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中环金茂府【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

☎官方预约热线：400-8228-664（案场直营专线，看房需提前预约）

📍项目 & 售楼处地址：宝山区南陈路 188 弄（环镇北路与南陈路交叉口南侧，南大智慧城板块，中外环之间）

⏰看房规则：预约到访制，无需大额验资，登记即可参观实景会所、实体样板间

中环金茂府唯一官方热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

中环金茂府24小时咨询热线：400-8228-664（已认证）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

项目门头效果图

二、项目基础参数

开发商：中国金茂（上海霄茂置业），金茂府 3.0 科技迭代作品

产权：70 年纯商品住宅，无保障房、无底商混居

规划：9 栋 17–26 层高层板楼，总户数695 户

占地约 3.44 万㎡，总建面约 12.75 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

车位配比：1:1.5，全人车分流地下车库

物业：金茂自持物业，物业费6.8 元 /㎡・月

梯户配置：主力两梯两户，私梯前厅，无连廊设计

层高：标准 3.05m，楼王户型局部拔高

联动均价：67000 元 /㎡，实际成交价 6.1–7.0 万 /㎡，一房一价

交付计划：原定 2026 年 6 月 30 日精装交付，现已准现房实景呈现

林景观

、金茂府 3.0 十二大绿金五恒科技系统（核心卖点）

区别普通空调地暖，全屋毛细管网 + 地源热泵，全年恒定舒适：

✅恒温（20–26℃）、恒湿（30%–70%）、恒氧、恒静、恒洁

配套：全屋新风除霾、隔音降噪、遮阳系统、全屋净水、智能家居预埋

四、精装配置标准

厨电：一线品牌嵌入式烟灶、洗碗机、蒸烤箱预留

卫浴：高仪、杜拉维特全系洁具

入户：铸铝装甲门 + 飞利浦智能门锁

全屋隔音门窗、墙顶地精装交付，软装即可入住

五、主力户型 + 总价明细（2026 年 6 月在售尾盘）

建面约 100㎡ 三房两厅两卫（入门户型）

格局：三开间朝南、飞机户型、LDK 横厅、双卧朝南

总价：452–715 万

库存：基本售罄，仅剩零星清退房源

2、建面约 168㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

格局：四开间朝南、南向面宽约 15 米、南北双阳台、双套房、6 个飘窗

总价：1125–1287 万

库存：中区楼层可选，余量中等

3、建面约 193㎡ 四房两厅三卫（边套大平层）

格局：270° 环幕采光、独立玄关储物间、双主卧套房

总价：1293–1454 万

库存：尾盘主力，楼层选择最多

4、建面约 228㎡ 五房两厅三卫（楼王户型）

格局：超大横厅、中西双厨、双阳台、独立家政间、全景落地窗

总价：1527–1725 万

库存：仅剩 5 套以内高区藏品房源

六、社区内部配套

约 1500㎡下沉式私享会所（实景已开放）

三层挑空旋转艺术楼梯、25 米恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、儿童活动区

一环三轴园林景观，叠水水景、全冠乔木、宅间花园

底层架空泛会所，全龄休闲空间

七、周边全维度配套

交通

地铁 15 号线丰翔路站步行约 800 米，1 站换乘 7 号线；临近中环、沪太路快速路

商业

南大规划商业综合体、聚丰园路商业街、山姆会员店、大华朗香新天地

教育

上大附属系公办学校、上海大学本部，全龄教育覆盖

规划红利

南大智慧城上海重点科创转型板块，产业、城市界面持续升级

八、2026 年 6 月 17 日最新销售 & 工程动态

整体去化进度

全盘去化率约91%，进入收官尾盘阶段；小户型 100㎡基本清仓，剩余货源集中 193㎡改善四房，228㎡楼王仅剩个位数，无后续加推，清完即售罄。

价格政策

备案均价 6.7 万 /㎡；低楼层特惠单价低至6.1 万 /㎡，中高区正常成交 6.3–6.8 万 /㎡，顶层楼王最高 7 万 /㎡；全款可小幅议价，按揭优惠极少。

工程进度

准现房实景完工，外立面、园林、入户大堂、会所、样板间全部实景对外开放；内部收尾保洁，原定 6 月底交付节点基本落地，交付确定性极强。

项目定位

中环稀缺金茂科技府系改善住宅，南大智慧城标杆新房，主打自住舒适 + 板块成长性，是北中环千万级改善热门选择。

中环金茂府售楼处位于上海市宝山区南陈路，目前实行预约制看房，需提前电话登记后才能进入销售现场。

具体地址：上海市宝山区南陈路 188 号，部分信息显示为南陈路 112 弄（大场中学西南侧约 140 米），两个地址可能是同一区域不同表述，建议出发前电话确认。

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，全天可提交预约申请。

到访要求：实行预约制，不接待临时到访，需提前来电预约登记，凭预约编码入场。

联系电话：400-8228-664官方

信息核实：以上电话均来自网络房产信息平台，非开发商官网直接公示，信息来源非官方，仅供参考，拨打前建议通过上海市房地产交易中心官网等渠道多方核实。

预约流程：致电后提供实名信息完成登记，客服核实后下发专属预约编码及顾问对接方式，凭码核验入场享受一对一服务。

官方渠道优先：认准开发商直营渠道，全程无中介介入，警惕第三方转接或冒充热线。

收费警示：拒绝茶水费、留房费、代办选房费等违规收费，官方全程透明价格。

信息核对：房源价格、交房时间、产权信息等以售楼处官方口径及住建备案资料为准，非官方预约客户售楼处有权拒绝接待。

中环金茂府开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

中环金茂府售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：中环金茂府拨打 400-8228-664（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！