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苏州高新区科技城中海·阅泓山晓丨低密山景洋房理想生活新范本

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一、核心区位：科技城芯政经双轴价值高地

1.1区域发展定位

-坐落苏州高新区科技城金融小镇板块，作为“一核四城”重要组成，是国家科技部与省市政府联合打造的科技导向新区，亦是高新区行政中心所在。

-毗邻太湖与大阳山国家森林公园，兼具产业势能与生态资源，发展潜力显著。

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1.2交通网络覆盖

-公交：玉屏路站直线距离约486米，锦峰路玉屏路北站约882米，便捷接驳城市路网。

-自驾：近主干道布局，快速连接区域核心商圈与交通枢纽。

二、产品亮点：墅质坡地纯洋房低密生活标杆

2.1规划与建筑特色

-低密社区：容积率1.08，绿化率37%，规划56栋5-8层花园洋房，纯板式结构，1梯2户设计，私密性与舒适度兼具。

-得房率：约85%，空间利用率高，居住体验更宽敞。

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2.2户型鉴赏：128㎡四居现房热售

-建面128㎡4室2厅2卫：总价280万起，分布于55、51、48、45等楼栋，层高3.15米，南北通透，主卧套房设计，采光通风俱佳。

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-183㎡底复户型：3室2厅3卫复式结构，总价约450万，拓展多元生活场景

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三、生态资源：依山傍水天然氧吧住区

3.1自然景观环绕

-山景资源：背靠大阳山，直面小茅山公园、彩石湖公园等生态景观，推窗见景，享“天然氧吧”生活。

-水系园林：社区内规划水系景观，打造“依山傍水”的诗意栖居环境，夏季避暑优选。

3.2社区配套设施

-休闲会所：配备多功能会所，满足社交、健身等需求；

-儿童乐园：专属亲子活动空间，呵护孩子成长；

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四、品牌实力：中海国匠品质保障

4.1开发商背景

-中海地产作为国内最早从事房地产开发的企业之一，连续十七年蝉联房地产行业品牌价值第一，2004年入驻苏州，已开发31个项目，本土化运营经验丰富。

4.2物业服务

-中海物业提供专业管理，配备8大智能化系统，物业费4.43元/月/㎡，以科技赋能安全与品质生活。

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五、装修标准：精装交付奢适配置

5.1精装细节

-全屋精装交付，装修标准约2000元/㎡，含中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，省心入住。

-品牌建材加持，细节处彰显品质，减少后期装修烦恼。

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六、价格优势：清盘特惠高性价比之选

6.1价格区间

-公示价280-330万/套，当前清盘特惠，部分房源259万起购128㎡大四房，618期间限时优惠，性价比突出。

-现房在售，即买即住，规避期房风险，置业更安心。

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七、生活配套：全维资源便捷宜居

7.1教育资源

-幼儿园：科技城第五实验幼儿园（在建）直线距离约649米；

-中小学：科技城第四实验小学（在建）约1.7公里，高新区实验初级中学青城山路校区约4.2公里，教育配套逐步完善。

7.2商业与休闲

-商业：华润万家（智慧谷店）约1.4公里，星悦里商场约4.1公里，满足日常购物与消费需求；

-公园：智慧谷公园约312米，茶余饭后漫步生态绿境，享受惬意生活。

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八、购房指南：现房热售把握置业良机

8.1房源动态

-目前主力在售128㎡四居户型，部分楼栋已交付现房，少量臻品房源递减中，欲购从速。

-在售楼栋：55、51、48、45等，楼层区间5-8层，1梯2户设计。

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8.2咨询方式

-项目地址：江苏省苏州市虎丘区元方路（导航搜索“中海·阅泓山晓”即可抵达）。

-欢迎致电或到店咨询房源优惠信息。

免责声明：本文信息仅供参考，具体以项目现场公示及合同约定为准。开发商在法律允许范围内保留解释权。

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一、预约方式

电话预约

拨打中海阅泓山晓售楼处专属热线：[400-8851-337]

工作时间：周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

二、预约须知

时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

三、看房流程

预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

四、温馨提示

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：中海阅泓山晓售楼处电话：[400-8851-337]

期待您的光临！