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530万起上车中环最后机会！上师大附小旁，正地铁公园奢宅！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】 建面约99-154㎡爆款3-4房！
保利海上瑧悦
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中环顶流载誉加推，目测又要爆火！
【央企物业+上师大附小+正地铁+公园+商业TOD+高定品质】中环旁稀缺六边形战士！北上海百席约154㎡央景楼王，配置及颜值刷新南大产品力天花板！以及建面约99-130㎡的爆款户型，产品媲美内环豪宅，真正诠释了高定主义的品质。
总的概括一下，就是高颜值、高水准、高规格！凭借卷出天际的硬核产品力，保利·海上瑧悦成为北上海频频出圈的高频词汇，热度非同一般！
Ø仪式归家：通过水境与树阵的空间矩阵，让归家动线更具仪式感。
Ø休憩空间：专门打造可停留、可驻足、可互动的林下会客公共空间，供业主小憩闲谈。
Ø三重跌水：从山水隐园发源，水系串联全园，潺潺流动，生生不息。
Ø奢贵选材：五大奢石进阶七大奢石，名贵树种汇聚一园。
Ø央座雅宅：无可挑剔的中心C位，纵览全园的观景视野，超尺度的楼间距。
保利·海上瑧悦外拥上师大附小（规划中）+双公园，内含重金打造的硬核东方庭园，内外兼修的高定感，让未来生活更可期。
超配的产品标准打造，以极致的精致传达对人的重视，“面子”和“里子”都淋漓尽致地展现！
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项目信息
虽然环线内的资源售楼处电话：400-889-3221【预约☎】、配套大多都是高配，但像保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】这样约500米双轨交+出门即公园+步行即高端商业的项目，也是十分少见。
在这样的配套能级下，项目的总价约500万起，您敢信吗？
约500米双轨交正地铁盘！
首先，距离项目直线约500米就是已经通车的15号线丰翔路站。
另外，22号线已经在规划中了，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。
也就是说，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】会是一个约500米范围内双轨交环绕的新房。
其次，周边规划建设40个特色公园打造2.6平方公里自然生态绿心板块绿化率高达43%。项目西侧即为南大公园，1公里范围内还规划有300亩的南大中央公园。步行范围内约60万方双TOD
最后，丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】也将成为上海仅有的，直线约1km范围内双地铁上盖的新房！更重要的是，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。
近期板块内的各项产业、配套不断落地，发展迅猛！区域价值不断攀升。
换句话说，未来南大的价值将直线攀升，约500万起还想买中环南大，真的不会再有了。
约百米的气派门头、近5000万的景观造价、近百万的奢石...
还未走进项目，远远的就能看到一座长达约100米的门头+车马集院。
其中，定制得约6米高、35米长的显赫门头，搭配大象灰石材亚光面和拉槽面的结合使用，层次细腻，恢弘大气。
而车马集院也是专属定制的礼仪空间。这个只有旧时高门大户才能有的礼序空间，把人行、车行道路完全区隔开了。
这是南大崭新的恢弘天际线，也是业主身份的象征。
保利·海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，延续了张园“的“以画入园、引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。
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水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。
小区内更是穿插设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域。
对古代品茗、寻幽、听雨、赏雪、抚琴等9大雅事，进行了现代化的演终。近5000万的景观造价、近百万的奢石 手工高定的纹样...豪宅才有的奢华标准
我们来看看保利海上瑧悦这座文化高定社区的用料。
这些用料，都是其他同级别甚至千万级豪宅都少有的。
树种：全冠移植名贵树种，造价近5000万。
即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。
但保利海上瑧悦全冠移植了红舞姬、铁冬青、油橄榄等全国的高价值高观赏性的树种，造价近5000万！并且把这些来自全国各地的名贵树种分别种植在每栋楼前。
对于业主而言，下楼就能欣赏来自全国的名贵树植，这是只有顶级豪宅业主才能享受的奢华。
石材：圆明园同款黑山石，造价百万。
保利海上瑧悦社区共有约160吨的黑山石，采用的可是和圆明园同款的园林奢石，它们全部取材自九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材之中，彰显业主的身份及审美。
纹样：蟒水纹、一字枋心、海棠纹、套方锦...手工高定东方文化细节。
整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。
蟒纹，为象龙之表，辅以“海水江牙”，这是古代皇室的象征，寓意尊崇。
这样的细节工艺，在小区内部不胜枚举，蟒水纹、一字枋心、海棠纹把手、套方锦、金属屏风等，就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…立面：东方金镶玉设计，构造新的城市天际线。
建筑造型灵感源自东方金镶玉设计，立面形似玉踪纹样，高级白金色调搭配柔和曲形线条，呈现灵动飘逸的东方美感。
保利海上瑧悦以“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为文化线索，打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。
海上瑧悦运用多种组景手法，一山一水，一花一木，步移景异，无不体现层次之美，动态之美。宅间花园还原了东方仕人的生活景象，设置了归家树阵、林荫下沉卡座、社区趣味小舞台、游乐与科普设施、球类运动场、活力环跑道、中小学生体测场地等功能，境随景移，情景交融，仕人生活，跃然纸上。海上瑧悦，中水系形态变化丰富，通过200米、近1000平的静水、跌水、涌泉、瀑布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意。
复刻“张园”三大水系的二次营造，围绕楼王布置，贯穿入口、启动区庭院、仪式归家轴线、超级引力中心，形成流动灵活的水系。
古人言“宅以门户为冠带”，门是一种礼仪制度的象征，更是宅第品格修养的表现。海上瑧悦，单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。经得起推敲的产品力户型懂生活的品质精装 领衔向往！
在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。
不仅如此，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。
约154㎡高定央座重磅登场 奢侈尺度超乎想象！总价约948-1170万
南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。
不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。
4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！
吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。
每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。
全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！
约99㎡爆款明星三房功能性拉满，总价约450-590万
来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！
该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。
99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！
先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
约130㎡宽境奢居 更多想象空间，总价约732-855万
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130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
全德系装标，品质杠杠的！
在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
方太高端系厨房三件套，科技感拉满
厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
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板块信息
抢席黄金中环全维生活配套高定理想生活
作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。
首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。
其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！
同环线对比，普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。
同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。
6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！
保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是5字头就能上车中环的最后黄金机会！
可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。
立踞南大智慧科创高地启幕城市未来想象力
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。
上师大附小旁（规划中）让成长浸润书香
保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。
学校即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。
*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！
下楼即公园，出门即南大生态绿地诗意举步即达
在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。
南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。
而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。约500米正地铁，15&22（规划中）号线双轨交便捷通达全城！
项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地
除此之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！
保利海上瑧悦
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保利·海上瑧悦，北上海谨此文化高定邸，庭院高定+奢宅高定+生活高定等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！
无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及全龄化教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
