙路高架、中环形成高效交通网络，快速通达五角场、陆家嘴、张江、虹桥等核心商圈，自驾出行高效便捷。

五、全维度成熟配套，生态与繁华兼得

1. 商业配套

3 公里内覆盖五角场商圈（万达广场、合生汇、百联又一城），周边汇聚铁狮门、尚浦中心、悠方购物公园等高端商业体，超 1400 万方商业集群，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元需求。

2. 教育资源

周边教育资源丰富，中福会幼儿园、复旦科技园小学、上音附中、复旦大学、上海财经大学等名校环绕，从幼儿园到大学全龄段优质教育，助力孩子成长。

3. 医疗配套

3 公里内有长海医院、新华医院等三甲医院，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

六、为什么选择保利新江湾？

✅ 双央企保障：保利发展 + 上海地产集团，品质与交付双保险；✅ 绝版低密：1.1 容积率，主城 15 年难遇，6 层以下纯墅区；✅ 生态稀缺：三面环水 + 公园环绕，主城生态资源天花板；✅ 全业态覆盖：洋房、叠拼、合院，满足首改到终极改善；✅ 核心地段：新江湾城芯，双地铁 + 多维交通，畅达全城；✅ 成熟配套：五角场商圈 + 全龄名校 + 三甲医院，生活无忧。

七、预约看房，品鉴主城低密豪宅

保利新江湾（珺园），上海主城难得的低密生态墅区，双央企匠造，全业态高端产品，适配城市高净值人群终极改善需求。售楼处 24 小时预约热线：400-8618-004项目地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处（温馨提示：项目实行全预约制，不接受临时到访，看房请提前致电预约，获取专属置业顾问一对一讲解及样板间参观资格）