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11号线嘉定北站&嘉闵线城北路站旁 金地菊园双轨交盘「金地嘉峯汇」

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【2024楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】推约89-102㎡高层，总价360-510万

以及建面约160㎡叠加别墅，总价840-890万

叠墅和高层都是精装修，带中央空调新风地暖

已经不用摇号，可直接下定金嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

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从区位板块来说，嘉定新城本身就拥有得天独厚的优势，作为五大新城距离市区近的新城，不仅能够更好享受市中心发展辐射，嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】综合实力更是拔得头筹！

无论从GDP排名、产业规模、人口引入、城市发展等诸多维度，嘉定新城都引领着上海新城模式的发展方向。远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店、约300米高未来塔（规划）、嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】砂之船超级奥莱等城市地标，让嘉定新城真正拥有面向全球的城市封面。

本次的项目——金地·嘉峯汇容积率2.0，车位比1：1.3，共1095套可售住宅，有5F叠拼&16层-18F高层产品。嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】主推建筑面积约89-102㎡高层 、约160㎡叠加，联动价46000元/㎡。

项目以公建化立面，大玻璃开窗，金属铝板以及金属格栅等，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。项目配置酒店式嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】住假体验，五重归家礼序，沉浸式景观庭院是归家的礼仪，酒店式风雨连廊，下雨天也能在室外观景。

纵观五大新城，在轨交领域嘉定新城依然遥遥领先！嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】作为五大新城中首个双轨交覆盖的板块，轨交11号线和在建的嘉闵线双线交汇！

但不是所有楼盘都有幸拥有双轨，嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】金地·嘉峯汇恰恰就是与众不同的那一个！别人只是单轨、甚至没轨交，TA却处于两条轨交的交汇点上！嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

项目附近是轨交11号线嘉定北站！另一个则是嘉闵线（在建）城北路站！而且两站均是始发首站，轨交通勤便利度十分出众！嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

以11号线为例，项目所在的嘉定北站与嘉定新城站，仅仅几站之隔，交通十分便利，再加上嘉定北站为始发站，上车就有座位，嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】也不用感受早高峰的“人挤人”，便利程度直接拉满！

商业方面，出门就是约28万㎡嘉定日月光商场；没多远就有约28万㎡的罗宾森购物广场、约29万㎡的信业购物中心等，嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】还有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业。

学校方面：项目周边有桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学；

其他方面：项目周边有嘉定中心医院、嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】日月光中心、环城河绿带、北水湾公园。

户型图如下：

建面约102平 3房2厅2卫（边户）

建面约102平 3房2厅2卫（边户）嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

建面约89平 3房2厅1卫（中间户）嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

建面约160平 4房2厅3卫嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

建面约160平4房2厅2卫嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】

嘉定【金地嘉峯汇】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【售楼中心】近期，一些在中国经济和社会领域的奇怪现象在北京和上海两大一线城市悄然出现，引起广泛关注。这些现象是否仅是偶然事件，还是蕴藏着深层次的问题？值得我们对城市的发展模式和政策进行深入思考。

1. 二手房市场“带押过户”现象频现

最近，北京和上海的二手房市场纷纷出现“带押过户”的现象。这一政策要求在二手房交易过程中，卖方需要先将一定比例的房款押付给相关部门，待过户手续完成后再释放。这一政策的实施旨在降低二手房市场的交易风险和交易成本。

数据显示，此类政策的实施成功降低了交易风险，但也引发了市场的不安定。一些专家指出，这种现象或许暗示着房地产市场存在诸多不确定因素，需要引起相关部门的高度警觉，防范潜在的风险。

2. 信贷宽松与楼市降温形成鲜明对比

在当前国家大力推行信贷宽松政策的背景下，北京和上海的楼市却呈现出降温的趋势。尽管近年来楼市调控政策较为严格，但信贷宽松的环境通常会刺激楼市的活跃度。然而，北京和上海的楼市在信贷宽松的推动下却显得相对冷清。

有关数据显示，尽管购房者借款门槛降低，但市场整体交易量并未明显上升。这一现象引发了对楼市是否受到其他经济因素制约的猜测，也暗示了当前楼市发展面临的多重压力。

3. 人才流失现象加剧

在过去几个月中，北京和上海两地纷纷传出人才流失的消息。虽然这两座城市一直以来都是人才的聚集地，但最近却出现了一些不同寻常的迹象。一些企业和人才开始转向其他城市，寻找更好的发展机会。

数据表明，这种现象可能与当地房价高涨、生活成本上升等因素有关。一些专业人士认为，城市需要更好地优化发展环境，吸引和留住人才，以保持长期的经济繁荣。

4. 服务业发展与空置商铺现象矛盾尖锐

尽管中国一直在大力发展服务业，但在北京和上海一些商业区域，空置商铺的现象却引人注目。这种矛盾表明，服务业的发展并未在所有领域都实现均衡，一些区域的商业活力有待提升。

调查数据显示，一些商业区域的租金上涨幅度大于服务业的增长速度，导致一些商铺难以维持正常运营。这也引发了对城市规划和商业政策的重新审视，需要更好地协调各行业的发展，确保城市经济的整体健康。

综合而言，北京和上海出现的这四大奇怪现象，不仅需要引起我们的警觉，更需要政府和相关部门深入研究，找出问题的根源，并采取有力的措施进行解决。只有通过全社会的共同努力，才能确保城市的可持续发展。