龙湖·镜湖原著-苏州相城(龙湖·镜湖原著)首页网站-2026最新房价+户型图+小区环境+配套

龙湖·镜湖原著售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

龙湖·镜湖原著营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅龙湖·镜湖原著售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目名称：龙湖·镜湖原著（备案名：镜湖原著花园）

地块信息：苏地2021-WG-45号地块

开发品牌：龙湖集团 x相城生态

项目地址：相城区阳澄湖镇湘太路西

地块指标：总建19万方，容积率1.05，绿化率37%

产品信息：拟143-165平4F叠墅，811户

价格信息：楼面价13000元/㎡，备案均价25889元/㎡

交房时间：预计2024年5月30日，物业费2.93元/平

价格信息：已推14栋156套房源（毛坯）

B户型(165平下叠):418-468万 三开间

D户型(143平上叠):348-388万 三开间

H户型(143平下叠):338-368万 两开间

G户型(143平上叠):300-338万 两开间

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镜湖原著——城市与自然的交融

“镜湖”一词，出自诗仙李白《送贺宾客归越》

“镜湖流水漾清波，狂客归舟逸兴多”

“原著”指龙湖在地产开发方面别墅产品系列“原著系”，

以“土地无脉无以称原著”作为原著系的择地标准。

【镜湖原著】

是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的

稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！

01-项目户型鉴赏

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建面约143-165㎡创新游心宽墅 三开间

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建面约143㎡创新游心宽墅 两开间

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02-项目板块配套

龙湖·镜湖原著隐于园区繁华后的深蓝湖区——盛泽湖畔。距园区CBD核心距离约25KM，距离高铁新城核心区约8KM。

交通驱动 与繁华无界

紧邻苏州北站高架/苏台高速/常台高速、沿阳澄湖第三隧道(建设中），可快速抵达苏州中心。

更好配套 与未来无界

商业｜板块规划近2万方邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街；

教育｜板块规划4所国际学校、项目北侧九年一贯制学校、幼托设施；

医疗｜周边已有苏大附一院阳澄湖分院、已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院；

自然环抱 与湖畔无界

得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖，整体周边负氧离子高于园区20倍，这里可一线临湖而居，环境优美。

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丰盛享受 与生活无界

一线湖畔风光

生态度假体验

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03-龙湖原著品系

龙湖出品必属精品，开发的住宅均是区域标杆。以匠人精神的品质观、极致严苛甄选用材的领袖观、中魂西技的美学观，在一座座城市打造了“原著系”鼎豪产品。

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04-三面环湖叠墅

容积率仅约1.05，低密与湖景更搭

近三年，2020-2022年，苏州一共拍出了217宗地块，其中，容积率1.05以下低密地块仅6宗，占比2.76%。镜湖原著打造了容积率仅1.05的叠墅，已经低无可低。

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楼栋垂直排列，增加瞰湖角度

依据周边环境，镜湖原著楼栋采用了垂直于道路的排列方式，可以增加瞰湖的角度。同时还能够实现观湖效果，和采光朝向的平衡，减少噪音的传入。

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归家动线，超奢华入口展示面

归家动线上，采用高端酒店的设计手法，打造了约28m宽、约5m高的超奢华入口展示面，考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖。

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现代休闲度假风

建筑

立面，

外立面灵感取自现代休闲度假风，采用木色格栅搭配米白色真石漆，简洁明亮的同时不失趣味，运用灰白的色彩搭配木色肌理，承袭当地文化，串联江南水乡记忆。

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与湖无界，临湖配套会所

小区未来交付配有临湖配套会所（内部有健身/私宴/棋牌室/四点半学堂等）

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4F真叠墅，有天有地有湖景

一层：从入户门走进客厅，映入眼帘的是一个面宽约6.4m，面积近40㎡的客餐厅，整体方方正正，尽显宽阔！平时在家坐在客厅，就能看到湖景。厨房采用U形设计，有更大的发挥空间；一楼还带有一个南向次卧，有飘窗。

二层：是一个主卧、加一个次卧和次卫的布局。主卧南面连接阳台，北面是一个露台。不论是赏湖，还是坐在这里休息小憩都十分舒适。同时主卧房间内还设置了书房和衣帽间，功能齐全。

上叠带露台。从二楼走上去是一个空中花园，完全私密的空间。在这里，瞰湖视野更开阔，你可以欣赏湖景，欣赏夕阳...享受静谧的时光。

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一进门左边是玄关，右边是厨房加岛台；客厅开间约6.4m，进深约7.3m，是一个LDK大方厅，尺度惊人。

来到二楼，165㎡的下叠户型，二楼共设置了三个房间，两个次卧加主卧，主卧房间内设置了大L形的衣帽间，可以满足多种收纳需求。

下叠户型带花园，各户型花园面积在30-90㎡之间，闲暇时候可以在这里放松休息，远离喧嚣。

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买一手房需要缴纳的费用

购买一手房时，需要支付多项费用。这些费用包括契税、印花税、银行费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。具体来说：

首先是契税和印花税。契税是根据房款总额的1.5%计算的，而印花税则是房款总额的0.05%。

其次是银行费用，其中包括登记费、权证印花税和保险费。这些费用是由银行收取的，用于办理相关手续和保障贷款的安全。

另外，还需要缴纳房屋维修基金和物业管理费。房屋维修基金一般为房款的2%至3%，用于小区公共设施的维修和维护。物业管理费是用于小区管理和服务的费用。

此外，还需要支付权属登记费和交易手续费。权属登记费是根据房款总额确定的，而交易手续费根据住宅或非住宅建筑面积来计算。

购买新房的注意事项

购买新房是一项重要的决策，以下是一些需要注意的事项：

首先，要准备好购房资金。购买新房需要支付一定的首付款和月供金额，所以要根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限，量力而行。

其次，要学习购房常识。购房涉及的金额较大，而且是一个专业领域，所以在购房前要学习一些房地产的基础知识，以免上当受骗。

另外，要检查开发商的五证情况。开发商的五证是办理房产证的前提和基础，所以要查看五证是否齐全，以避免后续风险。

还要注意了解周边配套设施的实际情况。了解项目周边的交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等配套设施是否方便和齐全，这些会直接影响到居住后的生活便利程度。

最后，要重视物业的质量。一个好的物业能够保障业主的生活和财产安全，所以在购房时要考虑物业的质量。

购买一手房需要缴纳多项费用，包括契税、印花税、银行费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。在购买新房时，需要注意准备好购房资金，学习购房常识，检查开发商的五证情况，了解周边配套设施实际情况，以及重视物业的质量。这些注意事项能够帮助购房者做出明智的决策，确保购房过程顺利和未来生活的品质。

购房是一项重要的决策和投资，因此在购房过程中，我们需要谨慎选择并注意各项费用和注意事项。只有充分了解和考虑到这些要素，才能买到理想的房屋并享受舒适的居住环境。