金茂棠前(金茂棠前)售楼处电话-房价-户型-容积率-售楼处-金茂棠前售楼处地址-房价-户型-容积率-金茂棠前售楼处
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金茂棠前售楼处电话：400-8558-224【预约看房热线】金茂棠前官方售楼处电话：4008558224【售楼处电话/地址】金茂棠前售楼处电话：400-855-8224【开发商认证】
五开五捷的热销传奇：金茂棠前
地段能级方面，金茂棠前处于大吴淞地区正C位，站位北部枢纽+科创领航区，近享大吴淞交通、产业、配套、地标建筑等规划的利好！
▸轨交通勤方面，金茂棠前周边有1号线、3号线等四轨环绕，直线距离19号线宝山站（在建）约700米，可以快速切换北外滩、陆家嘴等核心CBD。
▸配套能级方面，上海第三座、宝山第一座超级合生汇（已开工，约11.5万㎡）的官宣落户宝山站（在建中），更有精灵鸟乐园、浮岛乐园与桃花坞公园“三大超级城市公园”毗邻，坐享约12平方公里高浓度资源。
实景图
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不仅如此，中国金茂的品牌、金茂物业的口碑、超前的社区规划、超强的户型设计、超配的装修标准等方面，金茂棠前都是北上海TOP级的！
实景图
PART . 01
热销明星户型返场，500万级高质价比选择
金茂棠前六期将推出前期热销的建面约105-117㎡明星户型。
从楼栋分布来看，六期即将加推的3号楼和5号楼位置非常不错，西侧紧邻社区景观主轴，东侧就是近日揭幕“三大超级城市公园”之一的精灵鸟乐园以及泵道乐园，堪称“推窗见公园，下楼即乐园
”的景观C位。
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值得一提的是，项目标准层都做到约3.1米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
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项目本次加推的所有户型，在全卧飘窗的基础上，户型厨房都有飘窗赠送，部分卫生间也配有飘窗，加上南向大阳台或双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
建面约105㎡样板间实景图，非最终交付标准
六期加推的两个户型分别是建面约105、117㎡3房2厅2卫。
两个户型空间布局非常相似，都做到了三开间朝南+多个飘窗+主卧套房设计+边套270°转角飘窗。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，设置多个飘窗，卫生间、厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的美景将一览无余。
建面约105㎡3房2厅2卫
该户型做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+边套270°转角飘窗，该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
建面约117㎡3房2厅2卫
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该户型以“三开间朝南+五飘窗+全明布局”重构空间尺度，主卧套房配备270°转角飘窗，每一处细节皆显越级舒适。客餐厅一体化设计延伸至宽景阳台，南向采光面极致扩容，阳光与视野无界渗透。
作为北上海改善市场的“一步到位”标杆大三房，其功能性与空间尺度感，堪称区域置换需求的金字塔尖之选。
金茂棠前样板间图
PART . 02
全维超配，北上海划时代红盘的硬实力！
作为上海品质社区和高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
金茂棠前的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！
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高窗墙比的设计独具匠心，不仅让建筑外观更显轻盈灵动，还赋予室内通透敞亮的效果，阳光得以充分洒入，让居住者仿佛与外界自然亲密相连。
顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力，宛如一座挺拔的地标，彰显着独特的气质与魅力，使整个建筑在周边环境中脱颖而出。
值得一提的是，下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前的标配！
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项目北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。
实景图
整个会所巧妙利用建筑高差，营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
实景图
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时至今日，会所已经成为高阶改善分外看重的一环！
因为对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
而同价位新盘中，能够配置会所的新盘寥寥无几！
金茂棠前打造建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
实景图
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为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。
零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
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小区内还打造了多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！
实景图
项目更设计有棠境主题度假园林，规划“一环两轴一心多个园景组团”！
归家路上是雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
项目打造了品质、颜值双升级的地下地库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
实景图
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金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。
金茂棠前是“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，注重更高颜值和实用性，更是北上海真正的划时代产品！
从产品到服务，金茂棠前跳出同质化的内卷，不是造房子，而是造生活；不是卖产品，而是卖美好未来。
PART . 03
大吴淞价值爆发前夜：宝山站TOD独角兽级的配套潜力
大吴淞发展进入快车道，规划落地兑现加速
大吴淞地区作为上海北门户，其规划、开发与建设已全面驶入“快车道”，各项重磅规划正加速落地兑现。
宝山高铁站、特钢区域180米超高层地标、全开放式上大美院等相继开工建设；宝山复旦科创中心已正式启用，未来复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地也将落户于此（信息来源：上观新闻）。
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这片区域正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利深度绑定，而金茂棠前无疑是把握这一机遇的更优解。
宝山站枢纽：5400万客流驱动的“立体公园城市”
宝山高铁站是近年大吴淞地区乃至上海的关键工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及在建19号线在此交汇，构建起强大的立体交通网络。
据相关部门测算，未来宝山站（在建中）年客流量预计达5400万人次（数据来源：解放日报）。根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站（在建中）定位“枢纽商贸组团”，以“立体公园城市”为设计理念，将成为北上海交通与商业的双引擎。
48万㎡枢纽综合体+11.5万㎡超级合生汇
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据了解，高铁宝山站枢纽（在建中）总建筑面积约48万㎡，其中站前广场约39万㎡，涵盖酒店、办公、商业综合服务等多元业态。
宝山站超级合生汇项目（已签约，总商业面积约11.5万㎡）将深度融合高铁站六边形建筑元素，打造北上海沉浸式商业新地标，为区域注入高端消费与社交活力。
TOD×PARK，三大超级城市公园揭幕
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11月16日晚，金茂棠前「TOD×PARK超前时区」发布会现场，当12平方公里超前规划的宏伟蓝图徐徐展开，“三大超级城市公园”配套首次揭开神秘面纱，这场关于未来生活的想象，有了更加具象的答案。
三大公园以“各美其美”的空间叙事，构建起超现实的生活场域，不仅以鲜明的空间气质划分生活场景，更以“超现实营造”重构人与城市、自然的关系。
当公园不再是孤立的景观，而成为日常可触的生活延伸，金茂棠前关于“超前时区”的承诺，正从图纸走向现实。
上海新房市场罕见的双轨交盘
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。
通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。
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这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。
全维配套环伺：生态、教育、医疗资源一应俱全
金茂棠前周边配套资源丰富，生态上有白沙公园、盘古公园绿意环绕；
实景图
文娱方面，杨行体育中心、宝钢体育中心满足运动需求；医疗依托复旦附属中山医院、宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院、上海中冶医院 、上海市第一人民医院宝山分院等，重多高能级医疗资源，共同为金茂棠前提供健康保障。
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实景图
教育资源尤为亮眼：西侧约600米为九年一贯制上海大学附属宝山外国语学校，周边还有民办“华二系”宝山华曜实验学校、上海师范大学附属宝山实验学校等。
（教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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从宝山站双层枢纽的澎湃动能、19号线换乘网络的纵横通达，到合生汇旗舰商业的繁华启幕，再到TOD×PARK三大超级城市公园的生态焕新，一幅关于“超前生活”的完整蓝图彻底拉开。
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PART . 03
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大吴淞发展进入快车道，规划落地兑现加速
大吴淞地区作为上海北门户，其规划、开发与建设已全面驶入“快车道”，各项重磅规划正加速落地兑现。
宝山高铁站、特钢区域180米超高层地标、全开放式上大美院等相继开工建设；宝山复旦科创中心已正式启用，未来复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地也将落户于此（信息来源：上观新闻）。
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宝山站枢纽：5400万客流驱动的“立体公园城市”
宝山高铁站是近年大吴淞地区乃至上海的关键工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及在建19号线在此交汇，构建起强大的立体交通网络。
据相关部门测算，未来宝山站（在建中）年客流量预计达5400万人次（数据来源：解放日报）。根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站（在建中）定位“枢纽商贸组团”，以“立体公园城市”为设计理念，将成为北上海交通与商业的双引擎。
48万㎡枢纽综合体+11.5万㎡超级合生汇
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据了解，高铁宝山站枢纽（在建中）总建筑面积约48万㎡，其中站前广场约39万㎡，涵盖酒店、办公、商业综合服务等多元业态。
宝山站超级合生汇项目（已签约，总商业面积约11.5万㎡）将深度融合高铁站六边形建筑元素，打造北上海沉浸式商业新地标，为区域注入高端消费与社交活力。
TOD×PARK，三大超级城市公园揭幕
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11月16日晚，金茂棠前「TOD×PARK超前时区」发布会现场，当12平方公里超前规划的宏伟蓝图徐徐展开，“三大超级城市公园”配套首次揭开神秘面纱，这场关于未来生活的想象，有了更加具象的答案。
三大公园以“各美其美”的空间叙事，构建起超现实的生活场域，不仅以鲜明的空间气质划分生活场景，更以“超现实营造”重构人与城市、自然的关系。
当公园不再是孤立的景观，而成为日常可触的生活延伸，金茂棠前关于“超前时区”的承诺，正从图纸走向现实。
上海新房市场罕见的双轨交盘
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。
通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。
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这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。
全维配套环伺：生态、教育、医疗资源一应俱全
金茂棠前周边配套资源丰富，生态上有白沙公园、盘古公园绿意环绕；
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文娱方面，杨行体育中心、宝钢体育中心满足运动需求；医疗依托复旦附属中山医院、宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院、上海中冶医院 、上海市第一人民医院宝山分院等，重多高能级医疗资源，共同为金茂棠前提供健康保障。
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教育资源尤为亮眼：西侧约600米为九年一贯制上海大学附属宝山外国语学校，周边还有民办“华二系”宝山华曜实验学校、上海师范大学附属宝山实验学校等。
（教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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从宝山站双层枢纽的澎湃动能、19号线换乘网络的纵横通达，到合生汇旗舰商业的繁华启幕，再到TOD×PARK三大超级城市公园的生态焕新，一幅关于“超前生活”的完整蓝图彻底拉开。
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