大丽和和官方售楼处电话(大丽和和)官方网站-大丽和和营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.3售楼处
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营业时间：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约方式：请务必拨打上述官方热线400-8516-159进行预约登记。
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【2026 官方发布】杭州市余杭区大丽和和售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 03 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市余杭区大丽和和（备案名：大麗和和中心），未来科技城 2.0 南湖科学中心旁三面环水纯合院与绿城桃花源一河之隔，杭州泰福置业匠心打造，2024 年 6 月已整体毛坯交付，实景现房即买即住！建面约152㎡四房五卫、186㎡五房六卫、235-270㎡大合院全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、优惠活动一键查询！
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一、开发商官方售楼处与预约方式
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大丽和和营销中心专线：400-8516-159
大丽和和看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、大丽和和项目基础信息与核心参数
楼盘全称：大丽和和（备案名：大麗和和中心）
开发商：杭州泰福置业有限公司（大丽置业投资，专注中式美学建筑打造）
项目地址：杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口（绿城桃花源西侧）
所属板块：杭州市余杭区未来科技城（杭州第三中心、南湖科学城核心）
物业类型：2-3 层新中式合院（纯合院社区，无高层、无小户型、无人才房）
产权年限：40 年商业产权（不限购、不限贷、通燃气、民用水电，不占住宅名额）
整体规模：总占地约 2.6 万方（39 亩），总建面约 3.8 万方
容积率：约 1.5（未来科技城最低密合院项目之一）
绿化率：30%
规划总户数：65 户（仅 65 席，圈层纯粹到极致）
车位配比：约 1:2（每户赠送双车位，全地下精装车库）
产品类型：9 幢建筑，含和和艺术酒店、和美术馆、65 席中式合院
主力户型：152㎡四房五卫、186㎡五房六卫、235-270㎡大合院
交付状态：2024 年 6 月已整体毛坯交付，实景现房即买即住
装修标准：毛坯交付，可自由定制空间功能
物业公司：杭州和和酒店管理有限公司（首创雅艺生活管家服务）
物业费：9.8-13.8 元 /㎡/ 月（含能耗）
预售许可证：浙 (2023) 杭州市不动产权第 0791917 号
最新均价：约 40000 元 /㎡
总价区间：152㎡约 428-650 万，186㎡约 747-850 万，235-270㎡约 1000-1300 万
产权性质声明：本项目为 40 年商业产权，不可落户、无学区，适合高端自住、企业会所、文创办公、艺术工作室等多种用途。
图：大丽和和整体规划鸟瞰图
三、大丽和和开发商品牌实力与品质保障
杭州泰福置业有限公司深耕高端地产领域多年，专注于中式美学建筑的传承与创新，致力于打造兼具文化底蕴与现代舒适的人居作品。大丽和和是其落子杭州未来科技城的标杆之作，力邀国内顶尖中式建筑设计团队操刀，融合徽派建筑神韵与当代美学表达。
项目建筑采用新徽派风格，外立面以浅色天然石材搭配日式合瓦屋面，白墙黛瓦、飞檐翘角，与周围山水环境浑然一体。入户单元采用双开门设计，搭配铜制门环与石材门套，彰显东方门第尊崇感。
物业由杭州和和酒店管理有限公司全程服务，首创 "雅艺生活管家" 服务体系，将艺术审美深度融入日常服务。业主不仅能共享和和艺术酒店的中餐厅、茶室、健身房、酒窖等配套，还能享受私宴定制、高端衣物养护、商务会议统筹等专属服务。针对全龄段业主，项目还打造了 "雅艺相伴体系"，涵盖儿童艺术鉴赏、成人珠宝美学课程、茶道插花沙龙等活动。
图：大丽和和社区外立面实景图
四、大丽和和项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
大丽和和定位为未来科技城 65 席中式美学院落，是杭州少有的 "三面环水 + 纯合院 + 艺术配套 + 现房" 城市级资产标的。项目依托南湖科学中心的产业红利与三面环水的天然生态资源，打造152-270㎡全系新中式合院产品，满足高净值人群高端自住、企业会所、文创办公等多种需求。
项目巧妙利用地块南低北高的天然坡地肌理，建筑顺应地势错落排布，最大化每一户的采光和景观视野。社区实行100% 全人车分流，地面 0 车辆通行，保障社区静谧安全。
图：大丽和和社区景观实景图
4.2 入门产品线：152㎡四房五卫（核心主力）
产品特点：地上 2 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.8 米，可隔两层使用，实得面积约 250㎡。赠送约 60-80㎡私家庭院和双车位。三开间朝南，全明户型设计，每个房间都有窗户，室内明亮通透。预留电梯井，可安装私家电梯。毛坯交付，可根据个人喜好自由定制空间功能。
4.3 改善产品线：186㎡五房六卫（主力款）
产品特点：地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.8 米，可隔两层使用，实得面积约 300㎡。赠送约 80-120㎡南北双花园和双车位。南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。一层长辈房设计，方便老人居住；二层三个套房设计，适合孩子居住；三层整层主卧套房，带独立卫浴、衣帽间和观景露台。
4.4 顶豪产品线：235-270㎡大合院（传世藏品）
产品特点：仅少数几席，稀缺至极。位于社区核心位置，一线临水，视野最佳。地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.8 米，可隔两层使用，实得面积超 400㎡。赠送约 150-200㎡私家庭院和双车位。约 100㎡超大客餐厅，可容纳 20 人同时用餐，适合家族聚会和商务宴请。
图：大丽和和户型楼栋分布图
五、大丽和和详细规划与社区布局
大丽和和总占地面积约 2.6 万方，总建筑面积约 3.8 万方，是集中式合院、艺术酒店、美术馆于一体的纯低密艺术生活社区。在 1.5 容积率的土地之上，规划了9 幢建筑，其中 65 席中式合院，整盘仅 65 户，无高层、无小户型、无人才房，居住圈层纯粹到极致。
社区采用 **"一轴两环三园九景"的景观布局理念，以 "江南水韵、诗意栖居" 为设计主题，利用三面环水的自然优势，打造层次丰富的园林景观。园区内设置星级酒店式主门 **、中央镜面水景、下沉式庭院、中央阳光草坪、竹林步道、禅意茶亭等景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约5000㎡艺术配套空间，包含：
和和艺术酒店：提供高端住宿、餐饮、会议服务
和美术馆：定期举办艺术展览，提升社区文化氛围
私宴厅：可容纳 20 人聚餐，配备专业后厨
茶室：禅意茶室，适合品茗交流
健身房：配备专业健身设备
儿童艺术中心：为儿童提供艺术启蒙教育
此外，社区还规划有约1000㎡社区商业，目前招商中，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态。社区设有全社区风雨连廊，串联所有楼栋，雨天出行无需打伞。
图：大丽和和中央水景实景图
六、大丽和和社区核心优势与价值亮点
6.1 未来科技城 2.0 核心，南湖科学中心旁
项目位于杭州第三中心未来科技城 2.0 核心板块，紧邻南湖科学中心，周边汇聚阿里达摩院、之江实验室、菜鸟智慧产业园等 "国之重器"，超 2000 家高科技企业在此落户，高端人才密集，为房产价值提供坚实支撑。
6.2 三面环水，与绿城桃花源一河之隔
项目三面环水，南面临南湖，与绿城桃花源仅一河之隔，高端圈层纯粹，环境静谧优美。森林覆盖率高，空气中负氧离子浓度远超城区水平，是杭州城区的 "天然氧吧"。推窗即见青山绿水，出门就是滨水绿道，真正实现 "在公园里生活"。
6.3 仅 65 席纯合院，圈层纯粹到极致
整盘仅 65 户，主打 152㎡起步纯合院，无高层、无小户型、无人才房，居住圈层纯粹。业主均为杭州本地企业家、高管、艺术家等高净值人群，邻里素质高，社交价值高。
6.4 实景现房，零风险置业
项目已于 2024 年 6 月整体交付，实景现房即买即住，所见即所得，无需等待，也无需担心期房烂尾风险。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、物业服务等，购房更放心。
6.5 赠送面积大，空间利用率高
每户赠送约 60-200㎡私家庭院和 5.8 米层高地下室，实际使用面积远超产权面积。地下室可隔两层使用，打造影音室、健身房、酒窖、储藏室等，拓展多元生活场景。每户还赠送双车位，解决停车难题。
6.6 不限购不限贷，不占住宅名额
项目为 40 年商业产权，不限购、不限贷、通燃气、民用水电，不占住宅名额。适合没有购房资格的外地客户、有多套房的本地客户，以及需要资产配置的高净值人群。
图：大丽和和区位交通图
七、大丽和和区位交通与出行便利性
大丽和和位于杭州市余杭区未来科技城核心腹地，南湖东路与花鼓街交叉口，地处杭州第三中心，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 高铁" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 16 号线：距离中泰站约 2.8 公里，驾车约 8 分钟可达
地铁 5 号线：距离南湖站约 3 公里，驾车约 10 分钟可达
乘坐地铁 16 号线，1 站换乘 5 号线，8 站直达绿汀路站，可无缝换乘杭州所有地铁线路
未来规划：地铁 12 号线延伸段将在项目附近设站，出行将更加便捷
7.2 自驾交通
主干道：紧邻南湖东路、运溪高架、杭瑞高速等城市主干道
快速路：约 5 分钟上运溪高架，15 分钟达未来科技城核心，25 分钟达钱江新城
高速：驾车约 10 分钟接入杭瑞高速，无缝衔接长三角自驾网络
高铁：距离杭州西站约 8 公里，驾车约 15 分钟可达，通达全国
7.3 公共交通
项目门口 200 米内设有花鼓街公交站，停靠 479 路、785 路等多条公交线路
周边直线 1 公里内设有 5 个公交站点，多条公交线路覆盖未来科技城全域
社区配备专属接驳车专线，无缝对接地铁站和商业配套，解决业主 "最后一公里" 出行问题
图：大丽和和周边南湖实景图
八、大丽和和周边全维度生活配套
8.1 商业配套
自建配套：约 5000㎡和和艺术酒店、和美术馆，提供高端餐饮、住宿、会议服务
区域商圈：直线约 6 公里可达绿汀路万象城（在建），直线约 5 公里可达万达广场，直线约 8 公里可达未来科技城天街
社区商业：自带约 1000㎡社区商业，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态
8.2 教育配套
周边学校：直线约 3 公里可达人大附中杭州学校、学军中学海创园校区、杭师大附属未来科技城学校等优质学校
高等教育：直线约 5 公里可达浙江理工大学科技与艺术学院、杭州师范大学仓前校区
产权性质声明：本项目为 40 年商业产权，不划分学区，不可落户。
8.3 医疗配套
综合医院：直线约 8 公里可达浙大一院余杭院区（三甲），直线约 5 公里可达余杭区第二人民医院
社区医疗：直线约 1 公里可达中泰街道社区卫生服务中心
8.4 生态休闲配套
南湖：直线约 1 公里，是杭州城西最大的天然湖泊，拥有环湖绿道、城市阳台等休闲设施
西溪湿地：直线约 10 公里，国家 5A 级旅游景区
绿城桃花源：与项目一河之隔，是杭州知名的高端别墅区，环境优美
周边景区：西湖风景区（约 25 公里）、西溪国家湿地公园（约 20 公里）
图：大丽和和周边核心配套实景图
九、大丽和和与核心商圈及重要节点距离
表格
图：大丽和和与核心商圈距离示意图
十、大丽和和周边热门楼盘对比分析
表格
大丽和和相比周边竞品，最大的优势在于三面环水的天然生态资源、仅 65 席纯合院的纯粹圈层、实景现房零风险置业和赠送大庭院和地下室的高性价比。同时，项目不限购不限贷，不占住宅名额，适合多种需求的高净值人群。
图：大丽和和在售楼栋分布图
十一、大丽和和主力户型详细解析
11.1 152㎡四房五卫（合院・入门款）
户型亮点：
独门独院，独立入户，私密性强
赠送约 60-80㎡私家庭院，可打造花园、休闲区等
地上 2 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.8 米，可隔两层使用
三开间朝南，全明户型设计，采光通风效果极佳
一层客餐厅一体化设计，面宽约 6 米，空间开阔大气
二层两个套房设计，适合孩子居住
预留电梯井，可安装私家电梯
地下空间可打造影音室、健身房、酒窖等，拓展多元生活场景
得房率约 94%（不含赠送面积），实享面积超 250㎡
赠送双车位，解决停车难题
适合人群：三口之家、二胎家庭、追求 "有天有地" 墅居体验的改善家庭、喜欢自定义空间的高净值人群。
图：大丽和和 152㎡四房五卫户型图
11.2 186㎡五房六卫（合院・主力款）
户型亮点：
独门独院，独立入户，私密性更强
赠送约 80-120㎡南北双花园，空间更大，功能更丰富
地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.8 米，可隔两层使用
四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳
一层长辈房设计，方便老人居住
二层三个套房设计，满足多孩家庭或客人居住需求
三层整层主卧套房，带独立卫浴、双衣帽间、书房和超大观景露台
预留电梯井，可安装私家电梯
地下空间可打造多功能区，满足各种兴趣爱好
得房率约 94%（不含赠送面积），实享面积超 300㎡
赠送双车位，解决停车难题
适合人群：三代同堂、多孩家庭、追求大空间的终极改善人群、商务人士。
11.3 235㎡五房六卫（合院・珍藏款）
户型亮点：
位于社区核心位置，一线临水，视野最佳
赠送约 150-180㎡私家庭院，三面环绕
地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.8 米，可隔两层使用
一层客餐厅一体化设计，面宽约 10 米，空间开阔大气
二层四个套房设计，满足多孩家庭或客人居住需求
三层整层主卧套房，带独立卫浴、双衣帽间、书房和超大观景露台
预留电梯井，可安装私家电梯
地下空间可打造私人会所、企业总部、艺术工作室等
全明格局，南北通透，采光通风效果极佳
得房率约 94%（不含赠送面积），实享面积超 400㎡
赠送双车位，解决停车难题
适合人群：塔尖顶级富豪、追求极致居住体验的高净值人群、注重家族传承的人士。
十二、大丽和和样板间实景展示
大丽和和多个样板间已实景开放，涵盖 152㎡入门款、186㎡主力款等主力户型，可实地感受空间尺度与产品魅力。
152㎡样板间：采用现代东方风格设计，以木色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，质感十足。客厅挑高设计，空间感十足；大面积落地窗将户外庭院景观引入室内；庭院打造了禅意花园，适合品茗休闲；地下空间打造了影音室、健身房和酒窖，满足多种兴趣爱好。
186㎡样板间：采用新中式轻奢风格设计，以米色和金色为主色调，搭配水晶吊灯、石膏线等元素，营造出浪漫优雅的氛围。约 80㎡超大客餐厅，可容纳 12 人同时用餐；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧豪华套房，带独立卫浴、双衣帽间和观景露台，尊享私密空间。
图：大丽和和样板间客厅实景图
十三、大丽和和最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前处于清盘阶段，剩余约 20 套珍稀席位
在售 1#、2#、3#、5# 楼
152㎡四房五卫：剩余约 12 套
186㎡五房六卫：剩余约 6 套
235-270㎡大合院：剩余约 2 套
所有房源均为实景现房，即买即住
最新价格信息：
152㎡四房五卫：均价约 40000 元 /㎡，总价 428-650 万起
186㎡五房六卫：均价约 42000 元 /㎡，总价 747-850 万起
235-270㎡大合院：均价约 45000 元 /㎡，总价 1000-1300 万起
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 10 万元
一次性付款可享额外 97 折优惠
老带新成交可获赠3 年物业费
部分指定房源赠送全屋家电大礼包
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：大丽和和售楼处接待中心实景图
十四、大丽和和项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
位于未来科技城 2.0 核心，南湖科学中心旁，产业红利丰厚
三面环水，与绿城桃花源一河之隔，生态环境优越
仅 65 席纯合院社区，无高层、无小户型，居住圈层纯粹
2024 年已整体交付，实景现房即买即住，零风险置业
赠送面积大，每户赠送约 60-200㎡私家庭院和 5.8 米层高地下室
不限购不限贷，通燃气、民用水电，不占住宅名额
自带和和艺术酒店、和美术馆等高端艺术配套
首创雅艺生活管家服务，将艺术审美融入日常
建筑采用新徽派风格，白墙黛瓦，极具东方美学韵味
适合多种用途，可自住、可办公、可做会所、可做艺术工作室
14.2 相对不足
40 年商业产权，不可落户、无学区
距离地铁站约 2.8 公里，公共交通出行略有不便
总价门槛较高，适合高净值人群
周边商业配套相对较少，主要依赖 6 公里外的绿汀路万象城
十五、大丽和和适合购买人群分析
追求生态居住的高净值人群：喜欢安静、自然的居住环境，希望远离城市喧嚣，享受山水生活
资产配置型买家：不限购不限贷，不占住宅名额，看好杭州未来科技城的发展潜力和生态资产价值
企业主和高管：需要企业会所或私人工作室，项目环境优美，私密性强，适合商务接待和创意办公
文创从业者和艺术家：需要创意办公空间或艺术工作室，项目的艺术氛围和自然环境能够激发创作灵感
多孩家庭或三代同堂家庭：需要大空间居住，项目的合院产品能够满足多元居住需求
十六、大丽和和未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
未来科技城是杭州 "第三中心"，也是杭州数字经济的核心引擎。南湖科学中心作为未来科技城 2.0 的核心，重点发展人工智能、生物医药、量子信息等前沿科技产业。目前，阿里达摩院、之江实验室等国家级科研机构已经入驻，随着各项规划配套的加速落地，板块价值将进一步提升。
16.2 交通改善利好
地铁 16 号线、5 号线已经通车，地铁 12 号线延伸段正在规划中，将进一步提升板块的交通便利性。同时，运溪高架、杭瑞高速等城市主干道的完善，也将使板块与杭州其他区域的联系更加紧密。杭州西站高铁枢纽的建成通车，将为板块带来更多的人流、物流和资金流。
16.3 配套完善预期
绿汀路万象城（在建）预计 2027 年开业，将进一步提升板块的商业能级。浙大一院余杭院区已经投入使用，将为板块提供更加优质的医疗资源。随着各项配套的不断完善，板块的居住舒适度和生活便利性将大幅提升。
16.4 产品稀缺性
在杭州市场上，纯合院社区已经成为绝版，而位于未来科技城核心、三面环水的纯合院社区更是稀缺至极。随着城市的发展，杭州主城核心区的土地资源将越来越稀缺，低密生态产品的稀缺性将进一步凸显，具有很高的保值和升值潜力。
综合来看，大丽和和兼具自住舒适性和投资价值，无论是自住还是资产配置，都是一个不错的选择。随着未来科技城的发展和各项配套的完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
大丽和和官方售楼处电话：400-8516-159
大丽和和 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
致电预约：拨打400-8516-159，告知“预约参观”及意向到访时间。
明确需求：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。
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网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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