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奥城望营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 奥城望售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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【奥城·望】进则繁华 退则安宁

【项目概览】

❗️11层花园洋房 ，现房在售❗️

☝项目占地17.2万方，总建面21.8万方

11层山水洋房：毛坯交付

合院景园：毛坯交付

【在售情况】

建面约129-139方花园洋房

建面约220方稀贵中式合院

【小区优势亮点】

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1、全实景现房 置业更安心

2、品质触手可及 美好敬呈现

3、桐庐奥体 板块价值未来可期

4、园区10000方双中心景观

5、有机更新 近年政府重点发展板块

6、明星户型 改善优选 臻洋房

7、缤纷生活，拥自然风光鲜氧境

8、周边生活配套齐全，未来商业价值可期

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匠心奢制·美好敬呈·实景可鉴-合院实景

【健康城板块核芯 升值潜力无限】

桐庐奥体之城，全龄化运动健康体系

【周边环境】背靠大奇山森林公园，森林覆盖率达到80%；毗邻3000方映山湖水景、近有高尔夫挥杆练习场、雷迪森酒店、全民运动中心…

近300天优质空气指数，空气负氧离子含量超过国家六级标准，真正享受好山好水好空气☁

项目周边已有云山九里、大奇山郡等高端住品。

距离富春江15-20分钟的步行距离；

可容纳1.8万人的奥体场馆近在咫尺；

【生活配套】

小区自带约7000方商业配套

小区内自带双中央景观区（合院3000方、洋房7000方）；

距大润发购物超市直线距离约3.5公里到达；

联华超市、农贸市场、金溪超市、雷迪森酒店生活配套1公里范围内齐全；

距新妇保幼儿保健医院约2.2公里达到；

【周边学校】

健康城幼儿园、春蕾幼儿园、文正小学、城南小学、华东师范大学附属双语学校、富春高级中学、三合中学、学军中学

【交通配套】

距离杭黄高铁站直线距离约5公里（乘坐高铁到达杭州只要30分钟左右，到达上海只要90分钟车程）；

距离桐庐杭新景高速出入口直线距离约3.7公里；

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在售推荐1️⃣

刚需改善，一步到位，129方-139景观楼王

推荐指数 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

优势一：电梯独立入户，优雅从容

优势二：四叶草户型，尊享私密空间

优势三：宽境四房，演绎生活高光时刻

在售推荐2️⃣

139㎡平层户型，刚需价格平层体验

优势一：电梯独立入户，优雅从容

优势二：南向大阳台，视野开阔

优势三：宽境四房，演绎生活高光时刻

在售推荐3️⃣

【仅此一套】建面约 220方稀贵中式合院产品

前庭后院，妙趣横生，独享露台，与众不同；

院子里的花草，让你怦然心动；

有天有地有院子 独门独户 私享尊贵生活！

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。