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每一座城市都有其时间沉淀的方式 每一种文化背后都有其深厚的底蕴
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2024年9月28日，保利建发璟玥府展示中心盛大启幕，揭开800年嘉定城的全新篇章，更将历时千载的东方雅韵生活融入当代精神家园，徐徐展开当代恢弘门庭内的山水江南生活。当日千人到访，共阅盛景，现场人潮火爆，客户热情高涨。
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嘉定更具昭示性的建筑
以及更别出心裁的户型
保利建发·璟玥府带给嘉定的“新”是贯穿始终的，不只在于风格，建筑造型、户型设计也格外亮眼。
建筑上，项目与嘉定其他楼盘有明显差异化。
从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比，焕新嘉定的天际线。
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项目效果图
基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱，无论工艺还是昭示性都非常出彩！
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项目效果图
户型上，类型齐全，首推涵盖建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠加，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
建面约91㎡3房：
“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。
点睛之笔是卫生间，做了日本流行的“三分离”设计，马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立，可供三人同时使用，市面少见。
部分户型北卧双面飘窗创新设计，多一面采光、多一面景观享受。
该建面约91㎡3房，功能性强、设计精巧、严控总价，再加上双轨交，很适合外区的刚需客户上车！
建面约103㎡3房：
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该户型采用的大横厅设计，在竞争激烈的嘉定百平米户型中真心出彩，具备独家竞争力，即使家中有二孩，这样的客厅也能从容玩耍。
北卧同样也是L型飘窗+270°观景。
主卧套房设计，进门后依次是衣柜、卫生间、就寝区，私密性非常好。
双卫设计也避免了家人早高峰抢厕所的尴尬。
建面约122㎡4房：
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四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。
横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。
全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
除小高层外，项目还有建面约143-160㎡滨水叠加，上下分层+立体格局+更富裕的使用空间，更适合大家庭改善居住。
相比市面一般的叠加，项目面宽更大、功能性更好。
建面约156/160㎡下叠：
叠加一般面宽较窄，但璟玥府这套叠加，面宽非常舒适，做到三开间朝南。一层还留有卫生间，方便老人居住。
二层主卧空间奢侈，还带阳台。这套叠加整体可做4房，满足大家庭需求。
负一层是个性化空间，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排。
建面约156㎡平层叠加：
中叠是平层，拥有独立入户、独立门厅，私密性拉满。
同时拥有无敌面宽，在横厅设计的基础上，还能做到四卧朝南，阳光满溢。
值得一提，主卧尺度感超强，你甚至还能安排一个小书房；主卫能同时容纳马桶、淋浴、浴缸、台盆四件套。
建面约143㎡上叠：
上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。
东方游园入梦画境 首献府门真趣
府门境开
当宾客纷至沓来，首先便被超10米的王府门仪深深吸引。唐代建筑风格的大门，平阔远大，门窗朴实沉稳，挑檐舒展深远。五间三启的规制，正是源自故宫、恭王府等经典范式，因而呈现出开阔端庄的大宅风仪。
门派匾额，特别邀请国家一级美术师嘉定籍书画家汪家芳老师题写。古朴端方、厚重雅致，与唐风的屋脊飞檐相互应和，彰显着府宅大院的气度与威望。
府门之前，欢腾的舞狮，跃动向上、虎虎生威的气势，将活动推向高潮。保利发展控股和建发房产的领导为醒狮点睛，随后各位领导共同为璟玥府擎启大幕，宣告着嘉定首座王府中式社区，正式拉开帷幕。
府乐争鸣
中国自古讲究内外有别，外迎宾客相会，内为家眷自赏。“府门、亭台、内院”三进式规制，演绎中国大宅府。从庄严的礼序恭迎，渐入怡情悦性的自在内宅。
穿过巍峨的大门，缓缓步入第二进空间。以上海五大古典园林之一的古猗园为灵感打造的璟玥府，第二进空间即命名为逸野堂。古猗园的逸野堂，为园中主厅，是园主招待宾客和休息之处。当时文人墨客汇聚于此，赋诗谈曲、歌会雅集，明代书法家董其昌特别题额“华岩墨海”，可以想见当年盛况。
今日，璟玥府的猗园台上，江南丝竹声声，深得嵇康《琴赋》“微风余音，靡靡猗猗，余音袅袅”的意境；舞蹈家的唐风乐舞，更演绎出盛世繁华的霓裳羽衣。
琴台之上，琵琶古筝声声慢，轻音流转，重现时间穿越江南文人雅聚的盛景。
一段唐宫乐舞，恢弘大气，盛世国风里演绎当代国泰民安。
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府园意趣
树影横斜、暗香浮动，穿行于「绘月廊」的曲径游廊，透过鱼跃鸢飞苑的圆形洞门与花窗，内院景致成为框景的画作。随着婉转的江南雅乐，步入第三进空间书画行舟。宛如步入古猗园的鸳鸯湖，一池碧波荡漾，五曲采香桥通往高处的凤栖亭，山石叠瀑，水声潺潺，有着古猗园中“不系舟”上看荷花的诗意。而“不系舟”之名，正是出自白居易《适意》：“一朝归渭上，泛如不系舟”。
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游园赏景，更应有游园之趣。非遗的漆扇，以色彩点染江山，轻摇府扇，游曳园中，更平添了几分古典的意趣。
人声鼎沸处，正是传统博饼的所在，老幼同乐，博一份幸运也是自古至今的家人间的节日嬉戏。
在游赏的同时打卡集章，更可抽取黄金大礼。三轮大奖，让客户们倍感期待。
当然客户更关注的是项目，现场气氛火爆，沙盘前聚集了众多热情的客户。在样板间中，客户们也就未来产品的细节一一咨询置业顾问。
当夜幕降临，月光洒满中庭、花树摇曳月影、越过窗棱的花纹、水中映月的波光，都在演绎中式光影美学的独特氛围与意境。
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保利建发双匠巨著 沉淀中国精髓
璟玥府的缔造，是两大国匠的实力合作，更是两大巨匠对于中国精神的精髓传承与融合创新。
中国保利集团，2024年《财富》世界500强排名第173位，保利发展20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主，身负传承中华文化的责任感，致力将中国深厚的艺术底蕴融入当代生活。
而璟玥府的另一位开发者，建发集团，也是位列《财富》世界500强企业前茅的实力国企。旗下建发房产，亦深耕上海近20载，开发了众多新中式项目，「王府中式」作品建发央玺、「风雅宋韵」作品保利建发印象青城、「诗意东方」作品建发联发青云上、「盛世唐风」作品建发观唐府等等，每一次都带来新中式人居的审美风潮。
而今两大国央企携手共著，以雄厚实力构建起最强有力的品质保障和信心保障，让传统回归生活，重塑人与城市、生活、空间的美好关系。
王府中式当代演绎 成就一府雍容
建发房产一直致力于中式风格建筑的研究与开发，提炼出专属的“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念。建发房产的新中式作品中，处处皆是对传统技艺的承袭与创新。通过不断地研究中国传统文化、城市特性、人居需求，以“新材料、精工艺、承古法、展国风”的匠造特质，通过创新其表达，再现传统中式建筑之美。
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其中「王府中式」，正是建发新中式产品系列的经典风格。传承千百年来中国特有的经典王府规制，在中式儒礼门风的典藏之上，重塑「满像繁华」的雍容典雅。
对于东方文化深厚的上海，每一座「王府中式」作品，都成为备受青睐的经典之作。宝山【央玺】、松江泗泾【泗水和鸣】、金山【金玥湾】，均以超越周边产品的价值和热度被市场追捧。
而今璟玥府首入嘉定，择址嘉定之芯，坐拥11号线（距离项目直线距离约300米）、嘉闵线双轨交通（距离项目直线距离约500米），近距地铁首站，于繁华汇聚之所，享百万TOD商业丰盛生活。未来科技产业为区域发展提供源源不断的核心动力，更沉浸绿色生态自然之境与大师地标人文之境的双重国际生活氛围。在此盛境之上，打造嘉定区域难得一见的臻席低密墅境。
有辨识度的威仪大门、集萃东方大成的园林，都将成为区域耳目一新的作品。而其低密的府园墅境，亦是区域内难得的臻贵席位，匠艺精工的呈现更将成为备受期待的新中式标杆之作。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
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