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以下是关于上海松江区高端别墅项目同润圣塔路斯的详细信息整理：

一、核心亮点

纯独栋低密社区

容积率仅0.3，绿化率达70%，总户数198户（一期130户+二期68户），每户占地1-1.5亩，私密性极佳12。

南加州建筑风格

外立面采用淡黄色手工Stucco抹灰+红瓦屋顶，融入原木、铁艺等元素，地下室赠送170-230㎡，花园面积200-800㎡34。

稀缺现房资源

剩余房源19-50套（二期/三期），总价2400万-3033万，毛坯交付，部分带装修25。

二、户型与价格

主力户型：

地上两层+地下一层，建面266-550㎡（主力309-388㎡）35；

地下室层高5.4米，可改造为影院、酒窖等4。

总价区间：2400万-3900万（花园越大价格越高）45。

三、配套与交通

内部配套：

8000㎡会所含恒温泳池、健身房、咖啡厅等12。

外部资源：

商业：山姆会员店（3km）、松江万达（车程12分钟）25；

教育：泗泾第二幼儿园、协和双语学校等2。

交通：

地铁：9号线佘山站1.2公里36；

自驾：25分钟直达虹桥枢纽2。

最新消息，松江泗泾纯独栋社区「同润圣塔路斯」正在热销中！在售建面约310-389㎡大花园独栋，总价约3080万起！

⛩项目名称：「同润圣塔路斯」

👑项目简介：松江泗泾 品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

🏠产品介绍：在售建面约310-389㎡大花园独栋，总价约3080万起

🛍️商业配套：自带8000平米商业娱乐、5公里范围内有山姆会员超市、奥特莱斯、元祖梦世界、三湘商业广场、松江万达广场、合生新天地、项山商业广场、佘山湾生活购物广场、大润发泗泾店、保利悦活荟等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活

🚇交通配套：距离地铁站9号线佘山站1.2公里

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1地段

小区地处松江G60科创走廊沿线，同时紧邻松江佘山板块、大虹桥板块！

紧邻虹桥交通枢纽，虹桥火车站驱车25分钟，虹桥国际机场驱车30分钟，交通十分便捷;

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距离地铁站9号线佘山站1.2公里，附近主干道有嘉松公路、泗陈公路和沪昆、沪渝高速，驱车40分钟直达市中心徐家汇、新天地、古北等腹地。

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自带8000平米商业娱乐（超市、药店、银行、美容美发、亲子娱乐、游泳池)。

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项目5公里范围内：山姆会员超市、奥特莱斯、元祖梦世界、三湘商业广场、松江万达广场、合生新天地、项山商业广场、佘山湾生活购物广场、大润发泗泾店、保利悦活荟等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

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教育配套：项目旁边拥有众多的优质教育配套，师资雄厚，可以满足全龄段的教学需求

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2产品

同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

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托佘山成熟高端的别墅社区环境，泗泾古镇的成熟生活配套资源，及政府高瞻远瞩的经济发展规划，江浙沪长三角经济联系的日益密切性，圣塔路斯已然尽得地段之便捷与高尚。

圣塔路斯别墅以纯正的美国南加州风格为建筑特色，但同时开发商与设计者本着尊重上海独特的居住文化和气候条件的原则，在房型和细部上突破了沪上现有的南加州建筑的局限性，力求保证其空间布局通透实用、采光 布置妥帖灵活。

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户型图

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「同润圣塔路斯」

样板间实拍

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「同润圣塔路斯」

外观实拍

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